Menu
อสังหาริมทรัพย์ไม่เพียงแต่เป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าในทางเศรษฐกิจเท่านั้น แต่ยังมีคุณค่าทางจิตใจ เพราะหลายครอบครัวถือว่าเป็น “มรดกตกทอด” ที่อยากส่งต่อให้ลูกหลานดูแลต่อไป และเพื่อความมั่นคงในอนาคต บางครอบครัวจึงนิยมโอนกรรมสิทธิ์บ้านหรือที่ดินให้ลูกตั้งแต่ยังเล็ก อย่างไรก็ตาม การโอนหรือจัดการอสังหาริมทรัพย์ให้ผู้เยาว์นั้น มีกฎหมายและภาษีที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจ เพื่อป้องกันปัญหาในภายหลัง ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม โอนที่ดินให้ลูกต้องรู้! ภาษีและข้อกฎหมายก่อนโอนอสังหาฯ ให้ผู้เยาว์ 1. ภาษีการให้ทรัพย์สิน (Gift Tax) เมื่อมีการ “ให้อสังหาริมทรัพย์” ไม่ว่าจะเป็นบ้าน ที่ดิน หรือคอนโด กฎหมายกำหนดให้ “ผู้ให้” เป็นผู้มีหน้าที่เสียภาษีการรับให้ ซึ่งแบ่งออกเป็น 2 กรณีหลัก ได้แก่...
Read More
ปี 2025 ถือเป็นปีที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์กรุงเทพฯ กำลังอยู่ในช่วง “ปรับฐาน”ผู้ถือครองคอนโดจำนวนไม่น้อยประสบปัญหาสภาพคล่อง ขายคอนโดไม่ออก ปล่อยเช่าก็ยาก เพราะผู้เช่าหดตัวจากภาวะเศรษฐกิจที่ยังไม่ฟื้นเต็มที่ แต่ในอีกมุมหนึ่ง “ขายฝากคอนโด” กลับกลายเป็นทางออกที่ได้รับความนิยมมากขึ้นในหมู่เจ้าของคอนโดเพราะช่วยให้ได้เงินก้อนใหญ่โดยไม่ต้องขายขาด — ยังมีสิทธิ์ไถ่ถอนคืนได้ตามกฎหมาย ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ขายฝากคอนโด กรุงเทพฯ ขายฝากคอนโดคืออะไร? ขายฝาก (Sell with Buyback Right) คือการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดให้ผู้รับซื้อฝากแต่เจ้าของยังคงมี “สิทธิ์ไถ่คืน” ได้ภายในเวลาที่กำหนด (ไม่เกิน 10 ปี)เป็นวิธีหาเงินก้อนที่ถูกต้องตามกฎหมาย ทำได้ที่กรมที่ดินเหมาะสำหรับคนที่ต้องการ “เงินหมุนระยะสั้น” โดยไม่ต้องขายขาดทรัพย์สิน...
Read More
กรมที่ดินเตือนภัยมิจฉาชีพ! โทรอ้างชื่อกรมที่ดิน หลอกคืนภาษี–ให้แอดไลน์–ขอข้อมูลส่วนตัว กรมที่ดินย้ำ 4 สิ่งที่ไม่มีวันทำ ไม่มีโทร ไม่มีไลน์ ไม่มีขอข้อมูล และไม่เก็บภาษีแทน ช่วงนี้หลายคนอาจเคยได้รับโทรศัพท์จากเบอร์แปลก ๆ หรือข้อความทางไลน์ที่อ้างว่าเป็น “เจ้าหน้าที่กรมที่ดิน” โทรมาแจ้งเรื่องภาษีค้างชำระ หรือขอให้ยืนยันข้อมูลที่ดินของคุณ บางรายถึงขั้นใช้โลโก้กรมที่ดินปลอม และแนบลิงก์ปลอมให้คลิกเข้าไปกรอกข้อมูลส่วนตัว เรื่องนี้ กรมที่ดิน (กระทรวงมหาดไทย) ออกมาเตือนประชาชนอย่างเป็นทางการว่า“อย่าหลงเชื่อมิจฉาชีพที่แอบอ้างชื่อกรมที่ดิน” เพราะขณะนี้มีการหลอกลวงผ่านโทรศัพท์และสื่อออนไลน์เพิ่มขึ้นต่อเนื่อง โดยมุ่งเป้าหมายไปที่ “เจ้าของที่ดิน” และ “ผู้ที่เคยทำธุรกรรมเกี่ยวกับที่ดิน” ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ระวังมิจฉาชีพแอบอ้าง “กรมที่ดิน” มิจฉาชีพใช้...
