ขายฝากที่ดิน ทางเลือกใหม่แหล่งเงินทุน
ขายฝากที่ดิน ในปัจจุบันที่สภาพเศรษฐกิจและท้องถิ่นเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วและการแข่งขันสูง การขายฝากที่ดินเป็นทางเลือกใหม่ในการเข้าถึงแหล่งเงินทุนได้รับความสนใจมากขึ้นในวงการทรัพยากรที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ การขายฝากที่ดินกลายเป็นทางเลือกใหม่ที่ผู้ลงทุนและธุรกิจต่าง ๆ ก้าวเข้ามาในการเข้าถึงแหล่งเงินทุน บทความนี้จะสำรวจถึงทิศทางการเงินและทิศทางธุรกิจที่เปิดโอกาสให้กับการลงทุนที่ดินในรูปแบบขายฝาก การขายฝากที่ดินจึงเป็นอีกหนึ่งทางเลือกในการเข้าถึงแหล่งเงินทุนที่ได้รับความนิยมมากขึ้นในปัจจุบัน การขายฝากที่ดินได้กลายเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่ผู้ลงทุนและนักพัฒนาสนใจเพื่อรับประโยชน์ทั้งในเชิงการเงิน
ข้อดีของ Land for Loan โฉนดแลกเงิน ไม่ยึดทรัพย์
📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน
📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก
📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง
📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน
📌 เป็นนายทุนโดยตรง
📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ
📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย
📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล
การขายฝากที่ดินคืออะไร
“การขายฝากที่ดิน” หมายถึงกระบวนการที่เจ้าของที่ดินหรือผู้ครอบครองที่ดินจำหน่ายหรือขายให้กับบุคคลหรือองค์กรอื่น ๆ ที่สนใจซื้อที่ดินนั้น ๆ ในราคาที่กำหนด การขายฝากที่ดินคืออะไร คือ การขายฝากที่ดินเป็นสัญญาซื้อขายอย่างหนึ่งที่มีลักษณะพิเศษ โดยผู้ขายฝากจะโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้แก่ผู้ซื้อฝาก แต่ผู้ขายฝากยังคงมีสิทธิครอบครองที่ดินนั้นไว้จนกว่าจะชำระหนี้ครบถ้วนตามสัญญา เมื่อผู้ขายฝากชำระหนี้ครบถ้วนแล้ว ผู้ซื้อฝากจะต้องคืนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้แก่ผู้ขายฝาก การขายฝากที่ดินมักเริ่มต้นด้วยการประกาศขาย, ขายฝากที่ดินกับธนาคาร, การตรวจสอบที่ดิน, ขายฝากที่ดิน กรมที่ดิน , การเจรจาต่อรองราคา, และสุดท้ายคือการทำสัญญาขาย การซื้อขายที่ดินนั้นสามารถมีการจัดทำเป็นสัญญาซื้อขายหรือสัญญาฝากขาย ซึ่งกำหนดเงื่อนไขที่เกี่ยวข้องกับการโอนสิทธิ์ในที่ดิน
การขายฝากที่ดิน ต้องไป ที่ไหน
การขายฝากที่ดินเป็นสัญญาซื้อขายอย่างหนึ่งที่มีลักษณะพิเศษ โดยผู้ขายฝากจะโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้แก่ผู้ซื้อฝาก แต่ผู้ขายฝากยังคงมีสิทธิครอบครองที่ดินนั้นไว้จนกว่าจะชำระหนี้ครบถ้วนตามสัญญา เมื่อผู้ขายฝากชำระหนี้ครบถ้วนแล้ว ผู้ซื้อฝากจะต้องคืนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้แก่ผู้ขายฝาก ผู้ขายฝากยังคงมีสิทธิครอบครองที่ดินนั้นไว้จนกว่าจะชำระหนี้ครบถ้วนตามสัญญา จึงเป็นสัญญาซื้อขายที่มีลักษณะผสมระหว่างสัญญาซื้อขายและสัญญาเช่า
ประโยชน์ของการขายฝากที่ดิน
การขายฝากที่ดินมีข้อดีหลายประการ ดังนี้
