Menu
การ ขายฝาก เป็นหนึ่งในวิธีที่ช่วยให้เจ้าของทรัพย์สินสามารถเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน ที่ดิน หรือคอนโด ให้กลายเป็นเงินก้อนได้อย่างรวดเร็ว โดยที่ยังมีโอกาสไถ่ถอนคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด แต่คำถามที่หลายคนสงสัยคือ “ขายฝากเสี่ยงไหม?” บทความนี้จะช่วยคุณเข้าใจถึงความเสี่ยงของการขายฝาก วิธีป้องกันการถูกเอาเปรียบ และแนวทางในการทำให้การขายฝากปลอดภัยมากขึ้น ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ขายฝากเสี่ยงไหม? เจาะลึกความเสี่ยงและวิธีป้องกันการถูกเอาเปรียบ ขายฝากคืออะไร? ขายฝาก คือการทำสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ โดยมีเงื่อนไขว่า ผู้ขายสามารถซื้อคืนหรือไถ่ถอนทรัพย์สินได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด ซึ่งตามกฎหมายไทย กำหนดระยะเวลาขายฝากอสังหาริมทรัพย์ไม่เกิน 10 ปี ตัวอย่าง: คุณนำที่ดินไปขายฝากกับนายทุนเป็นเงิน 1 ล้านบาท โดยตกลงว่าภายใน 1 ปี คุณสามารถนำเงินพร้อมดอกเบี้ยมาคืนเพื่อไถ่ถอนที่ดินกลับมาได้ หากครบกำหนดแล้วคุณไม่สามารถไถ่ถอนคืนได้ ที่ดินจะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้รับฝาก...
Read More
เมื่อเจ้าของบ้านต้องการใช้บ้านเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันเพื่อขอสินเชื่อ อาจพบตัวเลือกหลักอยู่สองแบบคือ ขายฝากบ้าน และ จำนองบ้าน แม้ว่าทั้งสองวิธีนี้จะช่วยให้ได้รับเงินกู้ แต่เงื่อนไขและผลลัพธ์ของแต่ละแบบแตกต่างกันอย่างมาก บทความนี้จะอธิบายข้อดี ข้อเสีย และความแตกต่างที่สำคัญของทั้งสองวิธี เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างถูกต้องและปลอดภัย ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ความแตกต่าง ขายฝากบ้าน VS จำนองบ้าน 1. ขายฝากบ้าน คืออะไร? ขายฝาก คือการที่เจ้าของบ้านขายบ้านให้ผู้รับซื้อฝาก โดยมีเงื่อนไขว่าเจ้าของบ้านสามารถไถ่ถอนคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด (ไม่เกิน 10 ปีตามกฎหมาย) หากไม่สามารถไถ่ถอนคืนได้ตามเวลาที่ตกลง บ้านจะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้รับซื้อฝากทันที ✅ ข้อดีของการขายฝากบ้าน ได้รับเงินสดเร็ว เพราะเป็นการซื้อขายที่จดทะเบียนถูกต้อง สามารถไถ่ถอนบ้านคืนได้ หากทำตามเงื่อนไข ดอกเบี้ย (ค่าตอบแทน) ตามกฎหมายกำหนดไว้ที่...
Read More
เมื่อต้องการเงินด่วน หลายคนอาจคิดถึงการขายบ้านเป็นทางออกแรก แต่ทราบหรือไม่ว่า ยังมีอีกทางเลือกที่สามารถช่วยให้คุณได้รับเงินก้อน โดยที่ยังมีโอกาสได้บ้านคืน นั่นคือ การจำนองขายฝาก บทความนี้จะพาคุณมาทำความเข้าใจว่า การจำนองขายฝากแตกต่างจากการขายบ้านอย่างไร และแบบไหนคุ้มค่ากว่ากันในระยะยาว ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ต้องการเงินด่วน! จำนองขายฝากบ้านแทนการขาย ดีจริงหรือไม่? 1. จำนองขายฝากคืออะไร? การจำนอง คือการนำอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้านหรือที่ดิน ไปเป็นหลักประกันในการกู้ยืมเงิน โดยที่เจ้าของทรัพย์ยังคงเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ แต่หากผิดนัดชำระหนี้ ผู้ให้กู้มีสิทธิ์ดำเนินคดีเพื่อยึดทรัพย์ได้ การขายฝาก คือการขายอสังหาริมทรัพย์ให้กับผู้รับซื้อฝาก โดยมีข้อตกลงว่าสามารถไถ่คืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด (ปกติไม่เกิน 10 ปีตามกฎหมาย) หากไม่สามารถไถ่คืนได้ภายในกำหนด ทรัพย์นั้นจะตกเป็นของผู้รับซื้อฝากทันที 2. ความแตกต่างระหว่างการขายบ้านกับจำนองขายฝาก หัวข้อ ขายบ้าน...
