การเปลี่ยนแปลงในพฤติกรรมการจำนองที่ดินสามารถมีต้นตอมาจากปัจจัยหลายประการ แต่มีบางปัจจัยที่มีผลสำคัญมากเกินไปต่อการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้ ดังนี้

• อัตราดอกเบี้ย อัตราดอกเบี้ยมีผลต่อพฤติกรรมการจำนองที่ดินอย่างมาก การลดอัตราดอกเบี้ยสามารถกระตุ้นการจำนองที่ดิน เนื่องจากเงินกู้มีค่าใช้จ่ายต่ำลง แต่ในทางกลับกัน การเพิ่มอัตราดอกเบี้ยอาจส่งผลให้ผู้คนลดการจำนองที่ดินเนื่องจากค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้น ขายฝาก อนุมัติไว สำหรับใครที่ต้องการ สินเชื่อบ้าน ที่ดิน ต้องที่ แลนด์ฟอร์โลน
• เศรษฐกิจ สถานการณ์เศรษฐกิจมีผลต่อการเปลี่ยนแปลงในพฤติกรรมการจำนองที่ดิน เมื่อเศรษฐกิจเจริญเติบโต มักมีการเพิ่มขึ้นของการจำนองที่ดินสำหรับการลงทุนหรือการอยู่อาศัย แต่ในช่วงวิกฤติเศรษฐกิจ อาจเกิดการลดลงในการจำนองที่ดินเนื่องจากความไม่แน่นอนในสภาพเศรษฐกิจและเป็นที่นิยมของผู้คนที่จะลดความเสี่ยง
• นิยมส่วนบุคคล การเปลี่ยนแปลงในนิยมของผู้คนในการลงทุนหรือการใช้ที่ดินมักมีผลต่อพฤติกรรมการจำนองที่ดิน ถ้ามีความแน่นอนในเศรษฐกิจ และเสถียรภาพทางการเงิน ผู้คนมักมีแนวโน้มที่จะจำนองที่ดินเพื่อการลงทุนหรือการอยู่อาศัย แต่ถ้ามีความไม่แน่นอนในสภาพเศรษฐกิจ และเป็นที่นิยมของผู้คนที่จะลงทุนในสินทรัพย์ที่มีความเสี่ยงต่ำกว่า
• นิติบุคคลและนโยบายรัฐ นโยบายทางรัฐบาลและการปรับปรุงในกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการจำนองที่ดินสามารถมีผลกระทบต่อพฤติกรรมการจำนองที่ดินได้ ตัวอย่างเช่น นโยบายที่สนับสนุนการเพิ่มขึ้นของการจำนองที่ดินสำหรับบุคคลที่ต้องการซื้อบ้านเป็นเรื่องที่มักจะกระตุ้นตลาด ในขณะเดียวกัน การเปลี่ยนแปลงในนโยบายหรือกฎหมายอาจทำให้ผู้คนลดการจำนองที่ดิน
• เทคโนโลยี เทคโนโลยีทางการเงินและการสื่อสารมีผลกระทบต่อการเปลี่ยนแปลงในพฤติกรรมการจำนองที่ดินด้วยการเพิ่มความสะดวกสบายในการทำธุรกรรมทางการเงิน ตัวอย่างเช่น การทำธุรกรรมการจำนองออนไลน์ที่รวดเร็วและสะดวกสบายมากขึ้น