Menu
ขอสินเชื่อที่ดินให้ผ่านง่ายต้องเตรียมอะไรบ้าง? รวมเอกสารสำคัญ วิธีสมัคร และเทคนิคเพิ่มโอกาสอนุมัติไว อัปเดตล่าสุด 2025 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม สินเชื่อที่ดินคืออะไร? สินเชื่อที่ดิน คือการขอกู้เงินโดยใช้ “โฉนดที่ดิน” เป็นหลักประกัน ไม่ว่าจะเป็นที่ดินเปล่า หรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง สามารถนำมายื่นขอสินเชื่อกับธนาคารหรือบริษัทเอกชนได้ หากยื่นผ่านและอนุมัติ ผู้กู้จะได้รับวงเงินตามที่ดินประเมิน และต้องผ่อนชำระตามเงื่อนไขของผู้ให้กู้ เอกสารที่ต้องใช้ในการขอสินเชื่อที่ดิน เอกสารส่วนตัวของผู้กู้ สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน ทะเบียนสมรส/ใบหย่าหากมีคู่สมรส เอกสารทรัพย์สิน โฉนดที่ดินตัวจริง ภาพถ่ายที่ดิน/ทรัพย์สิน แบบแปลนสิ่งปลูกสร้าง (ถ้ามี) เอกสารด้านการเงิน (กรณียื่นผ่านธนาคาร) สลิปเงินเดือนย้อนหลัง...
Read More
“สินเชื่อที่ดิน” คือ การขอสินเชื่อโดยใช้ที่ดินเปล่า หรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเป็นหลักประกัน เพื่อนำเงินสดมาใช้ตามความต้องการ เช่น เสริมสภาพคล่องทางธุรกิจ ปลดหนี้เก่า หรือลงทุนเพิ่มเติม จุดเด่นของสินเชื่อประเภทนี้คือ วงเงินอนุมัติสูง ดอกเบี้ยต่ำกว่าเงินกู้นอกระบบ และขั้นตอนการพิจารณาไม่ยุ่งยาก โดยเฉพาะในปี 2025 หลายสถาบันการเงินและบริษัทสินเชื่อเอกชนมีนโยบายปล่อยสินเชื่อ ที่ดินแบบไม่เช็กเครดิตบูโร อนุมัติไวภายในไม่กี่วัน ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ประเภทของสินเชื่อที่ดิน การใช้ที่ดินเพื่อเปลี่ยนเป็นเงินทุนมีอยู่หลัก ๆ 2 วิธีในประเทศไทย ได้แก่ “การจำนอง” และ “การขายฝาก” ซึ่งแต่ละแบบมีข้อดี-ข้อเสียต่างกัน เหมาะกับวัตถุประสงค์ที่ต่างกันไป 1....
Read More
ในยุคที่เศรษฐกิจฝืดเคือง หลายคนเริ่มมองหาแหล่งเงินทุนโดยใช้ “โฉนดที่ดิน” เป็นหลักประกัน ทั้งในรูปแบบของ การจำนอง หรือ ขายฝาก แต่รู้หรือไม่ว่า… “โฉนดที่ดินหลังแดง” ที่ใครหลายคนถืออยู่ในมือ อาจเป็นจุดเริ่มต้นของการ “เสียเปรียบ” หรือ “เสียทรัพย์” โดยไม่รู้ตัว! บทความนี้เราจะมาเจาะลึกแบบเข้าใจง่ายว่า “โฉนดที่ดินหลังแดง” คืออะไร ทำไมต้องระวัง และควรใช้ในการทำธุรกรรมแบบไหนอย่างปลอดภัยที่สุด ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม โฉนดที่ดินหลังแดง คืออะไร? โฉนดหลังแดง คือ โฉนดที่ดินประเภท น.ส.3 ก / น.ส.3 หรือเอกสารสิทธิ์ที่ยังไม่ผ่านการออกโฉนดอย่างสมบูรณ์ ซึ่งอาจมีข้อจำกัดหลายอย่างในการใช้สิทธิ์ในที่ดิน เช่น: ยังไม่มีการ “รังวัดแนบท้าย”...
Read More
ในปี 2568 นี้ ได้มีการปรับปรุงกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับ การขายฝากที่ดิน อย่างมีนัยสำคัญ โดยมุ่งเน้นที่การคุ้มครองสิทธิของผู้ขายฝาก ลดการเอาเปรียบ และสร้างความโปร่งใสให้กับตลาดการเงินนอกระบบ ซึ่งถือเป็นเรื่องสำคัญที่ทั้งผู้ลงทุน (ผู้รับซื้อฝาก) และผู้ต้องการเงินทุน (ผู้ขายฝาก) ต้องเรียนรู้และปรับตัวให้ทันกับกฎหมายใหม่นี้ บทความนี้จะสรุปให้คุณเห็นภาพชัดว่า กฎหมายขายฝากที่ดินปี 2568 มีอะไรเปลี่ยนแปลง และส่งผลกระทบอย่างไรต่อการดำเนินการขายฝาก ที่ดินในปัจจุบัน ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ขายฝากคืออะไร (ทบทวนความเข้าใจเบื้องต้น) ขายฝาก คือการทำสัญญาซื้อขายทรัพย์สิน โดยมีเงื่อนไขให้ผู้ขายสามารถ “ไถ่คืน” ทรัพย์สินนั้นภายในระยะเวลาที่ตกลงกันไว้ โดยทรัพย์ที่นิยมใช้ในขายฝากมากที่สุดคือ “ที่ดิน” และ “อสังหาริมทรัพย์” อื่น ๆ ข้อได้เปรียบของผู้รับขายฝาก คือ...
