เบอร์โทร
065-153-9199
เบอร์โทร
065-153-9199
Menu
ระวังโดนโกงดอกเบี้ย! เช็คอัตราดอกเบี้ยขายฝากที่ดินตามกฎหมาย ปกติแล้วในการทำธุรกรรมขายฝากที่ดินนั้น อัตราดอกเบี้ยขายฝากที่ดิน จะถูกกำหนดไว้ตามกฎหมาย โดยใช้ข้อบังคับของกฎหมายขายฝาก 2 ฉบับ ดังนี้ 1.ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 458 กำหนดให้อัตราดอกเบี้ยขายฝากไม่เกิน 15% ต่อปี อัตราดอกเบี้ยนี้ เป็นอัตราสูงสุด ผู้ขายฝากและผู้รับซื้อฝากสามารถตกลงกันเรื่องดอกเบี้ยได้ แต่ต้องไม่เกิน 15% ต่อปี หากตกลงกันว่าดอกเบี้ยเกิน 15% ต่อปี สัญญาขายฝากไม่มีผลบังคับ ผู้รับซื้อฝากไม่มีสิทธิเรียกดอกเบี้ย 2.ประกาศคณะกรรมการพัฒนาและส่งเสริมตลาดตราสารหนี้ เรื่อง หลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไข เกี่ยวกับธุรกรรมขายฝากที่ดิน พ.ศ. 2561 กำหนดให้ผู้รับซื้อฝากต้องแจ้งรายการธุรกรรมขายฝากต่อสำนักงานที่ดินภายใน 30 วัน กำหนดให้ผู้รับซื้อฝากต้องจัดทำบัญชีรายรับรายจ่ายเกี่ยวกับที่ดินที่ขายฝาก กำหนดให้ผู้รับซื้อฝากต้องดูแลรักษาที่ดินที่ขายฝาก พระราชบัญญัติคุ้มครองประชาชนในการทำสัญญาขายฝากที่ดินเพื่อเกษตรกรรมหรือที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2562 ไม่ได้ เป็นกฎหมายที่ใช้ควบคุมอัตราดอกเบี้ยขายฝากที่ดิน แต่เป็นกฎหมายที่เพิ่มเติม จากประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ เพื่อคุ้มครอง ผู้ขายฝากที่เป็นบุคคลธรรมดา ดังนี้ ผู้รับซื้อฝากต้องแจ้งรายละเอียดเกี่ยวกับสัญญาขายฝากให้ผู้ขายฝากทราบก่อนทำสัญญา ผู้รับซื้อฝากต้องทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร ผู้รับซื้อฝากต้องจดทะเบียนสัญญาขายฝากต่อสำนักงานที่ดิน ผู้รับซื้อฝากห้าม เรียกดอกเบี้ยเกิน 15%...
Read More
ขายฝากบ้าน ประกันภัยบ้านสำคัญอย่างไร? เช็คข้อควรรู้ก่อนทำ การขายฝากบ้าน คือ สัญญาซื้อขายอย่างหนึ่งที่มีลักษณะพิเศษ โดยผู้ขายฝากโอนกรรมสิทธิ์บ้านให้แก่ผู้รับซื้อฝาก เพื่อเป็นหลักประกันการชำระหนี้ โดยผู้รับซื้อฝากมีสิทธิครอบครองบ้านนั้น แต่ไม่มีสิทธิจำหน่ายหรือโอนสิทธิครอบครองให้แก่ผู้อื่นได้ การขายฝากบ้านเป็นทางเลือกหนึ่งสำหรับผู้ที่เดือดร้อนเรื่องเงินสด โดยสามารถใช้บ้านเป็นหลักทรัพย์ในการกู้ยืมเงินจากผู้อื่นได้ โดยผู้ขายฝากสามารถไถ่ถอนบ้านคืนได้เมื่อชำระหนี้ครบถ้วน 📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน 📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก 📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง 📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน 📌 เป็นนายทุนโดยตรง 📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ 📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย 📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ประกันภัยบ้านสำคัญอย่างไร? ประกันภัยบ้าน คือ สัญญาประกันภัยที่ให้ความคุ้มครองความเสียหายต่อบ้านและทรัพย์สินภายในบ้านจากภัยต่าง ๆ เช่น ไฟไหม้ ฟ้าผ่า น้ำท่วม ลมพายุ แผ่นดินไหว เป็นต้น ประกันภัยบ้านมีความสำคัญอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่ขายฝากบ้าน เนื่องจากผู้ขายฝากยังคงมีกรรมสิทธิ์ในบ้านอยู่...
Read More
เราช่วยต่อยอดให้ทุกคนสามารถแปลงโฉนดเป็นทุน เข้าถึงแหล่งเงินทุนที่ถูกกฎหมาย และตอบโจทย์นักลงทุนรุ่นใหม่ที่สนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์
Digitize by HuaHin Town