Menu
การใช้ที่ดินเป็นหลักประกันทางการเงินมีสองวิธีหลักที่ได้รับความนิยม ได้แก่ การจำนองที่ดิน และ การขายฝากที่ดิน ซึ่งทั้งสองแนวทางมีข้อแตกต่างที่สำคัญที่ผู้ถือกรรมสิทธิ์ที่ดินควรรู้ก่อนตัดสินใจใช้ที่ดินในการระดมทุน บทความนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจความแตกต่าง ข้อดี ข้อเสีย และแนวทางการเลือกใช้ที่เหมาะสมกับสถานการณ์ทางการเงินของคุณ ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม รับจำนองที่ดิน vs. ขายฝากที่ดิน ต่างกันอย่างไร? 1. การจำนองที่ดินคืออะไร? การจำนองที่ดิน คือการนำที่ดินไปเป็นหลักประกันในการกู้เงิน โดยเจ้าของที่ดินยังคงถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินดังกล่าวอยู่ แต่ต้องทำสัญญาจำนองกับเจ้าหนี้ ซึ่งมักเป็นธนาคารหรือสถาบันการเงิน ในกรณีที่ลูกหนี้ผิดนัดชำระหนี้ เจ้าหนี้สามารถฟ้องร้องเพื่อขอขายทอดตลาดที่ดินเพื่อใช้หนี้ได้ ข้อดีของการจำนองที่ดิน เจ้าของยังมีสิทธิ์ในที่ดิน สามารถใช้หรือพัฒนาได้ตามปกติ ดอกเบี้ยต่ำกว่าเมื่อเทียบกับขายฝาก โดยเฉพาะถ้ากู้กับสถาบันการเงินที่ถูกต้องตามกฎหมาย สามารถขยายเวลาผ่อนชำระได้ หากมีข้อตกลงกับเจ้าหนี้...
Read More
การจำนองทรัพย์สินถือเป็นการตัดสินใจที่สำคัญ และสามารถมีผลกระทบในระยะยาวต่อสถานการณ์ทางการเงินของคุณ ดังนั้นก่อนที่คุณจะเลือกจำนองทรัพย์สิน เช่น บ้าน ที่ดิน หรืออสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่น ๆ ควรพิจารณาปัจจัยหลาย ๆ ด้านเพื่อให้มั่นใจว่าการตัดสินใจนั้นเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับคุณ ในบทความนี้จะพูดถึง 5 ปัจจัยหลักที่คุณควรพิจารณาก่อนการจำนองทรัพย์สิน ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม 5 ปัจจัยที่ต้องพิจารณาก่อนการตัดสินใจจำนองทรัพย์สิน 1. ความสามารถในการชำระหนี้ในอนาคต ก่อนการจำนองทรัพย์สิน สิ่งสำคัญที่สุดที่คุณควรพิจารณาคือความสามารถในการชำระหนี้ในระยะยาว หากคุณไม่สามารถชำระหนี้ได้ตามที่ตกลงกัน ทรัพย์สินที่คุณจำนองอาจถูกยึดหรือขายทอดตลาด ซึ่งจะทำให้คุณสูญเสียทรัพย์สินที่มีค่าไป สิ่งที่ควรพิจารณา: รายได้ของคุณ: ตรวจสอบให้มั่นใจว่าคุณมีรายได้ที่เพียงพอในการชำระหนี้ตามเงื่อนไขของสัญญาจำนอง เช่น รายได้ประจำจากงานประจำ หรือแหล่งรายได้อื่น ๆ...