Read More
การจำนองคอนโดที่ยังผ่อนไม่หมด เป็นหนึ่งในวิธีที่ช่วยเพิ่มสภาพคล่องทางการเงินโดยไม่ต้องขายทรัพย์สิน หลายคนที่มีคอนโดอยู่แต่ยังมีภาระผ่อนกับธนาคาร อาจต้องการเงินก้อนเพื่อใช้จ่ายฉุกเฉิน ขยายธุรกิจ หรือหมุนเวียนเงิน การนำคอนโดไปจำนองถือเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ แต่ต้องเข้าใจเงื่อนไข และความเสี่ยงก่อนตัดสินใจ ในบทความนี้ เราจะพาคุณไปเจาะลึกทุกประเด็นเกี่ยวกับการ รับจำนองคอนโดที่ยังผ่อนไม่หมด ว่าทำได้อย่างไร, มีเงื่อนไขอะไรบ้าง, ข้อดี-ข้อเสีย และข้อควรระวัง ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม รับจำนองคอนโดที่ยังผ่อนไม่หมด การจำนองคอนโดที่ยังผ่อนไม่หมด คืออะไร? การจำนองคอนโด คือ การนำคอนโดที่มีอยู่มาใช้เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันเพื่อขอสินเชื่อจากธนาคารหรือผู้ให้กู้ โดยทั่วไป หากคอนโดยังผ่อนไม่หมดกับธนาคาร จะต้องทำการ “รีไฟแนนซ์” หรือ “จำนองซ้อน” เพื่อให้ได้รับเงินก้อนออกมาใช้ ผู้ที่ต้องการจำนองคอนโดสามารถเลือกได้ 2 วิธีหลัก ได้แก่ 1. รีไฟแนนซ์และขอวงเงินเพิ่ม...
Read More
การปล่อยกู้ขายฝากเป็นการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนดีในระยะสั้นถึงกลาง แต่ก็มีความเสี่ยงไม่น้อย โดยเฉพาะหากผู้ปล่อยกู้ไม่ระมัดระวังในการคัดเลือกทรัพย์สินที่ใช้เป็นหลักประกัน ในบทความนี้เราจะมาแนะนำแนวทาง คัดเลือกทรัพย์ขายฝากให้ปลอดภัย ลดความเสี่ยง เพิ่มความมั่นใจ สำหรับนักลงทุนที่สนใจปล่อยกู้ในรูปแบบนี้ ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ปล่อยกู้ขายฝากให้ปลอดภัย ต้องคัดเลือกทรัพย์อย่างไร? ✅ ทำความเข้าใจก่อนว่า “ขายฝาก” คืออะไร? “ขายฝาก” คือการโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินให้กับผู้ให้กู้ โดยมีข้อตกลงว่า ผู้ขายฝากสามารถไถ่คืนทรัพย์ได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด ซึ่งต่างจากการจำนองที่เจ้าของยังคงถือกรรมสิทธิ์อยู่ ข้อดีของขายฝากสำหรับผู้ปล่อยกู้ คือหากผู้กู้ไม่มาไถ่คืนตามกำหนด ผู้ให้กู้มีสิทธิครอบครองและขายทรัพย์นั้นได้ทันที โดยไม่ต้องฟ้องศาลเหมือนกรณีจำนอง ✅ วิธีคัดเลือกทรัพย์ขายฝากให้ปลอดภัย 1.ตรวจสอบเอกสารสิทธิให้ถูกต้อง ขอสำเนาโฉนดที่ดิน / หนังสือกรรมสิทธิ์ ตรวจสอบว่าเป็นโฉนดประเภทไหน (เช่น น.ส.4 จ. หรือ น.ส.3...
