Menu
ขายฝาก คือ การนำที่ดินไป “ขาย” ให้ผู้รับฝาก โดยมี “เงื่อนไขไถ่ถอน” ภายในระยะเวลาที่ตกลงกัน หากผู้ขายไม่ไถ่ถอนในเวลาที่กำหนด ที่ดินจะตกเป็นของผู้รับฝากทันที (ไม่ต้องฟ้องบังคับจำนองเหมือนกรณีจำนอง) ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ขั้นตอนการขายฝากที่ดิน (อัปเดตปี 2025) 1. เตรียมเอกสารให้ครบ โฉนดที่ดินตัวจริง บัตรประชาชน + ทะเบียนบ้าน ทะเบียนสมรส / ใบหย่า (ถ้ามี) หนังสือยินยอมคู่สมรส (กรณีเป็นสินสมรส) 2. ตกลงเงื่อนไขการขายฝาก วงเงินที่ต้องการ อัตราดอกเบี้ย...
Read More
ขายฝากที่ดินคืออะไร? ข้อดี-ข้อเสีย และขั้นตอนที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจทำสัญญาขายฝาก อัปเดตข้อมูลล่าสุด 2025 พร้อมแนวทางป้องกันปัญหาต่าง ๆ ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ขายฝากที่ดินคืออะไร? ขายฝากที่ดิน เป็นการทำสัญญาที่เจ้าของที่ดิน (ผู้ขายฝาก) นำโฉนดที่ดินมาเป็นหลักประกันการกู้เงิน โดยโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินไปให้ผู้รับซื้อฝาก แต่มีสิทธิ์ “ไถ่ถอน” คืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนดตามสัญญา เช่น 1 ปี หรือ 3 ปี หากครบกำหนดแล้วไม่ไถ่ถอน ผู้รับซื้อฝากจะถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินอย่างสมบูรณ์ทันที สรุปง่าย ๆ คือ: เอาที่ดินไปแลกเงิน แต่ต้องรีบไถ่ถอนในเวลาที่กำหนด ไม่เหมือนจำนองที่แค่จดทะเบียนหลักประกัน...
Read More
การขายฝากเป็นวิธีหนึ่งในการเปลี่ยนทรัพย์สิน เช่น บ้าน ที่ดิน หรืออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ให้เป็นเงินสดได้อย่างรวดเร็ว โดยไม่สูญเสียสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของทันที หลายคนอาจเคยได้ยินคำนี้ แต่ไม่เข้าใจว่าขายฝากทำงานอย่างไร หรือมีข้อดี-ข้อเสียอย่างไร ในบทความนี้เราจะมาอธิบายการขายฝากให้เข้าใจง่ายภายใน 5 นาที พร้อมทั้งข้อดีและข้อเสียที่ควรพิจารณาก่อนตัดสินใจ ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ขายฝากคืออะไร? เข้าใจง่ายใน 5 นาที พร้อมข้อดี-ข้อเสียที่คุณควรรู้ ขายฝากคืออะไร? การขายฝาก คือ การที่เจ้าของทรัพย์สิน (ผู้ขายฝาก) ขายทรัพย์สิน เช่น บ้านหรือที่ดิน ให้แก่ผู้ซื้อฝาก โดยผู้ขายฝากยังคงมีสิทธิ์ไถ่ทรัพย์สินนั้นคืนได้ภายในระยะเวลาที่ตกลงกันไว้...
Read More
การ ขายฝาก เป็นหนึ่งในวิธีที่ช่วยให้เจ้าของทรัพย์สินสามารถเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน ที่ดิน หรือคอนโด ให้กลายเป็นเงินก้อนได้อย่างรวดเร็ว โดยที่ยังมีโอกาสไถ่ถอนคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด แต่คำถามที่หลายคนสงสัยคือ “ขายฝากเสี่ยงไหม?” บทความนี้จะช่วยคุณเข้าใจถึงความเสี่ยงของการขายฝาก วิธีป้องกันการถูกเอาเปรียบ และแนวทางในการทำให้การขายฝากปลอดภัยมากขึ้น ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ขายฝากเสี่ยงไหม? เจาะลึกความเสี่ยงและวิธีป้องกันการถูกเอาเปรียบ ขายฝากคืออะไร? ขายฝาก คือการทำสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ โดยมีเงื่อนไขว่า ผู้ขายสามารถซื้อคืนหรือไถ่ถอนทรัพย์สินได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด ซึ่งตามกฎหมายไทย กำหนดระยะเวลาขายฝากอสังหาริมทรัพย์ไม่เกิน 10 ปี ตัวอย่าง: คุณนำที่ดินไปขายฝากกับนายทุนเป็นเงิน 1 ล้านบาท โดยตกลงว่าภายใน...