Read More
ขายฝากชลบุรี ทางเลือกใหม่ของคนต้องการเงินด่วน รวมทำเลทอง ราคาที่ดินแพงที่สุดในพัทยา ศรีราชา และบางแสน พร้อมบริการขายฝากดอกเบี้ยต่ำ 0.75% กับ LandForLoan จังหวัด ชลบุรี ถือเป็นหนึ่งในทำเลทองของประเทศไทย ทั้งด้านเศรษฐกิจ การท่องเที่ยว และอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในยุคที่เมืองพัทยาและนิคมอุตสาหกรรมเติบโตอย่างต่อเนื่อง ทำให้ราคาที่ดินในหลายพื้นที่พุ่งสูงขึ้นทุกปี สำหรับเจ้าของที่ดิน บ้าน หรืออสังหาฯ ในจังหวัดชลบุรีที่ต้องการ เงินด่วน แต่ไม่อยากขายทรัพย์สินขาด “ขายฝาก” จึงเป็นทางเลือกที่ชาญฉลาด — โดยเฉพาะเมื่อทำกับผู้เชี่ยวชาญอย่าง LandForLoan (แลนด์ฟอร์โลน) ที่ให้ดอกเบี้ยต่ำและอนุมัติรวดเร็ว ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล ...
Read More
เมื่อคนมีทรัพย์สิน เช่น ที่ดิน บ้าน หรืออาคาร แต่งบไม่พอใช้จ่ายในทันที “ขายฝาก” เป็นทางเลือกที่น่าสนใจ เพราะสามารถเปลี่ยนโฉนดให้กลายเป็น เงินก้อน ได้อย่างรวดเร็ว ในจังหวัดภูเก็ตที่ตลาดอสังหาฯ กำลังเติบโตอย่างร้อนแรง บทความนี้จะนำเสนอข้อดี ความเสี่ยง และศักยภาพของขายฝากในภูเก็ต พร้อม 5 หัวข้อสำคัญที่คุณควรรู้ ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ขายฝากภูเก็ต ขายฝากที่ดิน ภูเก็ต 1. 5 ทำเลภูเก็ต ราคาที่ดินแพงที่สุด ภูเก็ตเป็นจังหวัดที่มีมูลค่าที่ดินสูงที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศไทย โดยเฉพาะในเขตเมืองและย่านท่องเที่ยว ซึ่งได้รับอานิสงส์จากเศรษฐกิจท่องเที่ยวที่เติบโตต่อเนื่องข้อมูลราคาประเมินจากกรมธนารักษ์และตลาดอสังหาฯ พบว่า...
Read More
เมื่อพูดถึงการหาเงินลงทุนหรือเพิ่มสภาพคล่องด้วยอสังหาริมทรัพย์ หลายคนยังสับสนระหว่าง ขายฝาก และ จำนอง ทั้งสองเป็นเครื่องมือทางการเงินที่ใช้ทรัพย์สินเหมือนกัน แต่มีข้อแตกต่างทั้งด้านสิทธิของเจ้าของทรัพย์และความเสี่ยง นักลงทุนจึงต้องเข้าใจอย่างถ่องแท้ก่อนตัดสินใจ ขายฝากกับจำนองต่างกันอย่างไร? ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ขายฝากคืออะไร? ขายฝาก เป็นการนำทรัพย์สิน เช่น บ้าน หรือที่ดิน ไปขายให้ผู้ให้เงิน โดยมีเงื่อนไขว่าเจ้าของสามารถ ไถ่คืนทรัพย์ ได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด หากไม่ไถ่คืน ผู้ซื้อขายฝากจะได้เป็นเจ้าของทรัพย์นั้นทันที ข้อดีของขายฝาก เงินด่วน ไม่ต้องรออนุมัติธนาคาร ดอกเบี้ยสูงสำหรับผู้ให้เงินลงทุน นักลงทุนมีโอกาส ครอบครองทรัพย์ หากเจ้าของไม่ชำระคืน ข้อควรระวัง หากเจ้าของทรัพย์ไม่สามารถไถ่คืนได้...
