เมื่อเราต้องการใช้เงินด่วนแต่ยังไม่อยากขายทรัพย์สินที่มีค่า เช่น ที่ดิน หรือบ้าน เรามักจะพิจารณาสองตัวเลือกที่เป็นไปได้ คือ การจำนอง และ การขายฝาก แต่ทั้งสองมีความแตกต่างกันอย่างชัดเจนในแง่ของเงื่อนไขและผลกระทบที่ตามมา ซึ่งทำให้การตัดสินใจว่าควรเลือกแบบไหนดีกว่าขึ้นอยู่กับสถานการณ์และความต้องการของแต่ละบุคคล ในบทความนี้ เราจะพาคุณไปทำความเข้าใจข้อดีข้อเสียของทั้งสองวิธี เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างมั่นใจมากขึ้น
- ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน
- อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก
- มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง
- ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน
- เป็นนายทุนโดยตรง
- มีชื่อเสียงระดับประเทศ
- มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย
- มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล
การจำนอง: ความมั่นคงในทรัพย์สิน
การจำนอง เป็นการนำทรัพย์สิน เช่น บ้านหรือที่ดินไปเป็นหลักประกันในการกู้ยืมเงิน โดยที่ผู้จำนองยังคงเป็นเจ้าของทรัพย์สินนั้นอยู่และสามารถใช้งานได้ตามปกติ หากมีการผิดนัดชำระหนี้ ผู้รับจำนองมีสิทธิ์ฟ้องร้องเพื่อบังคับขายทรัพย์สินนั้นเพื่อนำเงินมาชำระหนี้ที่เหลือ
ข้อดีของการจำนอง:
- การคงสิทธิ์ในทรัพย์สิน: คุณยังคงเป็นเจ้าของทรัพย์สินและสามารถใช้งานได้
- ไม่มีการโอนกรรมสิทธิ์: ทรัพย์สินจะยังคงเป็นของคุณจนกว่าคุณจะไม่สามารถชำระหนี้ได้
อัตราดอกเบี้ยต่ำกว่า: อัตราดอกเบี้ยในการจำนองมักจะต่ำกว่าเมื่อเทียบกับการขายฝาก
ข้อเสียของการจำนอง:
- วงเงินกู้จำกัด: วงเงินที่ได้จากการจำนองมักจะไม่สูงเท่ากับการขายฝาก โดยปกติจะอยู่ที่ประมาณ 40% ของมูลค่าทรัพย์สิน
- กระบวนการฟ้องร้อง: หากคุณผิดนัดชำระหนี้ ผู้รับจำนองต้องฟ้องร้องเพื่อบังคับขาย ซึ่งเป็นกระบวนการที่ใช้เวลาและอาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
การขายฝาก: เงินด่วนและความเสี่ยง
การขายฝาก คือการที่เจ้าของทรัพย์สินขายทรัพย์นั้นให้กับผู้ซื้อโดยมีข้อตกลงว่าผู้ขายสามารถซื้อทรัพย์นั้นกลับคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด หากผู้ขายไม่สามารถไถ่คืนได้ภายในเวลาที่กำหนด ทรัพย์สินนั้นจะกลายเป็นของผู้รับซื้อทันที
ข้อดีของการขายฝาก:
- เงินสดด่วน: คุณสามารถได้รับเงินก้อนใหญ่ในเวลารวดเร็ว เนื่องจากวงเงินที่ได้มักจะสูงกว่าการจำนอง (สูงสุดถึง 50% ของมูลค่าทรัพย์สิน)
- ไม่มีการฟ้องร้อง: หากไม่สามารถไถ่คืนได้ตามกำหนด ทรัพย์สินจะตกเป็นของผู้ซื้อทันที ไม่ต้องผ่านกระบวนการฟ้องร้อง
ข้อเสียของการขายฝาก:
- ความเสี่ยงต่อการสูญเสียทรัพย์สิน: หากไม่สามารถไถ่คืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด คุณจะสูญเสียกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นทันที
- อัตราดอกเบี้ยสูงกว่า: การขายฝากมักมีอัตราดอกเบี้ยหรือผลตอบแทนที่สูงกว่าเมื่อเทียบกับการจำนอง
- ระยะเวลาจำกัด: เวลาที่คุณมีในการไถ่คืนทรัพย์สินมักจะค่อนข้างสั้น เมื่อเทียบกับการจำนอง
จำนองหรือขายฝาก เลือกแบบไหนดีกว่ากัน?