Read More
ขายฝากที่ดิน ขยายเวลาไถ่ถอน ขั้นตอนง่ายๆ ทำได้ด้วยตัวเอง การขายฝากที่ดิน และ การขยายเวลาไถ่ถอน เป็นเรื่องที่มีความสำคัญในการดำเนินการที่ดินในทุกสถานการณ์ การขายฝากที่ดินและการขยายเวลาไถ่ถอนมักเกี่ยวข้องกับกระบวนการทางกฎหมายและข้อกำหนดที่ซับซ้อน แต่ในบทความนี้เราจะสรุปขั้นตอนง่ายๆ ในการขายฝากที่ดินและการขยายเวลาไถ่ถอนที่สามารถทำได้ด้วยตัวเอง! 📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน 📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก 📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง 📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน 📌 เป็นนายทุนโดยตรง 📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ 📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย 📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม การขายฝากที่ดินและการขยายเวลาไถ่ถอน 1.การเตรียมความพร้อม ก่อนที่คุณจะเริ่มต้นกระบวนการขายฝากที่ดินและการขยายเวลาไถ่ถอน คุณควรเตรียมความพร้อมด้วยการศึกษาข้อมูลและข้อกำหนดที่เกี่ยวข้อง รวมถึงการทำความเข้าใจในกฎหมายที่เกี่ยวข้อง 2.การตรวจสอบสภาพที่ดิน ควรทำการตรวจสอบสภาพที่ดินอย่างละเอียด เพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีปัญหาหรือข้อจำกัดที่อาจส่งผลกระทบต่อกระบวนการขายฝากและการขยายเวลาไถ่ถอน 3.การเตรียมเอกสาร เตรียมเอกสารที่จำเป็นสำหรับกระบวนการขายฝากและการขยายเวลาไถ่ถอน เช่น สัญญาซื้อขาย หรือเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการถือครองที่ดิน 4.การเจรจาต่อรอง หากมีการต่อรองในกระบวนการขายฝากและการขยายเวลาไถ่ถอน คุณควรเตรียมตัวให้พร้อมและมีความพร้อมที่จะเสนอข้อเสนอที่เหมาะสม...
Read More
อัปเดต ค่าธรรมเนียมขายฝากที่ดินปี 2567 ค่าธรรมเนียมขายฝากที่ดิน ปี 2567 การขายฝากที่ดินเป็นสัญญาซื้อขายอย่างหนึ่งที่ซื้อขายทรัพย์สินกันโดยให้กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นตกเป็นของคู่สัญญาฝ่ายหนึ่ง (ผู้รับซื้อฝาก) แต่มีเงื่อนไขว่าผู้รับซื้อฝากจะต้องชำระหนี้ให้แก่คู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่ง (ผู้ขายฝาก) ภายในระยะเวลาที่กำหนด หากผู้รับซื้อฝากไม่ชำระหนี้ภายในระยะเวลาที่กำหนด กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นก็จะตกเป็นของผู้ขายฝากโดยปริยาย การขายฝากที่ดินเป็นสัญญาที่มีความเสี่ยงสูง เนื่องจากผู้ขายฝากอาจสูญเสียที่ดินของตนหากผู้รับซื้อฝากไม่ชำระหนี้ภายในระยะเวลาที่กำหนด ดังนั้น ผู้ที่จะทำการขายฝากที่ดินจึงควรศึกษาและทำความเข้าใจเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องอย่างรอบคอบ ข้อดีของ Land for Loan โฉนดแลกเงิน ไม่ยึดทรัพย์ 📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน 📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก 📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง 📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน 📌 เป็นนายทุนโดยตรง 📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ 📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย 📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ค่าธรรมเนียมขายฝากที่ดิน ค่าธรรมเนียมขายฝากที่ดิน ประกอบด้วยค่าธรรมเนียมจดทะเบียนขายฝากที่ดิน ค่าอากรแสตมป์...
Read More
7 ขั้นตอนการไถ่ถอนขายฝาก (แบบละเอียดยิบ) อยากจะไถ่ถอนขายฝาก ต้องทำอย่างไร ค่าใช้จ่ายมีอะไรบ้าง เอกสารใดที่ต้องเตรียมบ้าง ใช้เวลานานไหม ขั้นตอนการไถ่ถอนขายฝาก สวัสดีค่ะ วันนี้แพรรินทร์จะมาขอพูดถึง ขั้นตอนการไถ่ถอนขายฝาก เพราะวันนี้มีเคสจริงที่มีลูกค้าต้องการไถ่ถอนขายฝากพอดี เลยจะมารีวิวให้เพื่อนๆและท่านที่สนใจฟังนะคะว่า ปกติแล้วมันจะต้องมีขั้นตอนอะไรยังไงบ้าง เมื่อมีการทำธุรกรรมขายฝากเกิดขึ้นผู้ที่รับซื้อฝาก และผู้ขายฝากได้ทำการขายฝาก ในช่วงระยะสัญญาซึ่ง สัญญาขายฝากจะกำหนดระยะเวลาไถ่ถอนขายฝากที่ดิน ไม่ต่ำกว่า 1 ปี แต่ไม่เกิน 10 ปี หากเมื่อครบกำหนดสัญญา หรืออาจก่อนครบสัญญา หากต้องมีการไถ่ถอนขายฝาก จะต้องดำเนินการอย่างไร การไถ่ถอนขายฝากสามารถทำได้ 2 วิธี คือ วิธีที่ 1 คู่กรณีทั้ง 2 ฝ่าย ไปยื่นขอจดทะเบียนไถ่ถอนจากการขายฝาก ที่สำนักงานที่ดิน ต่อหน้าเจ้าพนักงานโดยมีขั้นตอนดังนี้ ขั้นตอนที่ 1.1 ตรวจสอบกรมที่ดิน ที่อยู่ในเขตของที่ตั้งของที่ดินเพื่อเป็น...
Read More
เราช่วยต่อยอดให้ทุกคนสามารถแปลงโฉนดเป็นทุน เข้าถึงแหล่งเงินทุนที่ถูกกฎหมาย และตอบโจทย์นักลงทุนรุ่นใหม่ที่สนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์
Digitize by HuaHin Town