Menu
สัญญาขายฝาก คือหนึ่งในรูปแบบของนิติกรรมทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน ที่ดิน คอนโด หรือแม้แต่ทรัพย์สินอื่น ๆ ซึ่งในปัจจุบันการขายฝากมักใช้เป็นทางเลือกในการขอเงินทุนด่วน หรือแก้ปัญหาหนี้สินโดยไม่ต้องขายทรัพย์ขาดอย่างถาวร ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม สัญญาขายฝาก คืออะไร? ความหมายตามกฎหมาย ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 491 “ขายฝาก” คือ สัญญาที่ผู้ขายตกลงโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินให้ผู้ซื้อ โดยมีเงื่อนไขว่า ผู้ขายมีสิทธิ์ไถ่คืนทรัพย์นั้นภายในระยะเวลาที่ตกลงกันไว้ ยกตัวอย่างให้เห็นภาพ นาย ก ต้องการเงินด่วน 500,000 บาท นำบ้านไปขายฝากให้ นาย ข โดยมีเงื่อนไขไถ่คืนภายใน 1 ปี นาย ก...
Read More
ขายฝากที่ดิน ขยายเวลาไถ่ถอน ขั้นตอนง่ายๆ ทำได้ด้วยตัวเอง การขายฝากที่ดิน และ การขยายเวลาไถ่ถอน เป็นเรื่องที่มีความสำคัญในการดำเนินการที่ดินในทุกสถานการณ์ การขายฝากที่ดินและการขยายเวลาไถ่ถอนมักเกี่ยวข้องกับกระบวนการทางกฎหมายและข้อกำหนดที่ซับซ้อน แต่ในบทความนี้เราจะสรุปขั้นตอนง่ายๆ ในการขายฝากที่ดินและการขยายเวลาไถ่ถอนที่สามารถทำได้ด้วยตัวเอง! ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม การขายฝากที่ดินและการขยายเวลาไถ่ถอน 1.การเตรียมความพร้อม ก่อนที่คุณจะเริ่มต้นกระบวนการขายฝากที่ดินและการขยายเวลาไถ่ถอน คุณควรเตรียมความพร้อมด้วยการศึกษาข้อมูลและข้อกำหนดที่เกี่ยวข้อง รวมถึงการทำความเข้าใจในกฎหมายที่เกี่ยวข้อง 2.การตรวจสอบสภาพที่ดิน ควรทำการตรวจสอบสภาพที่ดินอย่างละเอียด เพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีปัญหาหรือข้อจำกัดที่อาจส่งผลกระทบต่อกระบวนการขายฝากและการขยายเวลาไถ่ถอน 3.การเตรียมเอกสาร เตรียมเอกสารที่จำเป็นสำหรับกระบวนการขายฝากและการขยายเวลาไถ่ถอน เช่น สัญญาซื้อขาย หรือเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการถือครองที่ดิน 4.การเจรจาต่อรอง หากมีการต่อรองในกระบวนการขายฝากและการขยายเวลาไถ่ถอน คุณควรเตรียมตัวให้พร้อมและมีความพร้อมที่จะเสนอข้อเสนอที่เหมาะสม 5.การทำสัญญา เมื่อคุณและผู้ซื้อเตรียมพร้อมทั้งสองฝ่าย คุณสามารถทำสัญญาขายฝากและการขยายเวลาไถ่ถอนได้...
