อัปเดต ค่าธรรมเนียมขายฝากที่ดินปี 2567
ค่าธรรมเนียมขายฝากที่ดิน ปี 2567 การขายฝากที่ดินเป็นสัญญาซื้อขายอย่างหนึ่งที่ซื้อขายทรัพย์สินกันโดยให้กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นตกเป็นของคู่สัญญาฝ่ายหนึ่ง (ผู้รับซื้อฝาก) แต่มีเงื่อนไขว่าผู้รับซื้อฝากจะต้องชำระหนี้ให้แก่คู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่ง (ผู้ขายฝาก) ภายในระยะเวลาที่กำหนด หากผู้รับซื้อฝากไม่ชำระหนี้ภายในระยะเวลาที่กำหนด กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นก็จะตกเป็นของผู้ขายฝากโดยปริยาย
การขายฝากที่ดินเป็นสัญญาที่มีความเสี่ยงสูง เนื่องจากผู้ขายฝากอาจสูญเสียที่ดินของตนหากผู้รับซื้อฝากไม่ชำระหนี้ภายในระยะเวลาที่กำหนด ดังนั้น ผู้ที่จะทำการขายฝากที่ดินจึงควรศึกษาและทำความเข้าใจเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องอย่างรอบคอบ
ข้อดีของ Land for Loan โฉนดแลกเงิน ไม่ยึดทรัพย์
📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน
📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก
📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง
📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน
📌 เป็นนายทุนโดยตรง
📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ
📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย
📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล
ค่าธรรมเนียมขายฝากที่ดิน
ค่าธรรมเนียมขายฝากที่ดิน ประกอบด้วยค่าธรรมเนียมจดทะเบียนขายฝากที่ดิน ค่าอากรแสตมป์ และค่าธรรมเนียมจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์
ค่าธรรมเนียมจดทะเบียนขายฝากที่ดิน
ค่าธรรมเนียมจดทะเบียนขายฝากที่ดิน คิดเป็นร้อยละ 2.00 ของราคาขายฝาก
ตัวอย่างการคำนวณค่าธรรมเนียมจดทะเบียนขายฝากที่ดิน
สมมติว่า นายแดงขายฝากที่ดินแปลงหนึ่งให้แก่นางสาวเหลือง โดยตกลงราคาขายฝากที่ 1,000,000 บาท ค่าธรรมเนียมจดทะเบียนขายฝากที่ดินจะเท่ากับ 1,000,000 x 2/100 = 20,000 บาท
ค่าอากรแสตมป์
ค่าอากรแสตมป์ คิดเป็นร้อยละ 0.50 ของราคาขายฝาก
ตัวอย่างการคำนวณค่าอากรแสตมป์
ค่าอากรแสตมป์จะเท่ากับ 1,000,000 x 0.5/100 = 5,000 บาท
ค่าธรรมเนียมจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์
ค่าธรรมเนียมจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ คิดเป็นร้อยละ 1.00 ของราคาประเมินที่ดิน
ตัวอย่างการคำนวณค่าธรรมเนียมจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์
สมมติว่าราคาประเมินที่ดินแปลงหนึ่งเท่ากับ 1,000,000 บาท ค่าธรรมเนียมจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์จะเท่ากับ 1,000,000 x 1/100 = 10,000 บาท
ขายฝากที่ดินได้กี่% ของราคาประเมิน
กฎหมายไม่ได้กำหนดว่าราคาขายฝากที่ดินต้องสูงกว่าราคาประเมินที่ดินกี่เปอร์เซ็นต์ จึงเป็นข้อตกลงระหว่างผู้ขายฝากและผู้รับซื้อฝาก อย่างไรก็ตาม โดยทั่วไปแล้ว การขายฝากที่ดินมักกำหนดราคาขายฝากให้สูงกว่าราคาประเมินที่ดิน เพื่อให้ผู้รับซื้อฝากได้รับผลตอบแทนที่เหมาะสม โดยอาจกำหนดให้สูงกว่าราคาประเมินที่ดินประมาณ 10-20%
ขายฝาก ต้องเสียภาษีไหม
การขายฝากที่ดินถือเป็นการซื้อขายทรัพย์สินอย่างหนึ่ง ดังนั้น ผู้ขายฝากและผู้รับซื้อฝากจึงมีหน้าที่เสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา โดยผู้ขายฝากมีหน้าที่เสียภาษีเงินได้จากการจำหน่ายทรัพย์สิน ส่วนผู้รับซื้อฝากมีหน้าที่เสียภาษีเงินได้จากดอกเบี้ย
ขายฝาก ได้กี่เปอร์เซ็นต์
อัตราดอกเบี้ยในการขายฝากที่ดิน กฎหมายกำหนดให้ไม่เกิน 15% ต่อปี หมายความว่าผู้รับซื้อฝากสามารถได้รับดอกเบี้ยจากการขายฝากที่ดินได้สูงสุดไม่เกิน 15% ต่อปี
ไถ่ถอนขายฝาก มีค่าธรรมเนียมไหม
การไถ่ถอนขายฝากที่ดิน หมายถึง การที่ผู้ขายฝากนำเงินมาชำระหนี้ให้แก่ผู้รับซื้อฝากเพื่อขอไถ่ถอนที่ดินคืน โดยผู้ขายฝากจะต้องชำระสินไถ่ให้แก่ผู้รับซื้อฝาก โดยสินไถ่จะเท่ากับราคาขายฝากบวกกับดอกเบี้ย
