ในช่วงเวลาฉุกเฉินที่ต้องการเงินสดอย่างรวดเร็ว เช่น การเจ็บป่วยฉุกเฉิน การชำระหนี้เร่งด่วน หรือการลงทุนที่จำเป็น การเข้าถึงแหล่งเงินทุนที่สะดวกและรวดเร็วเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องพิจารณา หนึ่งในตัวเลือกที่หลายคนมองหาในสถานการณ์เหล่านี้คือการ ขายฝาก ซึ่งเป็นรูปแบบการจัดการทรัพย์สินที่สามารถช่วยให้คุณได้รับเงินสดทันทีโดยไม่ต้องสูญเสียสิทธิ์ในทรัพย์สินอย่างถาวร 📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน 📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก 📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง 📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน 📌 เป็นนายทุนโดยตรง 📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ 📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย 📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม การขายฝากคืออะไร การขายฝากเป็นการทำสัญญาที่ผู้ขายฝากตกลงขายทรัพย์สินของตนให้กับผู้ซื้อฝาก โดยมีข้อตกลงว่าผู้ขายฝากสามารถไถ่ถอนทรัพย์สินนั้นกลับคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด ซึ่งแตกต่างจากการขายทั่วไปที่ผู้ขายจะสูญเสียสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นอย่างถาวร การขายฝากยังคงเปิดโอกาสให้ผู้ขายไถ่ถอนทรัพย์สินกลับคืนได้หากมีเงินเพียงพอในอนาคต เงินสดด่วน: ความรวดเร็วในการได้รับเงินทุน หนึ่งในข้อดีหลักของการขายฝากคือความรวดเร็วในการได้รับเงินสด เนื่องจากการขายฝากไม่ต้องผ่านขั้นตอนที่ซับซ้อนเช่นเดียวกับการขอสินเชื่อจากธนาคาร การดำเนินการมักใช้เวลาเพียงไม่กี่วัน เมื่อเทียบกับการขอสินเชื่อที่อาจต้องใช้เวลาหลายสัปดาห์หรือหลายเดือน ทำให้การขายฝากเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมในสถานการณ์ฉุกเฉินที่ต้องการเงินทุนอย่างรวดเร็ว ความยืดหยุ่น: การรักษาสิทธิ์ในทรัพย์สิน การขายฝากยังให้ความยืดหยุ่นกับผู้ขายฝาก โดยไม่ต้องสูญเสียทรัพย์สินอย่างถาวร เนื่องจากผู้ขายยังคงมีสิทธิ์ไถ่ถอนทรัพย์สินคืนได้ตามเงื่อนไขที่ตกลงไว้ในสัญญา ซึ่งแตกต่างจากการขายขาดที่เมื่อทรัพย์สินถูกขายไปแล้ว...
Read Moreการจำนอง vs จำนำ เป็นสองวิธีการใช้ทรัพย์สินเพื่อเป็นหลักประกันหนี้ที่หลายคนมักสับสน ทั้งสองวิธีนี้มีลักษณะคล้ายกันในแง่ของการใช้ทรัพย์เป็นหลักประกัน แต่ก็มีความแตกต่างกันอย่างชัดเจนในหลายๆ ด้าน ทั้งประเภทของทรัพย์ที่ใช้ ระเบียบวิธีการ และการบังคับใช้หนี้ มาดูกันว่า จำนอง และ จำนำ มีความแตกต่างกันอย่างไรบ้าง 📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน 📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก 📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง 📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน 📌 เป็นนายทุนโดยตรง 📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ 📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย 📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม จำนอง vs จำนำ 1. ประเภทของทรัพย์สินที่ใช้ จำนอง: เป็นการนำทรัพย์ที่ ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ มาเป็นหลักประกันหนี้ โดยส่วนใหญ่ทรัพย์ที่ใช้จำนองได้คือ อสังหาริมทรัพย์ เช่น...
