เมื่อต้องการเงินด่วน หลายคนอาจคิดถึงการขายบ้านเป็นทางออกแรก แต่ทราบหรือไม่ว่า ยังมีอีกทางเลือกที่สามารถช่วยให้คุณได้รับเงินก้อน โดยที่ยังมีโอกาสได้บ้านคืน นั่นคือ การจำนองขายฝาก บทความนี้จะพาคุณมาทำความเข้าใจว่า การจำนองขายฝากแตกต่างจากการขายบ้านอย่างไร และแบบไหนคุ้มค่ากว่ากันในระยะยาว ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ต้องการเงินด่วน! จำนองขายฝากบ้านแทนการขาย ดีจริงหรือไม่? 1. จำนองขายฝากคืออะไร? การจำนอง คือการนำอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้านหรือที่ดิน ไปเป็นหลักประกันในการกู้ยืมเงิน โดยที่เจ้าของทรัพย์ยังคงเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ แต่หากผิดนัดชำระหนี้ ผู้ให้กู้มีสิทธิ์ดำเนินคดีเพื่อยึดทรัพย์ได้ การขายฝาก คือการขายอสังหาริมทรัพย์ให้กับผู้รับซื้อฝาก โดยมีข้อตกลงว่าสามารถไถ่คืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด (ปกติไม่เกิน 10 ปีตามกฎหมาย) หากไม่สามารถไถ่คืนได้ภายในกำหนด ทรัพย์นั้นจะตกเป็นของผู้รับซื้อฝากทันที 2. ความแตกต่างระหว่างการขายบ้านกับจำนองขายฝาก หัวข้อ ขายบ้าน...
Read Moreธุรกิจรับจำนองบ้านเป็นอีกหนึ่งทางเลือกทางการเงินที่หลายคนใช้เมื่อต้องการเงินด่วน หรือเงินทุนหมุนเวียน อย่างไรก็ตาม ธุรกิจนี้ก็มักเป็นเป้าหมายของมิจฉาชีพที่อาศัยช่องโหว่ทางกฎหมายและความไม่รู้ของผู้กู้ในการฉ้อโกง ดังนั้น หากคุณกำลังพิจารณาจำนองบ้าน ควรรู้เท่าทันกลโกงและวิธีป้องกันเพื่อให้การทำธุรกรรมปลอดภัย ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม วิธีป้องกันความเสี่ยง มิจฉาชีพแฝงตัวในธุรกิจรับจำนองบ้าน 1. กลโกงที่พบบ่อยในธุรกิจรับจำนองบ้าน 1.1 สัญญาไม่เป็นธรรม มิจฉาชีพบางรายอาจใช้สัญญาที่แฝงเงื่อนไขไม่เป็นธรรม เช่น การคิดดอกเบี้ยเกินอัตราที่กฎหมายกำหนด หรือแอบใส่เงื่อนไขที่อาจทำให้ผู้กู้สูญเสียกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินโดยไม่รู้ตัว 1.2 การเปลี่ยนจากจำนองเป็นขายฝากโดยไม่แจ้งให้ทราบ บางรายอาจเสนอให้ผู้กู้ทำ “ขายฝาก” แทน “จำนอง” โดยไม่อธิบายความแตกต่าง ทำให้ผู้กู้มีความเสี่ยงในการสูญเสียบ้านหากไม่สามารถไถ่ถอนได้ตามระยะเวลาที่กำหนด 1.3 คิดค่าธรรมเนียมแอบแฝง มิจฉาชีพบางรายอาจเรียกเก็บค่าธรรมเนียมที่ไม่จำเป็น หรือคิดค่าดำเนินการในอัตราที่สูงเกินจริง โดยอ้างว่าเป็นค่าบริการพิเศษ 1.4 ปลอมแปลงเอกสาร มีกรณีที่มิจฉาชีพใช้เอกสารปลอม หรือปลอมลายเซ็นของผู้กู้ในการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินหรือบ้านไปเป็นของตัวเอง 1.5...