Read More
การรับจำนองและขายฝากเป็นธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สิน ไม่ว่าจะเป็นที่ดิน บ้าน หรืออาคารพาณิชย์ ซึ่งกระบวนการนี้ต้องดำเนินการตามกฎหมาย และเพื่อให้เกิดความปลอดภัยและโปร่งใส ทุกขั้นตอนจะต้องดำเนินการที่สำนักงานที่ดิน บทความนี้จะพาคุณไปรู้จัก 7 ข้อควรรู้เกี่ยวกับการจดทะเบียนรับ จำนองและขายฝากที่สำนักงานที่ดินอย่างละเอียด 📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน 📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก 📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง 📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน 📌 เป็นนายทุนโดยตรง 📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ 📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย 📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม 7 ข้อควรรู้เกี่ยวกับการจดทะเบียนรับจำนองและขายฝากที่สำนักงานที่ดิน 1. ความแตกต่างระหว่างจำนองและขายฝาก ก่อนเริ่มต้น ควรเข้าใจความแตกต่างของการจำนองและขายฝากเพื่อเลือกใช้ได้ถูกต้อง จำนอง: เป็นการใช้ทรัพย์สินเป็นหลักประกันหนี้ โดยผู้จำนองยังคงถือครองทรัพย์สิน ไม่มีการเปลี่ยนกรรมสิทธิ์ ผู้จำนองยังเป็นเจ้าของทรัพย์สิน ขายฝาก: ผู้ขายฝากต้องโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินให้แก่ผู้รับซื้อฝาก แต่ยังมีสิทธิซื้อทรัพย์สินคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด (ไม่เกิน 10...
Read More
สัญญาขายฝากที่ดินเป็นหนึ่งในวิธีการทำธุรกรรมทางอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมในประเทศไทย การขายฝากเป็นการที่ผู้ขายโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน (ในที่นี้คือที่ดิน) ให้แก่ผู้ซื้อ โดยมีเงื่อนไขว่าผู้ขายสามารถไถ่ถอนทรัพย์สินนั้นกลับคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด สัญญาขายฝาก ที่ดิน มีข้อดีและข้อเสียที่คุณควรรู้ เพื่อให้การทำธุรกรรมเป็นไปอย่างราบรื่นและปลอดภัย 📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน 📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก 📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง 📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน 📌 เป็นนายทุนโดยตรง 📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ 📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย 📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ความหมายของสัญญาขายฝากที่ดิน สัญญาขายฝาก ที่ดินคือการทำสัญญาที่ผู้ขายโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินให้แก่ผู้ซื้อ โดยมีเงื่อนไขว่าผู้ขายมีสิทธิ์ไถ่ถอนทรัพย์สินนั้นคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด ซึ่งระยะเวลาไถ่ถอนต้องไม่เกิน 10 ปี ตามกฎหมายไทย ส่วนประกอบของสัญญาขายฝาก ที่ดิน สัญญา ขายฝากที่ดินประกอบด้วยรายละเอียดสำคัญหลายประการ ได้แก่: ข้อมูลผู้ขายและผู้ซื้อ: ชื่อ ที่อยู่ และข้อมูลติดต่อของทั้งสองฝ่าย รายละเอียดที่ดิน:...
Read More
การขายฝากที่ดินเป็นหนึ่งในวิธีการที่ใช้ในการจัดการและระดมทุนจากที่ดินที่เป็นทรัพย์สินของคุณ ในประเทศไทย, การขายฝากที่ดินมีข้อกำหนดและกฎหมายที่ต้องปฏิบัติตามเพื่อความเป็นธรรมและการป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต บทความนี้จะพาคุณไปทำความรู้จักกับกฎหมายใหม่เกี่ยวกับการขายฝากที่ดินซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่ปี 2567 เพื่อให้คุณสามารถเข้าใจและดำเนินการได้อย่างถูกต้อง ขายฝากที่ดิน กฎหมายใหม่ 📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน 📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก 📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง 📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน 📌 เป็นนายทุนโดยตรง 📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ 📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย 📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ขายฝากคืออะไร ขายฝาก คือการขายทรัพย์สิน (เช่น ที่ดิน บ้าน หรือทรัพย์สินอื่นๆ) ภายใต้เงื่อนไขที่ผู้ขายสามารถไถ่คืนทรัพย์สินนั้นกลับมาได้ภายในระยะเวลาที่กำหนดตามสัญญา โดยมีหลักการสำคัญดังนี้: การโอนกรรมสิทธิ์ทันที: เมื่อมีการทำสัญญาขายฝาก กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นจะถูกโอนให้แก่ผู้ซื้อทันที แต่ต่างจากการขายทั่วไปคือ ผู้ขายยังมีสิทธิที่จะไถ่ทรัพย์สินคืนได้ สิทธิไถ่คืน: ผู้ขายมีสิทธิไถ่ทรัพย์สินคืนได้โดยการชำระเงินในจำนวนที่ระบุในสัญญาภายในเวลาที่ตกลงกันไว้ หากผู้ขายชำระเงินตามที่ตกลง ผู้ขายจะได้รับทรัพย์สินคืน ระยะเวลาไถ่ถอน:...
