Menu
ขายฝาก คือ การนำที่ดินไป “ขาย” ให้ผู้รับฝาก โดยมี “เงื่อนไขไถ่ถอน” ภายในระยะเวลาที่ตกลงกัน หากผู้ขายไม่ไถ่ถอนในเวลาที่กำหนด ที่ดินจะตกเป็นของผู้รับฝากทันที (ไม่ต้องฟ้องบังคับจำนองเหมือนกรณีจำนอง) ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ขั้นตอนการขายฝากที่ดิน (อัปเดตปี 2025) 1. เตรียมเอกสารให้ครบ โฉนดที่ดินตัวจริง บัตรประชาชน + ทะเบียนบ้าน ทะเบียนสมรส / ใบหย่า (ถ้ามี) หนังสือยินยอมคู่สมรส (กรณีเป็นสินสมรส) 2. ตกลงเงื่อนไขการขายฝาก วงเงินที่ต้องการ อัตราดอกเบี้ย...
Read More
ขายฝากที่ดินคืออะไร? ข้อดี-ข้อเสีย และขั้นตอนที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจทำสัญญาขายฝาก อัปเดตข้อมูลล่าสุด 2025 พร้อมแนวทางป้องกันปัญหาต่าง ๆ ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ขายฝากที่ดินคืออะไร? ขายฝากที่ดิน เป็นการทำสัญญาที่เจ้าของที่ดิน (ผู้ขายฝาก) นำโฉนดที่ดินมาเป็นหลักประกันการกู้เงิน โดยโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินไปให้ผู้รับซื้อฝาก แต่มีสิทธิ์ “ไถ่ถอน” คืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนดตามสัญญา เช่น 1 ปี หรือ 3 ปี หากครบกำหนดแล้วไม่ไถ่ถอน ผู้รับซื้อฝากจะถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินอย่างสมบูรณ์ทันที สรุปง่าย ๆ คือ: เอาที่ดินไปแลกเงิน แต่ต้องรีบไถ่ถอนในเวลาที่กำหนด ไม่เหมือนจำนองที่แค่จดทะเบียนหลักประกัน...
Read More
“สินเชื่อที่ดิน” คือ การขอสินเชื่อโดยใช้ที่ดินเปล่า หรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเป็นหลักประกัน เพื่อนำเงินสดมาใช้ตามความต้องการ เช่น เสริมสภาพคล่องทางธุรกิจ ปลดหนี้เก่า หรือลงทุนเพิ่มเติม จุดเด่นของสินเชื่อประเภทนี้คือ วงเงินอนุมัติสูง ดอกเบี้ยต่ำกว่าเงินกู้นอกระบบ และขั้นตอนการพิจารณาไม่ยุ่งยาก โดยเฉพาะในปี 2025 หลายสถาบันการเงินและบริษัทสินเชื่อเอกชนมีนโยบายปล่อยสินเชื่อ ที่ดินแบบไม่เช็กเครดิตบูโร อนุมัติไวภายในไม่กี่วัน ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ประเภทของสินเชื่อที่ดิน การใช้ที่ดินเพื่อเปลี่ยนเป็นเงินทุนมีอยู่หลัก ๆ 2 วิธีในประเทศไทย ได้แก่ “การจำนอง” และ “การขายฝาก” ซึ่งแต่ละแบบมีข้อดี-ข้อเสียต่างกัน เหมาะกับวัตถุประสงค์ที่ต่างกันไป 1....
Read More
ในปี 2568 นี้ ได้มีการปรับปรุงกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับ การขายฝากที่ดิน อย่างมีนัยสำคัญ โดยมุ่งเน้นที่การคุ้มครองสิทธิของผู้ขายฝาก ลดการเอาเปรียบ และสร้างความโปร่งใสให้กับตลาดการเงินนอกระบบ ซึ่งถือเป็นเรื่องสำคัญที่ทั้งผู้ลงทุน (ผู้รับซื้อฝาก) และผู้ต้องการเงินทุน (ผู้ขายฝาก) ต้องเรียนรู้และปรับตัวให้ทันกับกฎหมายใหม่นี้ บทความนี้จะสรุปให้คุณเห็นภาพชัดว่า กฎหมายขายฝากที่ดินปี 2568 มีอะไรเปลี่ยนแปลง และส่งผลกระทบอย่างไรต่อการดำเนินการขายฝาก ที่ดินในปัจจุบัน ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ขายฝากคืออะไร (ทบทวนความเข้าใจเบื้องต้น) ขายฝาก คือการทำสัญญาซื้อขายทรัพย์สิน โดยมีเงื่อนไขให้ผู้ขายสามารถ “ไถ่คืน” ทรัพย์สินนั้นภายในระยะเวลาที่ตกลงกันไว้ โดยทรัพย์ที่นิยมใช้ในขายฝากมากที่สุดคือ “ที่ดิน” และ “อสังหาริมทรัพย์” อื่น ๆ ข้อได้เปรียบของผู้รับขายฝาก คือ...
