ทำความรู้จักการลงทุนอสังหาริมทรัพย์จากผู้เชี่ยวชาญ

          ในภาวะที่เศรษฐกิจผันผวน การลงทุนอสังหาริมทรัพย์เป็นตัวเลือกที่หลายคนเริ่มหันมาให้ความสนใจ เพราะถือว่าเป็นสินทรัพย์ที่มีการเปลี่ยนแปลงค่อนข้างช้า แต่ก่อนที่จะไปพูดถึงขั้นตอนการลงทุนอสังหา เราไปทำความรู้จัก และทำความเข้าใจการลงทุนอสังหา คืออะไร และครอบคลุมอะไรบ้างกันก่อน เพื่อเป็นการเตรียมตัวก่อนเริ่มลงทุนในอนาคต

การลงทุนอสังหา คืออะไร?

        คือ การลงทุนในสิ่งที่ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ เช่น อาคารบ้านเรือน สิ่งปลูกสร้างต่าง ๆ ไปจนถึงที่ดิน และทรัพยากรตามธรรมชาติที่อยู่กับที่ดินนั้น โดยการลงทุนอสังหา ส่วนใหญ่จะใช้เงินค่อนข้างสูง จึงต้องมีการแสดงข้อมูลที่ชัดเจน ทั้งในฝั่งของผู้ซื้อและผู้ขายเพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้ในอนาคตนั่นเอง

ลักษณะของการลงทุน

          ลักษณะของการลงทุนมีหลายรูปแบบ ซึ่งสามารถแบ่งออกเป็นประเภทใหญ่ ๆ ได้ ดังต่อไปนี้

1. การซื้อขายทั่วไป

          การซื้อขายทั่วไป คือ การลงทุนที่ได้รับผลตอบแทนในรูปแบบซื้อขายไป นั่นคือผลตอบแทนหรือส่วนต่างที่ได้เป็นกำไรในการลงทุน ต่างกันที่การซื้อขายในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ นั้นมีกฎหมายควบคุมเนื่องจากอสังหาริมทรัพย์เป็นทรัพย์สินที่มูลค่าสูง

2. การปล่อยเช่า

          การปล่อยเช่า คือการลงทุนในการสร้างและซื้ออาคาร ที่ดิน หรือคอนโด เป็นต้น เพื่อทำกำไรจากค่าเช่ารายเดือน เป็นอีกหนึ่งในการลงทุนที่ทำให้เกิดรายได้อย่างสม่ำเสมอ และเป็นรายได้ที่ตายตัว

3. การเป็นนายหน้าซื้อขายหรือเช่า

          การเป็นนายหน้าซื้อขายหรือเช่า เป็นอีกหนึ่งในการลงทุนที่คนส่วนใหญ่คงคุ้นเคยกันเป็นอย่างดี เป็นการทำกำไรจากการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่าง ๆ โดยได้ค่านายหน้าตามแต่ตกลงไว้ซึ่งอาจได้กำไรสูงถึง 100 เปอร์เซ็นต์ เลยทีเดียว

ประเภทของการลงทุน

• โดยการจัดกลุ่มตามลักษณะการประกอบธุรกิจ โดยสามารถแบ่งได้เป็น 5 ประเภท ดังนี้
• เพื่อการอยู่อาศัย เช่น บ้าน คอนโด ทาวน์โฮม อพาร์ตเมนต์ เป็นต้น
• เพื่อการพาณิชย์ เช่น ห้างสรรพสินค้า โรงแรม เป็นต้น
• เพื่อการเกษตร เช่น ไร่ นา สวน เป็นต้น
• เพื่อการพักผ่อน เช่น โรงแรม รีสอร์ต บ้านพักตากอากาศ เป็นต้น
• เพื่อการอุตสาหกรรม เช่น โรงงาน คลังสินค้า นิคมอุตสาหกรรม เป็นต้น

เริ่มต้นลงทุนกับ Land for Loan

        Land for Loan เราคือแพลตฟอร์มจับคู่ขายฝากอสังหาริมทรัพย์ ระหว่างผู้รับซื้อฝากและผู้ขายฝาก พร้อมบริการแนะนำบริษัทประเมินอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความเห็นชอบจาก สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ ( กลต. ) และมีผู้เชี่ยวชาญคอยให้คำแนะนำเกี่ยวกับเรื่องการขายฝากตั้งแต่ต้นจนจบกระบวนการ เพียงเริ่มลงทุนใน Land for Loan มีโอกาสสร้างกำไรจากส่วนต่างราคาอสังหาได้ในราคาสูง

สิ่งที่คุณจะได้รับเมื่อเลือกลงทุนกับ Land for Loan

        หลายคนอาจมองว่าการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องที่ไกลเกินตัวเกินไป เพราะมีราคาสูง แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่นักลงทุนรายย่อยจะมีโอกาสเป็นเจ้าของ เพราะจำนวนเงินลงทุนที่มีอยู่อย่างจำกัด แต่แท้จริงแล้ว การลงทุนอสังหา ยังมีการลงทุนในรูปแบบอื่น ๆ ที่จะทำให้เรามีโอกาสได้รับผลตอบแทนที่สูงจากการลงทุนเช่นเดียวกัน เพียงเลือกลงทุนกับ Land for Loan เท่านั้น

ผลตอบแทนสูงกว่า

ลงทุนกับ Land for Loan การันตีรับผลตอบแทนตามสัญญาสูงถึง 15% ต่อปี

จำกัดวงเงินที่ 40% – 60%

ลงทุนกับ Land for Loan จำกัดวงเงินการปล่อยสินเชื่อ ไม่เกินกว่า ราคาประเมินอสังหาริมทรัพย์

การันตีได้รับดอกเบี้ยตามสัญญา

ลงทุนกับ Land for Loan ได้รับดอกเบี้ยจ่าย ล่วงหน้าทันทีในวันที่ทำสัญญา