Menu
การใช้สินเชื่อโดยนำอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน คอนโด หรือที่ดิน ไปจำนองกับสถาบันการเงินหรือแหล่งเงินทุนเป็นเรื่องปกติที่ช่วยเพิ่มสภาพคล่องทางการเงิน แต่เมื่อเวลาผ่านไป หลายคนอาจต้องการลดภาระดอกเบี้ยหรือเพิ่มวงเงินกู้ ซึ่งนำไปสู่คำถามว่า ควรไถ่ถอนจำนองเก่าแล้วทำจำนองใหม่ หรือควรขอจำนองใหม่เพิ่มขึ้นเลยดีกว่า? ในบทความนี้ เราจะเปรียบเทียบทั้งสองทางเลือก พร้อมข้อดี-ข้อเสีย เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างเหมาะสม ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ไถ่ถอนจำนองเก่ากับทำจำนองใหม่ แบบไหนดีกว่า? 1. ไถ่ถอน จำนองเก่า คืออะไร? การไถ่ถอน จำนองเก่า หมายถึง การชำระหนี้จำนองที่มีอยู่เดิมให้หมดสิ้น เพื่อให้ทรัพย์สินปลอดภาระจำนอง จากนั้นจึงสามารถนำทรัพย์สินไปทำจำนองใหม่กับผู้ให้กู้รายใหม่ได้ ✅ ข้อดีของการไถ่ถอน จำนองเก่า ✔ ลดภาระดอกเบี้ย – สามารถเปลี่ยนไปใช้สินเชื่อใหม่ที่มีดอกเบี้ยถูกกว่า ✔...
Read More
การรับจำนองและขายฝากเป็นธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สิน ไม่ว่าจะเป็นที่ดิน บ้าน หรืออาคารพาณิชย์ ซึ่งกระบวนการนี้ต้องดำเนินการตามกฎหมาย และเพื่อให้เกิดความปลอดภัยและโปร่งใส ทุกขั้นตอนจะต้องดำเนินการที่สำนักงานที่ดิน บทความนี้จะพาคุณไปรู้จัก 7 ข้อควรรู้เกี่ยวกับการจดทะเบียนรับ จำนองและขายฝากที่สำนักงานที่ดินอย่างละเอียด 📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน 📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก 📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง 📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน 📌 เป็นนายทุนโดยตรง 📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ 📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย 📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม 7 ข้อควรรู้เกี่ยวกับการจดทะเบียนรับจำนองและขายฝากที่สำนักงานที่ดิน 1. ความแตกต่างระหว่างจำนองและขายฝาก ก่อนเริ่มต้น ควรเข้าใจความแตกต่างของการจำนองและขายฝากเพื่อเลือกใช้ได้ถูกต้อง จำนอง: เป็นการใช้ทรัพย์สินเป็นหลักประกันหนี้ โดยผู้จำนองยังคงถือครองทรัพย์สิน ไม่มีการเปลี่ยนกรรมสิทธิ์ ผู้จำนองยังเป็นเจ้าของทรัพย์สิน ขายฝาก: ผู้ขายฝากต้องโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินให้แก่ผู้รับซื้อฝาก แต่ยังมีสิทธิซื้อทรัพย์สินคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด (ไม่เกิน 10...
Read More
การรีไฟแนนซ์สินเชื่อรถยนต์เป็นตัวเลือกที่ช่วยให้ผู้กู้สามารถลดภาระดอกเบี้ยรายเดือนหรือเพิ่มสภาพคล่องทางการเงินได้ แต่การตัดสินใจรีไฟแนนซ์ไม่ใช่เรื่องที่ควรทำโดยไม่คำนึงถึงข้อดีและข้อควรระวัง ดังนั้น นี่คือข้อมูลสำคัญที่ควรรู้ก่อนดำเนินการรีไฟแนนซ์ รีไฟแนนซ์สินเชื่อรถยนต์ 1. ทำความเข้าใจการรีไฟแนนซ์ การรีไฟแนนซ์คือการขอสินเชื่อใหม่เพื่อชำระสินเชื่อเดิมโดยมีเป้าหมายหลักเพื่อให้ได้ดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า หรือเพื่อปรับระยะเวลาการผ่อนชำระให้เหมาะสมกับสถานการณ์ทางการเงินปัจจุบัน หากอัตราดอกเบี้ยในตลาดลดลง การรีไฟแนนซ์สามารถช่วยให้คุณประหยัดค่าดอกเบี้ยได้อย่างมาก 