Read More
การจำนองบ้านเป็นทางเลือกทางการเงินที่ช่วยให้เจ้าของทรัพย์สินสามารถนำเงินออกมาใช้จ่ายหรือลงทุนได้โดยใช้บ้านเป็นหลักประกัน อย่างไรก็ตาม การจำนองมีความเสี่ยงที่อาจทำให้ทรัพย์สินถูกยึดหากไม่สามารถชำระหนี้ได้ตามเงื่อนไข บทความนี้จะอธิบายวิธีจำนอง บ้านอย่างปลอดภัยและลดความเสี่ยงในการสูญเสียทรัพย์สิน ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม จำนองบ้านอย่างไร ให้ปลอดภัย ไม่เสี่ยงถูกยึดทรัพย์ ทำความเข้าใจเกี่ยวกับการจำนอง การจำนองคืออะไร? การจำนองเป็นข้อตกลงที่เจ้าของบ้านนำทรัพย์สินมาเป็นหลักประกันในการกู้เงินจากธนาคารหรือสถาบันการเงิน โดยเจ้าของยังมีสิทธิ์ครอบครองบ้านได้ตามปกติ แต่หากผิดนัดชำระหนี้ ธนาคารมีสิทธิ์ยึดบ้านและนำไปขายทอดตลาดเพื่อใช้หนี้ ข้อแตกต่างระหว่างการจำนองและขายฝาก จำนอง: ผู้จำนองยังเป็นเจ้าของบ้าน และสามารถไถ่ถอนภาระจำนองได้โดยการชำระหนี้คืน ขายฝาก: เป็นการขายอสังหาริมทรัพย์โดยมีสิทธิ์ไถ่ถอนภายในระยะเวลาที่กำหนด หากไม่สามารถไถ่ถอนได้ตามกำหนด บ้านจะตกเป็นของผู้รับซื้อฝากทันที วิธี จำนอง บ้าน ให้ปลอดภัย ศึกษาข้อมูลและเลือกผู้ให้กู้ที่เชื่อถือได้ ควรเลือกสถาบันการเงินที่ได้รับการรับรองจากธนาคารแห่งประเทศไทย หลีกเลี่ยงการจำนองกับนายทุนเถื่อนที่เรียกดอกเบี้ยสูงเกินกำหนด อ่านและทำความเข้าใจสัญญาให้ถี่ถ้วน...
Read More
เมื่อต้องการใช้เงินก้อนใหญ่ เจ้าของบ้านหลายคนมักลังเลระหว่างการ ขายบ้าน กับ จำนองขายฝาก ว่าวิธีไหนจะคุ้มค่ากว่า ในบทความนี้ เราจะพาคุณไปทำความเข้าใจข้อดี-ข้อเสียของทั้งสองทางเลือก เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างมั่นใจที่สุด ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ขายบ้าน vs. จำนองขายฝาก ขายบ้าน: ได้เงินก้อน แต่เสียกรรมสิทธิ์ ข้อดีของการขายบ้าน ได้เงินก้อนเต็มจำนวน – เมื่อขายบ้านเสร็จ คุณจะได้รับเงินเต็มตามราคาที่ขาย ไม่มีภาระหนี้สิน – ไม่ต้องกังวลเรื่องดอกเบี้ยหรือการไถ่ถอน เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการย้ายที่อยู่ – หากมีแผนซื้อบ้านใหม่หรือเปลี่ยนที่อยู่ การขายบ้านอาจเป็นทางเลือกที่เหมาะสม ข้อเสียของการขายบ้าน ใช้เวลานานกว่าจะขายได้ – ต้องประกาศขาย หาผู้ซื้อ และเจรจาต่อรอง อาจต้องลดราคาเพื่อให้ขายได้เร็วขึ้น –...