Read More
รวมคำศัพท์ขายฝากที่ดิน 2567 การขายฝากที่ดินเป็นสัญญาอย่างหนึ่งที่ซื้อขายทรัพย์สินกันโดยให้กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นตกเป็นของคู่สัญญาฝ่ายหนึ่ง (ผู้รับซื้อฝาก) แต่มีเงื่อนไขว่าผู้รับซื้อฝากจะต้องชำระหนี้ให้แก่คู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่ง (ผู้ขายฝาก) ภายในระยะเวลาที่กำหนด หากผู้รับซื้อฝากไม่ชำระหนี้ภายในระยะเวลาที่กำหนด กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นก็จะตกเป็นของผู้ขายฝากโดยปริยาย การขายฝากที่ดินเป็นสัญญาที่มีความเสี่ยงสูงสำหรับทั้งผู้ขายฝากและผู้รับซื้อฝาก ดังนั้น ผู้ที่จะทำการขายฝากที่ดินจึงควรศึกษาและทำความเข้าใจเกี่ยวกับคำศัพท์ต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการขายฝากที่ดิน เพื่อให้สามารถเข้าใจถึงสิทธิและหน้าที่ของตนได้อย่างถูกต้อง ข้อดีของ แลนด์ฟอร์โลน โฉนดแลกเงิน อนุมัติง่าย! ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม คำศัพท์ที่เกี่ยวข้องกับการขายฝากที่ดิน ขายฝากที่ดิน การขายฝากที่ดินเป็นสัญญาซื้อขายอย่างหนึ่งที่ซื้อขายทรัพย์สินกันโดยให้กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นตกเป็นของคู่สัญญาฝ่ายหนึ่ง (ผู้รับซื้อฝาก) แต่มีเงื่อนไขว่าผู้รับซื้อฝากจะต้องชำระหนี้ให้แก่คู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่ง (ผู้ขายฝาก) ภายในระยะเวลาที่กำหนด หากผู้รับซื้อฝากไม่ชำระหนี้ภายในระยะเวลาที่กำหนด กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นก็จะตกเป็นของผู้ขายฝากโดยปริยาย การจดทะเบียนสัญญาขายฝาก สัญญาขายฝากต้องจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ที่สำนักงานที่ดินท้องที่ที่ทรัพย์สินตั้งอยู่...
Read More
การทำขายฝาก สัญญาซื้อขายกรรมสิทธิ์จะตกเป็นของผู้ซื้อฝากทันที หากแต่ยังคงมีสิทธิ์ในการใช้ที่ดิน ผู้ขายฝากจะได้รับกรรมสิทธิ์ในที่ดินกลับคืนต้องขอไถ่ถอนภายในกําหนดเวลาสัญญาขายฝาก หรือภายในเวลาที่กฎหมายกำหนด ในกรณีที่เมื่อถึงเวลาไถ่ถอนขายฝาก แต่ยังไม่พร้อมไถ่ถอน จะทำอย่างไร วันนี้เราจะมาไขข้อสงสัยกัน
Read More
ทำความรู้จักการจำนองบ้านไว้ รอขายได้ก็ค่อยไปไถ่ ทำความรู้จักการจำนองบ้านไว้ รอขายได้ก็ค่อยไปไถ่ เศรษฐกิจในยุคนี้หลายๆท่านอาจจำเป็นที่จะต้องใช้เงินเร่งด่วน และมองหาแหล่งเงินทุนต่างๆ ดังนั้นการจำนองอสังหาฯ เช่น ที่ดิน บ้าน คอนโด โรงแรม รีสอร์ท โรงงาน หรืออสังหาฯอื่นๆ เป็นตัวเลือกต้นๆที่จะนำเงินมาใช้ในยามจำเป็น เราจะมาแนะนำวิธีที่นำอสังหาฯ ของท่านไปจำนองไว้ และขายได้ค่อยไปไถ่ถอนคืนมา ข้อดีของการจำนองบ้านไว้ก่อน ขายได้ค่อยมาไถ่ถอนทีหลัง สมมติว่า บ้านประกาศขายมา 3 ปี แต่ยังขายไม่ได้เลย มีแต่คนสนใจแต่ไม่ซื้อ พอจะมีคนมาซื้อ ก็ติดปัญหากู้เงินสถาบันการเงินต่างๆ ไม่ผ่านทำให้บ้าน ยังเป็นของเราเหมือนเดิม ยังขายไม่ได้เมื่อเวลาผ่านไป เจ้าของจำเป็นต้องใช้เงินด่วน จะขายบ้านตอนนี้ก็ไม่ทันที่จะได้เงินมาใช้ จะตัดใจขายในราคาที่ต่ำกว่าปกติ ก็ตัดใจขายไม่ได้ จะกู้แบงก์ก็มีขั้นตอนเงื่อนเอกสารมากมายวุ่นวาย ต้องใช้เวลานาน สุดท้ายเลยได้ตัดสินใจจำนองบ้านแทน บ้านหลังนี้ประเมินแล้วมีราคาซื้อ-ขายกันปกติอยู่ที่ประมาณ 5,000,000 บาท วงเงินจำนองที่ทางนายทุนสามารถอนุมัติได้คือ 30%...
Read More
เราช่วยต่อยอดให้ทุกคนสามารถแปลงโฉนดเป็นทุน เข้าถึงแหล่งเงินทุนที่ถูกกฎหมาย และตอบโจทย์นักลงทุนรุ่นใหม่ที่สนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์
Digitize by HuaHin Town