2. ข้อดีของการรีไฟแนนซ์สินเชื่อรถยนต์ ลดดอกเบี้ย: เมื่อคุณได้อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าเดิม จะช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายในระยะยาวและทำให้ค่างวดรายเดือนน้อยลง ปรับระยะเวลาผ่อนชำระ: การรีไฟแนนซ์ยังช่วยให้คุณสามารถขยายหรือยืดระยะเวลาผ่อนชำระให้เหมาะสมกับสถานการณ์การเงินได้ เพิ่มสภาพคล่อง: บางกรณีที่คุณต้องการเงินสดเพิ่มเติม การรีไฟแนนซ์จะช่วยให้คุณได้รับเงินกู้เพิ่มจากส่วนต่างมูลค่าของรถยนต์ (เช่น รถยนต์ที่ชำระเงินไปแล้วบางส่วนมีมูลค่ามากกว่าจำนวนเงินที่ยังค้างชำระอยู่) 3. ข้อเสียที่ควรพิจารณา ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม: บางธนาคารอาจเรียกเก็บค่าดำเนินการเพิ่มเติม เช่น ค่าจดจำนองใหม่ ค่าธรรมเนียมการประเมินมูลค่ารถ และค่าธรรมเนียมอื่นๆ ซึ่งอาจทำให้เกิดค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด อัตราดอกเบี้ยพิเศษอาจใช้ได้ในระยะสั้น: บางครั้งอัตราดอกเบี้ยต่ำในการรีไฟแนนซ์อาจเป็นอัตราพิเศษที่ใช้ได้เพียงช่วงแรก ดังนั้น ควรตรวจสอบเงื่อนไขดอกเบี้ยให้แน่ใจว่าสามารถควบคุมภาระการผ่อนได้ในระยะยาว เพิ่มระยะเวลาผ่อนชำระ: หากการรีไฟแนนซ์ทำให้ระยะเวลาการผ่อนชำระยาวขึ้น แม้ดอกเบี้ยต่อเดือนจะต่ำลง แต่ภาระดอกเบี้ยรวมที่ต้องชำระอาจสูงขึ้นได้ 4. ตรวจสอบมูลค่ารถยนต์ก่อนการรีไฟแนนซ์ การรีไฟแนนซ์จะคำนึงถึงมูลค่าตลาดของรถยนต์ปัจจุบัน ดังนั้นควรตรวจสอบว่าอัตราการเสื่อมมูลค่าของรถยนต์เป็นอย่างไร และเป็นไปตามเงื่อนไขที่เหมาะสมสำหรับการรีไฟแนนซ์หรือไม่ โดยทั่วไป รถที่มีอายุใช้งานเกินกว่า 5 ปี อาจมีข้อจำกัดในการรีไฟแนนซ์ เนื่องจากมูลค่าที่ลดลงมาก 5. เปรียบเทียบข้อเสนอจากสถาบันการเงิน ควรเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขจากธนาคารหรือสถาบันการเงินต่างๆ เพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้รับข้อเสนอที่คุ้มค่าที่สุด...
Read More
การจำนองบ้านเป็นทางเลือกหนึ่งที่เจ้าของบ้านใช้เพื่อขอสินเชื่อกับสถาบันการเงินหรือธนาคาร โดยใช้บ้านหรือที่ดินเป็นหลักประกันในการกู้ยืมเงิน ในบทความนี้ เราจะพาคุณไปทำความเข้าใจทุกอย่างเกี่ยวกับการจำนอง ตั้งแต่ขั้นตอน ข้อดี-ข้อเสีย รวมถึงสิ่งที่ต้องระวัง 📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน 📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก 📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง 📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน 📌 เป็นนายทุนโดยตรง 📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ 📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย 📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล ทุกเรื่องที่ควรรู้เกี่ยวกับการจำนองบ้าน: ขั้นตอน ข้อดี-ข้อเสีย และสิ่งที่ต้องระวัง 1. จำนองบ้านคืออะไร? จำนองบ้านเป็นการนำทรัพย์สิน เช่น บ้านหรือที่ดิน มาค้ำประกันในการกู้เงินกับธนาคารหรือสถาบันการเงิน โดยผู้กู้ยังคงมีสิทธิ์ครอบครองบ้านหรือที่ดินนั้น ๆ แต่หากไม่สามารถชำระหนี้ได้ตามข้อตกลง ธนาคารจะมีสิทธิ์ยึดทรัพย์สินเพื่อนำไปขายทอดตลาดชำระหนี้ที่ค้างไว้ 2. ขั้นตอนการ จำนองบ้าน การ จำนองบ้านมีขั้นตอนสำคัญที่ควรรู้ก่อนทำการจำนอง ดังนี้: เตรียมเอกสาร:...