Read Moreการใช้ที่ดินเป็นหลักประกันทางการเงินมีสองวิธีหลักที่ได้รับความนิยม ได้แก่ การจำนองที่ดิน และ การขายฝากที่ดิน ซึ่งทั้งสองแนวทางมีข้อแตกต่างที่สำคัญที่ผู้ถือกรรมสิทธิ์ที่ดินควรรู้ก่อนตัดสินใจใช้ที่ดินในการระดมทุน บทความนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจความแตกต่าง ข้อดี ข้อเสีย และแนวทางการเลือกใช้ที่เหมาะสมกับสถานการณ์ทางการเงินของคุณ ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม รับจำนองที่ดิน vs. ขายฝากที่ดิน ต่างกันอย่างไร? 1. การจำนองที่ดินคืออะไร? การจำนองที่ดิน คือการนำที่ดินไปเป็นหลักประกันในการกู้เงิน โดยเจ้าของที่ดินยังคงถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินดังกล่าวอยู่ แต่ต้องทำสัญญาจำนองกับเจ้าหนี้ ซึ่งมักเป็นธนาคารหรือสถาบันการเงิน ในกรณีที่ลูกหนี้ผิดนัดชำระหนี้ เจ้าหนี้สามารถฟ้องร้องเพื่อขอขายทอดตลาดที่ดินเพื่อใช้หนี้ได้ ข้อดีของการจำนองที่ดิน เจ้าของยังมีสิทธิ์ในที่ดิน สามารถใช้หรือพัฒนาได้ตามปกติ ดอกเบี้ยต่ำกว่าเมื่อเทียบกับขายฝาก โดยเฉพาะถ้ากู้กับสถาบันการเงินที่ถูกต้องตามกฎหมาย สามารถขยายเวลาผ่อนชำระได้ หากมีข้อตกลงกับเจ้าหนี้...
Read Moreการจำนองบ้านเป็นทางเลือกทางการเงินที่ช่วยให้เจ้าของทรัพย์สินสามารถนำเงินออกมาใช้จ่ายหรือลงทุนได้โดยใช้บ้านเป็นหลักประกัน อย่างไรก็ตาม การจำนองมีความเสี่ยงที่อาจทำให้ทรัพย์สินถูกยึดหากไม่สามารถชำระหนี้ได้ตามเงื่อนไข บทความนี้จะอธิบายวิธีจำนอง บ้านอย่างปลอดภัยและลดความเสี่ยงในการสูญเสียทรัพย์สิน ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม จำนองบ้านอย่างไร ให้ปลอดภัย ไม่เสี่ยงถูกยึดทรัพย์ ทำความเข้าใจเกี่ยวกับการจำนอง การจำนองคืออะไร? การจำนองเป็นข้อตกลงที่เจ้าของบ้านนำทรัพย์สินมาเป็นหลักประกันในการกู้เงินจากธนาคารหรือสถาบันการเงิน โดยเจ้าของยังมีสิทธิ์ครอบครองบ้านได้ตามปกติ แต่หากผิดนัดชำระหนี้ ธนาคารมีสิทธิ์ยึดบ้านและนำไปขายทอดตลาดเพื่อใช้หนี้ ข้อแตกต่างระหว่างการจำนองและขายฝาก จำนอง: ผู้จำนองยังเป็นเจ้าของบ้าน และสามารถไถ่ถอนภาระจำนองได้โดยการชำระหนี้คืน ขายฝาก: เป็นการขายอสังหาริมทรัพย์โดยมีสิทธิ์ไถ่ถอนภายในระยะเวลาที่กำหนด หากไม่สามารถไถ่ถอนได้ตามกำหนด บ้านจะตกเป็นของผู้รับซื้อฝากทันที วิธี จำนอง บ้าน ให้ปลอดภัย ศึกษาข้อมูลและเลือกผู้ให้กู้ที่เชื่อถือได้ ควรเลือกสถาบันการเงินที่ได้รับการรับรองจากธนาคารแห่งประเทศไทย หลีกเลี่ยงการจำนองกับนายทุนเถื่อนที่เรียกดอกเบี้ยสูงเกินกำหนด อ่านและทำความเข้าใจสัญญาให้ถี่ถ้วน...
