การจำนองคอนโดที่ยังผ่อนไม่หมด เป็นหนึ่งในวิธีที่ช่วยเพิ่มสภาพคล่องทางการเงินโดยไม่ต้องขายทรัพย์สิน หลายคนที่มีคอนโดอยู่แต่ยังมีภาระผ่อนกับธนาคาร อาจต้องการเงินก้อนเพื่อใช้จ่ายฉุกเฉิน ขยายธุรกิจ หรือหมุนเวียนเงิน การนำคอนโดไปจำนองถือเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ แต่ต้องเข้าใจเงื่อนไข และความเสี่ยงก่อนตัดสินใจ
ในบทความนี้ เราจะพาคุณไปเจาะลึกทุกประเด็นเกี่ยวกับการ รับจำนองคอนโดที่ยังผ่อนไม่หมด ว่าทำได้อย่างไร, มีเงื่อนไขอะไรบ้าง, ข้อดี-ข้อเสีย และข้อควรระวัง
- ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน
- อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก
- มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง
- ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน
- เป็นนายทุนโดยตรง
- มีชื่อเสียงระดับประเทศ
- มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย
- มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล
รับจำนองคอนโดที่ยังผ่อนไม่หมด
การจำนองคอนโดที่ยังผ่อนไม่หมด คืออะไร?
การจำนองคอนโด คือ การนำคอนโดที่มีอยู่มาใช้เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันเพื่อขอสินเชื่อจากธนาคารหรือผู้ให้กู้ โดยทั่วไป หากคอนโดยังผ่อนไม่หมดกับธนาคาร จะต้องทำการ “รีไฟแนนซ์” หรือ “จำนองซ้อน” เพื่อให้ได้รับเงินก้อนออกมาใช้
ผู้ที่ต้องการจำนองคอนโดสามารถเลือกได้ 2 วิธีหลัก ได้แก่
1. รีไฟแนนซ์และขอวงเงินเพิ่ม → กรณีที่คอนโดยังผ่อนไม่หมด สามารถยื่นขอรีไฟแนนซ์กับธนาคารเดิมหรือธนาคารใหม่ และขอวงเงินกู้เพิ่ม (Top-Up Loan) ได้
2. จำนองกับผู้ให้กู้เอกชน → กรณีที่ต้องการเงินด่วน หรือไม่สามารถรีไฟแนนซ์ผ่านธนาคารได้ สามารถใช้วิธีจำนองกับผู้ให้กู้เอกชนได้ ซึ่งอาจมีดอกเบี้ยสูงกว่าธนาคาร
เงื่อนไขในการจำนองคอนโดที่ยังผ่อนไม่หมด
เงื่อนไขทั่วไปในการจำนองคอนโด มีดังนี้
- คอนโดต้องมีมูลค่ามากกว่ายอดหนี้คงเหลือ → ผู้ให้กู้จะพิจารณามูลค่าตลาดของคอนโด และยอดหนี้คงเหลือ หากราคาประเมินสูงกว่าหนี้เดิม มีโอกาสขอวงเงินเพิ่มได้
