ขายฝากคอนโด กรุงเทพฯ ทำเลไหนได้เงินก้อนเร็วสุดในปี 2025

ขายฝาก (Sell with Buyback Right) คือการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดให้ผู้รับซื้อฝาก
แต่เจ้าของยังคงมี “สิทธิ์ไถ่คืน” ได้ภายในเวลาที่กำหนด (ไม่เกิน 10 ปี)
เป็นวิธีหาเงินก้อนที่ถูกต้องตามกฎหมาย ทำได้ที่กรมที่ดิน
เหมาะสำหรับคนที่ต้องการ “เงินหมุนระยะสั้น” โดยไม่ต้องขายขาดทรัพย์สิน เช่น

สุขุมวิท – ทองหล่อ – เอกมัย

• โซนที่นักลงทุนต่างชาติให้ความสนใจมากที่สุด
• คอนโดมือสองราคายังสูง ปล่อยขายฝากได้วงเงินสูงสุด
• ราคาประเมินเฉลี่ย: 250,000–350,000 บาท/ตร.ม.
• เหมาะกับผู้ถือครองที่ต้องการเงินก้อนใหญ่ในระยะสั้น

อโศก – พระราม 9 – รัชดา

• ย่านออฟฟิศและธุรกิจที่มีความต้องการเช่าสูง
• คอนโดในทำเลนี้ยังมีสภาพคล่องดี เหมาะกับขายฝากเพื่อนำเงินไปต่อยอดธุรกิจ
• ราคาประเมินเฉลี่ย: 180,000–250,000 บาท/ตร.ม.

ลาดพร้าว – ห้วยขวาง – พหลโยธิน

• ได้รับอานิสงส์จากรถไฟฟ้าสายสีเหลืองและส่วนขยาย BTS
• นักลงทุนรุ่นใหม่และเจ้าของธุรกิจ SME นิยมใช้ทรัพย์ในย่านนี้ทำขายฝาก
• ราคาประเมินเฉลี่ย: 120,000–180,000 บาท/ตร.ม.

บางนา – สุวรรณภูมิ

• ทำเลเติบโตแรงจากโครงการ EEC และสนามบิน
• คอนโดแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว-เหลือง ขายฝากได้ง่าย
• ราคาประเมินเฉลี่ย: 90,000–150,000 บาท/ตร.ม.

พระราม 2 – บางขุนเทียน – จอมทอง

• พื้นที่อยู่อาศัยหนาแน่น ราคาคอนโดไม่สูงแต่มีสภาพคล่อง
• นักลงทุนท้องถิ่นและบริษัทสินเชื่อให้ความสนใจ
• ราคาประเมินเฉลี่ย: 70,000–110,000 บาท/ตร.ม.