อีเมล

admin@landforloan.co.th

ขั้นตอนขายฝากและวิธีไถ่ถอนขายฝากที่ดินที่ถูกต้อง | ปี 2025

ขายฝาก คือ การนำที่ดินไป “ขาย” ให้ผู้รับฝาก โดยมี “เงื่อนไขไถ่ถอน” ภายในระยะเวลาที่ตกลงกัน หากผู้ขายไม่ไถ่ถอนในเวลาที่กำหนด ที่ดินจะตกเป็นของผู้รับฝากทันที (ไม่ต้องฟ้องบังคับจำนองเหมือนกรณีจำนอง) ให้วงเงินสูง  ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล            สอบถามเพิ่มเติม ขั้นตอนการขายฝากที่ดิน (อัปเดตปี 2025) 1. เตรียมเอกสารให้ครบ โฉนดที่ดินตัวจริง บัตรประชาชน + ทะเบียนบ้าน ทะเบียนสมรส / ใบหย่า (ถ้ามี) หนังสือยินยอมคู่สมรส (กรณีเป็นสินสมรส) 2. ตกลงเงื่อนไขการขายฝาก วงเงินที่ต้องการ อัตราดอกเบี้ย...

Read More

ขายฝากที่ดิน คืออะไร? | ข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจ (อัปเดต 2025)

ขายฝากที่ดินคืออะไร? ข้อดี-ข้อเสีย และขั้นตอนที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจทำสัญญาขายฝาก อัปเดตข้อมูลล่าสุด 2025 พร้อมแนวทางป้องกันปัญหาต่าง ๆ ให้วงเงินสูง  ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล            สอบถามเพิ่มเติม ขายฝากที่ดินคืออะไร? ขายฝากที่ดิน เป็นการทำสัญญาที่เจ้าของที่ดิน (ผู้ขายฝาก) นำโฉนดที่ดินมาเป็นหลักประกันการกู้เงิน โดยโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินไปให้ผู้รับซื้อฝาก แต่มีสิทธิ์ “ไถ่ถอน” คืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนดตามสัญญา เช่น 1 ปี หรือ 3 ปี หากครบกำหนดแล้วไม่ไถ่ถอน ผู้รับซื้อฝากจะถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินอย่างสมบูรณ์ทันที สรุปง่าย ๆ คือ: เอาที่ดินไปแลกเงิน แต่ต้องรีบไถ่ถอนในเวลาที่กำหนด ไม่เหมือนจำนองที่แค่จดทะเบียนหลักประกัน...

Read More

ขายฝากที่ดิน กฎหมายใหม่ 2568

ในปี 2568 นี้ ได้มีการปรับปรุงกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับ การขายฝากที่ดิน อย่างมีนัยสำคัญ โดยมุ่งเน้นที่การคุ้มครองสิทธิของผู้ขายฝาก ลดการเอาเปรียบ และสร้างความโปร่งใสให้กับตลาดการเงินนอกระบบ ซึ่งถือเป็นเรื่องสำคัญที่ทั้งผู้ลงทุน (ผู้รับซื้อฝาก) และผู้ต้องการเงินทุน (ผู้ขายฝาก) ต้องเรียนรู้และปรับตัวให้ทันกับกฎหมายใหม่นี้ บทความนี้จะสรุปให้คุณเห็นภาพชัดว่า กฎหมายขายฝากที่ดินปี 2568 มีอะไรเปลี่ยนแปลง และส่งผลกระทบอย่างไรต่อการดำเนินการขายฝาก ที่ดินในปัจจุบัน ให้วงเงินสูง  ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ขายฝากคืออะไร (ทบทวนความเข้าใจเบื้องต้น) ขายฝาก คือการทำสัญญาซื้อขายทรัพย์สิน โดยมีเงื่อนไขให้ผู้ขายสามารถ “ไถ่คืน” ทรัพย์สินนั้นภายในระยะเวลาที่ตกลงกันไว้ โดยทรัพย์ที่นิยมใช้ในขายฝากมากที่สุดคือ “ที่ดิน” และ “อสังหาริมทรัพย์” อื่น ๆ ข้อได้เปรียบของผู้รับขายฝาก คือ...

