ขายฝากที่ดิน ขยายเวลาไถ่ถอน ขั้นตอนง่ายๆ ทำได้ด้วยตัวเอง
การขายฝากที่ดิน และ การขยายเวลาไถ่ถอน เป็นเรื่องที่มีความสำคัญในการดำเนินการที่ดินในทุกสถานการณ์ การขายฝากที่ดินและการขยายเวลาไถ่ถอนมักเกี่ยวข้องกับกระบวนการทางกฎหมายและข้อกำหนดที่ซับซ้อน แต่ในบทความนี้เราจะสรุปขั้นตอนง่ายๆ ในการขายฝากที่ดินและการขยายเวลาไถ่ถอนที่สามารถทำได้ด้วยตัวเอง!
📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน
📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก
📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง
📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน
📌 เป็นนายทุนโดยตรง
📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ
📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย
📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล
การขายฝากที่ดินและการขยายเวลาไถ่ถอน
1.การเตรียมความพร้อม
ก่อนที่คุณจะเริ่มต้นกระบวนการขายฝากที่ดินและการขยายเวลาไถ่ถอน คุณควรเตรียมความพร้อมด้วยการศึกษาข้อมูลและข้อกำหนดที่เกี่ยวข้อง รวมถึงการทำความเข้าใจในกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
2.การตรวจสอบสภาพที่ดิน
ควรทำการตรวจสอบสภาพที่ดินอย่างละเอียด เพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีปัญหาหรือข้อจำกัดที่อาจส่งผลกระทบต่อกระบวนการขายฝากและการขยายเวลาไถ่ถอน
3.การเตรียมเอกสาร
เตรียมเอกสารที่จำเป็นสำหรับกระบวนการขายฝากและการขยายเวลาไถ่ถอน เช่น สัญญาซื้อขาย หรือเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการถือครองที่ดิน
4.การเจรจาต่อรอง
หากมีการต่อรองในกระบวนการขายฝากและการขยายเวลาไถ่ถอน คุณควรเตรียมตัวให้พร้อมและมีความพร้อมที่จะเสนอข้อเสนอที่เหมาะสม
5.การทำสัญญา
เมื่อคุณและผู้ซื้อเตรียมพร้อมทั้งสองฝ่าย คุณสามารถทำสัญญาขายฝากและการขยายเวลาไถ่ถอนได้ โดยควรให้ความสำคัญกับข้อความและเงื่อนไขที่ระบุในสัญญา
6.การลงลายมือชื่อ
เมื่อทุกอย่างเตรียมพร้อมแล้ว ทั้งสองฝ่ายควรลงลายมือชื่อในสัญญาตามที่กำหนด และทำการยืนยันสัญญาตามกฎหมาย
7.การจ่ายเงิน
หลังจากที่การทำสัญญาเสร็จสิ้น ผู้ซื้อจะต้องจ่ายเงินตามข้อกำหนดที่ระบุในสัญญา ซึ่งอาจรวมถึงการชำระเงินมัดจำหรือการชำระเงินคงค้าง
คำถามเกี่ยวกับการขยายเวลาไถ่จากขายฝากที่ดิน
1.การขยายเวลาไถ่ต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือลงลายมือชื่อผู้รับไถ่เท่านั้นหรือไม่?
- ต้องมีหนังสือหรือหลักฐานเป็นหนังสือลงลายมือชื่อผู้รับซื้อฝาก
- ไม่จำเป็นต้องมีลายมือชื่อผู้ขายฝากหรือพยาน
2.การขยายเวลาไถ่ ต้องไปดำเนินการที่สำนักงานที่ดินหรือไม่?
- การขยายเวลาไถ่ ไม่ได้จดทะเบียน จะใช้ต่อสู้กับบุคคลภายนอกไม่ได้
3.กรณีมีหนังสือขยายเวลาไถ่ ผู้ขายฝากสามารถนำไปจดทะเบียนหรือจดแจ้งต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ฝ่ายเดียวได้หรือไม่?
