Menu
การขายฝากที่ดินเป็นหนึ่งในวิธีการที่ใช้ในการจัดการและระดมทุนจากที่ดินที่เป็นทรัพย์สินของคุณ ในประเทศไทย, การขายฝากที่ดินมีข้อกำหนดและกฎหมายที่ต้องปฏิบัติตามเพื่อความเป็นธรรมและการป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต บทความนี้จะพาคุณไปทำความรู้จักกับกฎหมายใหม่เกี่ยวกับการขายฝากที่ดินซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่ปี 2567 เพื่อให้คุณสามารถเข้าใจและดำเนินการได้อย่างถูกต้อง ขายฝากที่ดิน กฎหมายใหม่ ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ขายฝากคืออะไร ขายฝาก คือการขายทรัพย์สิน (เช่น ที่ดิน บ้าน หรือทรัพย์สินอื่นๆ) ภายใต้เงื่อนไขที่ผู้ขายสามารถไถ่คืนทรัพย์สินนั้นกลับมาได้ภายในระยะเวลาที่กำหนดตามสัญญา โดยมีหลักการสำคัญดังนี้: การโอนกรรมสิทธิ์ทันที: เมื่อมีการทำสัญญาขายฝาก กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นจะถูกโอนให้แก่ผู้ซื้อทันที แต่ต่างจากการขายทั่วไปคือ ผู้ขายยังมีสิทธิที่จะไถ่ทรัพย์สินคืนได้ สิทธิไถ่คืน: ผู้ขายมีสิทธิไถ่ทรัพย์สินคืนได้โดยการชำระเงินในจำนวนที่ระบุในสัญญาภายในเวลาที่ตกลงกันไว้ หากผู้ขายชำระเงินตามที่ตกลง ผู้ขายจะได้รับทรัพย์สินคืน ระยะเวลาไถ่ถอน: ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 491...
Read More
กฎหมายขายฝากฉบับใหม่ 2567 กฎหมายขายฝากฉับบใหม่ 2567 ความเปลี่ยนแปลงเพื่อคุ้มครองผู้บริโภค ในปี 2567 นี้ การขายฝากฉับบได้รับการปรับปรุงและปรับแต่งตามกฎหมายใหม่ที่กำหนดโดยรัฐบาลไทย ซึ่งเป็นส่วนสำคัญที่มีผลกระทบต่อธุรกิจและผู้ประกอบการที่กำลังดำเนินกิจการในแวดวงนี้. กฎหมายที่ใหม่นี้มีวัตถุประสงค์เพื่อปรับปรุงการดำเนินงานของธุรกิจขายฝากฉับบให้มีประสิทธิภาพและสอดคล้องกับการเปลี่ยนแปลงทางเทคโนโลยีและสังคมที่เกิดขึ้นในปัจจุบัน หนึ่งในปรับปรุงที่สำคัญคือเรื่องการป้องกันสิทธิข้อมูลของลูกค้า กฎหมายขายฝากฉับบใหม่ 2567 มีมาตรการที่เข้มงวดเพื่อปกป้องข้อมูลส่วนบุคคลของลูกค้า ไม่ว่าจะเป็นข้อมูลที่เกี่ยวกับการเปิดบัญชี, การทำธุรกรรม, หรือข้อมูลส่วนตัวอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง. นอกจากนี้ ธุรกิจที่ดำเนินการขายฝากฉับบต้องมีการปฏิบัติตามมาตรการที่เข้มงวดในการรักษาความลับและความปลอดภัยของข้อมูล จำกัดเพดานอัตราดอกเบี้ย อัตราดอกเบี้ยของการขายฝากตามกฎหมายใหม่ กำหนดไว้ที่ไม่เกินร้อยละ 15 ต่อปี เมื่อเทียบกับร้อยละ 20 ต่อปีของกฎหมายเดิม ซึ่งจะช่วยลดความไม่เป็นธรรมต่อผู้ขายฝากที่มักมีฐานะทางเศรษฐกิจที่อ่อนแอกว่าผู้ซื้อฝาก กำหนดระยะเวลาการขายฝาก กฎหมายใหม่กำหนดระยะเวลาการขายฝากไว้ที่ไม่เกิน 3 ปี เมื่อเทียบกับไม่มีกำหนดระยะเวลาของกฎหมายเดิม ซึ่งจะช่วยลดความกดดันให้กับผู้ขายฝากในการชำระหนี้ภายในระยะเวลาอันสั้น เพิ่มสิทธิและหน้าที่ของผู้ขายฝาก กฎหมายใหม่เพิ่มสิทธิและหน้าที่ของผู้ขายฝาก เช่น สิทธิในการบอกเลิกสัญญาขายฝากก่อนกำหนด สิทธิในการไถ่ถอนทรัพย์สินที่ขายฝากคืน สิทธิในการขอชำระหนี้ก่อนกำหนด เป็นต้น ซึ่งจะช่วยคุ้มครองผู้ขายฝากไม่ให้สูญเสียทรัพย์สินที่ขายฝากโดยไม่จำเป็น กำหนดให้มีคณะกรรมการคุ้มครองสิทธิผู้บริโภคในการขายฝาก กฎหมายใหม่กำหนดให้มีคณะกรรมการคุ้มครองสิทธิผู้บริโภคในการขายฝาก เพื่อทำหน้าที่กำกับดูแลและคุ้มครองสิทธิผู้บริโภคในการขายฝาก ข้อดีของ Land for Loan โฉนดแลกเงิน อนุมัติง่าย! ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น...
Read More
เราช่วยต่อยอดให้ทุกคนสามารถแปลงโฉนดเป็นทุน เข้าถึงแหล่งเงินทุนที่ถูกกฎหมาย และตอบโจทย์นักลงทุนรุ่นใหม่ที่สนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์
Digitize by HuaHin Town