เบอร์โทร
065-153-9199
เบอร์โทร
065-153-9199
Menu
ลงทุนขายฝาก เริ่มต้นต้องมีทุนเท่าไหร่ดี? การลงทุนขายฝาก กำลังเป็นที่นิยมในปัจจุบัน เป็นการนำเงินไปให้กู้ยืมกับผู้จำนอง โดยใช้หลักประกันเป็นอสังหาริมทรัพย์ เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการผลตอบแทนระยะยาว บทความนี้ จะช่วยตอบคำถามว่า “ลงทุนขายฝาก เริ่มต้นต้องมีทุนเท่าไหร่ดี?” พร้อมให้ข้อมูลเกี่ยวกับ “การลงทุนขายฝาก” 📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน 📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก 📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง 📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน 📌 เป็นนายทุนโดยตรง 📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ 📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย 📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ลงทุนขายฝาก จำนวนเงินทุนเริ่มต้น จำนวนเงินทุนเริ่มต้น ในการลงทุนขายฝาก ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ ดังนี้ วงเงินที่ต้องการปล่อยกู้: โดยทั่วไป นักลงทุนมักปล่อยกู้ประมาณ 40-70% ของราคาประเมินที่ดิน ประเภทของอสังหาริมทรัพย์: ที่ดินเปล่า มักปล่อยกู้ได้...
Read More
มีโฉนดที่ดิน อยากได้เงิน ต้องทำอย่างไร มีโฉนดที่ดิน อยากได้เงิน ต้องทำอย่างไร ที่ดินเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูง สามารถใช้เป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อ หรือนำไปขายเพื่อแลกกับเงินสดได้ อย่างไรก็ตาม การนำโฉนดที่ดินไปใช้ประโยชน์ต่างๆ นั้น จำเป็นต้องดำเนินการตามขั้นตอนที่ถูกต้องตามกฎหมาย 📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน 📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก 📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง 📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน 📌 เป็นนายทุนโดยตรง 📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ 📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย 📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ขั้นตอนในการนำโฉนดที่ดินไปใช้ประโยชน์ 1.ตรวจสอบความถูกต้องของโฉนดที่ดิน ก่อนนำโฉนดที่ดินไปใช้ประโยชน์ใดๆ ควรตรวจสอบความถูกต้องของโฉนดที่ดินให้เรียบร้อย โดยตรวจสอบข้อมูลต่างๆ บนโฉนดที่ดินให้ครบถ้วนและตรงกับความเป็นจริง หากพบว่ามีข้อมูลใดไม่ถูกต้องหรือสูญหาย ควรดำเนินการแก้ไขหรือขอออกโฉนดที่ดินใหม่ 2.ประเมินมูลค่าที่ดิน เมื่อตรวจสอบความถูกต้องของโฉนดที่ดินแล้ว ขั้นตอนต่อไปคือการประเมินมูลค่าที่ดิน โดยอาจใช้บริการของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ หรือประเมินมูลค่าที่ดินด้วยตัวเอง โดยพิจารณาจากปัจจัยต่างๆ...
Read More
ขายฝากคอนโด กับ แลนด์ฟอร์โลน อนุมัติไว ได้เงินก้อน ดอกเบี้ยต่ำ ขายฝาก คืออะไร? ขายฝาก เป็นการทำสัญญาซื้อขาย ทรัพย์สิน เช่น บ้าน คอนโด ที่ดิน กับผู้รับซื้อฝาก โดย ผู้ขายฝากจะได้รับเงินก้อน และโอนกรรมสิทธิ์ ในทรัพย์สินให้กับผู้รับซื้อฝาก อย่างไรก็ตาม ผู้ขายฝากยังมีสิทธิ์ไถ่ถอน ทรัพย์สินคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด ในสัญญาเปรียบเสมือน การนำทรัพย์สินไปจำนอง กับผู้รับซื้อฝาก ไถ่ถอน ทรัพย์สินคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด ในสัญญาเปรียบเสมือน การนำทรัพย์สินไปจำนอง กับผู้รับซื้อฝาก 📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน 📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก 📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง 📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน 📌 เป็นนายทุนโดยตรง 📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ 📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย 📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ประเภทของการขายฝาก...