- การจดทะเบียนขยายเวลาไถ่ ผู้รับซื้อฝากและผู้ขายฝากต้องไปดำเนินการพร้อมกัน
- ผู้ขายฝากนำหนังสือมาจดทะเบียนฝ่ายเดียวไม่ได้
4.ไม่ได้จดทะเบียนหนังสือขยายเวลาไถ่ แต่ยังอยู่ในกำหนด สามารถนำไปไถ่ถอนจากการขายฝากต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ได้หรือไม่?
- กรณีมีการขยายเวลาไถ่ แต่ไม่ได้จดทะเบียน ผู้ขอต้องยื่นคำขอจดทะเบียนขยายเวลาไถ่เสียก่อน แยกจดทะเบียนตามจำนวนครั้ง
- จดทะเบียนไถ่ถอนขายฝากได้หลังจากจดทะเบียนขยายเวลาไถ่ครบถ้วน
5.กรณีมีหนังสือขยายเวลาไถ่ แต่ไม่ได้จดทะเบียน ผู้ขายฝากสามารถนำไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ได้ภายในกำหนดเวลาหรือไม่?
- กรณีมีการตกลงขยายเวลาไถ่ คู่กรณีต้องนำหนังสือหรือหลักฐานมายื่นคำขอจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่
- เมื่อจดทะเบียนแล้ว จะสามารถใช้สิทธิ์ต่อสู้กับบุคคลภายนอกได้
ขยายเวลาขายฝากและค่าธรรมเนียม
เมื่อต้องการขยายเวลาในการขายฝากที่ดิน ผู้ขายและผู้ซื้อต้องตกลงกันในการต่ออายุสัญญา โดยมักจะมีค่าธรรมเนียมในการขยายเวลาด้วย ค่าธรรมเนียมเหล่านี้มักจะถูกกำหนดไว้ในสัญญาและอาจต้องการการชำระล่วงหน้าก่อนการขยายเวลา
การต่อสัญญาขายฝากที่ดิน
เมื่อต้องการต่อสัญญาขายฝากที่ดิน เราควรทำการสร้างสัญญาใหม่ที่ระบุเงื่อนไขและข้อกำหนดใหม่ที่มีผลบังคับใช้ และต้องประสงค์ความเห็นของทั้งสองฝ่ายก่อนที่จะเริ่มกระบวนการต่อสัญญา
การต่อสัญญาขายฝากใช้เอกสารอะไรบ้าง
การต่อสัญญาขายฝากที่ดินอาจต้องการเอกสารเพิ่มเติม เช่น สัญญาการขายฝากใหม่ หรือเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการแก้ไขสัญญาเดิม เพื่อให้ระบุเงื่อนไขและข้อกำหนดใหม่ที่ผู้ขายและผู้ซื้อต้องยอมรับ
สัญญาขายฝากหมดอายุ
หากสัญญาขายฝากหมดอายุแล้ว ผู้ขายและผู้ซื้ออาจต้องการต่อสัญญาหรือสร้างสัญญาใหม่ เพื่อให้สามารถดำเนินการต่อการซื้อขายได้ต่อไป
ขายฝาก แล้ว หลุด ทำอย่างไร
หากมีการขายฝากแล้วแต่ไม่สามารถปฏิบัติตามข้อกำหนดในสัญญาได้ คุณอาจต้องพิจารณาเงื่อนไขในสัญญาที่เกี่ยวข้องกับการละเมิด การเลิกสัญญาอาจมีผลต่อการขอคืนเงินมัดจำหรือการดำเนินคดีทางกฎหมายในกรณีที่เกี่ยวข้อง
สรุป การขายฝากที่ดินและการขยายเวลาไถ่ถอน
การขายฝากที่ดินและการขยายเวลาไถ่ถอนไม่จำเป็นต้องซับซ้อนเกินไป โดยการศึกษาข้อมูลและการเตรียมความพร้อมเป็นสิ่งสำคัญที่สุด การลงลายมือชื่อในสัญญาและการจ่ายเงินตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้เป็นขั้นตอนสำคัญที่จะช่วยให้กระบวนการดำเนินไปอย่างราบรื่นและประสบความสำเร็จ
วิธีเช็กราคาประเมินด้วยตัวเองผ่านช่องทางต่างๆ อัพเดพล่าสุด 2566
ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ ตรวจสอบราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เช็คราคาประเมินที่ดิน 2566 กรมธนารักษ์ ผ่านเว็บไซด์ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ >> https://assessprice.treasury.go.th/
