Menu
ในวงการนายหน้าอสังหาฯ มีคำว่า “เจาะทรัพย์” ใช้กันหลายความหมาย แต่ที่เป็นปัญหาและสร้างความขัดแย้งบ่อยคือการที่ นายหน้าคนหนึ่งขอข้อมูล (พิกัด โฉนด รูปถ่าย หรือรายละเอียดทรัพย์) จากอีกคน แล้วไปติดต่อเจ้าของทรัพย์โดยตรง เพื่อลงดีลเอง โดยไม่แจ้ง/ไม่แบ่งค่าคอมตามที่ตกลง พฤติกรรมนี้ทำลายเครือข่ายความไว้วางใจในวงการ และอาจมีความผิดทั้งทางแพ่งและทางอาญาได้ ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม นายหน้า “เจาะทรัพย์” คืออะไร? 1) รูปแบบการ “เจาะทรัพย์” ที่พบบ่อย ขอพิกัด/เอกสาร แล้วดีลตรง: นายหน้าคน A ส่งพิกัด/รูป/เอกสารให้นายหน้าคน B เพื่อช่วยหาลูกค้า...
Read More
พระราชบัญญัติว่าด้วยการทวงถามหนี้ พ.ศ. 2567 (พ.ร.บ. ทวงถามหนี้ 2567) มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มิถุนายน 2567 เป็นต้นไป กฎหมายนี้ถูกออกแบบมาเพื่อคุ้มครองลูกหนี้จากการทวงถามหนี้ที่ไม่เป็นธรรม และกำหนดกรอบการปฏิบัติที่ชัดเจนสำหรับเจ้าหนี้และผู้ประกอบธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับหนี้ การเข้าใจ พรบ ทวงถามหนี้ 2567 จะช่วยให้ทั้งเจ้าหนี้และลูกหนี้สามารถดำเนินการทวงหนี้และชำระหนี้ได้อย่างถูกกฎหมายและเป็นธรรม ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม พรบ ทวงถามหนี้ สิทธิของลูกหนี้ ไม่ถูกทวงหนี้เกินวันละ 1 ครั้งผู้ทวงถามหนี้สามารถติดต่อได้เพียงวันละ 1 ครั้งเท่านั้น ไม่ว่าจะผ่านโทรศัพท์ ข้อความ หรือการพบปะ ไม่ถูกทวงหนี้ในเวลาที่ไม่เหมาะสม...
Read More
การมีหนี้ไม่ใช่เรื่องผิด แต่การจัดการหนี้อย่างไม่เป็นระบบสามารถสร้างความเครียดและปัญหาการเงินลุกลามได้ การรับมืออย่างมีสติ วางแผนอย่างเป็นระบบ และใช้เครื่องมือช่วยจัดการหนี้ จะช่วยลดความเสี่ยงและสร้างความมั่นคงทางการเงิน 5 ทางรอด รับมือปัญหาหนี้อย่างมีสติ ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม 5 ทางรอด รับมือปัญหาหนี้อย่างมีสติ 1. รู้สถานะหนี้ของตัวเองอย่างชัดเจน ก่อนจะจัดการหนี้ สิ่งสำคัญที่สุดคือการรู้จำนวนหนี้ทั้งหมด ดอกเบี้ย และกำหนดชำระจริง แนวทางปฏิบัติอย่างละเอียด: รวบรวมข้อมูลทุกบัญชี: ธนาคาร, บัตรเครดิต, เงินกู้ส่วนบุคคล, หนี้จากเพื่อนหรือคนรู้จัก บันทึกยอดหนี้และดอกเบี้ย: ระบุวันที่ครบกำหนดชำระและอัตราดอกเบี้ย เพื่อรู้ว่าส่วนใดต้องรีบจัดการก่อน จัดลำดับความสำคัญของหนี้: แยกหนี้ที่มีดอกเบี้ยสูง และหนี้จำเป็น...