Read More
โฉนดหาย มีแต่ใบแทน ทำจำนอง-ขายฝากได้ไหม? โฉนดหาย มีแต่ใบแทน การเสียหายหรือสูญหายของโฉนดที่ดินเป็นเรื่องที่ไม่ได้เกิดขึ้นน้อยในชุมชนบ้านเรา การถือครองที่ดินโดยไม่มีเอกสารสิทธิอาจก่อให้เกิดปัญหาทางกฎหมายและภาษีที่มีผลกระทบอย่างมากต่อเจ้าของทรัพย์สินและสังคมโดยรวม โฉนดที่ดิน เปรียบเสมือนหลักฐานแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่สำคัญที่สุด หลายคนคงเคยกังวลหากโฉนดที่ดินหาย เอกสารสำคัญสูญหายย่อมสร้างปัญหาตามมา บทความนี้จะมาอธิบายว่า หากโฉนดหาย เหลือเพียงใบแทน จะสามารถทำธุรกรรมจำนองหรือขายฝากได้หรือไม่ 📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน 📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก 📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง 📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน 📌 เป็นนายทุนโดยตรง 📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ 📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย 📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ใบแทนโฉนดที่ดินคืออะไร? ใบแทนโฉนดที่ดิน คือ เอกสารที่ออกโดยสำนักงานที่ดิน มีผลใช้แทนโฉนดที่ดิน กรณีโฉนดที่ดินสูญหาย ชำรุด หรือถูกทำลาย ใบแทนโฉนดมีสถานะทางกฎหมาย เช่นเดียวกับโฉนดที่ดิน สาเหตุของการสูญหายของโฉนด การสูญหายของโฉนดที่ดินสามารถเกิดขึ้นได้จากหลายสาเหตุ เช่น...
Read More
ทำสัญญาเงินกู้อย่างไรไม่ให้เสียเปรียบ ทำสัญญาเงินกู้อย่างไรไม่ให้เสียเปรียบ การกู้ยืมเงิน เป็นสิ่งที่เกิดขึ้นได้ในชีวิตแต่ สิ่งสำคัญคือ การทำสัญญาเงินกู้ ที่ถูกต้องและรัดกุมเพื่อ ป้องกันไม่ให้ถูกเอารัดเอาเปรียบ จะช่วยแนะนำ วิธีการทำสัญญาเงินกู้ เพื่อ หลีกเลี่ยงความเสี่ยงและรักษาผลประโยชน์ของคุณ การทำสัญญาเงินกู้เป็นขั้นตอนที่สำคัญในการทำธุรกรรมการกู้ยืมเงิน แต่บางครั้งอาจเกิดความเสียหายหรือเสียเปรียบได้หากไม่มีการระวังและการตรวจสอบรายละเอียดอย่างถูกต้องก่อนทำสัญญา ในบทความนี้เราจะพูดถึงวิธีทำสัญญาเงินกู้อย่างถูกต้องเพื่อป้องกันความเสี่ยงและการเสียเปรียบที่อาจเกิดขึ้นได้! 📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน 📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก 📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง 📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน 📌 เป็นนายทุนโดยตรง 📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ 📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย 📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม สัญญาเงินกู้ 1.การระวังความเสี่ยง ก่อนทำสัญญาเงินกู้ควรทำการประเมินความสามารถในการชำระหนี้ของตนเองอย่างละเอียด โดยพิจารณารายได้และค่าใช้จ่ายที่มีอยู่ เพื่อให้แน่ใจว่าสามารถชำระเงินกู้ได้ตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในสัญญา 2.การศึกษาเงื่อนไขของสัญญา ควรอ่านและศึกษาเงื่อนไขของสัญญาเงินกู้อย่างละเอียดก่อนที่จะเซ็นสัญญา ให้แน่ใจว่าเข้าใจและยอมรับเงื่อนไขทุกรายการ เช่น อัตราดอกเบี้ย ระยะเวลาการผ่อนชำระ เงื่อนไขการปรับเปลี่ยนสัญญา...