Read More
การรีไฟแนนซ์ที่ดินเป็นวิธีหนึ่งในการบริหารจัดการภาระหนี้สินหรือเพิ่มสภาพคล่องทางการเงิน หลายคนที่มีภาระสินเชื่อที่ดิน หรือจำนองที่ดินไว้กับธนาคาร อาจกำลังพิจารณาว่าการรีไฟแนนซ์จะช่วยลดภาระดอกเบี้ย หรือลดค่างวดรายเดือนได้หรือไม่ อย่างไรก็ตาม การรีไฟแนนซ์ ที่ดินมีทั้งข้อดีและข้อเสียที่ควรพิจารณาก่อนตัดสินใจ ในบทความนี้ เราจะมาดูรายละเอียดเกี่ยวกับ รีไฟแนนซ์ที่ดินคืออะไร? มีข้อดีและข้อเสียอย่างไร และปัจจัยที่ควรพิจารณาก่อนรีไฟแนนซ์ ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม รีไฟแนนซ์ที่ดินมีข้อดีข้อเสียอะไร? คุ้มค่าหรือไม่ที่ควรทำ? รีไฟแนนซ์ที่ดิน คืออะไร? รีไฟแนนซ์ ที่ดิน (Land Refinance) คือ การขอสินเชื่อใหม่เพื่อนำมาปิดภาระสินเชื่อเดิมที่ใช้ที่ดินเป็นหลักประกัน โดยเปลี่ยนจากธนาคารหรือสถาบันการเงินเดิมไปยังธนาคารหรือสถาบันการเงินแห่งใหม่ ซึ่งมักให้ดอกเบี้ยที่ถูกลง หรือเงื่อนไขการผ่อนชำระที่ดีกว่า การรีไฟแนนซ์สามารถทำได้ทั้งที่ดินเปล่าและที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง เช่น บ้าน อาคารพาณิชย์...
Read More
การจำนองที่ดินเป็นหนึ่งในวิธีการกู้ยืมเงินที่ได้รับความนิยม โดยใช้ที่ดินเป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อจากธนาคารหรือผู้ให้กู้ อย่างไรก็ตาม หากที่ดินนั้นเป็นทรัพย์สินของคู่สมรสหรือทรัพย์สินร่วมกันระหว่างหลายฝ่าย การทำจำนองจำเป็นต้องดำเนินการอย่างถูกต้องตามกฎหมาย เพื่อป้องกันปัญหาภายหลัง วันนี้เราจะพาทุกคนมาทำความเข้าใจเกี่ยวกับ การจำนองที่ดินของคู่สมรสหรือทรัพย์สินร่วม อย่างละเอียด ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม การจำนองที่ดินของคู่สมรสหรือทรัพย์สินร่วม 1. ที่ดินของคู่สมรส: ทรัพย์สินส่วนตัว vs. ทรัพย์สินสมรส ก่อนทำจำนอง สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่า ที่ดินที่ต้องการจำนองเป็นทรัพย์สินประเภทใด 1.1 ทรัพย์สินส่วนตัว ที่ดินจะถือเป็นทรัพย์สินส่วนตัวของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง หาก… ได้มารับเป็นมรดก ได้มาจากการให้โดยเสน่หา มีชื่อเป็นเจ้าของมาก่อนสมรส กรณีนี้ หากเจ้าของที่ดินต้องการจำนอง สามารถดำเนินการได้โดยไม่ต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรส 1.2 ทรัพย์สินสมรส...
Read More
การขายฝากอสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกรรมที่มีลักษณะเฉพาะ ที่ผู้ขายยังคงมีสิทธิในการไถ่ถอนอสังหาริมทรัพย์จากผู้รับขายฝากในระยะเวลาที่กำหนด การทำธุรกรรมดังกล่าวจะมีผลทางภาษีหลายประเภท รวมถึง ภาษีเงินได้ บุคคลธรรมดา และ ภาษี ธุรกิจเฉพาะ ซึ่งเจ้าของที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องเข้าใจเกี่ยวกับการคำนวณภาษีจากการขายฝาก เพื่อให้สามารถปฏิบัติตามกฎหมายได้อย่างถูกต้อง ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ภาษีเกี่ยวกับการขายฝาก 1. ภาษีเกี่ยวกับ การขายฝาก: ความเข้าใจเบื้องต้น การขายฝาก หมายถึงการโอนสิทธิ์การครอบครองอสังหาริมทรัพย์ไปยังผู้รับขายฝาก ซึ่งเจ้าของที่ดินสามารถไถ่คืนอสังหาริมทรัพย์นั้นภายในระยะเวลาที่กำหนด โดยมีการตกลงราคาขายและเงื่อนไขการไถ่ถอน การขายฝากแตกต่างจากการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ปกติ เนื่องจากเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ยังคงสามารถไถ่คืนที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ได้ ซึ่งมีผลต่อการคำนวณภาษีเงินได้ บุคคลธรรมดาและ ภาษี ธุรกิจเฉพาะ 2. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ภาษีเงินได้ บุคคลธรรมดา...
Read More
เราช่วยต่อยอดให้ทุกคนสามารถแปลงโฉนดเป็นทุน เข้าถึงแหล่งเงินทุนที่ถูกกฎหมาย และตอบโจทย์นักลงทุนรุ่นใหม่ที่สนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์
Digitize by HuaHin Town