ที่ดินทำเลดี ขายฝากที่ดิน ได้วงเงินสูง
ที่ดินทำเลดี ขายฝากที่ดิน ได้วงเงินสูง ที่ดินเป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าสูง สามารถทำประโยชน์ได้หลากหลายรูปแบบ เช่น ใช้เป็นที่อยู่อาศัย ประกอบธุรกิจ หรือปล่อยเช่า เป็นต้น ด้วยเหตุนี้ ที่ดินจึงมักเป็นที่ต้องการของผู้คนจำนวนมาก โดยเฉพาะที่ดินทำเลดีที่มีศักยภาพในการเติบโตในอนาคต
สำหรับผู้ที่มีที่ดินทำเลดีอยู่ในครอบครอง แต่ต้องการนำเงินออกมาใช้ก่อนการขาย การขายฝากที่ดินอาจเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ เนื่องจากผู้ขายฝากจะได้รับเงินก้อนทันที โดยยังคงเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดิน และสามารถไถ่ถอนที่ดินคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด
📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน
📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก
📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง
📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน
📌 เป็นนายทุนโดยตรง
📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ
📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย
📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล
ขายฝากที่ดิน หมายถึง
การขายฝากที่ดิน คือ สัญญาซื้อขายทรัพย์สินอย่างหนึ่งอย่างหนึ่ง โดยผู้ขายฝากโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินให้แก่ผู้ซื้อฝาก โดยผู้ขายฝากยังคงมีสิทธิครอบครองและใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินนั้นต่อไป แต่ผู้ซื้อฝากมีสิทธิได้รับผลประโยชน์ตอบแทนจากทรัพย์สินนั้นในรูปของดอกเบี้ย โดยผู้ขายฝากมีสิทธิไถ่ถอนทรัพย์สินคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด
ปัจจัยที่ส่งผลต่อวงเงินขายฝากที่ดิน
วงเงินขายฝากที่ดินจะขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ เช่น
- ราคาประเมินที่ดิน ที่ดินที่มีราคาประเมินสูงย่อมได้รับวงเงินขายฝากสูงตามไปด้วย
- ทำเลที่ตั้งของที่ดิน ที่ดินทำเลดีที่มีศักยภาพในการเติบโตย่อมได้รับวงเงินขายฝากสูง
- ขนาดของที่ดิน ที่ดินที่มีขนาดใหญ่ย่อมได้รับวงเงินขายฝากสูง
- สภาพความสมบูรณ์ของที่ดิน ที่ดินที่มีสภาพดีย่อมได้รับวงเงินขายฝากสูง
- ภาระหนี้สินของที่ดิน ที่ดินที่มีภาระหนี้สินสูงย่อมได้รับวงเงินขายฝากต่ำ
ลักษณะของที่ดินทำเลดี ขายฝากได้วงเงินสูง
ที่ดินทำเลดี ขายฝากได้วงเงินสูง มักมีลักษณะดังนี้
- ตั้งอยู่ในเขตเมืองหรือย่านชุมชน ที่ดินที่อยู่ในเขตเมืองหรือย่านชุมชนมักมีศักยภาพในการเติบโตสูง เนื่องจากมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และสามารถเข้าถึงแหล่งงานและแหล่งการศึกษาได้ง่าย
- อยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวก ที่ดินที่อยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ห้างสรรพสินค้า สถานีขนส่ง โรงพยาบาล เป็นต้น มักมีมูลค่าสูง เนื่องจากสามารถตอบสนองความต้องการในการใช้ชีวิตของผู้คนได้อย่างครบครัน
- มีศักยภาพในการพัฒนา ที่ดินที่มีศักยภาพในการพัฒนา เช่น ที่ดินเปล่าที่มีขนาดใหญ่ ที่ดินที่ตั้งอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า เป็นต้น มักมีมูลค่าสูง เนื่องจากมีแนวโน้มที่จะเพิ่มมูลค่าในอนาคต