Read More

ข้อควรระวังก่อนปล่อยเงินกู้แบบขายฝาก

การปล่อยกู้ขายฝากเป็นหนึ่งในการลงทุนที่สามารถสร้างผลตอบแทนได้สูง แต่ก็มาพร้อมกับความเสี่ยงที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ โดยเฉพาะปัญหาลูกหนี้เบี้ยวหนี้ หรือการไถ่ถอนคืนที่มีปัญหา หากไม่มีการตรวจสอบและบริหารความเสี่ยงที่ดี อาจทำให้เกิดปัญหาทางกฎหมาย หรือเสียโอกาสในการทำกำไรได้ ให้วงเงินสูง  ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ข้อควรระวังก่อนปล่อยเงินกู้แบบขายฝาก ป้องกันลูกหนี้เบี้ยวหนี้ ขายฝากคืออะไร? ขายฝาก คือการทำสัญญาที่เจ้าของทรัพย์ (ผู้ขายฝาก) นำทรัพย์สิน เช่น ที่ดิน บ้าน หรือคอนโด ไปขายฝากให้กับผู้รับซื้อฝาก (ผู้ให้กู้) โดยมีเงื่อนไขว่าสามารถไถ่ถอนทรัพย์คืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด ระยะเวลาขายฝากต้องไม่เกิน 10 ปี ตามที่กฎหมายกำหนด หากครบกำหนดแล้วผู้ขายฝาก (ลูกหนี้) ไม่สามารถไถ่ถอน ได้ ทรัพย์สินจะตกเป็นของผู้รับซื้อฝาก (ผู้ให้กู้) โดยสมบูรณ์ การทำสัญญาต้องจดทะเบียนที่ กรมที่ดิน เท่านั้น...

Read More

ขายฝากเสี่ยงไหม?

การ ขายฝาก เป็นหนึ่งในวิธีที่ช่วยให้เจ้าของทรัพย์สินสามารถเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน ที่ดิน หรือคอนโด ให้กลายเป็นเงินก้อนได้อย่างรวดเร็ว โดยที่ยังมีโอกาสไถ่ถอนคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด แต่คำถามที่หลายคนสงสัยคือ “ขายฝากเสี่ยงไหม?” บทความนี้จะช่วยคุณเข้าใจถึงความเสี่ยงของการขายฝาก วิธีป้องกันการถูกเอาเปรียบ และแนวทางในการทำให้การขายฝากปลอดภัยมากขึ้น ให้วงเงินสูง  ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล            สอบถามเพิ่มเติม ขายฝากเสี่ยงไหม? เจาะลึกความเสี่ยงและวิธีป้องกันการถูกเอาเปรียบ ขายฝากคืออะไร? ขายฝาก คือการทำสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ โดยมีเงื่อนไขว่า ผู้ขายสามารถซื้อคืนหรือไถ่ถอนทรัพย์สินได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด ซึ่งตามกฎหมายไทย กำหนดระยะเวลาขายฝากอสังหาริมทรัพย์ไม่เกิน 10 ปี ตัวอย่าง: คุณนำที่ดินไปขายฝากกับนายทุนเป็นเงิน 1 ล้านบาท โดยตกลงว่าภายใน...