- ผู้กู้ต้องมีความสามารถในการผ่อนต่อ → หากกู้เพิ่มหรือจำนอง ควรมีรายได้มั่นคง เพื่อป้องกันการถูกยึดทรัพย์
- เครดิตทางการเงินต้องดี → ธนาคารจะพิจารณาคะแนนเครดิตก่อนอนุมัติสินเชื่อ
- ต้องเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในคอนโด → หากชื่อในโฉนดไม่ใช่ของผู้กู้โดยตรง อาจไม่สามารถจำนองได้
วิธีการจำนองคอนโดที่ยังผ่อนไม่หมด
1. เตรียมเอกสารที่จำเป็น
เอกสารที่ต้องใช้ ได้แก่
– สำเนาโฉนดคอนโด (หน้า-หลัง)
– สำเนาบัตรประชาชน และทะเบียนบ้าน
– สัญญาเงินกู้กับธนาคารเดิม
– สเตทเมนต์ย้อนหลัง 6 เดือน
– เอกสารแสดงรายได้ เช่น สลิปเงินเดือน หรือรายงานภาษี
2.เลือกแหล่งเงินกู้ที่เหมาะสม
ตัวเลือกหลักในการขอจำนองคอนโด
ธนาคารพาณิชย์ → ดอกเบี้ยต่ำ วงเงินสูง แต่ต้องมีเครดิตดี
สถาบันการเงินเอกชน → อนุมัติเร็ว เงื่อนไขยืดหยุ่น
นายทุนหรือผู้ให้กู้นอกระบบ → อนุมัติเร็ว แต่ดอกเบี้ยสูงและมีความเสี่ยง
3.การประเมินมูลค่าคอนโด
ปัจจัยที่มีผลต่อราคาประเมิน ได้แก่
ทำเล → คอนโดในเมือง มักได้ราคาสูง
ขนาดและสภาพคอนโด → ใหม่หรือเก่า, ตกแต่งพร้อมอยู่หรือไม่
สิ่งอำนวยความสะดวก → มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส หรือใกล้รถไฟฟ้าหรือไม่
4.เซ็นสัญญาและรับเงิน
เมื่อผ่านการอนุมัติ ผู้กู้ต้องไปทำสัญญากับผู้ให้กู้ โดยต้องอ่านรายละเอียดให้รอบคอบก่อนลงนาม
ข้อดีและข้อเสียของการจำนองคอนโดที่ยังผ่อนไม่หมด
ข้อดี
ได้รับเงินก้อนมาใช้ โดยไม่ต้องขายคอนโด
สามารถเพิ่มวงเงินกู้จากมูลค่าคอนโดที่เพิ่มขึ้น
ดอกเบี้ยต่ำกว่าการกู้เงินแบบไม่มีหลักทรัพย์ค้ำประกัน
ธนาคารมีโปรโมชั่นรีไฟแนนซ์ ลดภาระดอกเบี้ย
ข้อเสีย
อาจมีค่าธรรมเนียมรีไฟแนนซ์ หรือค่าประเมินราคา
หากผิดนัดชำระ อาจถูกฟ้องร้องและยึดคอนโด
วงเงินที่ได้รับขึ้นอยู่กับราคาประเมินของคอนโด
กรณีจำนองกับเอกชน อาจมีดอกเบี้ยสูง
ข้อควรระวังก่อนจำนองคอนโด
เปรียบเทียบดอกเบี้ยก่อนเลือกแหล่งเงินกู้ → เช็คทั้งธนาคารและเอกชน
อ่านสัญญาให้ละเอียด → ระวังดอกเบี้ยสูง และค่าปรับกรณีผิดนัด
คำนวณความสามารถในการผ่อนชำระ → อย่าให้หนี้เกิน 40% ของรายได้
หลีกเลี่ยงผู้ให้กู้นอกระบบ → เสี่ยงต่อการถูกยึดทรัพย์
สรุป: การจำนองคอนโดยังผ่อนไม่หมด เหมาะกับใคร?