Read More
การจำนองทรัพย์สินถือเป็นการตัดสินใจที่สำคัญ และสามารถมีผลกระทบในระยะยาวต่อสถานการณ์ทางการเงินของคุณ ดังนั้นก่อนที่คุณจะเลือกจำนองทรัพย์สิน เช่น บ้าน ที่ดิน หรืออสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่น ๆ ควรพิจารณาปัจจัยหลาย ๆ ด้านเพื่อให้มั่นใจว่าการตัดสินใจนั้นเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับคุณ ในบทความนี้จะพูดถึง 5 ปัจจัยหลักที่คุณควรพิจารณาก่อนการจำนองทรัพย์สิน ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม 5 ปัจจัยที่ต้องพิจารณาก่อนการตัดสินใจจำนองทรัพย์สิน 1. ความสามารถในการชำระหนี้ในอนาคต ก่อนการจำนองทรัพย์สิน สิ่งสำคัญที่สุดที่คุณควรพิจารณาคือความสามารถในการชำระหนี้ในระยะยาว หากคุณไม่สามารถชำระหนี้ได้ตามที่ตกลงกัน ทรัพย์สินที่คุณจำนองอาจถูกยึดหรือขายทอดตลาด ซึ่งจะทำให้คุณสูญเสียทรัพย์สินที่มีค่าไป สิ่งที่ควรพิจารณา: รายได้ของคุณ: ตรวจสอบให้มั่นใจว่าคุณมีรายได้ที่เพียงพอในการชำระหนี้ตามเงื่อนไขของสัญญาจำนอง เช่น รายได้ประจำจากงานประจำ หรือแหล่งรายได้อื่น ๆ...
Read More
ในยุคที่เศรษฐกิจผันผวน การจัดการทางการเงินและสภาพคล่องถือเป็นเรื่องที่สำคัญอย่างยิ่งสำหรับทั้งบุคคลและธุรกิจ สถานการณ์ที่ไม่แน่นอนอาจทำให้เกิดความยากลำบากในการเข้าถึงแหล่งเงินทุน เช่น การขอสินเชื่อจากธนาคารหรือสถาบันการเงิน ซึ่งมักมีข้อกำหนดและกระบวนการที่ซับซ้อน การรับจำนองบ้านและการขายฝากจึงกลายเป็นทางเลือกที่สำคัญในการเพิ่มสภาพคล่องและเสริมความมั่นคงทางการเงินในช่วงเวลาที่ต้องการเงินด่วน บทความนี้จะอธิบายถึงการรับจำนองและขายฝากในฐานะทางเลือกในการเพิ่มสภาพคล่อง และข้อดีของการใช้บริการเหล่านี้ในยุคเศรษฐกิจที่เต็มไปด้วยความไม่แน่นอน 📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน 📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก 📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง 📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน 📌 เป็นนายทุนโดยตรง 📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ 📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย 📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม การรับจำนองบ้าน และ ขายฝาก ทางเลือกที่ช่วยเพิ่มสภาพคล่องในยุคเศรษฐกิจผันผวน 1. ความหมายของการรับจำนองและขายฝาก ก่อนจะเข้าใจถึงความสำคัญของการรับจำนองและขายฝากในการเพิ่มสภาพคล่อง เรามาทำความรู้จักกับความหมายของทั้งสองตัวเลือกกันก่อน การรับจำนอง: การรับจำนองคือการที่เจ้าของทรัพย์สินนำทรัพย์สินของตนไปเป็นหลักประกันในการกู้ยืมเงิน โดยเจ้าของทรัพย์สินยังคงเป็นเจ้าของทรัพย์สินนั้นๆ ต่อไป แต่ผู้ที่รับจำนองสามารถยึดทรัพย์สินได้หากผู้จำนองไม่สามารถชำระหนี้ได้ตามที่ตกลงกัน การขายฝาก: การขายฝากเป็นการขายทรัพย์สินให้กับผู้ซื้อฝาก โดยที่เจ้าของเดิมยังมีสิทธิในการซื้อทรัพย์สินคืนภายในระยะเวลาที่กำหนด (ไม่เกิน 10...
