Menu
การใช้สินเชื่อโดยนำอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน คอนโด หรือที่ดิน ไปจำนองกับสถาบันการเงินหรือแหล่งเงินทุนเป็นเรื่องปกติที่ช่วยเพิ่มสภาพคล่องทางการเงิน แต่เมื่อเวลาผ่านไป หลายคนอาจต้องการลดภาระดอกเบี้ยหรือเพิ่มวงเงินกู้ ซึ่งนำไปสู่คำถามว่า ควรไถ่ถอนจำนองเก่าแล้วทำจำนองใหม่ หรือควรขอจำนองใหม่เพิ่มขึ้นเลยดีกว่า? ในบทความนี้ เราจะเปรียบเทียบทั้งสองทางเลือก พร้อมข้อดี-ข้อเสีย เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างเหมาะสม ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ไถ่ถอนจำนองเก่ากับทำจำนองใหม่ แบบไหนดีกว่า? 1. ไถ่ถอน จำนองเก่า คืออะไร? การไถ่ถอน จำนองเก่า หมายถึง การชำระหนี้จำนองที่มีอยู่เดิมให้หมดสิ้น เพื่อให้ทรัพย์สินปลอดภาระจำนอง จากนั้นจึงสามารถนำทรัพย์สินไปทำจำนองใหม่กับผู้ให้กู้รายใหม่ได้ ✅ ข้อดีของการไถ่ถอน จำนองเก่า ✔ ลดภาระดอกเบี้ย – สามารถเปลี่ยนไปใช้สินเชื่อใหม่ที่มีดอกเบี้ยถูกกว่า ✔...
Read More
การนำที่ดินไปจำนองเพื่อใช้เป็นหลักประกันทางการเงินเป็นเรื่องปกติที่หลายคนเลือกใช้ อย่างไรก็ตาม หากที่ดินนั้นมีภาระหนี้อยู่แล้ว เช่น ติดจำนองกับธนาคารหรือสถาบันการเงินอยู่ จะสามารถนำไปจำนองใหม่ได้หรือไม่? และต้องมีเงื่อนไขอะไรบ้าง? บทความนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจเงื่อนไขและทางเลือกในการรับจำนองที่ดินที่มีภาระหนี้อย่างละเอียด ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม รับจำนองที่ดินติดภาระหนี้ ทำได้หรือไม่? มีเงื่อนไขอะไรบ้าง? 1. ที่ดินติดภาระหนี้สามารถนำมาจำนองใหม่ได้หรือไม่? โดยทั่วไป ที่ดินที่ติดภาระหนี้อยู่แล้วสามารถนำมาจำนองใหม่ได้ แต่ต้องเป็นไปตามเงื่อนไขของสถาบันการเงินหรือผู้รับจำนอง และต้องดำเนินการให้ถูกต้องตามกฎหมาย ในกรณีที่ที่ดินติดภาระจำนองอยู่ อาจต้องขอความยินยอมจากเจ้าหนี้เดิมก่อน หรือดำเนินการไถ่ถอนจำนองเก่าเพื่อทำสัญญาใหม่ 2. เงื่อนไขสำคัญในการจำนอง ที่ดินติดภาระหนี้ 2.1 การได้รับความยินยอมจากเจ้าหนี้เดิม หากที่ดินติดจำนองกับธนาคารหรือสถาบันการเงิน การนำที่ดินไปจำนองซ้ำอาจต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าหนี้เดิมก่อน เนื่องจากธนาคารมีสิทธิ์เหนือทรัพย์สินดังกล่าวในกรณีที่ลูกหนี้ผิดนัดชำระหนี้ 2.2 การไถ่ถอนจำนองเดิมก่อนทำสัญญาใหม่ อีกทางเลือกหนึ่งคือการใช้เงินกู้ใหม่เพื่อไถ่ถอนจำนองเดิม แล้วนำที่ดินไปจำนองกับผู้ให้กู้รายใหม่ โดยกระบวนการนี้ต้องคำนวณต้นทุนทางการเงินให้รอบคอบ เพื่อให้แน่ใจว่าภาระหนี้ใหม่จะไม่เป็นภาระหนักเกินไป 2.3...
Read More
เราช่วยต่อยอดให้ทุกคนสามารถแปลงโฉนดเป็นทุน เข้าถึงแหล่งเงินทุนที่ถูกกฎหมาย และตอบโจทย์นักลงทุนรุ่นใหม่ที่สนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์
Digitize by HuaHin Town