ที่ดินตาบอดคืออะไร? ขอทางจำเป็น + เอาไปจำนอง/ขายฝากได้ไหม

ที่ดินตาบอดคือที่ดินไม่มีทางออกสู่ทางสาธารณะ เจ้าของขอเปิดทางจำเป็นตาม ป.พ.พ. 1349-1350 ได้ พร้อมคำตอบว่าเอาไปจำนอง/ขายฝากได้ไหม ได้วงเงินแค่ไหน