Read More
การขายฝากเป็นอีกทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่กำลังจะขายบ้านและต้องการเงินสดอย่างรวดเร็ว หากคุณกำลังอยู่ในกระบวนการขาย บ้าน แต่ต้องการเงินทุนทันที ขายฝากอาจเป็นวิธีหนึ่งที่ช่วยให้คุณสามารถใช้ประโยชน์จากมูลค่าของบ้านโดยไม่ต้องรอให้การขายสมบูรณ์ อย่างไรก็ตาม การขายฝากมีรายละเอียดและความเสี่ยงที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม การขายฝากคืออะไร? การขายฝากคือการโอนกรรมสิทธิ์ของทรัพย์สินให้แก่ผู้ให้กู้หรือผู้รับซื้อ โดยที่คุณยังคงสิทธิ์ในการไถ่ถอนทรัพย์สินนั้นคืนในระยะเวลาที่ตกลงกัน ซึ่งส่วนมากกำหนดไว้ในช่วง 1-3 ปี ผู้ขายฝากจะต้องชำระคืนเงินที่ได้รับพร้อมดอกเบี้ยในช่วงเวลาที่กำหนด หากผู้ขายฝากไม่สามารถไถ่ถอนทรัพย์สินคืนได้ตามสัญญา กรรมสิทธิ์ในบ้านหรือที่ดินจะตกเป็นของผู้รับซื้อทันที การขายฝากบ้าน: ข้อดีและข้อควรระวัง 1. ข้อดีของการขายฝากบ้าน ได้เงินสดทันที: การขายฝากเป็นวิธีที่เร็วกว่าเมื่อเปรียบเทียบกับการขายบ้านโดยทั่วไป ซึ่งมักต้องใช้เวลานานเพื่อหาผู้ซื้อ การขายฝากจึงเหมาะสำหรับคนที่ต้องการเงินสดอย่างเร่งด่วน เช่น เพื่อชำระหนี้ฉุกเฉิน หรือลงทุนในธุรกิจใหม่ สิทธิในการไถ่ถอน: หากคุณมีแผนที่จะซื้อบ้านคืนในอนาคต การขายฝากให้สิทธิในการไถ่ถอนทรัพย์สินกลับคืน ซึ่งทำให้คุณมีทางเลือกในการคืนกรรมสิทธิ์เมื่อมีความสามารถทางการเงินมากพอ ความยืดหยุ่น: การขายฝากช่วยเพิ่มความยืดหยุ่นทางการเงิน เพราะคุณยังมีโอกาสในการครอบครองบ้านได้อยู่ในอนาคตหากสามารถหาเงินมาไถ่ถอนในช่วงเวลาที่กำหนด 2....
Read More
ขายฝากบ้าน ประกันภัยบ้านสำคัญอย่างไร? เช็คข้อควรรู้ก่อนทำ การขายฝากบ้าน คือ สัญญาซื้อขายอย่างหนึ่งที่มีลักษณะพิเศษ โดยผู้ขายฝากโอนกรรมสิทธิ์บ้านให้แก่ผู้รับซื้อฝาก เพื่อเป็นหลักประกันการชำระหนี้ โดยผู้รับซื้อฝากมีสิทธิครอบครองบ้านนั้น แต่ไม่มีสิทธิจำหน่ายหรือโอนสิทธิครอบครองให้แก่ผู้อื่นได้ การขายฝากบ้านเป็นทางเลือกหนึ่งสำหรับผู้ที่เดือดร้อนเรื่องเงินสด โดยสามารถใช้บ้านเป็นหลักทรัพย์ในการกู้ยืมเงินจากผู้อื่นได้ โดยผู้ขายฝากสามารถไถ่ถอนบ้านคืนได้เมื่อชำระหนี้ครบถ้วน 📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน 📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก 📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง 📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน 📌 เป็นนายทุนโดยตรง 📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ 📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย 📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ประกันภัยบ้านสำคัญอย่างไร? ประกันภัยบ้าน คือ สัญญาประกันภัยที่ให้ความคุ้มครองความเสียหายต่อบ้านและทรัพย์สินภายในบ้านจากภัยต่าง ๆ เช่น ไฟไหม้ ฟ้าผ่า น้ำท่วม ลมพายุ แผ่นดินไหว เป็นต้น ประกันภัยบ้านมีความสำคัญอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่ขายฝากบ้าน เนื่องจากผู้ขายฝากยังคงมีกรรมสิทธิ์ในบ้านอยู่...
Read More
เราช่วยต่อยอดให้ทุกคนสามารถแปลงโฉนดเป็นทุน เข้าถึงแหล่งเงินทุนที่ถูกกฎหมาย และตอบโจทย์นักลงทุนรุ่นใหม่ที่สนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์
Digitize by HuaHin Town