ขายฝาก vs จำนอง ต่างกันอย่างไร
ขายฝาก vs จำนอง ต่างกันอย่างไร ก่อนตัดสินใจ แอดมินจะพามาทำความเข้าใจในหัวข้อดังกล่าว ในยามที่ต้องการเงินทุนก้อนใหญ่ หลายคนอาจมองหาวิธีนำทรัพย์สินที่มีอยู่มาเป็นหลักประกันเพื่อแลกเงิน บางคนอาจเคยได้ยินคำว่า “ขายฝาก” และ “จำนอง” ซึ่งมีความคล้ายคลึงกัน แต่มีความแตกต่างที่สำคัญหลายประการ บทความนี้จึงมุ่งเปรียบเทียบ ขายฝาก กับ จำนอง ต่างกันอย่างไร “ขายฝาก” กับ “จำนอง” ให้เข้าใจอย่างถ่องแท้ เพื่อช่วยให้ตัดสินใจเลือกวิธีที่เหมาะสมกับสถานการณ์ของคุณ การมีทรัพย์สินและต้องการเงินสดทันที มีทั้งวิธีการขายฝากและการจำนองทรัพย์สินที่สามารถใช้ได้เพื่อตอบสนองความต้องการทางการเงินของบุคคล แม้ว่าทั้งสองวิธีนี้จะเป็นการใช้ทรัพย์สินเป็นหลักทรัพย์ แต่มีความแตกต่างกันมากทั้งในลักษณะการทำนิติกรรม วัตถุประสงค์ และผลกระทบต่อเจ้าของทรัพย์สินแต่ละคน
📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน
📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก
📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง
📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน
📌 เป็นนายทุนโดยตรง
📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ
📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย
📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล
การขายฝาก (Sell and Leaseback)
การขายฝาก เป็นกระบวนการที่เจ้าของทรัพย์สินขายทรัพย์สินของตนให้กับบุคคลหรือบริษัททางการเงิน และพร้อมทั้งเช่าคืนทรัพย์สินนั้นๆ ในรูปแบบของสัญญาเช่าระยะยาว วิธีนี้มีข้อดีที่ทำให้เจ้าของทรัพย์สินได้เงินสดทันทีโดยไม่ต้องขอสินเชื่อ และยังสามารถใช้ทรัพย์สินเดิมต่อไปได้ ขายฝาก กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินโอนไปเป็นของผู้รับซื้อฝากทันทีที่ทำสัญญา
จุดเด่น ขายฝาก
- ผู้ขายฝากได้รับเงินก้อน
- ผู้รับซื้อฝากได้รับสิทธิ์ครอบครองทรัพย์สิน
จุดด้อย ขายฝาก
- ผู้ขายฝากอาจสูญเสียกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน
- ผู้รับซื้อฝากอาจได้ทรัพย์สินในราคาต่ำกว่าราคาตลาด
การจำนอง (Mortgage)
ในทางตรงกลับ การจำนองคือการทำนิติกรรมโดยเจ้าของทรัพย์สินจะให้สิทธิประโยชน์หลักทรัพย์แก่ผู้ให้สินเชื่อ โดยมีเงื่อนไขที่ผูกมัดทรัพย์สินเป็นหลักทรัพย์ ค่าธรรมเนียมขายฝาก กับ จํานอง แตกต่างกันอย่างแน่นอน ถ้าเจ้าของทรัพย์สินไม่ชำระหนี้ตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ ผู้ให้สินเชื่อมีสิทธิทำการยึดทรัพย์สิน จำนอง กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินยังคงเป็นของผู้จำนอง
จุดเด่น จำนอง
- ผู้จำนองยังคงมีสิทธิ์ครอบครองทรัพย์สิน
- ผู้จำนองสามารถผ่อนชำระหนี้เป็นงวด
จุดด้อย จำนอง
- ผู้จำนองอาจถูกยึดทรัพย์สิน
- ผู้จำนองต้องจ่ายดอกเบี้ย
ขายฝาก vs จำนอง ความแตกต่างที่สำคัญ
ความแตกต่างสำคัญระหว่างการขายฝากและการจำนองคือทางที่ทรัพย์สินถูกใช้ การขายฝากเน้นที่การให้สิทธิ์ในการเช่าคืนทรัพย์สิน ในขณะที่การจำนองมีลักษณะที่ให้สิทธิในการถือครองทรัพย์สิน การขายฝากมักเหมาะสำหรับบุคคลหรือธุรกิจที่ต้องการเงินสดทันทีและยังต้องการใช้ทรัพย์สินต่อไป ในขณะที่การจำนองมักเหมาะกับบุคคลที่ต้องการสินเชื่อและยินดีที่จะเสียดอกเบี้ยเพื่อการกู้ยืมเงิน
สรุป
การขายฝากมีข้อดีในการได้รับเงินสดทันทีและยังคงใช้ทรัพย์สินได้ แต่ก็สูญเสียสิทธิในการถือครองทรัพย์สิน ในขณะที่การจำนองให้สิทธิในการถือครองทรัพย์สิน แต่ต้องจ่ายดอกเบี้ยและเสียค่าในการทำนิติกรรมมากขึ้น การขายฝากและจำนองเป็นทางเลือกที่ช่วยให้คุณได้รับเงินทุนโดยใช้ทรัพย์สินเป็นหลักประกัน แต่มีความแตกต่างกันในหลายประการ ในการตัดสินใจระหว่างการขายฝากและการจำนอง ผู้ที่สนใจควรพิจารณาถึงความต้องการการเงินของตน รายได้ที่มี และวัตถุประสงค์ในการใช้ทรัพย์สิน เพื่อทำให้การเลือกทำนิติกรรมเป็นไปอย่างรอบคอบและเหมาะสมกับความต้องการและวัตถุประสงค์ของตนเอง การทำนิติกรรมทรัพย์สินแบบขายฝากและจำนองนั้นมีความแตกต่างกันในลักษณะและวัตถุประสงค์ การตัดสินใจควรพิจารณาถึงความต้องการและวัตถุประสงค์ส่วนบุคคลเพื่อทำให้ได้ผลลัพธ์ที่เหมาะสมและมีประโยชน์ที่สูงสุดสำหรับเจ้าของทรัพย์สิน.