ขั้นตอนการขายฝากที่ดิน
การขายฝากที่ดินมีขั้นตอนดังนี้
- ตกลงเงื่อนไขการขายฝากกับนายทุน ผู้ขายฝากควรศึกษาเงื่อนไขการขายฝากอย่างรอบคอบก่อนลงนามในสัญญา โดยควรพิจารณาถึงประเด็นต่างๆ เช่น วงเงินขายฝาก ระยะเวลาในการไถ่ถอน อัตราดอกเบี้ย เงื่อนไขในการไถ่ถอน เป็นต้น
- ประเมินราคาที่ดิน การประเมินราคาที่ดินควรทำโดยผู้ประเมินราคามืออาชีพ เพื่อให้ได้ราคาประเมินที่ยุติธรรม
- จดทะเบียนขายฝาก ผู้ขายฝากและผู้รับซื้อฝากต้องจดทะเบียนขายฝากที่ดินต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดิน
ประโยชน์ของการขายฝากที่ดิน
การขายฝากที่ดินมีข้อดีหลายประการ เช่น
- ได้รับเงินก้อนทันที ผู้ขายฝากจะได้รับเงินก้อนทันทีหลังจากจดทะเบียนขายฝากที่ดิน ซึ่งสามารถนำไปใช้จ่ายได้ตามความต้องการ
- ยังคงเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดิน ผู้ขายฝากยังคงเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดิน และสามารถไถ่ถอนที่ดินคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด
- ไม่ต้องเสียภาษีเงินได้ ผู้ขายฝากไม่ต้องเสียภาษีเงินได้จากการขายฝากที่ดิน
ข้อควรระวังในการขายฝากที่ดิน
ผู้ขายฝากควรพิจารณาอย่างรอบคอบก่อนขายฝากที่ดิน เนื่องจากมีข้อควรระวังหลายประการ เช่น
- ต้องได้รับค่าตอบแทนที่คุ้มค่า ผู้ขายฝากควรได้รับค่าตอบแทนที่คุ้มค่ากับมูลค่าที่ดิน โดยควรพิจารณาถึงปัจจัยต่างๆ เช่น ราคาประเมินที่ดิน ทำเลที่ตั้งของที่ดิน สภาพความสมบูรณ์ของที่ดิน เป็นต้น
- ควรศึกษาเงื่อนไขการขายฝากอย่างรอบคอบ ผู้ขายฝากควรศึกษาเงื่อนไขการขายฝากอย่างรอบคอบก่อนลงนามในสัญญา โดยควรพิจารณาถึงประเด็นต่างๆ เช่น วงเงินขายฝาก ระยะเวลาในการไถ่ถอน อัตราดอกเบี้ย เงื่อนไขในการไถ่ถอน เป็นต้น
- ควรตรวจสอบประวัติของผู้รับซื้อฝาก ผู้ขายฝากควรตรวจสอบประวัติของผู้รับซื้อฝากอย่างรอบคอบ เพื่อให้มั่นใจว่าผู้รับซื้อฝากมีความน่าเชื่อถือและสามารถชำระหนี้ได้
ขายฝากได้กี่เปอร์เซ็นของราคาประเมิน
วงเงินขายฝากที่ดินจะขึ้นอยู่กับปัจจัยต่างๆ เช่น ราคาประเมินที่ดิน ทำเลที่ตั้งของที่ดิน สภาพความสมบูรณ์ของที่ดิน เป็นต้น โดยปกติแล้ว วงเงินขายฝากที่ดินจะอยู่ที่ประมาณ 60-70% ของราคาประเมินที่ดิน
ขายฝากที่ดินมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง
ค่าใช้จ่ายในการขายฝากที่ดิน ได้แก่
- ค่าประเมินราคาที่ดิน ค่าใช้จ่ายนี้ขึ้นอยู่กับบริษัทประเมินราคาที่ดินที่เลือกใช้บริการ
- ค่าธรรมเนียมจดทะเบียนขายฝากที่ดิน ค่าใช้จ่ายนี้เป็นไปตามอัตราที่กำหนดโดยกรมที่ดิน
- ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์คืน ค่าใช้จ่ายนี้เป็นไปตามอัตราที่กำหนดโดยกรมที่ดิน
สัญญาขายฝากที่ดิน
สัญญาขายฝากที่ดินเป็นเอกสารสำคัญที่ใช้ในการซื้อขายฝากที่ดิน โดยสัญญาขายฝากที่ดินควรมีรายละเอียดครบถ้วนและชัดเจน เพื่อให้ทั้งสองฝ่ายได้รับความคุ้มครองตามกฎหมาย
ขายฝากที่ดินที่ไหนดี
การเลือกผู้รับซื้อฝากที่ดินควรพิจารณาจากปัจจัยต่างๆ เช่น วงเงินขายฝากที่ดิน อัตราดอกเบี้ย เงื่อนไขในการไถ่ถอนที่ดิน เป็นต้น โดยผู้ขายฝากควรศึกษาข้อมูลและเปรียบเทียบจากหลายแหล่งก่อนตัดสินใจขายฝากที่ดิน
สรุป
