ปัจจุบัน เมื่อการเงินขัดสนหรือต้องการเงินก้อนเพื่อไปต่อยอดธุรกิจ หลายคนจึงนำทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์ไปเป็นหลักประกันเพื่อแลกกับเงินก้อน ซึ่งอาจจะมีภาระกับหลายๆที่ พอเยอะเข้าก็ไม่สามารถชำระดอกเบี้ยไหว หลายคนจึงนึกถึงการขายฝาก ซึ่งการขายฝากของแต่ละบริษัทก็ให้วงเงินไม่เท่ากัน 

ขายฝากคือ

       การทำนิติกรรมในรูปแบบของสัญญาซื้อขายรูปแบบหนึ่ง ทั้งที่เป็นทรัพย์สิน ประเภทอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน คอนโด ที่ดิน ซึ่งกรรมสิทธิ์ความเป็นเจ้าของ ในทรัพย์สิน จะกลายเป็นของผู้ซื้อฝากทันที เหมือนสัญญาซื้อขายทั่วไป แต่แตกต่างกันตรงที่ ผู้ขายฝากสามารถไถ่ถอนทรัพย์สินนั้น คืนไปได้ตามสัญญาที่ได้ทำกันไว้

เปลี่ยนทุนขายฝากคือ

       เป็นกระบวนการที่ผู้ขายฝากจะเปลี่ยนนายทุนปัจจุบันไปยังนายทุนใหม่หรือสถาบันการเงินอื่น ๆ ที่มีความสะดวกและเหมาะสมกับความต้องการและวัตถุประสงค์ของผู้ขายฝาก

เหตุผลการ

• ย้ายหนีดอกเบี้ยสูง หลายคนโดนหลอกจากคำสวยหรู โดยใช้ข้อความชวนเชื่อว่า กู้ง่าย ได้เร็ว ดอกเบี้ยต่ำ พอหลงเชื่อก็เจอเข้ากับอัตราดอกเบี้ยสูง ที่ไม่สามารถชำระไหว จึงต้องการเปลี่ยนนายทุนขายฝากเพื่อหนีดอกเบี้ยสูง
• ภาระหนี้สินเยอะ เนื่องจากการนำสินทรัพย์ไปเป็นหลักประกันเพื่อแลกกับเงินหลายที่ หลายคนจึงต้องการขายฝาก เพื่อนำไปปลดภาระเงินกู้เก่าที่มีอยู่
• ต้องการเพิ่มวงเงิน ส่วนใหญ่จะเกิดจากกรณี มูลค่าทรัพย์ที่มีอยู่ มีมูลค่ามากกว่าทรัพย์การขายฝากจากนายทุนเดิม จึงต้องการเปลี่ยนนายทุนเพื่อเพิ่มวงเงิน