Read More
เมื่อเราต้องการใช้เงินด่วนแต่ยังไม่อยากขายทรัพย์สินที่มีค่า เช่น ที่ดิน หรือบ้าน เรามักจะพิจารณาสองตัวเลือกที่เป็นไปได้ คือ การจำนอง และ การขายฝาก แต่ทั้งสองมีความแตกต่างกันอย่างชัดเจนในแง่ของเงื่อนไขและผลกระทบที่ตามมา ซึ่งทำให้การตัดสินใจว่าควรเลือกแบบไหนดีกว่าขึ้นอยู่กับสถานการณ์และความต้องการของแต่ละบุคคล ในบทความนี้ เราจะพาคุณไปทำความเข้าใจข้อดีข้อเสียของทั้งสองวิธี เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างมั่นใจมากขึ้น 📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน 📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก 📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง 📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน 📌 เป็นนายทุนโดยตรง 📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ 📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย 📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม การจำนอง: ความมั่นคงในทรัพย์สิน การจำนอง เป็นการนำทรัพย์สิน เช่น บ้านหรือที่ดินไปเป็นหลักประกันในการกู้ยืมเงิน โดยที่ผู้จำนองยังคงเป็นเจ้าของทรัพย์สินนั้นอยู่และสามารถใช้งานได้ตามปกติ หากมีการผิดนัดชำระหนี้ ผู้รับจำนองมีสิทธิ์ฟ้องร้องเพื่อบังคับขายทรัพย์สินนั้นเพื่อนำเงินมาชำระหนี้ที่เหลือ ข้อดีของการจำนอง: การคงสิทธิ์ในทรัพย์สิน: คุณยังคงเป็นเจ้าของทรัพย์สินและสามารถใช้งานได้ ไม่มีการโอนกรรมสิทธิ์:...
Read More
การจัดการภาระหนี้สินอย่างมีประสิทธิภาพเป็นส่วนสำคัญในการรักษาสุขภาพการเงินที่ดี หนึ่งในปัจจัยหลักที่กำหนดว่าสุขภาพการเงินของคุณแข็งแรงหรือไม่ คือการที่คุณสามารถบริหารจัดการหนี้ให้อยู่ในระดับที่เหมาะสมกับรายได้ของคุณได้อย่างไร เพื่อไม่ให้ภาระหนี้สินส่งผลต่อความมั่นคงทางการเงินในระยะยาว บทความนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจว่าควรแบกรับหนี้ในระดับใดจึงจะสมดุลกับรายได้ รายได้เท่านี้ ต้องแบกภาระหนี้ระดับใด 1. อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ (Debt-to-Income Ratio – DTI) อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ หรือ DTI เป็นตัวบ่งชี้สำคัญในการวัดความสามารถในการชำระหนี้ของคุณ โดยปกติ อัตราส่วน DTI ที่เหมาะสมไม่ควรเกิน 36% ของรายได้ต่อเดือน ซึ่งหมายความว่า หากคุณมีรายได้เดือนละ 50,000 บาท หนี้สินทั้งหมดที่ต้องชำระต่อเดือน ไม่ควรเกิน 18,000 บาท ซึ่งค่านี้เป็นระดับที่ยังสามารถจัดการได้โดยไม่ทำให้เกิดความเครียดทางการเงินมากเกินไป ตัวอย่างการคำนวณ DTI: หากคุณมีรายได้ 30,000 บาทต่อเดือน และมีภาระหนี้สินในการชำระเดือนละ 10,000 บาท อัตราส่วน DTI ของคุณจะอยู่ที่ (10,000 ÷ 30,000) × 100 = 33.33% ซึ่งยังถือว่าอยู่ในเกณฑ์ที่ปลอดภัย 2. สัดส่วนหนี้เพื่อที่อยู่อาศัย สำหรับการกู้เงินเพื่อซื้อบ้านหรือที่อยู่อาศัย ผู้เชี่ยวชาญทางการเงินแนะนำว่า...