Read More
ขายฝากที่ดิน ขยายเวลาไถ่ถอน ขั้นตอนง่ายๆ ทำได้ด้วยตัวเอง การขายฝากที่ดิน และ การขยายเวลาไถ่ถอน เป็นเรื่องที่มีความสำคัญในการดำเนินการที่ดินในทุกสถานการณ์ การขายฝากที่ดินและการขยายเวลาไถ่ถอนมักเกี่ยวข้องกับกระบวนการทางกฎหมายและข้อกำหนดที่ซับซ้อน แต่ในบทความนี้เราจะสรุปขั้นตอนง่ายๆ ในการขายฝากที่ดินและการขยายเวลาไถ่ถอนที่สามารถทำได้ด้วยตัวเอง! 📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน 📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก 📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง 📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน 📌 เป็นนายทุนโดยตรง 📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ 📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย 📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม การขายฝากที่ดินและการขยายเวลาไถ่ถอน 1.การเตรียมความพร้อม ก่อนที่คุณจะเริ่มต้นกระบวนการขายฝากที่ดินและการขยายเวลาไถ่ถอน คุณควรเตรียมความพร้อมด้วยการศึกษาข้อมูลและข้อกำหนดที่เกี่ยวข้อง รวมถึงการทำความเข้าใจในกฎหมายที่เกี่ยวข้อง 2.การตรวจสอบสภาพที่ดิน ควรทำการตรวจสอบสภาพที่ดินอย่างละเอียด เพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีปัญหาหรือข้อจำกัดที่อาจส่งผลกระทบต่อกระบวนการขายฝากและการขยายเวลาไถ่ถอน 3.การเตรียมเอกสาร เตรียมเอกสารที่จำเป็นสำหรับกระบวนการขายฝากและการขยายเวลาไถ่ถอน เช่น สัญญาซื้อขาย หรือเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการถือครองที่ดิน 4.การเจรจาต่อรอง หากมีการต่อรองในกระบวนการขายฝากและการขยายเวลาไถ่ถอน คุณควรเตรียมตัวให้พร้อมและมีความพร้อมที่จะเสนอข้อเสนอที่เหมาะสม...
Read More
เป็นเจ้าของบ้านง่ายๆ ด้วยโมเดล จำนอง ขายฝาก ใช้เงินสดเพียงครึ่งเดียว เป็นเจ้าของบ้านง่ายๆ ด้วยโมเดล จำนอง ขายฝาก ในปัจจุบันการได้รับสินเชื่อจากธนาคารเพื่อซื้อบ้านหลังแรกนั้นกลายเป็นเรื่องท้าทายมากขึ้นเรื่อย ๆ เนื่องจากธนาคารพาณิชย์มีนโยบายการปล่อยสินเชื่อที่เข้มงวดและรัดกุมมากขึ้น โดยเฉพาะกับกลุ่มลูกค้ารายย่อยที่มีรายได้ไม่มากนัก ซึ่งเป็นผลมาจากการระมัดระวังความเสี่ยงและต้องการรักษาวินัยทางการเงินและคุณภาพสินทรัพย์ของธนาคาร สถานการณ์นี้ส่งผลให้เกิดนวัตกรรมและรูปแบบการเงินใหม่ๆ ที่จะช่วยเอื้อให้กลุ่มผู้ที่ยังไม่ผ่านเกณฑ์การกู้ยืมของธนาคาร สามารถก้าวเป็นเจ้าของบ้านได้ โดยมี 2 วิธีการหลักๆ ดังนี้ 📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน 📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก 📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง 📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน 📌 เป็นนายทุนโดยตรง 📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ 📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย 📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม การเช่าซื้อบ้าน (Rent to Buy) 1) การเช่าซื้อบ้าน...
