การขายฝากที่ดินเป็นหนึ่งในวิธีการที่ใช้ในการจัดการและระดมทุนจากที่ดินที่เป็นทรัพย์สินของคุณ ในประเทศไทย, การขายฝากที่ดินมีข้อกำหนดและกฎหมายที่ต้องปฏิบัติตามเพื่อความเป็นธรรมและการป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต บทความนี้จะพาคุณไปทำความรู้จักกับกฎหมายใหม่เกี่ยวกับการขายฝากที่ดินซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่ปี 2567 เพื่อให้คุณสามารถเข้าใจและดำเนินการได้อย่างถูกต้อง ขายฝากที่ดิน กฎหมายใหม่
📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน
📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก
📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง
📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน
📌 เป็นนายทุนโดยตรง
📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ
📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย
📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล
ขายฝากคืออะไร
ขายฝาก คือการขายทรัพย์สิน (เช่น ที่ดิน บ้าน หรือทรัพย์สินอื่นๆ) ภายใต้เงื่อนไขที่ผู้ขายสามารถไถ่คืนทรัพย์สินนั้นกลับมาได้ภายในระยะเวลาที่กำหนดตามสัญญา โดยมีหลักการสำคัญดังนี้:
- การโอนกรรมสิทธิ์ทันที: เมื่อมีการทำสัญญาขายฝาก กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นจะถูกโอนให้แก่ผู้ซื้อทันที แต่ต่างจากการขายทั่วไปคือ ผู้ขายยังมีสิทธิที่จะไถ่ทรัพย์สินคืนได้
- สิทธิไถ่คืน: ผู้ขายมีสิทธิไถ่ทรัพย์สินคืนได้โดยการชำระเงินในจำนวนที่ระบุในสัญญาภายในเวลาที่ตกลงกันไว้ หากผู้ขายชำระเงินตามที่ตกลง ผู้ขายจะได้รับทรัพย์สินคืน
- ระยะเวลาไถ่ถอน: ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 491 กำหนดว่า ระยะเวลาในการไถ่ถอนทรัพย์สินที่ดินจะไม่เกิน 10 ปี และทรัพย์สินประเภทอื่นๆ จะไม่เกิน 3 ปี แต่หากในสัญญาไม่ได้ระบุระยะเวลาชัดเจน ผู้ขายมีสิทธิไถ่คืนได้ภายในระยะเวลาที่กฎหมายกำหนด
- หากไม่ไถ่คืนภายในเวลา: หากผู้ขายไม่สามารถไถ่คืนทรัพย์สินภายในระยะเวลาที่กำหนด กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจะตกเป็นของผู้ซื้อโดยสมบูรณ์
ขายฝาก มักใช้ในกรณีที่ผู้ขายต้องการเงินสดเร่งด่วน และมีความตั้งใจจะไถ่ทรัพย์สินคืนในอนาคต
ความหมายและหลักการของการขายฝากที่ดิน
การขายฝากที่ดิน คือ การทำสัญญาที่เจ้าของที่ดินขายที่ดินให้กับผู้ซื้อ (ผู้รับซื้อฝาก) โดยมีข้อตกลงว่าเจ้าของที่ดินจะมีสิทธิ์ซื้อคืนที่ดินได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด หากเจ้าของที่ดินไม่สามารถซื้อคืนได้ ผู้รับซื้อฝากจะมีสิทธิเก็บที่ดินไว้และได้รับผลประโยชน์จากการขายที่ดินนั้น
การเปลี่ยนแปลงกฎหมายใหม่เกี่ยวกับการขายฝากที่ดิน
กฎหมายใหม่เกี่ยวกับการขายฝากที่ดินในปี 2567 มีการปรับปรุงและเพิ่มข้อกำหนดใหม่เพื่อให้เกิดความเป็นธรรมและป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต ข้อกำหนดหลัก ๆ ของกฎหมายใหม่มีดังนี้:
- ข้อกำหนดเกี่ยวกับระยะเวลาการขายฝาก:
- กฎหมายใหม่กำหนดระยะเวลาในการขายฝากที่ดินต้องไม่เกิน 5 ปี จากเดิมที่ไม่มีข้อกำหนดระยะเวลาที่แน่นอน การเปลี่ยนแปลงนี้ช่วยให้เจ้าของที่ดินมีเวลาที่ชัดเจนในการซื้อคืนและลดความเสี่ยงจากการถูกริบที่ดิน
- การเพิ่มความโปร่งใสในการทำสัญญา:
- กฎหมายใหม่กำหนดให้สัญญาขายฝากที่ดินต้องระบุรายละเอียดที่ชัดเจนเกี่ยวกับราคาที่ดิน, ระยะเวลาในการซื้อคืน, และเงื่อนไขในการขอคืนที่ดิน การระบุรายละเอียดอย่างชัดเจนช่วยลดปัญหาการเข้าใจผิดและข้อพิพาทในอนาคต