Read More
ขายฝากที่ดิน คืออะไร การขายฝากที่ดินเป็นกระบวนการทางกฎหมายที่เจ้าของที่ดิน (ผู้ขายฝาก) ขายที่ดินของตนให้กับผู้ซื้อฝาก (ผู้รับซื้อฝาก) แต่มีข้อตกลงว่าจะสามารถไถ่คืนที่ดินนั้นได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด โดยมีการจ่ายเงินเป็นค่าตอบแทนในขณะที่ยังคงถือสิทธิ์ในการครอบครองและใช้งานที่ดินนั้นอยู่ บทความนี้จะอธิบายความหมายของการขายฝากที่ดิน, กระบวนการและเงื่อนไขในการทำสัญญาขายฝาก, และข้อดีข้อเสียที่ควรพิจารณา 📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน 📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก 📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง 📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน 📌 เป็นนายทุนโดยตรง 📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ 📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย 📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ความหมายของการขายฝากที่ดิน การขายฝากที่ดินคือการที่เจ้าของที่ดินนำที่ดินของตนไปขายให้กับผู้ซื้อฝาก โดยมีข้อตกลงว่าผู้ขายฝากสามารถไถ่คืนที่ดินนั้นได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด และจะต้องจ่ายเงินไถ่คืนตามจำนวนที่ตกลงกัน ซึ่งการขายฝากนี้ต่างจากการขายขาด เนื่องจากผู้ขายฝากยังมีสิทธิ์ในการไถ่คืนที่ดินนั้นกลับมาเป็นของตนได้ กระบวนการและเงื่อนไขในการทำสัญญาขายฝาก การทำสัญญาขายฝาก: ผู้ขายฝากและผู้ซื้อฝากต้องทำสัญญาขายฝากที่ดินเป็นลายลักษณ์อักษร โดยระบุรายละเอียดต่าง ๆ เช่น ข้อมูลที่ดิน, ราคาในการขายฝาก, ระยะเวลาที่สามารถไถ่คืนได้, และจำนวนเงินที่จะต้องจ่ายในการไถ่คืน...
Read More
การขายฝากที่ดินเป็นกระบวนการที่ช่วยให้เจ้าของที่ดินสามารถใช้ที่ดินเป็นหลักประกันเพื่อขอเงินกู้ยืมจากผู้ซื้อฝาก โดยเจ้าของที่ดินจะยังคงมีสิทธิ์ในการครอบครองและใช้งานที่ดินในระยะเวลาหนึ่งก่อนที่จะต้องไถ่คืนที่ดิน หรือหากไม่ไถ่คืน ที่ดินจะกลายเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ซื้อฝาก การขายฝากที่ดินต้องใช้เอกสารหลายประเภทในการทำธุรกรรม เพื่อให้การขายฝากเป็นไปตามกฎหมายและรับรองสิทธิ์ของทั้งสองฝ่าย บทความนี้จะอธิบายเอกสารที่จำเป็นสำหรับการขายฝากที่ดิน 📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน 📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก 📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง 📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน 📌 เป็นนายทุนโดยตรง 📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ 📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย 📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม เอกสารที่ใช้ในการขายฝาก 1. เอกสารที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน โฉนดที่ดิน: โฉนดที่ดินเป็นเอกสารหลักที่ใช้ในการยืนยันกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ซึ่งต้องนำมาแสดงเพื่อให้แน่ใจว่าผู้ขายฝากมีสิทธิ์ในการขายฝากที่ดินดังกล่าว แผนที่หรือแผนผังที่ดิน: แผนที่หรือแผนผังที่ดินที่แสดงขนาดและตำแหน่งของที่ดิน เพื่อให้ผู้ซื้อฝากสามารถตรวจสอบลักษณะและขนาดของที่ดินได้ 2. เอกสารที่เกี่ยวข้องกับตัวผู้ขายฝากและผู้ซื้อฝาก บัตรประชาชน: สำเนาบัตรประชาชนของผู้ขายฝากและผู้ซื้อฝากเพื่อยืนยันตัวตน ทะเบียนบ้าน: สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ขายฝากและผู้ซื้อฝาก เพื่อยืนยันที่อยู่ปัจจุบัน หนังสือรับรองการจดทะเบียนธุรกิจ (กรณีที่เป็นบริษัท): หากผู้ซื้อฝากเป็นบริษัทหรือห้างหุ้นส่วนจำกัด ต้องมีหนังสือรับรองการจดทะเบียนธุรกิจและเอกสารที่เกี่ยวข้อง...