Read More
คำถามพบบ่อยเกี่ยวกับภาระจำยอมและทางจำเป็น ภาระจำยอมและทางจำเป็น เป็นสองสัญญาที่เกี่ยวข้องกับสิทธิ servitudes ในอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมอบสิทธิแก่บุคคลภายนอกในการใช้ประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์ของบุคคลอื่น บทความนี้จะตอบคำถามพบบ่อย เกี่ยวกับภาระจำยอมและทางจำเป็น 📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน 📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก 📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง 📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน 📌 เป็นนายทุนโดยตรง 📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ 📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย 📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ภาระจำยอมคืออะไร? ภาระจำยอมคือ สัญญาที่เจ้าของที่ดินแปลงหนึ่ง (ที่ดินฝ่ายจำยอม) ยินยอมให้เจ้าของที่ดินแปลงอื่น (ที่ดินฝ่ายได้ประโยชน์) ใช้ประโยชน์จากที่ดินฝ่ายจำยอมในลักษณะเฉพาะเจาะจง เช่น ทางจำเป็น สิทธิในการเดินผ่าน สิทธิในการระบายน้ำ เป็นต้น ทางจำเป็นคืออะไร? ทางจำเป็นคือ ภาระจำยอมประเภทหนึ่งที่มอบสิทธิแก่เจ้าของที่ดินฝ่ายได้ประโยชน์ในการใช้ทางผ่านที่ดินฝ่ายจำยอม เพื่อเข้าออกจากที่ดินของตนเอง กรณีที่ไม่มีทางออกอื่น ภาระจำยอมกับทางจำเป็นต่างกันอย่างไร? ภาระจำยอมเป็นสัญญาที่ครอบคลุมการใช้ประโยชน์จากที่ดินฝ่ายจำยอมในลักษณะที่หลากหลาย...
Read More
ระวังโดนโกงดอกเบี้ย! เช็คอัตราดอกเบี้ยขายฝากที่ดินตามกฎหมาย ปกติแล้วในการทำธุรกรรมขายฝากที่ดินนั้น อัตราดอกเบี้ยขายฝากที่ดิน จะถูกกำหนดไว้ตามกฎหมาย โดยใช้ข้อบังคับของกฎหมายขายฝาก 2 ฉบับ ดังนี้ 1.ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 458 กำหนดให้อัตราดอกเบี้ยขายฝากไม่เกิน 15% ต่อปี อัตราดอกเบี้ยนี้ เป็นอัตราสูงสุด ผู้ขายฝากและผู้รับซื้อฝากสามารถตกลงกันเรื่องดอกเบี้ยได้ แต่ต้องไม่เกิน 15% ต่อปี หากตกลงกันว่าดอกเบี้ยเกิน 15% ต่อปี สัญญาขายฝากไม่มีผลบังคับ ผู้รับซื้อฝากไม่มีสิทธิเรียกดอกเบี้ย 2.ประกาศคณะกรรมการพัฒนาและส่งเสริมตลาดตราสารหนี้ เรื่อง หลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไข เกี่ยวกับธุรกรรมขายฝากที่ดิน พ.ศ. 2561 กำหนดให้ผู้รับซื้อฝากต้องแจ้งรายการธุรกรรมขายฝากต่อสำนักงานที่ดินภายใน 30 วัน กำหนดให้ผู้รับซื้อฝากต้องจัดทำบัญชีรายรับรายจ่ายเกี่ยวกับที่ดินที่ขายฝาก กำหนดให้ผู้รับซื้อฝากต้องดูแลรักษาที่ดินที่ขายฝาก พระราชบัญญัติคุ้มครองประชาชนในการทำสัญญาขายฝากที่ดินเพื่อเกษตรกรรมหรือที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2562 ไม่ได้ เป็นกฎหมายที่ใช้ควบคุมอัตราดอกเบี้ยขายฝากที่ดิน แต่เป็นกฎหมายที่เพิ่มเติม จากประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ เพื่อคุ้มครอง ผู้ขายฝากที่เป็นบุคคลธรรมดา ดังนี้ ผู้รับซื้อฝากต้องแจ้งรายละเอียดเกี่ยวกับสัญญาขายฝากให้ผู้ขายฝากทราบก่อนทำสัญญา ผู้รับซื้อฝากต้องทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร ผู้รับซื้อฝากต้องจดทะเบียนสัญญาขายฝากต่อสำนักงานที่ดิน ผู้รับซื้อฝากห้าม เรียกดอกเบี้ยเกิน 15%...
Read More
เราช่วยต่อยอดให้ทุกคนสามารถแปลงโฉนดเป็นทุน เข้าถึงแหล่งเงินทุนที่ถูกกฎหมาย และตอบโจทย์นักลงทุนรุ่นใหม่ที่สนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์
Digitize by HuaHin Town