การเลือกว่าจะจำนองหรือขายฝากขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของคุณ หากคุณต้องการเงินด่วนและมั่นใจว่าจะสามารถไถ่ถอนทรัพย์สินได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด การขายฝากอาจเป็นตัวเลือกที่ดี แต่หากคุณต้องการรักษาสิทธิ์ในทรัพย์สินไว้และสามารถชำระหนี้ในระยะยาว การจำนองจะเป็นตัวเลือกที่ปลอดภัยกว่า
ไม่ว่าจะเลือกวิธีใด การศึกษาข้อกำหนดและเงื่อนไขให้ละเอียด และการปรึกษาผู้เชี่ยวชาญทางการเงินหรือทนายความสามารถช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างมั่นใจและเหมาะสมกับสถานการณ์ของคุณที่สุด
สรุป
หากคุณต้องการเงินด่วนและมั่นใจว่าจะสามารถไถ่ถอนทรัพย์สินได้ในเวลาที่กำหนด การขายฝากอาจเป็นตัวเลือกที่ดี เพราะให้วงเงินสูงและได้เงินเร็ว แต่มีความเสี่ยงสูญเสียทรัพย์สินสูง หากคุณต้องการรักษาสิทธิ์ในทรัพย์สินและสามารถชำระหนี้ได้ในระยะยาว การจำนองจะปลอดภัยกว่า เพราะคุณยังคงเป็นเจ้าของทรัพย์สินและอัตราดอกเบี้ยมักต่ำกว่า
วิธีเช็กราคาประเมินด้วยตัวเองผ่านช่องทางต่างๆ อัพเดพล่าสุด 2566
ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ ตรวจสอบราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เช็คราคาประเมินที่ดิน 2566 กรมธนารักษ์ ผ่านเว็บไซด์ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ >> https://assessprice.treasury.go.th/
แอพราคาประเมินที่ดิน ทางแอปพลิเคชัน TRD Property Valuation สามารถดาวน์โหลดได้ทั้ง IOS และ Android
- ทาง Call Center กรมธนารักษ์ โทร 0-2270-0360-63 และ 0-2059-4999
บทความที่เกี่ยวข้อง
- สินเชื่อเงินด่วน
- สินเชื่อบ้าน และที่ดิน
- จำนองบ้าน
- รับจำนองที่ดิน
- เงินด่วน แลนด์ฟอร์โลน
- สินเชื่อบ้านแลกเงิน อาชีพอิสระ
- กฎหมายขายฝากฉบับใหม่ 2567
- สินเชื่อบ้านแลกเงิน
- รับขายฝากอสังหา กรุงเทพฯ
- ที่ดินขายทอดตลาด กรมบังคับคดี 2566
- ค่าธรรมเนียมไถ่ถอนจํานองที่ดิน2566
- ขายฝาก ที่ดิน กฎหมายใหม่ 2566
- ภาษีขายฝากที่ดิน ปี2566
- สินเชื่อบ้าน ที่ดิน คอนโด
- ขายฝากต้องทำยังไง 2567
- ทำสัญญา จำนองโฉนดที่ดิน
- ข้อดีและข้อเสียของการขายฝากบ้านและที่ดิน
- ขายฝากที่ดิน ได้ผลตอบแทนสูง
- อัตราดอกเบี้ยในการขายฝากบ้านและที่ดิน
- ระยะเวลาสัญญาขายฝากที่ดิน
- จํานองกับขายฝาก ต่างกันยังไง
- โฉนดแลกเงิน รับขายฝาก สินเชื่อบ้าน
- โฉนดที่ดิน ตราครุฑ ต่างกันอย่างไร
- ขายฝากที่ดินคืออะไร?
- โฉนดที่ดินออนไลน์
- ค้นหาโฉนดที่ดิน
- บริการ สินเชื่อบ้าน ที่ดิน
- ฤกษ์ดีกุมภาพันธ์ 2567
- การจำนองคืออะไร
- สินเชื่อเงินด่วน
- สินเชื่อเงินด่วน 2567
สารบัญ
จำนอง – ขายฝาก ผ่าน Land for Loan
Best Deal Guarantee
วงเงินสูง อนุมัติไว ดอกเบี้ยต่ำ
สินเชื่อบ้าน และที่ดิน จัดดให้ครบ ที่นี่ที่เดียว ที่ Land for Loan❗️
จำนอง–ขายฝาก ที่ดิน บ้าน คอนโดดอกเบี้ยถูก เริ่มต้น เพียง!! 0.75% /เดือน ถูกกฎหมาย ปลอดภัย
ปิดหนี้นอกระบบ ปิดหนี้บัตร เป็นธรรม สร้าง-ขยายธุรกิจ หมุนธุรกิจ เงินทุนดอกต่ำ
✅ไม่เช็คแบล็คลิสต์
✅ไม่เช็คเครดิตบูโร
✅อนุมัติไว
สนใจดูรายละเอียดได้ที่ www.landforloan.co.th
บริการให้คำปรึกษา ฟรี
LINE ID: @landforloan
โทร : 065 153 9199
รับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินเปล่า,บริษัทรับจำนอง ที่ดินเปล่า,เอกชนรับจำนองที่ดิน,นายทุนรับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินกับธนาคาร,จำนองที่ดินเปล่ากับธนาคาร,จำนองที่ดินกับบุคคล,จำนองที่ดินเปล่า ที่ไหนดี,จำนองที่ดินเปล่า กับนายทุน,ที่ดินเปล่ากับธนาคาร อนุมัติยาก,จํานําโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี,รับจำนองที่ดิน,สินเชื่อโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํา น อง ที่ดิน เปล่า,จำนองที่ดิน,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2565,จํานองที่ดิน ธนาคารไหนดี,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร สามารถจำนองกับที่ไหนได้บ้าง,ไม่เช็คบูโร,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2566