Read More
นี่คือบทความที่ครอบคลุมประเด็นเกี่ยวกับ การขายฝากที่ดินในกรณีที่มีการโอนกรรมสิทธิ์บางส่วน พร้อมคำแนะนำและข้อควรระวัง ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม การขายฝากที่ดินในกรณีที่มีการโอนกรรมสิทธิ์บางส่วน 📌 การขายฝากที่ดินคืออะไร? การขายฝาก ที่ดิน คือการนำที่ดินมาใช้เป็นหลักประกันเงินกู้ โดยเจ้าของที่ดิน (ผู้ขายฝาก) โอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้แก่ผู้รับซื้อฝาก แต่มีเงื่อนไขว่าสามารถไถ่ถอนคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด กรณีที่มี การโอนกรรมสิทธิ์บางส่วน หมายถึง ที่ดินแปลงนั้น ไม่ได้ถูกโอนทั้งหมด แต่มีการแบ่งกรรมสิทธิ์ให้ผู้รับซื้อฝากเพียงบางส่วน ซึ่งกรณีนี้มีรายละเอียดที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ 🛑 กรณีที่มีการโอนกรรมสิทธิ์บางส่วนเกิดขึ้นเมื่อไร? 1️⃣ ที่ดินมีเจ้าของร่วมกันหลายคน หากที่ดินแปลงหนึ่งมีเจ้าของหลายคน (เช่น พี่น้องได้รับมรดกร่วมกัน) และมีบางคนต้องการนำส่วนของตนไปขายฝาก ก็ต้องมีการโอนกรรมสิทธิ์เฉพาะส่วนนั้น กรณีนี้ต้องได้รับความยินยอมจากผู้ถือกรรมสิทธิ์รายอื่น...
Read More
การ ขายฝาก เป็นหนึ่งในวิธีที่ช่วยให้เจ้าของทรัพย์สินสามารถเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน ที่ดิน หรือคอนโด ให้กลายเป็นเงินก้อนได้อย่างรวดเร็ว โดยที่ยังมีโอกาสไถ่ถอนคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด แต่คำถามที่หลายคนสงสัยคือ “ขายฝากเสี่ยงไหม?” บทความนี้จะช่วยคุณเข้าใจถึงความเสี่ยงของการขายฝาก วิธีป้องกันการถูกเอาเปรียบ และแนวทางในการทำให้การขายฝากปลอดภัยมากขึ้น ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ขายฝากเสี่ยงไหม? เจาะลึกความเสี่ยงและวิธีป้องกันการถูกเอาเปรียบ ขายฝากคืออะไร? ขายฝาก คือการทำสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ โดยมีเงื่อนไขว่า ผู้ขายสามารถซื้อคืนหรือไถ่ถอนทรัพย์สินได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด ซึ่งตามกฎหมายไทย กำหนดระยะเวลาขายฝากอสังหาริมทรัพย์ไม่เกิน 10 ปี ตัวอย่าง: คุณนำที่ดินไปขายฝากกับนายทุนเป็นเงิน 1 ล้านบาท โดยตกลงว่าภายใน...
Read More
การใช้ที่ดินเป็นหลักประกันทางการเงินมีสองวิธีหลักที่ได้รับความนิยม ได้แก่ การจำนองที่ดิน และ การขายฝากที่ดิน ซึ่งทั้งสองแนวทางมีข้อแตกต่างที่สำคัญที่ผู้ถือกรรมสิทธิ์ที่ดินควรรู้ก่อนตัดสินใจใช้ที่ดินในการระดมทุน บทความนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจความแตกต่าง ข้อดี ข้อเสีย และแนวทางการเลือกใช้ที่เหมาะสมกับสถานการณ์ทางการเงินของคุณ ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม รับจำนองที่ดิน vs. ขายฝากที่ดิน ต่างกันอย่างไร? 1. การจำนองที่ดินคืออะไร? การจำนองที่ดิน คือการนำที่ดินไปเป็นหลักประกันในการกู้เงิน โดยเจ้าของที่ดินยังคงถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินดังกล่าวอยู่ แต่ต้องทำสัญญาจำนองกับเจ้าหนี้ ซึ่งมักเป็นธนาคารหรือสถาบันการเงิน ในกรณีที่ลูกหนี้ผิดนัดชำระหนี้ เจ้าหนี้สามารถฟ้องร้องเพื่อขอขายทอดตลาดที่ดินเพื่อใช้หนี้ได้ ข้อดีของการจำนองที่ดิน เจ้าของยังมีสิทธิ์ในที่ดิน สามารถใช้หรือพัฒนาได้ตามปกติ ดอกเบี้ยต่ำกว่าเมื่อเทียบกับขายฝาก โดยเฉพาะถ้ากู้กับสถาบันการเงินที่ถูกต้องตามกฎหมาย สามารถขยายเวลาผ่อนชำระได้ หากมีข้อตกลงกับเจ้าหนี้...