Read More
การมี “บ้านเป็นของตัวเอง” คือความฝันของใครหลาย ๆ คน แต่สิ่งที่เป็นอุปสรรคใหญ่คือ การกู้สินเชื่อบ้านกับธนาคาร ที่มักเต็มไปด้วยเงื่อนไข ทั้งเรื่องรายได้ ภาระหนี้เดิม และเครดิตบูโร ทำให้หลายคนที่อยากมีบ้านต้องพลาดโอกาสไป แต่รู้หรือไม่ว่า? ยังมีอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับคนที่อยากมีบ้านแบบไม่ต้องผ่านธนาคาร นั่นคือ “การผ่อนตรง” ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ผ่อนตรงคืออะไร? การผ่อนตรง (Direct Installment) คือการซื้อบ้าน คอนโด หรือที่ดิน แล้วผ่อนชำระกับ เจ้าของบ้านหรือโครงการโดยตรง โดยไม่ต้องขอสินเชื่อจากธนาคาร พูดง่าย ๆ คือ ผู้ซื้อกับผู้ขายตกลงกันเองเรื่อง...
Read More
เปิดกลยุทธ์ลงทุนขายฝาก ทำกำไรสูงพร้อมถือหลักประกันจริง เรียนรู้วิธีเลือกทรัพย์ ตรวจสอบเอกสาร และจัดการความเสี่ยง เพื่อผลตอบแทนคุ้มค่าและปลอดภัย ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ขายฝากคืออะไร? ขายฝาก (Sale with Right of Redemption) คือสัญญาซื้อขายทรัพย์สินที่เจ้าของทรัพย์ (ผู้ขายฝาก) สามารถไถ่ถอนคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด หากครบกำหนดแต่ไม่มาไถ่ถอน ทรัพย์สินนั้นจะตกเป็นของผู้ลงทุน (ผู้รับซื้อฝาก) โดยอัตโนมัติ คีย์สำคัญของการลงทุน ขายฝาก: เป็น การลงทุนที่มีหลักประกันจริง ได้ผลตอบแทนสูงกว่าการฝากธนาคาร ลดความเสี่ยงจากการผิดนัดชำระหนี้ ทำไม “ขายฝาก” ถึงน่าลงทุน? ผลตอบแทนสูง...
Read More
ในยุคที่การลงทุนมีตัวเลือกหลากหลาย ทั้งหุ้น กองทุนรวม อสังหาฯ ไปจนถึงคริปโต หลายคนยังไม่รู้ว่า “จำนอง” และ “ขายฝาก” ลงทุนจำนองขายฝาก คืออีกหนึ่งวิธีสร้างผลตอบแทนที่มั่นคง และที่สำคัญคือ มีหลักทรัพย์เป็นประกัน ต่างจากการลงทุนที่อาศัยความผันผวนของตลาดเพียงอย่างเดียว ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ลงทุนจำนองขายฝาก จำนอง-ขายฝากต่างกันอย่างไร? จำนอง → ผู้กู้ใช้บ้าน/ที่ดินเป็นหลักประกัน ได้เงินกู้เป็นทุนหมุนเวียน นักลงทุน (ผู้ให้กู้) ได้ดอกเบี้ยรายเดือน/รายงวด หากผิดนัด → ฟ้องศาลบังคับขายทอดตลาด ขายฝาก → เจ้าของทรัพย์ขายทรัพย์ให้ผู้ลงทุนชั่วคราว แต่มีสิทธิไถ่คืนในเวลาที่กำหนด...