Read Moreเมื่อต้องการใช้เงินก้อนใหญ่ เจ้าของบ้านหลายคนมักลังเลระหว่างการ ขายบ้าน กับ จำนองขายฝาก ว่าวิธีไหนจะคุ้มค่ากว่า ในบทความนี้ เราจะพาคุณไปทำความเข้าใจข้อดี-ข้อเสียของทั้งสองทางเลือก เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างมั่นใจที่สุด ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ขายบ้าน vs. จำนองขายฝาก ขายบ้าน: ได้เงินก้อน แต่เสียกรรมสิทธิ์ ข้อดีของการขายบ้าน ได้เงินก้อนเต็มจำนวน – เมื่อขายบ้านเสร็จ คุณจะได้รับเงินเต็มตามราคาที่ขาย ไม่มีภาระหนี้สิน – ไม่ต้องกังวลเรื่องดอกเบี้ยหรือการไถ่ถอน เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการย้ายที่อยู่ – หากมีแผนซื้อบ้านใหม่หรือเปลี่ยนที่อยู่ การขายบ้านอาจเป็นทางเลือกที่เหมาะสม ข้อเสียของการขายบ้าน ใช้เวลานานกว่าจะขายได้ – ต้องประกาศขาย หาผู้ซื้อ และเจรจาต่อรอง อาจต้องลดราคาเพื่อให้ขายได้เร็วขึ้น –...
Read Moreการขายบ้านเป็นทางเลือกที่หลายคนพิจารณาเมื่อต้องการเงินก้อนใหญ่ ไม่ว่าจะเป็นเพราะต้องการย้ายที่อยู่ ลงทุนธุรกิจ หรือใช้หนี้สินต่าง ๆ อย่างไรก็ตาม การขาย บ้านอาจใช้เวลานานและมีขั้นตอนที่ซับซ้อน ในบทความนี้ เราจะพาคุณไปรู้จักกระบวนการขาย บ้านและแนะนำทางเลือกใหม่ที่น่าสนใจ นั่นคือ การจำนองขายฝาก ซึ่งอาจเป็นทางออกที่สะดวกและรวดเร็วกว่าการขาย บ้านแบบปกติ ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ทางเลือกใหม่กับการจำนองขายฝากแทนการขายบ้าน ขั้นตอนการ ขาย บ้าน แบบปกติ หากคุณต้องการขาย บ้าน มีขั้นตอนสำคัญที่ต้องดำเนินการ ได้แก่: 1. ประเมินราคาบ้าน การตั้งราคาบ้านเป็นสิ่งสำคัญ ควรศึกษาราคาตลาดของอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เดียวกันหรือจ้างผู้ประเมินราคามืออาชีพเพื่อให้ได้ราคาที่เหมาะสม 2. เตรียมเอกสารสำคัญ...
Read Moreการจำนองทรัพย์สินถือเป็นการตัดสินใจที่สำคัญ และสามารถมีผลกระทบในระยะยาวต่อสถานการณ์ทางการเงินของคุณ ดังนั้นก่อนที่คุณจะเลือกจำนองทรัพย์สิน เช่น บ้าน ที่ดิน หรืออสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่น ๆ ควรพิจารณาปัจจัยหลาย ๆ ด้านเพื่อให้มั่นใจว่าการตัดสินใจนั้นเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับคุณ ในบทความนี้จะพูดถึง 5 ปัจจัยหลักที่คุณควรพิจารณาก่อนการจำนองทรัพย์สิน ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม 5 ปัจจัยที่ต้องพิจารณาก่อนการตัดสินใจจำนองทรัพย์สิน 1. ความสามารถในการชำระหนี้ในอนาคต ก่อนการจำนองทรัพย์สิน สิ่งสำคัญที่สุดที่คุณควรพิจารณาคือความสามารถในการชำระหนี้ในระยะยาว หากคุณไม่สามารถชำระหนี้ได้ตามที่ตกลงกัน ทรัพย์สินที่คุณจำนองอาจถูกยึดหรือขายทอดตลาด ซึ่งจะทำให้คุณสูญเสียทรัพย์สินที่มีค่าไป สิ่งที่ควรพิจารณา: รายได้ของคุณ: ตรวจสอบให้มั่นใจว่าคุณมีรายได้ที่เพียงพอในการชำระหนี้ตามเงื่อนไขของสัญญาจำนอง เช่น รายได้ประจำจากงานประจำ หรือแหล่งรายได้อื่น ๆ...