- เป็นแหล่งเงินทุนที่รวดเร็ว สะดวก ง่ายดาย ผู้ขายฝากสามารถเข้าถึงแหล่งเงินทุนได้อย่างรวดเร็ว โดยไม่ต้องรอนาน เพียงทำสัญญาขายฝากกับสถาบันการเงินหรือบุคคลทั่วไป
- ไม่ต้องโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน ผู้ขายฝากยังคงมีสิทธิครอบครองที่ดินนั้นไว้จนกว่าจะชำระหนี้ครบถ้วน จึงสามารถใช้ที่ดินทำประโยชน์ได้ตามปกติ
- วงเงินสินเชื่อสูง วงเงินสินเชื่อจากการขายฝากที่ดินอาจสูงถึง 70% ของราคาประเมินที่ดิน
- ดอกเบี้ยต่ำ อัตราดอกเบี้ยจากการขายฝากที่ดินโดยทั่วไปอยู่ที่ 6-15% ต่อปี ซึ่งต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยจากการกู้ยืมเงินนอกระบบ
- อนุมัติง่าย การขายฝากที่ดินโดยทั่วไปได้รับการอนุมัติง่ายกว่าการกู้ยืมเงินจากสถาบันการเงิน เนื่องจากผู้ขายฝากมีหลักประกันเป็นที่ดิน
ข้อเสียของการขายฝากที่ดิน
การขายฝากที่ดินมีข้อเสียบางประการ ดังนี้
- มีโอกาสที่ลูกหนี้จะไม่สามารถไถ่ถอนที่ดินคืนได้ หากลูกหนี้ไม่สามารถชำระหนี้ครบถ้วนตามสัญญา ผู้ซื้อฝากมีสิทธิยึดที่ดินนั้นไป
- มีโอกาสที่ลูกหนี้จะเสียที่ดินไป หากลูกหนี้ไม่สามารถชำระหนี้ครบถ้วนตามสัญญาและที่ดินนั้นถูกยึดไปขายทอดตลาด ลูกหนี้อาจเสียที่ดินไปทั้งหมด
- ต้องเสียค่าธรรมเนียม การขายฝากที่ดินต้องเสียค่าธรรมเนียมต่างๆ เช่น ค่าประเมินที่ดิน ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนสัญญาขายฝาก เป็นต้น
การขายฝากที่ดินต้องทำยังไง ขั้นตอนและเอกสารที่ต้องเตรียมในการขายฝากที่ดิน
ขั้นตอนและเอกสารที่ต้องเตรียมในการขายฝากที่ดิน มีดังนี้
- ตกลงทำสัญญาขายฝาก ผู้ขายฝากและผู้ซื้อฝากควรเจรจาตกลงเงื่อนไขต่างๆ ในการขายฝากที่ดินให้ชัดเจน เช่น ระยะเวลาในการขายฝาก อัตราดอกเบี้ย ค่าธรรมเนียมต่างๆ เป็นต้น
- ประเมินราคาที่ดิน ผู้ขายฝากควรประเมินราคาที่ดินเพื่อกำหนดวงเงินสินเชื่อ
- ทำสัญญาขายฝาก ผู้ขายฝากและผู้ซื้อฝากควรทำสัญญาขายฝากเป็นลายลักษณ์อักษร โดยสัญญาขายฝากควรระบุรายละเอียดต่างๆ เช่น ที่ดินที่ขายฝาก วงเงินสินเชื่อ ระยะเวลาในการขายฝาก อัตราดอกเบี้ย ค่าธรรมเนียมต่างๆ เป็นต้น
- จดทะเบียนสัญญาขายฝาก ผู้ขายฝากและผู้ซื้อฝากควรจดทะเบียนสัญญาขายฝากที่กรมที่ดิน
ตัดสินใจขายฝากบ้านที่ดินกับ Landforloan
Land for Loan เราช่วยต่อยอดให้ทุกคนสามารถแปลงโฉนดเป็นทุน และตอบโจทย์นักลงทุนรุ่นใหม่ที่สนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เข้าถึงแหล่งเงินทุนที่ถูกกฎหมาย รับจำนองบ้าน บ้านแลกเงิน จำนองโฉนดที่ดิน หากคุณกำลังมองหาบริการทางการเงิน รับจํานอง ขายฝาก จำนองที่ ดิน บ้าน คอนโด ที่ดีที่สุดสำหรับรับจำนอง ขายฝากที่ดินกี่วันได้เงิน ขายฝาก และจำนองที่ดิน บ้าน คอนโด ผู้ที่ต้องการเข้าถึงแหล่งเงินทุนควรศึกษาข้อกฎหมายและข้อควรระวังต่างๆ ให้ดี เพื่อให้ได้รับประโยชน์สูงสุดและลดความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น “LandForLoan” คือตัวเลือกที่คุณไม่ควรพลาด มั่นใจว่าคุณจะได้รับความเชี่ยวชาญ ความรวดเร็ว และความมั่นใจในบริการที่คุณต้องการและคุณสมบัติ ขายฝากที่ดิน เสียภาษีเท่าไหร่