สินไถ่ = ราคาขายฝาก + ดอกเบี้ย
ดังนั้น การไถ่ถอนขายฝากที่ดินจึงไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม นอกจากสินไถ่ที่ต้องชำระให้แก่ผู้รับซื้อฝาก
สรุปค่าธรรมเนียมขายฝากที่ดิน
ค่าธรรมเนียมการขายฝากที่ดิน ประกอบด้วยค่าธรรมเนียมจดทะเบียนขายฝากที่ดิน ค่าอากรแสตมป์ และค่าธรรมเนียมจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ โดยการคำนวณค่าธรรมเนียมจดทะเบียนขายฝากที่ดินและค่าอากรแสตมป์ คิดเป็นร้อยละ 2.00 และร้อยละ 0.50 ของราคาขายฝากตามลำดับ ส่วนค่าธรรมเนียมจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ คิดเป็นร้อยละ 1.00 ของราคาประเมินที่ดิน
ในปี 2567 อัตราค่าธรรมเนียมการขายฝากที่ดินยังคงเป็นเช่นเดิม ไม่ได้มีการปรับเปลี่ยนแต่อย่างใด อย่างไรก็ตาม ผู้ที่จะทำการขายฝากที่ดินควรศึกษาและทำความเข้าใจเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องเพิ่มเติม เช่น ค่าประเมินราคาที่ดิน ค่ารังวัดที่ดิน ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ค่านายหน้า เป็นต้น เพื่อให้สามารถวางแผนค่าใช้จ่ายได้อย่างเหมาะสม
วิธีเช็กราคาประเมินด้วยตัวเองผ่านช่องทางต่างๆ อัพเดพล่าสุด 2566
ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ ตรวจสอบราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เช็คราคาประเมินที่ดิน 2566 กรมธนารักษ์ ผ่านเว็บไซด์ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ >> https://assessprice.treasury.go.th/
แอพราคาประเมินที่ดิน ทางแอปพลิเคชัน TRD Property Valuation สามารถดาวน์โหลดได้ทั้ง IOS และ Android
- ทาง Call Center กรมธนารักษ์ โทร 0-2270-0360-63 และ 0-2059-4999
สารบัญ
บทความที่เกี่ยวข้อง
- SmartLands แอพราคาประเมินที่ดิน Android และ IOS จากกรมที่ดินธนารักษ์
- สินเชื่อบ้าน ที่ดิน คอนโด ที่ไหน อนุมัติ ง่าย บริการที่ดีที่สุด 2566
- เทรนด์และแนวโน้มในการลงทุนในที่ดินในประเทศไทย 2566
- เช็คราคาประเมินที่ดิน 2566 จากกรมธนารักษ์ พื้นที่ไหนราคาดี น่าลงทุน?
- จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร สามารถจำนองกับที่ไหนได้บ้าง
- ขายฝากที่ดินคืออะไร?
- ค่าธรรมเนียมการขายฝากที่ดิน 2566
- แนวทางการเงินและธุรกิจที่ดิน
- ขั้นตอน การไถ่ถอนจํานองที่ดิน จากธนาคาร
- บริการ สินเชื่อบ้าน ที่ดิน
- ค้นหาโฉนดที่ดิน
จำนอง – ขายฝาก ผ่าน Land for Loan
Best Deal Guarantee
วงเงินสูง อนุมัติไว ดอกเบี้ยต่ำ
จัดให้ครบ ที่นี่ที่เดียว ที่ Land for Loan❗️
รับจำนอง-ขายฝาก ที่ดิน บ้าน คอนโดดอกเบี้ยถูก เริ่มต้น เพียง!! 0.75% /เดือน ถูกกฎหมาย ปลอดภัย
ปิดหนี้นอกระบบ ปิดหนี้บัตร เป็นธรรม สร้าง-ขยายธุรกิจ หมุนธุรกิจ เงินทุนดอกต่ำ
✅ไม่เช็คแบล็คลิสต์
✅ไม่เช็คเครดิตบูโร
✅อนุมัติไว
สนใจดูรายละเอียดได้ที่ www.landforloan.co.th
บริการให้คำปรึกษา ฟรี
LINE ID: @landforloan
โทร : 065 153 9199
รับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินเปล่า,บริษัทรับจำนอง ที่ดินเปล่า,เอกชนรับจำนองที่ดิน,นายทุนรับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินกับธนาคาร,จำนองที่ดินเปล่ากับธนาคาร,จำนองที่ดินกับบุคคล,จำนองที่ดินเปล่า ที่ไหนดี,จำนองที่ดินเปล่า กับนายทุน,ที่ดินเปล่ากับธนาคาร อนุมัติยาก,จํานําโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี,รับจำนองที่ดิน,สินเชื่อโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํา น อง ที่ดิน เปล่า,จำนองที่ดิน,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2565,จํานองที่ดิน ธนาคารไหนดี,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร สามารถจำนองกับที่ไหนได้บ้าง,ไม่เช็คบูโร,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2566
