การใช้สินเชื่อโดยนำอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน คอนโด หรือที่ดิน ไปจำนองกับสถาบันการเงินหรือแหล่งเงินทุนเป็นเรื่องปกติที่ช่วยเพิ่มสภาพคล่องทางการเงิน แต่เมื่อเวลาผ่านไป หลายคนอาจต้องการลดภาระดอกเบี้ยหรือเพิ่มวงเงินกู้ ซึ่งนำไปสู่คำถามว่า ควรไถ่ถอนจำนองเก่าแล้วทำจำนองใหม่ หรือควรขอจำนองใหม่เพิ่มขึ้นเลยดีกว่า?
ในบทความนี้ เราจะเปรียบเทียบทั้งสองทางเลือก พร้อมข้อดี-ข้อเสีย เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างเหมาะสม
ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน
อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก
มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง
ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน
เป็นนายทุนโดยตรง
มีชื่อเสียงระดับประเทศ
มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย
มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล
ไถ่ถอนจำนองเก่ากับทำจำนองใหม่ แบบไหนดีกว่า?
1. ไถ่ถอน จำนองเก่า คืออะไร?
การไถ่ถอน จำนองเก่า หมายถึง การชำระหนี้จำนองที่มีอยู่เดิมให้หมดสิ้น เพื่อให้ทรัพย์สินปลอดภาระจำนอง จากนั้นจึงสามารถนำทรัพย์สินไปทำจำนองใหม่กับผู้ให้กู้รายใหม่ได้
✅ ข้อดีของการไถ่ถอน จำนองเก่า
✔ ลดภาระดอกเบี้ย – สามารถเปลี่ยนไปใช้สินเชื่อใหม่ที่มีดอกเบี้ยถูกกว่า
✔ ปรับปรุงเงื่อนไขการกู้ใหม่ – อาจได้ระยะเวลาผ่อนนานขึ้นหรือเงื่อนไขที่ยืดหยุ่นกว่า
✔ ไม่มีข้อจำกัดจากเจ้าหนี้เดิม – สามารถเลือกสถาบันการเงินหรือผู้ให้กู้ใหม่ที่ให้ข้อเสนอที่ดีกว่า
❌ ข้อเสียของการไถ่ถอน จำนองเก่า
✘ อาจมีค่าปรับการปิดหนี้ก่อนกำหนด – หากไถ่ถอนก่อนกำหนด อาจต้องจ่ายค่าปรับให้เจ้าหนี้เดิม
✘ ต้องผ่านกระบวนการขอกู้ใหม่ – ต้องยื่นขอสินเชื่อใหม่ ซึ่งอาจใช้เวลาในการอนุมัติ
2. ทำจำนองใหม่โดยไม่ไถ่ถอน จำนองเก่า
บางครั้งเจ้าของอสังหาริมทรัพย์อาจไม่ต้องการปิดจำนองเดิม แต่อยากได้เงินเพิ่ม การขอสินเชื่อจำนองใหม่ จากแหล่งเงินทุนอื่นจึงเป็นอีกทางเลือกหนึ่ง
✅ ข้อดีของการทำจำนองใหม่โดยไม่ไถ่ถอนจำนองเก่า
✔ ได้เงินกู้เพิ่มทันที – ไม่ต้องปิดหนี้เก่า สามารถนำเงินไปใช้ตามต้องการ
✔ กระบวนการรวดเร็ว – แหล่งเงินทุนบางแห่ง เช่น Land for Loan สามารถอนุมัติได้เร็ว
✔ ไม่ต้องเสียค่าปรับปิดบัญชีเดิม
❌ ข้อเสียของการทำจำนองใหม่โดยไม่ไถ่ถอน จำนองเก่า
✘ ภาระหนี้เพิ่มขึ้น – ต้องผ่อนชำระทั้งหนี้เดิมและหนี้ใหม่
✘ อาจได้วงเงินน้อยกว่าที่ต้องการ – วงเงินจำนองใหม่ขึ้นอยู่กับราคาประเมินทรัพย์สินและภาระหนี้เดิม
3. เปรียบเทียบ: ไถ่ถอน จำนองเก่า vs ทำจำนองใหม่
ปัจจัย | ไถ่ถอน จำนองเก่าและทำจำนองใหม่ | ทำจำนองใหม่โดยไม่ไถ่ถอน จำนองเก่า |
ได้วงเงินใหม่ | อาจได้วงเงินสูงขึ้นจากราคาประเมินใหม่ | วงเงินใหม่อาจจำกัดตามภาระหนี้เดิม |
ดอกเบี้ย | มีโอกาสได้ดอกเบี้ยต่ำลง | ดอกเบี้ยอาจสูงกว่าสินเชื่อหลัก |
ค่าธรรมเนียม | อาจมีค่าปรับปิดบัญชีเดิม | ไม่มีค่าปรับปิดบัญชีเดิม |
ความยุ่งยาก | ต้องดำเนินการขอกู้ใหม่ | กระบวนการง่ายและรวดเร็ว |
ความเสี่ยง | อาจต้องใช้เวลาในการอนุมัติ | ภาระหนี้รวมอาจสูงขึ้น |
4. เลือกแบบไหนดีกว่า?