Read More
ในช่วงเวลาฉุกเฉินที่ต้องการเงินสดอย่างรวดเร็ว เช่น การเจ็บป่วยฉุกเฉิน การชำระหนี้เร่งด่วน หรือการลงทุนที่จำเป็น การเข้าถึงแหล่งเงินทุนที่สะดวกและรวดเร็วเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องพิจารณา หนึ่งในตัวเลือกที่หลายคนมองหาในสถานการณ์เหล่านี้คือการ ขายฝาก ซึ่งเป็นรูปแบบการจัดการทรัพย์สินที่สามารถช่วยให้คุณได้รับเงินสดทันทีโดยไม่ต้องสูญเสียสิทธิ์ในทรัพย์สินอย่างถาวร 📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน 📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก 📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง 📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน 📌 เป็นนายทุนโดยตรง 📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ 📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย 📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม การขายฝากคืออะไร การขายฝากเป็นการทำสัญญาที่ผู้ขายฝากตกลงขายทรัพย์สินของตนให้กับผู้ซื้อฝาก โดยมีข้อตกลงว่าผู้ขายฝากสามารถไถ่ถอนทรัพย์สินนั้นกลับคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด ซึ่งแตกต่างจากการขายทั่วไปที่ผู้ขายจะสูญเสียสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นอย่างถาวร การขายฝากยังคงเปิดโอกาสให้ผู้ขายไถ่ถอนทรัพย์สินกลับคืนได้หากมีเงินเพียงพอในอนาคต เงินสดด่วน: ความรวดเร็วในการได้รับเงินทุน หนึ่งในข้อดีหลักของการขายฝากคือความรวดเร็วในการได้รับเงินสด เนื่องจากการขายฝากไม่ต้องผ่านขั้นตอนที่ซับซ้อนเช่นเดียวกับการขอสินเชื่อจากธนาคาร การดำเนินการมักใช้เวลาเพียงไม่กี่วัน เมื่อเทียบกับการขอสินเชื่อที่อาจต้องใช้เวลาหลายสัปดาห์หรือหลายเดือน ทำให้การขายฝากเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมในสถานการณ์ฉุกเฉินที่ต้องการเงินทุนอย่างรวดเร็ว ความยืดหยุ่น: การรักษาสิทธิ์ในทรัพย์สิน การขายฝากยังให้ความยืดหยุ่นกับผู้ขายฝาก โดยไม่ต้องสูญเสียทรัพย์สินอย่างถาวร เนื่องจากผู้ขายยังคงมีสิทธิ์ไถ่ถอนทรัพย์สินคืนได้ตามเงื่อนไขที่ตกลงไว้ในสัญญา ซึ่งแตกต่างจากการขายขาดที่เมื่อทรัพย์สินถูกขายไปแล้ว...
Read More
การจำนอง vs จำนำ เป็นสองวิธีการใช้ทรัพย์สินเพื่อเป็นหลักประกันหนี้ที่หลายคนมักสับสน ทั้งสองวิธีนี้มีลักษณะคล้ายกันในแง่ของการใช้ทรัพย์เป็นหลักประกัน แต่ก็มีความแตกต่างกันอย่างชัดเจนในหลายๆ ด้าน ทั้งประเภทของทรัพย์ที่ใช้ ระเบียบวิธีการ และการบังคับใช้หนี้ มาดูกันว่า จำนอง และ จำนำ มีความแตกต่างกันอย่างไรบ้าง 📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน 📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก 📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง 📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน 📌 เป็นนายทุนโดยตรง 📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ 📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย 📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม จำนอง vs จำนำ 1. ประเภทของทรัพย์สินที่ใช้ จำนอง: เป็นการนำทรัพย์ที่ ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ มาเป็นหลักประกันหนี้ โดยส่วนใหญ่ทรัพย์ที่ใช้จำนองได้คือ อสังหาริมทรัพย์ เช่น...
Read More
เป็นเจ้าของบ้านง่ายๆ ด้วยโมเดล จำนอง ขายฝาก ใช้เงินสดเพียงครึ่งเดียว เป็นเจ้าของบ้านง่ายๆ ด้วยโมเดล จำนอง ขายฝาก ในปัจจุบันการได้รับสินเชื่อจากธนาคารเพื่อซื้อบ้านหลังแรกนั้นกลายเป็นเรื่องท้าทายมากขึ้นเรื่อย ๆ เนื่องจากธนาคารพาณิชย์มีนโยบายการปล่อยสินเชื่อที่เข้มงวดและรัดกุมมากขึ้น โดยเฉพาะกับกลุ่มลูกค้ารายย่อยที่มีรายได้ไม่มากนัก ซึ่งเป็นผลมาจากการระมัดระวังความเสี่ยงและต้องการรักษาวินัยทางการเงินและคุณภาพสินทรัพย์ของธนาคาร สถานการณ์นี้ส่งผลให้เกิดนวัตกรรมและรูปแบบการเงินใหม่ๆ ที่จะช่วยเอื้อให้กลุ่มผู้ที่ยังไม่ผ่านเกณฑ์การกู้ยืมของธนาคาร สามารถก้าวเป็นเจ้าของบ้านได้ โดยมี 2 วิธีการหลักๆ ดังนี้ 📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน 📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก 📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง 📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน 📌 เป็นนายทุนโดยตรง 📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ 📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย 📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม การเช่าซื้อบ้าน (Rent to Buy) 1) การเช่าซื้อบ้าน...
Read More
เราช่วยต่อยอดให้ทุกคนสามารถแปลงโฉนดเป็นทุน เข้าถึงแหล่งเงินทุนที่ถูกกฎหมาย และตอบโจทย์นักลงทุนรุ่นใหม่ที่สนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์
Digitize by HuaHin Town