**1. **ต้องมีวัตถุประสงค์ที่ชัดเจน

สัญญาจำนองต้องมีวัตถุประสงค์ที่ชัดเจนว่าเป็นการประกันการชำระหนี้ และต้องระบุหนี้ที่นำมาจำนองไว้อย่างชัดเจนว่าคือหนี้อะไร หนี้จำนวนเท่าใด กำหนดเวลาชำระหนี้เมื่อใด เป็นต้น

การระบุวัตถุประสงค์ที่ชัดเจนว่าเป็นการประกันการชำระหนี้ จะช่วยให้ผู้รับจำนองทราบว่าทรัพย์สินที่นำมาจำนองนั้นเป็นหลักประกันการชำระหนี้ของหนี้ใด กำหนดเวลาชำระหนี้เมื่อใด หากผู้จำนองผิดนัดชำระหนี้ ผู้รับจำนองก็จะสามารถบังคับจำนองทรัพย์สินที่นำมาจำนองได้

**2. **ต้องมีทรัพย์สินเป็นหลักประกัน

ทรัพย์สินที่นำมาเป็นหลักประกันในการจำนองนั้นต้องเป็นทรัพย์สินที่สามารถทำให้ผู้รับจำนองยึดถือไว้ได้ และสามารถขายทอดตลาดได้เพื่อชำระหนี้ได้ หากผู้จำนองผิดนัดชำระหนี้

ทรัพย์สินที่นำมาจำนองได้นั้น กฎหมายไม่ได้จำกัดประเภทไว้ แต่โดยทั่วไปมักเป็นอสังหาริมทรัพย์ เช่น ที่ดิน บ้าน คอนโดมิเนียม โรงงาน โกดัง เป็นต้น นอกจากนี้ ยังสามารถเป็นสังหาริมทรัพย์ เช่น รถยนต์ เครื่องจักร เรือ เป็นต้น

ทรัพย์สินที่นำมาจำนองต้องมีลักษณะดังนี้

• ต้องเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าเพียงพอที่จะชำระหนี้ที่นำมาจำนอง
• ต้องเป็นทรัพย์สินที่สามารถยึดถือไว้ได้ และสามารถขายทอดตลาดได้
• ต้องเป็นทรัพย์สินที่ไม่เป็นทรัพย์สินสาธารณะ

**3. **ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

สัญญาจำนองต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 675 กฎหมายกำหนดให้สัญญาจำนองต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ เพื่อให้เกิดความแน่นอนและป้องกันข้อพิพาทที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต

การทำสัญญาจำนองเป็นหนังสือนั้น จะช่วยให้ผู้รับจำนองสามารถพิสูจน์ได้ว่าตนเป็นผู้รับจำนองทรัพย์สินนั้นจริง หากผู้จำนองผิดนัดชำระหนี้ ผู้รับจำนองก็จะสามารถบังคับจำนองทรัพย์สินที่นำมาจำนองได้

การจดทะเบียนสัญญาจำนองต่อพนักงานเจ้าหน้าที่นั้น จะช่วยให้สัญญาจำนองมีผลบังคับใช้กับบุคคลภายนอกด้วย หากผู้จำนองโอนทรัพย์สินที่นำมาจำนองไปให้บุคคลอื่น บุคคลอื่นก็จะทราบถึงสิทธิของผู้รับจำนองในทรัพย์สินที่นำมาจำนอง

**4. **ต้องมีกำหนดเวลาชำระหนี้

สัญญาจำนองต้องมีกำหนดเวลาชำระหนี้ โดยกำหนดระยะเวลาชำระหนี้ไว้ตั้งแต่วันทำสัญญาจำนองเป็นต้นไป

หากสัญญาจำนองไม่มีกำหนดเวลาชำระหนี้ ผู้จำนองสามารถชำระหนี้ได้ตลอดเวลา แต่หากผู้จำนองไม่ชำระหนี้ ผู้รับจำนองสามารถบังคับจำนองได้ทันที

การกำหนดกำหนดเวลาชำระหนี้ในสัญญาจำนอง จะช่วยให้ผู้จำนองและเจ้าหนี้สามารถวางแผนในการชำระหนี้และบังคับจำนองได้

**5. **สิทธิของผู้รับจำนอง

ผู้รับจำนองมีสิทธิในการยึดถือทรัพย์สินที่จำนองไว้จนกว่าผู้จำนองจะชำระหนี้ได้ครบถ้วน หากผู้จำนองผิดนัดชำระหนี้ ผู้รับจำนองสามารถบังคับจำนองได้ โดยการขายทอดตลาดทรัพย์สินที่จำนองเพื่อชำระหนี้

นอกจากนี้ ผู้รับจำนองยังมีสิทธิได้รับดอกเบี้ยจากการจำนองด้วย โดยอัตราดอกเบี้ยในการจำนองเป็นไปตามอัตราที่กฎหมายกำหนด

สิทธิของผู้รับจำนองในการยึดถือทรัพย์สินที่จำนองไว้นั้น จะช่วยให้ผู้รับจำนองสามารถรักษาทรัพย์สินที่นำมาจำนองไว้ได้จนกว่าผู้จำนองจะชำระหนี้ได้ครบถ้วน

สิทธิของผู้รับจำนองในการบังคับจำนองนั้น จะช่วยให้ผู้รับจำนองสามารถบังคับชำระหนี้จากทรัพย์สินที่นำมาจำนองได้ หากผู้จำนองผิดนัดชำระหนี้

สิทธิของผู้รับจำนองในการได้รับดอกเบี้ยจากการจำนองนั้น จะช่วยให้ผู้รับจำนองได้รับประโยชน์จากการให้กู้ยืมเงิน