แอพราคาประเมินที่ดิน ทางแอปพลิเคชัน TRD Property Valuation สามารถดาวน์โหลดได้ทั้ง IOS และ Android
- ทาง Call Center กรมธนารักษ์ โทร 0-2270-0360-63 และ 0-2059-4999
บทความที่เกี่ยวข้อง
- สินเชื่อเงินด่วน
- สินเชื่อบ้าน และที่ดิน
- จำนองบ้าน
- รับจำนองที่ดิน
- เงินด่วน แลนด์ฟอร์โลน
- สินเชื่อบ้านแลกเงิน อาชีพอิสระ
- กฎหมายขายฝากฉบับใหม่ 2567
- สินเชื่อบ้านแลกเงิน
- รับขายฝากอสังหา กรุงเทพฯ
- ที่ดินขายทอดตลาด กรมบังคับคดี 2566
- ค่าธรรมเนียมไถ่ถอนจํานองที่ดิน2566
- ขายฝาก ที่ดิน กฎหมายใหม่ 2566
- ภาษีขายฝากที่ดิน ปี2566
- สินเชื่อบ้าน ที่ดิน คอนโด
- ขายฝากต้องทำยังไง 2567
- ทำสัญญา จำนองโฉนดที่ดิน
- ข้อดีและข้อเสียของการขายฝากบ้านและที่ดิน
- ขายฝากที่ดิน ได้ผลตอบแทนสูง
- อัตราดอกเบี้ยในการขายฝากบ้านและที่ดิน
- ระยะเวลาสัญญาขายฝากที่ดิน
- จํานองกับขายฝาก ต่างกันยังไง
- โฉนดแลกเงิน รับขายฝาก สินเชื่อบ้าน
- โฉนดที่ดิน ตราครุฑ ต่างกันอย่างไร
- ขายฝากที่ดินคืออะไร?
- โฉนดที่ดินออนไลน์
- ค้นหาโฉนดที่ดิน
- บริการ สินเชื่อบ้าน ที่ดิน
- ฤกษ์ดีกุมภาพันธ์ 2567
- การจำนองคืออะไร
- สินเชื่อเงินด่วน
- สินเชื่อเงินด่วน 2567
จำนอง – ขายฝาก ผ่าน Land for Loan
Best Deal Guarantee
วงเงินสูง อนุมัติไว ดอกเบี้ยต่ำ
สินเชื่อบ้าน และที่ดิน จัดดให้ครบ ที่นี่ที่เดียว ที่ Land for Loan❗️
จำนอง–ขายฝาก ที่ดิน บ้าน คอนโดดอกเบี้ยถูก เริ่มต้น เพียง!! 0.75% /เดือน ถูกกฎหมาย ปลอดภัย
ปิดหนี้นอกระบบ ปิดหนี้บัตร เป็นธรรม สร้าง-ขยายธุรกิจ หมุนธุรกิจ เงินทุนดอกต่ำ
✅ไม่เช็คแบล็คลิสต์
✅ไม่เช็คเครดิตบูโร
✅อนุมัติไว
สนใจดูรายละเอียดได้ที่ www.landforloan.co.th
บริการให้คำปรึกษา ฟรี
LINE ID: @landforloan
โทร : 065 153 9199
รับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินเปล่า,บริษัทรับจำนอง ที่ดินเปล่า,เอกชนรับจำนองที่ดิน,นายทุนรับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินกับธนาคาร,จำนองที่ดินเปล่ากับธนาคาร,จำนองที่ดินกับบุคคล,จำนองที่ดินเปล่า ที่ไหนดี,จำนองที่ดินเปล่า กับนายทุน,ที่ดินเปล่ากับธนาคาร อนุมัติยาก,จํานําโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี,รับจำนองที่ดิน,สินเชื่อโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํา น อง ที่ดิน เปล่า,จำนองที่ดิน,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2565,จํานองที่ดิน ธนาคารไหนดี,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร สามารถจำนองกับที่ไหนได้บ้าง,ไม่เช็คบูโร,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2566