Read Moreเป็นเจ้าของบ้านง่ายๆ ด้วยโมเดล จำนอง ขายฝาก ใช้เงินสดเพียงครึ่งเดียว เป็นเจ้าของบ้านง่ายๆ ด้วยโมเดล จำนอง ขายฝาก ในปัจจุบันการได้รับสินเชื่อจากธนาคารเพื่อซื้อบ้านหลังแรกนั้นกลายเป็นเรื่องท้าทายมากขึ้นเรื่อย ๆ เนื่องจากธนาคารพาณิชย์มีนโยบายการปล่อยสินเชื่อที่เข้มงวดและรัดกุมมากขึ้น โดยเฉพาะกับกลุ่มลูกค้ารายย่อยที่มีรายได้ไม่มากนัก ซึ่งเป็นผลมาจากการระมัดระวังความเสี่ยงและต้องการรักษาวินัยทางการเงินและคุณภาพสินทรัพย์ของธนาคาร สถานการณ์นี้ส่งผลให้เกิดนวัตกรรมและรูปแบบการเงินใหม่ๆ ที่จะช่วยเอื้อให้กลุ่มผู้ที่ยังไม่ผ่านเกณฑ์การกู้ยืมของธนาคาร สามารถก้าวเป็นเจ้าของบ้านได้ โดยมี 2 วิธีการหลักๆ ดังนี้ 📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน 📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก 📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง 📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน 📌 เป็นนายทุนโดยตรง 📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ 📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย 📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม การเช่าซื้อบ้าน (Rent to Buy) 1) การเช่าซื้อบ้าน...
Read Moreการทำธุรกรรมทางที่ดินไม่ว่าจะเป็นการจำนอง ขายฝาก หรือกรณีอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน ต้องมีการทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรทั้งสองฝ่าย หากไม่ทำสัญญาอาจทำให้มีผลทางกฎหมายหรืออาจโดนเอาเปรียบได้ เพื่อให้เป็นการตกลงระหว่างกันว่ามีความเข้าใจตรงกัน ทั้งจำนวนเงิน ระยะเวลา ข้อตกลงระหว่างกัน แต่บางกรณีที่ทำสัญญาขายฝากไปแล้วอาจเป็นโมฆะได้
Read Moreเป็นคำถามที่หลายคนสงใส หากไม่มีโฉนด แล้วเดือนร้อนเรื่องเงิน อยากเอาโฉนดของ พ่อ แม่ ญาติหรือคนใกล้ตัวมาจำนองได้ไหม หรือถ้าหากโดนขโมยโฉนดที่ดิน แล้วปลอมแปลงลายเซ็นมอบอำนาจ เพื่อทำธุรกรรมจำนอง จะทำอย่างไร
Read Moreวันนี้เราจะมาจะอธิบายคำว่า ที่ดินตาบอด บางคนอาจจะมีที่ดินตาบอดอยู่ และคงหนักใจไม่ใช่น้อยเพราะไม่มีทางออกสู่สาธารณะ จะขายทิ้งก็กลัวได้ราคาไม่ดี จะสร้างที่อยู่อาศัยก็กลัวไม่มีทางออกแล้วหากอยากจำนองได้ไหม ขายฝากได้รึป่าว และอยากรู้ว่าจะสามารถทำอย่างไรได้บ้าง
Read Moreสำหรับ นส. 3 ก หรือครุฑเขียวนั้น คือ หนังสือรับรองการทำประโยชน์ในที่ดิน เป็นหนังสือยืนยันการทำประโยชน์จากกรมที่ดิน เพื่อนรับรองว่าเรามีสิทธิจะใช้ประโยชน์ในที่ดินผืนนั้น
Read Moreการขายฝาก และการฝากขาย ฟังดูเหมือนไม่ต่างกัน แต่จริงๆแล้ว ความหมายนั้นต่างกัน วันนี้เพื่อไม่ไห้เกิดความเข้าใจผิด เราจะมาอธิบาย พร้อมสรุปว่า 2 คำนี้แตกต่างกันอย่างไร
Read Moreสำหรับค่าธรรมเนียม จะมี 2 ส่วนที่ต้องชำระ คือ ค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนขายฝากที่กรมที่ดิน และชำระค่าคอม หรือค่านายหน้า
Read More