การขายฝากบ้านที่ดิน กับ Landforloan อาจเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่ต้องการเข้าถึง ขายฝากที่ดิน แหล่งเงินทุนอย่างรวดเร็วและสะดวก แต่ผู้ที่ต้องการเข้าถึงแหล่งเงินทุนควรศึกษาข้อมูลและข้อกฎหมายอย่างรอบคอบ เพื่อให้ได้รับประโยชน์สูงสุดและลดความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น
วิธีเช็กราคาประเมินด้วยตัวเองผ่านช่องทางต่างๆ อัพเดพล่าสุด 2566
ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ ตรวจสอบราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เช็คราคาประเมินที่ดิน 2566 กรมธนารักษ์ ผ่านเว็บไซด์ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ >> https://assessprice.treasury.go.th/
แอพราคาประเมินที่ดิน ทางแอปพลิเคชัน TRD Property Valuation สามารถดาวน์โหลดได้ทั้ง IOS และ Android
- ทาง Call Center กรมธนารักษ์ โทร 0-2270-0360-63 และ 0-2059-4999
บทความที่เกี่ยวข้อง
- SmartLands แอพราคาประเมินที่ดิน Android และ IOS จากกรมที่ดินธนารักษ์
- สินเชื่อบ้าน ที่ดิน คอนโด ที่ไหน อนุมัติ ง่าย บริการที่ดีที่สุด 2566
- เทรนด์และแนวโน้มในการลงทุนในที่ดินในประเทศไทย 2566
- เช็คราคาประเมินที่ดิน 2566 จากกรมธนารักษ์ พื้นที่ไหนราคาดี น่าลงทุน?
- จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร สามารถจำนองกับที่ไหนได้บ้าง
- ขายฝากที่ดินคืออะไร?
- ค่าธรรมเนียมการขายฝากที่ดิน 2566
- แนวทางการเงินและธุรกิจที่ดิน
- ขั้นตอน การไถ่ถอนจํานองที่ดิน จากธนาคาร
- บริการ สินเชื่อบ้าน ที่ดิน
- ค้นหาโฉนดที่ดิน
สารบัญ
จำนอง – ขายฝาก ผ่าน Land for Loan
Best Deal Guarantee
วงเงินสูง อนุมัติไว ดอกเบี้ยต่ำ
จัดให้ครบ ที่นี่ที่เดียว ที่ Land for Loan❗️
รับจำนอง-ขายฝาก ที่ดิน บ้าน คอนโดดอกเบี้ยถูก เริ่มต้น เพียง!! 0.75% /เดือน ถูกกฎหมาย ปลอดภัย
ปิดหนี้นอกระบบ ปิดหนี้บัตร เป็นธรรม สร้าง-ขยายธุรกิจ หมุนธุรกิจ เงินทุนดอกต่ำ
✅ไม่เช็คแบล็คลิสต์
✅ไม่เช็คเครดิตบูโร
✅อนุมัติไว
สนใจดูรายละเอียดได้ที่ www.landforloan.co.th
บริการให้คำปรึกษา ฟรี
LINE ID: @landforloan
โทร : 065 153 9199
รับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินเปล่า,บริษัทรับจำนอง ที่ดินเปล่า,เอกชนรับจำนองที่ดิน,นายทุนรับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินกับธนาคาร,จำนองที่ดินเปล่ากับธนาคาร,จำนองที่ดินกับบุคคล,จำนองที่ดินเปล่า ที่ไหนดี,จำนองที่ดินเปล่า กับนายทุน,ที่ดินเปล่ากับธนาคาร อนุมัติยาก,จํานําโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี,รับจำนองที่ดิน,สินเชื่อโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํา น อง ที่ดิน เปล่า,จำนองที่ดิน,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2565,จํานองที่ดิน ธนาคารไหนดี,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร สามารถจำนองกับที่ไหนได้บ้าง,ไม่เช็คบูโร,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2566