Read More
โอกาสและความท้าทาย ขายฝากที่ดินในเขตปริมณฑล 2567 สวัสดีคุณลูกค้าและทุกๆท่านที่เข้ามาอ่านบทความของเรา แลนด์ฟอร์โลน ต้องขอขอบคุณมากๆที่ หลายๆคนเข้ามาอ่านบทความของ มาศึกษาก่อนตัดสินใจเกี่ยวกับ “ขายฝาก และ จำนอง” วันนี้ทางแอดมินก็หยิบข้อหัวเกี่ยวกับ “โอกาสและความท้าทาย ขายฝากที่ดินในเขตปริมณฑล 2567” เพราะแอดมินเห็นว่าหลายๆท่านอยู่หาทำเลดีดี ที่ดินในเขตปริมณฑล เพื่อต่อยอดการขายฝาก และเพิ่มมูลค่าที่ดิน การขายฝากที่ดินในเขตปริมณฑลเป็นกิจกรรมที่มีความน่าสนใจและความท้าทายมากขึ้นเรื่อย ๆ โดยเฉพาะในปี 2567 ซึ่งเป็นช่วงเวลาที่เศรษฐกิจและการพัฒนาเมืองกำลังอยู่ในช่วงขยายตัว บทความนี้จะพิจารณาโอกาสและความท้าทายที่เกี่ยวข้องกับการขายฝากที่ดินในเขตปริมณฑลในปี 2567 เพื่อให้ผู้ที่สนใจได้รับข้อมูลที่เป็นประโยชน์ในการตัดสินใจและวางแผนการลงทุน โอกาสและความท้าทาย ขายฝากที่ดินในเขตปริมณฑล 2567 ขายฝาก อนุมัติไว สำหรับใครที่ต้องการ สินเชื่อบ้าน ที่ดิน ต้องที่ แลนด์ฟอร์โลน 📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน 📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก 📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง 📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน 📌 เป็นนายทุนโดยตรง 📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ...
Read More
บทบาทของนักประเมินราคา ขายฝากและจำนองที่ดิน วันนี้ทางแอดมินขอหยิบหัวข้อเกี่ยวกับ “บทบาทของนักประเมินราคา ขายฝากและจำนองที่ดิน” มาเล่าหน่อยแล้วกัน ในกระบวนการขายฝากและจำนองที่ดิน นักประเมินราคามีบทบาทสำคัญที่ช่วยให้การทำธุรกรรมดังกล่าวเป็นไปได้อย่างมีประสิทธิภาพและเป็นธรรม บทบาทนี้ไม่เพียงแต่เกี่ยวข้องกับการประเมินมูลค่าของที่ดินเท่านั้น แต่ยังครอบคลุมถึงการให้คำปรึกษา การวิเคราะห์ความเสี่ยง และการตรวจสอบเอกสารต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง บทความนี้จะสำรวจบทบาทของนักประเมินราคาในกระบวนการขายฝากและจำนองที่ดินอย่างละเอียด รวมถึงการอธิบายกระบวนการทำงาน เทคนิคที่ใช้ และความสำคัญของบทบาทนี้ในระบบเศรษฐกิจและสังคม ขายฝาก อนุมัติไว สำหรับใครที่ต้องการ สินเชื่อบ้าน ที่ดิน ต้องที่ แลนด์ฟอร์โลน 📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน 📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก 📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง 📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน 📌 เป็นนายทุนโดยตรง 📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ 📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย 📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ความหมายและหน้าที่ของนักประเมินราคา ขายฝากจำนอง ความหมายของนักประเมินราคา...
Read More
เราช่วยต่อยอดให้ทุกคนสามารถแปลงโฉนดเป็นทุน เข้าถึงแหล่งเงินทุนที่ถูกกฎหมาย และตอบโจทย์นักลงทุนรุ่นใหม่ที่สนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์
Digitize by HuaHin Town