Read More
การจำนองทรัพย์สินถือเป็นการตัดสินใจที่สำคัญ และสามารถมีผลกระทบในระยะยาวต่อสถานการณ์ทางการเงินของคุณ ดังนั้นก่อนที่คุณจะเลือกจำนองทรัพย์สิน เช่น บ้าน ที่ดิน หรืออสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่น ๆ ควรพิจารณาปัจจัยหลาย ๆ ด้านเพื่อให้มั่นใจว่าการตัดสินใจนั้นเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับคุณ ในบทความนี้จะพูดถึง 5 ปัจจัยหลักที่คุณควรพิจารณาก่อนการจำนองทรัพย์สิน ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม 5 ปัจจัยที่ต้องพิจารณาก่อนการตัดสินใจจำนองทรัพย์สิน 1. ความสามารถในการชำระหนี้ในอนาคต ก่อนการจำนองทรัพย์สิน สิ่งสำคัญที่สุดที่คุณควรพิจารณาคือความสามารถในการชำระหนี้ในระยะยาว หากคุณไม่สามารถชำระหนี้ได้ตามที่ตกลงกัน ทรัพย์สินที่คุณจำนองอาจถูกยึดหรือขายทอดตลาด ซึ่งจะทำให้คุณสูญเสียทรัพย์สินที่มีค่าไป สิ่งที่ควรพิจารณา: รายได้ของคุณ: ตรวจสอบให้มั่นใจว่าคุณมีรายได้ที่เพียงพอในการชำระหนี้ตามเงื่อนไขของสัญญาจำนอง เช่น รายได้ประจำจากงานประจำ หรือแหล่งรายได้อื่น ๆ...
Read More
การรับจำนองและขายฝากเป็นธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สิน ไม่ว่าจะเป็นที่ดิน บ้าน หรืออาคารพาณิชย์ ซึ่งกระบวนการนี้ต้องดำเนินการตามกฎหมาย และเพื่อให้เกิดความปลอดภัยและโปร่งใส ทุกขั้นตอนจะต้องดำเนินการที่สำนักงานที่ดิน บทความนี้จะพาคุณไปรู้จัก 7 ข้อควรรู้เกี่ยวกับการจดทะเบียนรับ จำนองและขายฝากที่สำนักงานที่ดินอย่างละเอียด 📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน 📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก 📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง 📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน 📌 เป็นนายทุนโดยตรง 📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ 📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย 📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม 7 ข้อควรรู้เกี่ยวกับการจดทะเบียนรับจำนองและขายฝากที่สำนักงานที่ดิน 1. ความแตกต่างระหว่างจำนองและขายฝาก ก่อนเริ่มต้น ควรเข้าใจความแตกต่างของการจำนองและขายฝากเพื่อเลือกใช้ได้ถูกต้อง จำนอง: เป็นการใช้ทรัพย์สินเป็นหลักประกันหนี้ โดยผู้จำนองยังคงถือครองทรัพย์สิน ไม่มีการเปลี่ยนกรรมสิทธิ์ ผู้จำนองยังเป็นเจ้าของทรัพย์สิน ขายฝาก: ผู้ขายฝากต้องโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินให้แก่ผู้รับซื้อฝาก แต่ยังมีสิทธิซื้อทรัพย์สินคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด (ไม่เกิน 10...
Read More
เราช่วยต่อยอดให้ทุกคนสามารถแปลงโฉนดเป็นทุน เข้าถึงแหล่งเงินทุนที่ถูกกฎหมาย และตอบโจทย์นักลงทุนรุ่นใหม่ที่สนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์
Digitize by HuaHin Town