- หากต้องการลดดอกเบี้ยและเงื่อนไขที่ดีขึ้น → ไถ่ถอน จำนองเก่าแล้วทำจำนองใหม่
- หากต้องการเงินเพิ่มอย่างเร่งด่วน → ทำจำนองใหม่โดยไม่ไถ่ถอน จำนองเก่า
📌 คำแนะนำ:
หากยังไม่แน่ใจ Land for Loan มีบริการให้คำปรึกษาฟรี และช่วยคุณเลือกทางเลือกที่เหมาะสมกับสถานการณ์ของคุณ
ทำไมต้องเลือกจำนองกับ Land for Loan?
Land for Loan เป็นผู้ให้บริการสินเชื่อที่ช่วยให้คุณได้รับข้อเสนอที่ดีที่สุด พร้อมการอนุมัติที่รวดเร็ว
✅ อนุมัติไว วงเงินสูง
✅ ดอกเบี้ยต่ำ
✅ ไม่ต้องตรวจเครดิตบูโร
✅ ลดภาระหนี้ได้จริง
✅ ให้คำปรึกษาฟรี ไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง
📌 สนใจไถ่ถอนจำนองหรือขอสินเชื่อใหม่ ติดต่อ Land for Loan วันนี้!
วิธีเช็กราคาประเมินด้วยตัวเองผ่านช่องทางต่างๆ อัพเดพล่าสุด 2566
ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ ตรวจสอบราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เช็คราคาประเมินที่ดิน 2566 กรมธนารักษ์ ผ่านเว็บไซด์ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ >> https://assessprice.treasury.go.th/
แอพราคาประเมินที่ดิน ทางแอปพลิเคชัน TRD Property Valuation สามารถดาวน์โหลดได้ทั้ง IOS และ Android
- ทาง Call Center กรมธนารักษ์ โทร 0-2270-0360-63 และ 0-2059-4999
บทความที่เกี่ยวข้อง
- สินเชื่อเงินด่วน
- สินเชื่อบ้าน และที่ดิน
- จำนองบ้าน
- รับจำนองที่ดิน
- เงินด่วน แลนด์ฟอร์โลน
- สินเชื่อบ้านแลกเงิน อาชีพอิสระ
- กฎหมายขายฝากฉบับใหม่ 2567
- สินเชื่อบ้านแลกเงิน
- รับขายฝากอสังหา กรุงเทพฯ
- ที่ดินขายทอดตลาด กรมบังคับคดี 2566
- ค่าธรรมเนียมไถ่ถอนจํานองที่ดิน2566
- ขายฝาก ที่ดิน กฎหมายใหม่ 2566
- ภาษีขายฝากที่ดิน ปี2566
- สินเชื่อบ้าน ที่ดิน คอนโด
- ขายฝากต้องทำยังไง 2567
- ทำสัญญา จำนองโฉนดที่ดิน
- ข้อดีและข้อเสียของการขายฝากบ้านและที่ดิน
- ขายฝากที่ดิน ได้ผลตอบแทนสูง
- อัตราดอกเบี้ยในการขายฝากบ้านและที่ดิน
- ระยะเวลาสัญญาขายฝากที่ดิน
- จํานองกับขายฝาก ต่างกันยังไง
- โฉนดแลกเงิน รับขายฝาก สินเชื่อบ้าน
- โฉนดที่ดิน ตราครุฑ ต่างกันอย่างไร
- ขายฝากที่ดินคืออะไร?
- โฉนดที่ดินออนไลน์
- ค้นหาโฉนดที่ดิน
- บริการ สินเชื่อบ้าน ที่ดิน
- ฤกษ์ดีกุมภาพันธ์ 2567
- การจำนองคืออะไร
- สินเชื่อเงินด่วน
- สินเชื่อเงินด่วน 2567
สารบัญ
จำนอง – ขายฝาก ผ่าน Land for Loan
Best Deal Guarantee
วงเงินสูง อนุมัติไว ดอกเบี้ยต่ำ
สินเชื่อบ้าน และที่ดิน จัดดให้ครบ ที่นี่ที่เดียว ที่ Land for Loan❗️
จำนอง–ขายฝาก ที่ดิน บ้าน คอนโดดอกเบี้ยถูก เริ่มต้น เพียง!! 0.75% /เดือน ถูกกฎหมาย ปลอดภัย
ปิดหนี้นอกระบบ ปิดหนี้บัตร เป็นธรรม สร้าง-ขยายธุรกิจ หมุนธุรกิจ เงินทุนดอกต่ำ
✅ไม่เช็คแบล็คลิสต์
✅ไม่เช็คเครดิตบูโร
✅อนุมัติไว
สนใจดูรายละเอียดได้ที่ www.landforloan.co.th
บริการให้คำปรึกษา ฟรี
LINE ID: @landforloan
โทร : 065 153 9199
รับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินเปล่า,บริษัทรับจำนอง ที่ดินเปล่า,เอกชนรับจำนองที่ดิน,นายทุนรับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินกับธนาคาร,จำนองที่ดินเปล่ากับธนาคาร,จำนองที่ดินกับบุคคล,จำนองที่ดินเปล่า ที่ไหนดี,จำนองที่ดินเปล่า กับนายทุน,ที่ดินเปล่ากับธนาคาร อนุมัติยาก,จํานําโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี,รับจำนองที่ดิน,สินเชื่อโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํา น อง ที่ดิน เปล่า,จำนองที่ดิน,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2565,จํานองที่ดิน ธนาคารไหนดี,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร สามารถจำนองกับที่ไหนได้บ้าง,ไม่เช็คบูโร,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2566