Read More
เจาะลึกภาษีขายฝาก อัตราภาษี ค่าธรรมเนียม และค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อและผู้ขายต้องรู้ พร้อมตัวอย่างคำนวณจริง เพื่อวางแผนการลงทุนอสังหาฯ อย่างมั่นใจ ขายฝาก เป็นธุรกรรมทางกฎหมายที่ใช้กันมานานในประเทศไทย โดยผู้ขายนำอสังหาริมทรัพย์ เช่น ที่ดิน บ้าน หรือคอนโด ไปทำสัญญาขายฝากเพื่อแลกกับเงินสดทันที แต่ยังมีสิทธิไถ่ถอนทรัพย์คืนภายในเวลาที่กฎหมายกำหนด (ไม่เกิน 10 ปีสำหรับอสังหาฯ) หลายคนอาจเข้าใจว่าเป็นเพียงการทำสัญญาเงินกู้ แต่ในทางกฎหมายถือเป็น การโอนกรรมสิทธิ์ชั่วคราว ที่มีผลเรื่อง ภาษีและค่าใช้จ่าย ตามมา ซึ่งทั้งผู้ขายและผู้ซื้อ (ผู้รับซื้อฝาก) ควรรู้ก่อนตัดสินใจ ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ภาษีขายฝาก สิ่งที่ต้องรู้ก่อนทำสัญญา ภาษีและค่าใช้จ่ายในการขายฝาก 1.ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย เก็บจาก...
Read More
ติดธนาคาร หลายคนที่มีบ้านหรือที่ดินติดภาระจำนองกับธนาคาร มักจะสงสัยว่า “เราสามารถนำทรัพย์สินนั้นไปทำขายฝากได้หรือไม่?” คำถามนี้เป็นเรื่องที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับกฎหมาย และมีผลกระทบต่อสิทธิของทั้งเจ้าของทรัพย์สิน เจ้าหนี้ธนาคาร และผู้รับซื้อฝาก บทความนี้จะช่วยไขข้อข้องใจอย่างละเอียด ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ขายฝากคืออะไร? ขายฝาก คือ สัญญาซื้อขายรูปแบบหนึ่งที่ผู้ขายโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์ให้ผู้ซื้อ แต่มีเงื่อนไขว่า ผู้ขายสามารถ ไถ่ถอนทรัพย์ กลับคืนได้ภายในระยะเวลาที่กฎหมายกำหนด (ไม่เกิน 10 ปีสำหรับอสังหาริมทรัพย์) ตัวอย่างเช่น: เจ้าของบ้านขายฝากบ้านให้ผู้ซื้อเป็นเงิน 1 ล้านบาท ตกลงว่าภายใน 3 ปี เจ้าของบ้านสามารถนำเงินมาคืนแล้วไถ่บ้านกลับคืนได้ ถ้ามีภาระติดจำนองธนาคาร สามารถขายฝากได้หรือไม่?...
Read More
ในวงการนายหน้าอสังหาฯ มีคำว่า “เจาะทรัพย์” ใช้กันหลายความหมาย แต่ที่เป็นปัญหาและสร้างความขัดแย้งบ่อยคือการที่ นายหน้าคนหนึ่งขอข้อมูล (พิกัด โฉนด รูปถ่าย หรือรายละเอียดทรัพย์) จากอีกคน แล้วไปติดต่อเจ้าของทรัพย์โดยตรง เพื่อลงดีลเอง โดยไม่แจ้ง/ไม่แบ่งค่าคอมตามที่ตกลง พฤติกรรมนี้ทำลายเครือข่ายความไว้วางใจในวงการ และอาจมีความผิดทั้งทางแพ่งและทางอาญาได้ ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม นายหน้า “เจาะทรัพย์” คืออะไร? 1) รูปแบบการ “เจาะทรัพย์” ที่พบบ่อย ขอพิกัด/เอกสาร แล้วดีลตรง: นายหน้าคน A ส่งพิกัด/รูป/เอกสารให้นายหน้าคน B เพื่อช่วยหาลูกค้า...
Read More
เราช่วยต่อยอดให้ทุกคนสามารถแปลงโฉนดเป็นทุน เข้าถึงแหล่งเงินทุนที่ถูกกฎหมาย และตอบโจทย์นักลงทุนรุ่นใหม่ที่สนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์
Digitize by HuaHin Town