ที่ดินทำเลดี ขายฝากได้วงเงินสูง มักมีลักษณะดังนี้ ตั้งอยู่ในเขตเมืองหรือย่านชุมชน อยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวก และมีศักยภาพในการพัฒนา ผู้ที่ต้องการขายฝากที่ดินควรศึกษาปัจจัยต่างๆ ที่ส่งผลต่อวงเงินขายฝากอย่างรอบคอบ เพื่อให้ได้รับวงเงินขายฝากที่คุ้มค่ากับมูลค่าที่ดิน
วิธีเช็กราคาประเมินด้วยตัวเองผ่านช่องทางต่างๆ อัพเดพล่าสุด 2566
ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ ตรวจสอบราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เช็คราคาประเมินที่ดิน 2566 กรมธนารักษ์ ผ่านเว็บไซด์ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ >> https://assessprice.treasury.go.th/
แอพราคาประเมินที่ดิน ทางแอปพลิเคชัน TRD Property Valuation สามารถดาวน์โหลดได้ทั้ง IOS และ Android
- ทาง Call Center กรมธนารักษ์ โทร 0-2270-0360-63 และ 0-2059-4999
บทความที่เกี่ยวข้อง
- สินเชื่อเงินด่วน
- สินเชื่อบ้าน และที่ดิน
- จำนองบ้าน
- รับจำนองที่ดิน
- เงินด่วน แลนด์ฟอร์โลน
- สินเชื่อบ้านแลกเงิน อาชีพอิสระ
- กฎหมายขายฝากฉบับใหม่ 2567
- สินเชื่อบ้านแลกเงิน
- รับขายฝากอสังหา กรุงเทพฯ
- ที่ดินขายทอดตลาด กรมบังคับคดี 2566
- ค่าธรรมเนียมไถ่ถอนจํานองที่ดิน2566
- ขายฝาก ที่ดิน กฎหมายใหม่ 2566
- ภาษีขายฝากที่ดิน ปี2566
- สินเชื่อบ้าน ที่ดิน คอนโด
- ขายฝากต้องทำยังไง 2567
- ทำสัญญา จำนองโฉนดที่ดิน
- ข้อดีและข้อเสียของการขายฝากบ้านและที่ดิน
- ขายฝากที่ดิน ได้ผลตอบแทนสูง
- อัตราดอกเบี้ยในการขายฝากบ้านและที่ดิน
- ระยะเวลาสัญญาขายฝากที่ดิน
- จํานองกับขายฝาก ต่างกันยังไง
- โฉนดแลกเงิน รับขายฝาก สินเชื่อบ้าน
- โฉนดที่ดิน ตราครุฑ ต่างกันอย่างไร
- ขายฝากที่ดินคืออะไร?
- โฉนดที่ดินออนไลน์
- ค้นหาโฉนดที่ดิน
- บริการ สินเชื่อบ้าน ที่ดิน
- ฤกษ์ดีกุมภาพันธ์ 2567
- การจำนองคืออะไร
- สินเชื่อเงินด่วน
- สินเชื่อเงินด่วน 2567
สารบัญ
จำนอง – ขายฝาก ผ่าน Land for Loan
Best Deal Guarantee
วงเงินสูง อนุมัติไว ดอกเบี้ยต่ำ
สินเชื่อบ้าน และที่ดิน จัดดให้ครบ ที่นี่ที่เดียว ที่ Land for Loan❗️
จำนอง–ขายฝาก ที่ดิน บ้าน คอนโดดอกเบี้ยถูก เริ่มต้น เพียง!! 0.75% /เดือน ถูกกฎหมาย ปลอดภัย
ปิดหนี้นอกระบบ ปิดหนี้บัตร เป็นธรรม สร้าง-ขยายธุรกิจ หมุนธุรกิจ เงินทุนดอกต่ำ
✅ไม่เช็คแบล็คลิสต์
✅ไม่เช็คเครดิตบูโร
✅อนุมัติไว
สนใจดูรายละเอียดได้ที่ www.landforloan.co.th
บริการให้คำปรึกษา ฟรี
LINE ID: @landforloan
โทร : 065 153 9199
รับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินเปล่า,บริษัทรับจำนอง ที่ดินเปล่า,เอกชนรับจำนองที่ดิน,นายทุนรับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินกับธนาคาร,จำนองที่ดินเปล่ากับธนาคาร,จำนองที่ดินกับบุคคล,จำนองที่ดินเปล่า ที่ไหนดี,จำนองที่ดินเปล่า กับนายทุน,ที่ดินเปล่ากับธนาคาร อนุมัติยาก,จํานําโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี,รับจำนองที่ดิน,สินเชื่อโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํา น อง ที่ดิน เปล่า,จำนองที่ดิน,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2565,จํานองที่ดิน ธนาคารไหนดี,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร สามารถจำนองกับที่ไหนได้บ้าง,ไม่เช็คบูโร,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2566
