คำถามที่หลายคนสงสัยเกี่ยวกับการทำธุรกรรมขายฝากคือ ในกรณีที่ เจ้าของบ้านและเจ้าของที่ดินเป็นคนละชื่อ สามารถทำขาย ฝากได้หรือไม่? เรื่องนี้เป็นประเด็นที่ซับซ้อนเนื่องจากบ้านและที่ดินเป็นทรัพย์สินแยกจากกันตามกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ไทย ซึ่งจำเป็นต้องมีการพิจารณาข้อกฎหมายอย่างรอบคอบและถูกต้องตามขั้นตอน ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ขายฝากได้ไหม หากเจ้าของบ้านกับเจ้าของที่ดินเป็นคนละชื่อ? ความหมายและลักษณะของ การ ขาย ฝาก การขายฝากเป็นธุรกรรมที่เจ้าของทรัพย์สินโอนกรรมสิทธิ์ไปยังผู้ซื้อฝากชั่วคราว โดยที่ผู้ขายฝากยังมีสิทธิ์ที่จะไถ่ถอนทรัพย์สินนั้นคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด การขายฝากสามารถทำได้ทั้งสำหรับที่ดิน บ้าน หรือทรัพย์สินอื่นๆ ขึ้นอยู่กับสิทธิ์ของผู้ถือครองทรัพย์สินนั้นๆ แยกความเป็นเจ้าของบ้านและที่ดิน ที่ดิน เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีกรรมสิทธิ์ที่ชัดเจน และผู้ที่มีชื่อในเอกสารสิทธิ์ที่ดิน (เช่น โฉนด) คือผู้ที่มีสิทธิ์ในการโอนกรรมสิทธิ์ เช่น การขายฝากหรือจำนอง บ้านหรือสิ่งปลูกสร้าง ถือเป็นทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดิน ซึ่งอาจจะเป็นเจ้าของคนละคนกับที่ดินได้ เช่น กรณีเช่าที่ดินปลูกบ้าน หรือซื้อบ้านแต่ไม่ได้ซื้อที่ดิน กรณีเจ้าของบ้านกับเจ้าของที่ดินคนละชื่อ...
Read More