Read More
สัญญาขยายเกินกำหนดคือเอกสารที่ใช้ขยายเวลาการชำระหนี้หรือการปฏิบัติตามสัญญาให้เกินจากที่ตกลงไว้เดิม เรียนรู้ขั้นตอน ผลทางกฎหมาย และข้อควรระวัง ในหลายกรณีของสัญญาทางธุรกิจหรืออสังหาริมทรัพย์ เช่น การซื้อขายที่ดิน การผ่อนชำระเงิน หรือการกู้ยืมเงิน อาจเกิดสถานการณ์ที่คู่สัญญาไม่สามารถดำเนินการตามกำหนดเดิมได้ การทำ “สัญญาขยายเกินกำหนด” จึงเป็นทางออกที่ช่วยปรับเงื่อนไขเวลาให้เหมาะสมและคงความผูกพันตามกฎหมาย ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม สัญญาขยายเกินกำหนด คืออะไร? ความหมาย ขั้นตอน และข้อควรระวัง 1. ความหมายของสัญญาขยาย เกินกำหนด สัญญาขยาย เกินกำหนด (Extension Agreement) คือ เอกสารหรือตราสารทางกฎหมายที่คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายทำขึ้น เพื่อขยายเวลาในการปฏิบัติหน้าที่ตามสัญญาเดิมให้ยาวนานขึ้นกว่าที่กำหนดไว้เดิม ตัวอย่าง: ขยายเวลาชำระหนี้จาก...
Read More
ทำความเข้าใจสัญญาต่อท้ายจำนอง: ความหมาย ความสำคัญ ขั้นตอน ข้อควรระวัง และผลทางกฎหมาย พร้อมตัวอย่างกรณีใช้งานจริงสำหรับเจ้าของทรัพย์และผู้กู้ ในการกู้เงินโดยใช้ที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์เป็นหลักประกัน มักเริ่มจากการทำ สัญญาจำนอง กับสถาบันการเงินหรือบุคคล แต่ในระหว่างระยะเวลาที่สัญญาจำนองยังมีผล อาจเกิดการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขต่าง ๆ เช่น การเพิ่มวงเงิน ขยายเวลาชำระ หรือการเปลี่ยนเจ้าหนี้ สิ่งเหล่านี้ไม่จำเป็นต้องยกเลิกสัญญาจำนองเดิม แต่สามารถใช้ สัญญา ต่อท้ายจำนอง เพื่อบันทึกการเปลี่ยนแปลงได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม 1. สัญญาต่อท้ายจำนองคืออะไร? สัญญา ต่อท้ายจำนอง คือ สัญญาเพิ่มเติมที่จัดทำขึ้นภายหลังจากสัญญาจำนองเดิม เพื่อแก้ไข...
Read More
เจาะลึก “ค่าธรรมเนียมการขายฝาก” ใครเป็นผู้รับผิดชอบระหว่างผู้ให้กู้และผู้กู้ พร้อมอธิบายค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ในการทำนิติกรรมขายฝากที่คุณควรรู้ การขายฝากเป็นทางเลือกหนึ่งของการระดมทุนที่ได้รับความนิยมในกลุ่มเจ้าของทรัพย์สินที่ต้องการเงินหมุน โดยไม่ต้องขายทรัพย์ขาดไป แต่หนึ่งในคำถามยอดฮิตคือ… ใครต้องเป็นคนจ่ายค่าธรรมเนียมในการทำสัญญาขายฝาก? บทความนี้จะพาคุณไปรู้ทุกประเด็นเกี่ยวกับ “ค่าธรรมเนียมการขายฝาก” ทั้งในมุมกฎหมาย การปฏิบัติจริง และข้อควรระวัง ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ใครเป็นคนจ่ายค่าธรรมเนียมการขายฝาก? ความเข้าใจพื้นฐานเกี่ยวกับ “การขายฝาก” การขายฝาก คือการขายทรัพย์สินให้ผู้รับซื้อ โดยมีเงื่อนไขว่าเจ้าของสามารถ “ไถ่คืน” ทรัพย์ภายในเวลาที่ตกลงกันได้ ถือเป็น นิติกรรมเฉพาะ ซึ่งมีผลทางกฎหมายแตกต่างจากการจำนอง หรือการกู้เงินทั่วไป เอกสารและขั้นตอนที่เกี่ยวข้อง หนังสือสัญญาขายฝาก (ต้องจดทะเบียนต่อกรมที่ดิน)...
Read More
เราช่วยต่อยอดให้ทุกคนสามารถแปลงโฉนดเป็นทุน เข้าถึงแหล่งเงินทุนที่ถูกกฎหมาย และตอบโจทย์นักลงทุนรุ่นใหม่ที่สนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์
Digitize by HuaHin Town