Read More

ทำไมขายฝากถึงเป็นตัวเลือกในยามฉุกเฉิน

ในช่วงเวลาฉุกเฉินที่ต้องการเงินสดอย่างรวดเร็ว เช่น การเจ็บป่วยฉุกเฉิน การชำระหนี้เร่งด่วน หรือการลงทุนที่จำเป็น การเข้าถึงแหล่งเงินทุนที่สะดวกและรวดเร็วเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องพิจารณา หนึ่งในตัวเลือกที่หลายคนมองหาในสถานการณ์เหล่านี้คือการ ขายฝาก ซึ่งเป็นรูปแบบการจัดการทรัพย์สินที่สามารถช่วยให้คุณได้รับเงินสดทันทีโดยไม่ต้องสูญเสียสิทธิ์ในทรัพย์สินอย่างถาวร 📌 ให้วงเงินสูง  ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน 📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก 📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง 📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน 📌 เป็นนายทุนโดยตรง 📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ 📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย 📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม การขายฝากคืออะไร การขายฝากเป็นการทำสัญญาที่ผู้ขายฝากตกลงขายทรัพย์สินของตนให้กับผู้ซื้อฝาก โดยมีข้อตกลงว่าผู้ขายฝากสามารถไถ่ถอนทรัพย์สินนั้นกลับคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด ซึ่งแตกต่างจากการขายทั่วไปที่ผู้ขายจะสูญเสียสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นอย่างถาวร การขายฝากยังคงเปิดโอกาสให้ผู้ขายไถ่ถอนทรัพย์สินกลับคืนได้หากมีเงินเพียงพอในอนาคต เงินสดด่วน: ความรวดเร็วในการได้รับเงินทุน หนึ่งในข้อดีหลักของการขายฝากคือความรวดเร็วในการได้รับเงินสด เนื่องจากการขายฝากไม่ต้องผ่านขั้นตอนที่ซับซ้อนเช่นเดียวกับการขอสินเชื่อจากธนาคาร การดำเนินการมักใช้เวลาเพียงไม่กี่วัน เมื่อเทียบกับการขอสินเชื่อที่อาจต้องใช้เวลาหลายสัปดาห์หรือหลายเดือน ทำให้การขายฝากเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมในสถานการณ์ฉุกเฉินที่ต้องการเงินทุนอย่างรวดเร็ว ความยืดหยุ่น: การรักษาสิทธิ์ในทรัพย์สิน การขายฝากยังให้ความยืดหยุ่นกับผู้ขายฝาก โดยไม่ต้องสูญเสียทรัพย์สินอย่างถาวร เนื่องจากผู้ขายยังคงมีสิทธิ์ไถ่ถอนทรัพย์สินคืนได้ตามเงื่อนไขที่ตกลงไว้ในสัญญา ซึ่งแตกต่างจากการขายขาดที่เมื่อทรัพย์สินถูกขายไปแล้ว...

Read More

โหลดฟรี หนังสือสัญญาขายฝากที่ดิน

สัญญาขายฝากที่ดินเป็นหนึ่งในวิธีการทำธุรกรรมทางอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมในประเทศไทย การขายฝากเป็นการที่ผู้ขายโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน (ในที่นี้คือที่ดิน) ให้แก่ผู้ซื้อ โดยมีเงื่อนไขว่าผู้ขายสามารถไถ่ถอนทรัพย์สินนั้นกลับคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด สัญญาขายฝาก ที่ดิน มีข้อดีและข้อเสียที่คุณควรรู้ เพื่อให้การทำธุรกรรมเป็นไปอย่างราบรื่นและปลอดภัย 📌 ให้วงเงินสูง  ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน 📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก 📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง 📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน 📌 เป็นนายทุนโดยตรง 📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ 📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย 📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ความหมายของสัญญาขายฝากที่ดิน สัญญาขายฝาก ที่ดินคือการทำสัญญาที่ผู้ขายโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินให้แก่ผู้ซื้อ โดยมีเงื่อนไขว่าผู้ขายมีสิทธิ์ไถ่ถอนทรัพย์สินนั้นคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด ซึ่งระยะเวลาไถ่ถอนต้องไม่เกิน 10 ปี ตามกฎหมายไทย ส่วนประกอบของสัญญาขายฝาก ที่ดิน สัญญา ขายฝากที่ดินประกอบด้วยรายละเอียดสำคัญหลายประการ ได้แก่: ข้อมูลผู้ขายและผู้ซื้อ: ชื่อ ที่อยู่ และข้อมูลติดต่อของทั้งสองฝ่าย รายละเอียดที่ดิน:...

Read More

ขายฝากที่ดินใช้เอกสารอะไรบ้าง?