วิธีเช็กราคาประเมินด้วยตัวเองผ่านช่องทางต่างๆ อัพเดพล่าสุด 2566
ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ ตรวจสอบราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เช็คราคาประเมินที่ดิน 2566 กรมธนารักษ์ ผ่านเว็บไซด์ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ >> https://assessprice.treasury.go.th/
แอพราคาประเมินที่ดิน ทางแอปพลิเคชัน TRD Property Valuation สามารถดาวน์โหลดได้ทั้ง IOS และ Android
- ทาง Call Center กรมธนารักษ์ โทร 0-2270-0360-63 และ 0-2059-4999
บทความที่เกี่ยวข้อง
- สินเชื่อเงินด่วน
- สินเชื่อบ้าน และที่ดิน
- จำนองบ้าน
- รับจำนองที่ดิน
- เงินด่วน แลนด์ฟอร์โลน
- สินเชื่อบ้านแลกเงิน อาชีพอิสระ
- กฎหมายขายฝากฉบับใหม่ 2567
- สินเชื่อบ้านแลกเงิน
- รับขายฝากอสังหา กรุงเทพฯ
- ที่ดินขายทอดตลาด กรมบังคับคดี 2566
- ค่าธรรมเนียมไถ่ถอนจํานองที่ดิน2566
- ขายฝาก ที่ดิน กฎหมายใหม่ 2566
- ภาษีขายฝากที่ดิน ปี2566
- สินเชื่อบ้าน ที่ดิน คอนโด
- ขายฝากต้องทำยังไง 2567
- ทำสัญญา จำนองโฉนดที่ดิน
- ข้อดีและข้อเสียของการขายฝากบ้านและที่ดิน
- ขายฝากที่ดิน ได้ผลตอบแทนสูง
- อัตราดอกเบี้ยในการขายฝากบ้านและที่ดิน
- ระยะเวลาสัญญาขายฝากที่ดิน
- จํานองกับขายฝาก ต่างกันยังไง
- โฉนดแลกเงิน รับขายฝาก สินเชื่อบ้าน
- โฉนดที่ดิน ตราครุฑ ต่างกันอย่างไร
- ขายฝากที่ดินคืออะไร?
- โฉนดที่ดินออนไลน์
- ค้นหาโฉนดที่ดิน
- บริการ สินเชื่อบ้าน ที่ดิน
- ฤกษ์ดีกุมภาพันธ์ 2567
- การจำนองคืออะไร
- สินเชื่อเงินด่วน
- สินเชื่อเงินด่วน 2567
สารบัญ
จำนอง – ขายฝาก ผ่าน Land for Loan
Best Deal Guarantee
วงเงินสูง อนุมัติไว ดอกเบี้ยต่ำ
สินเชื่อบ้าน และที่ดิน จัดดให้ครบ ที่นี่ที่เดียว ที่ Land for Loan❗️
จำนอง–ขายฝาก ที่ดิน บ้าน คอนโดดอกเบี้ยถูก เริ่มต้น เพียง!! 0.75% /เดือน ถูกกฎหมาย ปลอดภัย
ปิดหนี้นอกระบบ ปิดหนี้บัตร เป็นธรรม สร้าง-ขยายธุรกิจ หมุนธุรกิจ เงินทุนดอกต่ำ
✅ไม่เช็คแบล็คลิสต์
✅ไม่เช็คเครดิตบูโร
✅อนุมัติไว
สนใจดูรายละเอียดได้ที่ www.landforloan.co.th
บริการให้คำปรึกษา ฟรี
LINE ID: @landforloan
โทร : 065 153 9199
รับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินเปล่า,บริษัทรับจำนอง ที่ดินเปล่า,เอกชนรับจำนองที่ดิน,นายทุนรับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินกับธนาคาร,จำนองที่ดินเปล่ากับธนาคาร,จำนองที่ดินกับบุคคล,จำนองที่ดินเปล่า ที่ไหนดี,จำนองที่ดินเปล่า กับนายทุน,ที่ดินเปล่ากับธนาคาร อนุมัติยาก,จํานําโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี,รับจำนองที่ดิน,สินเชื่อโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํา น อง ที่ดิน เปล่า,จำนองที่ดิน,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2565,จํานองที่ดิน ธนาคารไหนดี,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร สามารถจำนองกับที่ไหนได้บ้าง,ไม่เช็คบูโร,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2566
