การที่เราจะขอไถ่ถอนก่อนครบกำหนด สามารถทำได้จะขอไถ่ถอน ตอนไหนก็สามารถที่จะทำได้ ไม่จำเป็นต้องรอไถ่ถอนตามสัญญาที่กำหนดไว้ในสัญญาขายฝาก ทำได้ภายในระยะเวลา 1-3 เดือน แต่ผู้ขายฝากจะต้องมีเอกสารหลักฐานเตรียมไว้ให้ครบ พร้อมทั้งจำนวนเงินที่ระบุไว้ตามสัญญาขายฝากและค่าสินไถ่อีกด้วย ถ้าผู้ขายฝากลูกหนี้พร้อมเตรียมเอกสารหลักฐานต่างๆ เงินที่ระบุในสินไถ่ไว้ก็สามารถทำได้เลย

เตรียมเอกสารหลักฐานที่ใช้ในการทำธุรกรรม การไถ่ถอนจำนองขายฝาก คือ

• บัตรประชาชนฉบับจริง
• ทะเบียนบ้านฉบับจริง
• สัญญาขายฝาก
• เตรียมเงินไว้ไถ่ถอนตามสัญญา(เงินต้นพร้อมสินไถ่)

• ค่าธรรมเนียมกรมที่ดินการไถ่ถอนขายฝาก โดยค่าธรรมเนียมนี้คือแบ่งเป็น 1% ของราคาประเมิน ค่าไถ่ถอนโฉนดละ 50 บาท ค่าคำขอแปลงละ 5 บาท ซึ่งรายละเอียดค่าธรรมเนียมตรงนี้เป็นระเบียบการกำหนดค่าใช้จ่ายของกรมที่ดินที่กำหนด

ส่วนวิธีขอไถ่ถอน ถ้ากรณีที่ธุรกรรมเป็นแบบจำนอง

          ก็สามารถนัดผู้รับจำนอง ไม่ว่าฝ่ายผู้รับจำนองจะไม่มาเองก็ส่งตัวแทนให้ผู้รับมอบอำนาจมาทำธุรกรรมจดนิติกรรมแทนได้ หรือผู้รับจำนองมาเองก็ตาม ส่วนทางฝั่งผู้จำนองก็เตรียมเอกสารหลักฐานมาให้ครบ พร้อมทั้งเตรียมเงินต้นพร้อมดอกเบี้ยและค่าใช้จ่ายหรือค่าธรรมเนียมของกรมที่ดินตามที่เป็นระเบียบที่กรมที่ดินกำหนดไว้ทุกอย่างพร้อม ก็ไถ่ถอนตามที่ได้ทำสัญญาตกลงกันตามกำหนดไว้ในสัญญาจำนองของกรมที่ดิน ก็มาไถ่ถอนจดนิติกรรมให้ถูกต้อง ณ สำนักงานที่ดิน

ส่วนวิธีขอไถ่ถอน ถ้ากรณีที่ทำธุรกรรมขายฝาก

          ถ้าผู้ขายฝาก(ลูกหนี้)พร้อมก็นัดทางผู้รับซื้อฝาก(นายทุน)หรือถ้าฝั่งนายทุนไม่มาเองก็ส่งตัวแทนให้ผู้รับมอบอำนาจมาทำธุรกรรมจดนิติกรรมแทนได้ หรือผู้ซื้อฝากนายทุนมาเองก็ตาม ส่วนทางฝั่งผู้ขายฝากลูกหนี้ก็เตรียมเอกสารหลักฐานมาให้ครบ พร้อมทั้งเตรียมเงินต้นพร้อมดอกเบี้ยและค่าใช้จ่ายหรือค่าธรรมเนียมของกรมที่ดินตามที่เป็นระเบียบที่กรมที่ดินกำหนดไว้ทุกอย่างพร้อม ก็ไถ่ถอนตามที่ได้ทำสัญญาตกลงกันตามกำหนดไว้ในสัญญาขายฝากของกรมที่ดิน ก็มาไถ่ถอนจดนิติกรรมให้ถูกต้อง ณ สำนักงานที่ดิน เป็นอันเสร็จ

การขอไถ่ถอนขายฝากที่ดินสามารถทำได้ 2 วิธี คือ

• การยื่นขอไถ่ถอน ณ สำนักงานที่ดิน ที่จดทะเบียนตั้งแต่แรกไว้ โดยคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายไปยื่นของจดทะเบียนไถ่ถอน หรือจะเป็นการให้ผู้รับมอบอำนาจไปก็ได้

• วิธีนี้คือไปที่สำนักงานวางทรัพย์ เตรียมหลักฐานการจ่ายเงินต้นพร้อมสินไถ่แล้วใช้เอกสารหลักฐานโดยแนบสัญญาของผู้รับซื้อฝากนายทุนต้องมีการเขียนข้อความสลักหลัง พร้อมลายเซ็นต้องตรงกับในสัญญาฉบับสำนักงานที่ดินตั้งแต่แรกด้วย เตรียมหลักฐานครบผู้ขายฝากหรือลูกหนี้ก็ไปขอจดทะเบียนไถ่ถอนเองได้