การขายฝากที่ดินเป็นกระบวนการที่ช่วยให้เจ้าของที่ดินสามารถใช้ที่ดินเป็นหลักประกันเพื่อขอเงินกู้ยืมจากผู้ซื้อฝาก โดยเจ้าของที่ดินจะยังคงมีสิทธิ์ในการครอบครองและใช้งานที่ดินในระยะเวลาหนึ่งก่อนที่จะต้องไถ่คืนที่ดิน หรือหากไม่ไถ่คืน ที่ดินจะกลายเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ซื้อฝาก การขายฝากที่ดินต้องใช้เอกสารหลายประเภทในการทำธุรกรรม เพื่อให้การขายฝากเป็นไปตามกฎหมายและรับรองสิทธิ์ของทั้งสองฝ่าย บทความนี้จะอธิบายเอกสารที่จำเป็นสำหรับการขายฝากที่ดิน 📌 ให้วงเงินสูง  ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน 📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก 📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง 📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน 📌 เป็นนายทุนโดยตรง 📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ 📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย 📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม เอกสารที่ใช้ในการขายฝาก 1. เอกสารที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน โฉนดที่ดิน: โฉนดที่ดินเป็นเอกสารหลักที่ใช้ในการยืนยันกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ซึ่งต้องนำมาแสดงเพื่อให้แน่ใจว่าผู้ขายฝากมีสิทธิ์ในการขายฝากที่ดินดังกล่าว แผนที่หรือแผนผังที่ดิน: แผนที่หรือแผนผังที่ดินที่แสดงขนาดและตำแหน่งของที่ดิน เพื่อให้ผู้ซื้อฝากสามารถตรวจสอบลักษณะและขนาดของที่ดินได้ 2. เอกสารที่เกี่ยวข้องกับตัวผู้ขายฝากและผู้ซื้อฝาก บัตรประชาชน: สำเนาบัตรประชาชนของผู้ขายฝากและผู้ซื้อฝากเพื่อยืนยันตัวตน ทะเบียนบ้าน: สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ขายฝากและผู้ซื้อฝาก เพื่อยืนยันที่อยู่ปัจจุบัน หนังสือรับรองการจดทะเบียนธุรกิจ (กรณีที่เป็นบริษัท): หากผู้ซื้อฝากเป็นบริษัทหรือห้างหุ้นส่วนจำกัด ต้องมีหนังสือรับรองการจดทะเบียนธุรกิจและเอกสารที่เกี่ยวข้อง...

Read More

สัญญาขายฝาก ให้ถูกต้องตามกฎหมายตรวจสอบอย่างไร?

สัญญาขายฝาก ถูกต้องตามกฎหมาย การขายฝากเป็นกระบวนการที่สำคัญในการธุรกิจและการค้าขายที่มีการเชื่อมโยงกับการเคลื่อนไหวของสินค้าหรือบริการจากฝ่ายผู้ผลิตหรือผู้จัดจำหน่ายไปยังฝ่ายลูกค้าหรือผู้บริโภค การทำสัญญาขายฝากเป็นขั้นตอนที่สำคัญที่ช่วยให้ทั้งสองฝ่ายมั่นใจว่ามีความเข้าใจและความชัดเจนเกี่ยวกับเงื่อนไขและข้อตกลงต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการซื้อขายนั้น ในบทความนี้ เราจะสำรวจเนื้อหาและความสำคัญของสัญญาขายฝากในการค้าขายและการธุรกิจ สนใจ สินเชื่อบ้านและที่ดิน ต้องที่ แลนด์ฟอร์โลน เท่านั้นบริการดี แถมได้เงินก้อนโต การทำสัญญาขายฝากเป็นกระบวนการที่มีความสำคัญในการค้าขายและธุรกิจต่างๆ แต่เพื่อให้ถูกต้องตามกฎหมายและป้องกันปัญหาทางกฎหมายในอนาคต จำเป็นต้องมีบทความที่มีเนื้อหาเกี่ยวกับสัญญาขายฝาก ซึ่งจะเน้นไปที่ขั้นตอนและข้อควรระวังในการทำสัญญานี้เพื่อให้สอดคล้องกับกฎหมาย ดังนี้ 📌 ให้วงเงินสูง  ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน 📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก 📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง 📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน 📌 เป็นนายทุนโดยตรง 📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ 📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย 📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม วิธีตรวจสัญญาขายฝาก ถูกต้องตามกฎหมาย สัญญาขายฝากจะต้องถูกต้องตามกฎหมาย ดังนี้ 1. รูปแบบของสัญญา สัญญาขายฝากจะต้องทำเป็นหนังสือลงลายมือชื่อของคู่สัญญา พยาน 2 คน ลงลายมือชื่อ 2. รายละเอียดในสัญญา...

Read More