รับจำนองคอนโดที่ยังผ่อนไม่หมด: วิธีเพิ่มสภาพคล่องทางการเงิน โดยไม่ต้องขายคอนโด
เหมาะสำหรับ
- ผู้ที่ต้องการเงินก้อนโดยไม่ต้องขายคอนโด
- ผู้ที่มีเครดิตดีและสามารถผ่อนต่อได้
- ผู้ที่ต้องการลดดอกเบี้ยด้วยการรีไฟแนนซ์
ไม่เหมาะสำหรับ
- ผู้ที่มีภาระหนี้สูงเกินไป
- ผู้ที่ไม่มีรายได้แน่นอนและเสี่ยงต่อการผิดนัด
วิธีเช็กราคาประเมินด้วยตัวเองผ่านช่องทางต่างๆ อัพเดพล่าสุด 2566
ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ ตรวจสอบราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เช็คราคาประเมินที่ดิน 2566 กรมธนารักษ์ ผ่านเว็บไซด์ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ >> https://assessprice.treasury.go.th/
แอพราคาประเมินที่ดิน ทางแอปพลิเคชัน TRD Property Valuation สามารถดาวน์โหลดได้ทั้ง IOS และ Android
- ทาง Call Center กรมธนารักษ์ โทร 0-2270-0360-63 และ 0-2059-4999
บทความที่เกี่ยวข้อง
- สินเชื่อเงินด่วน
- สินเชื่อบ้าน และที่ดิน
- จำนองบ้าน
- รับจำนองที่ดิน
- เงินด่วน แลนด์ฟอร์โลน
- สินเชื่อบ้านแลกเงิน อาชีพอิสระ
- กฎหมายขายฝากฉบับใหม่ 2567
- สินเชื่อบ้านแลกเงิน
- รับขายฝากอสังหา กรุงเทพฯ
- ที่ดินขายทอดตลาด กรมบังคับคดี 2566
- ค่าธรรมเนียมไถ่ถอนจํานองที่ดิน2566
- ขายฝาก ที่ดิน กฎหมายใหม่ 2566
- ภาษีขายฝากที่ดิน ปี2566
- สินเชื่อบ้าน ที่ดิน คอนโด
- ขายฝากต้องทำยังไง 2567
- ทำสัญญา จำนองโฉนดที่ดิน
- ข้อดีและข้อเสียของการขายฝากบ้านและที่ดิน
- ขายฝากที่ดิน ได้ผลตอบแทนสูง
- อัตราดอกเบี้ยในการขายฝากบ้านและที่ดิน
- ระยะเวลาสัญญาขายฝากที่ดิน
- จํานองกับขายฝาก ต่างกันยังไง
- โฉนดแลกเงิน รับขายฝาก สินเชื่อบ้าน
- โฉนดที่ดิน ตราครุฑ ต่างกันอย่างไร
- ขายฝากที่ดินคืออะไร?
- โฉนดที่ดินออนไลน์
- ค้นหาโฉนดที่ดิน
- บริการ สินเชื่อบ้าน ที่ดิน
- ฤกษ์ดีกุมภาพันธ์ 2567
- การจำนองคืออะไร
- สินเชื่อเงินด่วน
- สินเชื่อเงินด่วน 2567
สารบัญ
จำนอง – ขายฝาก ผ่าน Land for Loan
Best Deal Guarantee
วงเงินสูง อนุมัติไว ดอกเบี้ยต่ำ
สินเชื่อบ้าน และที่ดิน จัดดให้ครบ ที่นี่ที่เดียว ที่ Land for Loan❗️
จำนอง–ขายฝาก ที่ดิน บ้าน คอนโดดอกเบี้ยถูก เริ่มต้น เพียง!! 0.75% /เดือน ถูกกฎหมาย ปลอดภัย
ปิดหนี้นอกระบบ ปิดหนี้บัตร เป็นธรรม สร้าง-ขยายธุรกิจ หมุนธุรกิจ เงินทุนดอกต่ำ
✅ไม่เช็คแบล็คลิสต์
✅ไม่เช็คเครดิตบูโร
✅อนุมัติไว
สนใจดูรายละเอียดได้ที่ www.landforloan.co.th
บริการให้คำปรึกษา ฟรี
LINE ID: @landforloan
โทร : 065 153 9199
รับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินเปล่า,บริษัทรับจำนอง ที่ดินเปล่า,เอกชนรับจำนองที่ดิน,นายทุนรับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินกับธนาคาร,จำนองที่ดินเปล่ากับธนาคาร,จำนองที่ดินกับบุคคล,จำนองที่ดินเปล่า ที่ไหนดี,จำนองที่ดินเปล่า กับนายทุน,ที่ดินเปล่ากับธนาคาร อนุมัติยาก,จํานําโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี,รับจำนองที่ดิน,สินเชื่อโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํา น อง ที่ดิน เปล่า,จำนองที่ดิน,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2565,จํานองที่ดิน ธนาคารไหนดี,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร สามารถจำนองกับที่ไหนได้บ้าง,ไม่เช็คบูโร,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2566