Read Moreธุรกิจรับจำนอง ขายฝากถือเป็นหนึ่งในช่องทางทำเงินที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนในยุคเศรษฐกิจที่เต็มไปด้วยความไม่แน่นอน โดยเฉพาะในช่วงที่ผู้คนหรือนักธุรกิจต้องการเงินทุนด่วนหรือไม่สามารถเข้าถึงแหล่งเงินกู้ที่มีความยุ่งยาก ธุรกิจนี้จึงเปิดโอกาสให้กับนักลงทุนในการสร้างรายได้จากการใช้ทรัพย์สินเป็นหลักประกัน ในบทความนี้เราจะพูดถึงวิธีที่นักลงทุนสามารถทำเงินจากธุรกิจรับจำนองและขายฝาก รวมถึงความเสี่ยงและข้อควรระวังที่นักลงทุนควรพิจารณา ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ช่องทางทำเงินในธุรกิจรับจำนอง ขายฝาก 1. ทำเงินจากดอกเบี้ยในการรับจำนอง หนึ่งในช่องทางทำเงินหลักจากธุรกิจรับจำนองคือการรับดอกเบี้ยจากเงินที่ปล่อยให้กับผู้จำนองทรัพย์สิน โดยการปล่อยเงินกู้ที่มีทรัพย์สินเป็นหลักประกัน นักลงทุนจะได้รับดอกเบี้ยตามอัตราที่ตกลงกันระหว่างผู้รับจำนองและผู้จำนอง ดอกเบี้ยที่สูงกว่าเงินฝากทั่วไป:ธุรกิจจำนองมักจะมีอัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่าการฝากเงินในธนาคารหรือการลงทุนในรูปแบบอื่นๆ ซึ่งทำให้เป็นช่องทางที่นักลงทุนสามารถสร้างผลตอบแทนได้ดีกว่าการลงทุนในสินทรัพย์ที่มีความเสี่ยงต่ำ เช่น การฝากเงินในบัญชีออมทรัพย์ การป้องกันความเสี่ยง:นักลงทุนในธุรกิจจำนองมักจะสามารถรับประกันได้ว่าทรัพย์สินที่นำมาจำนองจะมีมูลค่าสูงพอที่จะคุ้มครองเงินที่ลงทุนไป ซึ่งทำให้การลงทุนในธุรกิจนี้มีความปลอดภัยในระดับหนึ่ง หากผู้กู้ไม่สามารถชำระหนี้ได้ นักลงทุนสามารถยึดทรัพย์สินนั้นได้ ตัวอย่าง: หากนักลงทุนปล่อยกู้เงิน 1 ล้านบาท โดยมีดอกเบี้ย 10% ต่อปี หากผู้จำนองไม่ชำระหนี้ นักลงทุนจะได้รับทรัพย์สินที่มีมูลค่าใกล้เคียงกับเงินที่ปล่อยกู้ไป...
Read Moreในชีวิตประจำวันของเราทุกคน ย่อมมีช่วงเวลาที่ต้องการเงินด่วน ไม่ว่าจะเป็นเพราะเหตุผลส่วนตัวหรือเหตุผลทางธุรกิจ การขอสินเชื่อจากธนาคารหรือสถาบันการเงิน เป็นทางเลือกหนึ่งที่หลายคนมักนึกถึงทันที แต่ยังมีอีกทางเลือกหนึ่งที่ได้รับความนิยมเช่นกัน คือ การจำนอง ทรัพย์สิน ทั้งสองวิธีนี้เป็นเครื่องมือทางการเงินที่ช่วยเพิ่มสภาพคล่องให้กับผู้ที่ต้องการเงินทุนในระยะเวลาสั้น ๆ แต่ทั้งสองก็มีลักษณะและข้อดีข้อเสียที่แตกต่างกัน ในบทความนี้เราจะพาท่านมาทำความรู้จักกับทั้งการจำนองและการขอสินเชื่อ เพื่อช่วยให้ท่านเลือกได้ว่าควรใช้ทางเลือกไหนที่เหมาะสมกับสถานการณ์ของคุณมากที่สุด 📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน 📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก 📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง 📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน 📌 เป็นนายทุนโดยตรง 📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ 📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย 📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม จำนองกับการขอสินเชื่อ: เลือกอันไหนที่เหมาะกับคุณ? 1. การจำนอง: วิธีการและลักษณะของการจำนอง การจำนอง คือการที่เจ้าของทรัพย์สินนำทรัพย์สินของตนไปเป็นหลักประกันเพื่อขอเงินกู้จากสถาบันการเงิน หรือบุคคลอื่น เช่น ธนาคารหรือผู้ให้บริการจำนอง ซึ่งผู้จำนองยังคงเป็นเจ้าของทรัพย์สินและสามารถใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินนั้นได้ เช่น การเช่าหรือดำเนินกิจการในทรัพย์สินนั้น...
Read More