- ข้อกำหนดเกี่ยวกับการจ่ายเงินและการตรวจสอบ:
- การจ่ายเงินสำหรับการขายฝากที่ดินต้องดำเนินการผ่านบัญชีธนาคารที่ได้รับการรับรอง ซึ่งช่วยป้องกันปัญหาการชำระเงินไม่ชัดเจนหรือการฉ้อโกง นอกจากนี้, กฎหมายยังให้ความสำคัญกับการตรวจสอบและการตรวจสอบเอกสารที่เกี่ยวข้องให้ครบถ้วนและเป็นปัจจุบัน
- การป้องกันสิทธิเสียหายของเจ้าของที่ดิน:
- เจ้าของที่ดินมีสิทธิเข้าถึงการสนับสนุนทางกฎหมายในกรณีที่เกิดข้อพิพาทหรือปัญหาเกี่ยวกับการขายฝาก การให้การสนับสนุนนี้ช่วยให้เจ้าของที่ดินได้รับความเป็นธรรมและการปกป้องสิทธิตามกฎหมาย
- การลงทะเบียนสัญญาขายฝาก:
- สัญญาขายฝากที่ดินต้องได้รับการลงทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน เพื่อให้การขายฝากมีผลตามกฎหมายและเพื่อให้การทำธุรกรรมเป็นทางการ
ขั้นตอนในการดำเนินการขายฝากที่ดินตามกฎหมายใหม่
- เตรียมเอกสารที่จำเป็น:
- รวมถึงโฉนดที่ดิน, บัตรประชาชน, และเอกสารอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง
- ร่างและเซ็นสัญญาขายฝาก:
- ร่างสัญญาที่ระบุรายละเอียดเกี่ยวกับการขายฝาก, ราคาที่ดิน, ระยะเวลาในการซื้อคืน, และเงื่อนไขอื่น ๆ พร้อมเซ็นสัญญาทั้งสองฝ่าย
- ลงทะเบียนสัญญาที่สำนักงานที่ดิน:
- ไปที่สำนักงานที่ดินเพื่อทำการลงทะเบียนสัญญาขายฝากและชำระค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้อง
- การชำระเงิน:
- ดำเนินการชำระเงินตามข้อตกลงผ่านบัญชีธนาคารที่ได้รับการรับรอง
- ตรวจสอบและติดตามสถานะ:
- ตรวจสอบสถานะการขายฝากและติดตามการดำเนินการเพื่อให้มั่นใจว่าทุกขั้นตอนเป็นไปตามที่กำหนด
ข้อควรระวังในการขายฝากที่ดิน
- ตรวจสอบเอกสารให้ครบถ้วน:
- ตรวจสอบเอกสารให้ครบถ้วนและแน่ใจว่าทุกอย่างถูกต้องตามกฎหมาย
- ให้คำปรึกษากฎหมาย:
- ควรปรึกษากับทนายความหรือผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้แน่ใจว่าการทำสัญญาขายฝากถูกต้องและไม่ก่อให้เกิดปัญหาในอนาคต
- หลีกเลี่ยงการทำสัญญาในกรณีที่มีข้อสงสัย:
- หากมีข้อสงสัยหรือไม่มั่นใจในข้อกำหนดของสัญญา ควรหลีกเลี่ยงการทำสัญญาหรือขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญก่อน
ขายฝาก แล้ว หลุด ทำอย่างไร
1. ทำความเข้าใจสถานะของการขายฝาก
เมื่อที่ดินหลุดขายฝาก หมายความว่าเจ้าของที่ดินเดิมไม่สามารถซื้อคืนที่ดินได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด ทำให้ที่ดินนั้นกลายเป็นของผู้รับซื้อฝากโดยสมบูรณ์ การทำความเข้าใจสถานะนี้จะช่วยให้คุณรับรู้ถึงสิทธิ์และข้อจำกัดต่างๆ
2. การประเมินสถานการณ์ทางการเงิน
ตรวจสอบสถานการณ์ทางการเงินของคุณเพื่อดูว่ามีความสามารถในการรวบรวมเงินที่ต้องใช้ในการซื้อคืนหรือไม่ หากพบว่าคุณไม่สามารถรวบรวมเงินได้ทันที ควรพิจารณาทางเลือกอื่น ๆ เช่น การขอสินเชื่อเพิ่มเติม หรือการหาแหล่งเงินทุนจากญาติหรือเพื่อน
3. การเจรจากับผู้รับซื้อฝาก
หากยังมีความต้องการซื้อคืนที่ดิน ลองเจรจากับผู้รับซื้อฝากเพื่อขอขยายระยะเวลาในการซื้อคืน หรือขอผ่อนผันเงื่อนไขบางอย่าง แม้ว่าผู้รับซื้อฝากจะไม่จำเป็นต้องยอมรับการเจรจา แต่การลองพูดคุยอาจนำมาซึ่งข้อเสนอที่ทั้งสองฝ่ายยอมรับได้
4. การตรวจสอบสัญญาและข้อกฎหมาย
- ทบทวนสัญญาขายฝาก:
- ตรวจสอบรายละเอียดในสัญญาขายฝากว่ามีข้อกำหนดใดที่คุณสามารถใช้เป็นประโยชน์ได้หรือไม่ เช่น ข้อกำหนดเกี่ยวกับการขอขยายระยะเวลา หรือเงื่อนไขอื่น ๆ ที่คุณอาจไม่เคยทราบมาก่อน
- ขอคำปรึกษาทางกฎหมาย:
- หากมีข้อสงสัยเกี่ยวกับสิทธิ์หรือขั้นตอนทางกฎหมาย ควรปรึกษาทนายความที่มีความเชี่ยวชาญในด้านอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้คำแนะนำที่ถูกต้องและเหมาะสม
5. การพิจารณาทางเลือกอื่นๆ
หากไม่สามารถซื้อคืนที่ดินได้จริง ๆ และการเจรจากับผู้รับซื้อฝากไม่เป็นผล คุณอาจต้องพิจารณาทางเลือกอื่น ๆ เช่น:
- การยอมรับการหลุดขายฝาก:
- ยอมรับสถานการณ์และใช้เงินที่ได้จากการขายฝากเพื่อเริ่มต้นใหม่ อาจใช้เป็นเงินทุนสำหรับการลงทุนในทรัพย์สินอื่นหรือการทำธุรกิจใหม่
- การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อื่น:
- หากการหลุดขายฝากทำให้คุณมีเงินทุนเพิ่มเติม คุณอาจใช้เงินนั้นในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อื่นที่มีโอกาสการเติบโตและสร้างรายได้ให้กับคุณในอนาคต
ขายฝากที่ดินมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง
การขายฝากที่ดินเป็นกระบวนการที่ต้องมีการพิจารณาและจัดการค่าใช้จ่ายต่าง ๆ เพื่อให้การทำธุรกรรมเป็นไปอย่างถูกต้องและราบรื่น นี่คือรายการค่าใช้จ่ายหลักที่คุณควรทราบเมื่อทำการขายฝากที่ดิน:
1.การขายฝาก ค่าธรรมเนียม
- ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน
- ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนขายฝากที่สำนักงานที่ดิน โดยปกติแล้วจะมีอัตราค่าธรรมเนียมประมาณ 1% ของมูลค่าการขายฝาก แต่ไม่เกิน 200,000 บาท
- ค่าอากรแสตมป์
- ค่าอากรแสตมป์จะอยู่ที่ 0.5% ของมูลค่าการขายฝาก แต่ถ้าค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนครบแล้ว ค่าอากรแสตมป์จะไม่ต้องเสียเพิ่ม
- ค่าภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย
- ค่าภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายจะคิดตามอัตราภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา หรืออัตราภาษีนิติบุคคล ขึ้นอยู่กับผู้ขายฝากเป็นบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคล
2. ค่าประเมินราคา
- ค่าธรรมเนียมในการประเมินราคาที่ดิน ซึ่งสามารถเกิดขึ้นได้หากต้องการทราบมูลค่าที่ดินก่อนทำการขายฝาก โดยจะมีค่าธรรมเนียมตามที่ผู้ประเมินเรียกเก็บ อาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับบริษัทประเมินหรือหน่วยงานที่ให้บริการ
3. ค่าธรรมเนียมทางกฎหมายและค่าธรรมเนียมที่ปรึกษา
- ค่าธรรมเนียมทนายความหรือที่ปรึกษาทางกฎหมาย เพื่อให้คำแนะนำและตรวจสอบสัญญาขายฝาก ค่าธรรมเนียมนี้จะขึ้นอยู่กับข้อตกลงระหว่างคุณกับทนายความหรือที่ปรึกษา
4. ค่าธรรมเนียมการดำเนินการ
- ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการต่าง ๆ เช่น ค่าพิมพ์เอกสาร, ค่าเดินทางไปยังสำนักงานที่ดิน หรือค่าธรรมเนียมอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง
5. ค่าดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมอื่น ๆ ที่ตกลงในสัญญา
- ในกรณีที่มีการตกลงให้จ่ายดอกเบี้ยหรือค่าธรรมเนียมอื่น ๆ ในสัญญาขายฝาก ควรตรวจสอบและทำความเข้าใจกับเงื่อนไขที่ระบุในสัญญาอย่างละเอียด
ขายฝาก ที่ดิน เสียภาษี เท่า ไหร่
การขายฝากที่ดินในประเทศไทยมีการเสียภาษีและค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องตามกฎหมาย ซึ่งรวมถึงค่าภาษีต่างๆ ที่ผู้ขายและผู้ซื้ออาจต้องรับผิดชอบ ดังนี้:
1. ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (Withholding Tax)
ภาษีนี้จะคำนวณจากกำไรที่ได้จากการขายที่ดิน โดยใช้วิธีการคำนวณจากราคาประเมินของกรมที่ดินและอายุการถือครองที่ดิน ผู้ขายจะต้องเป็นผู้ชำระภาษีนี้ โดยการคำนวณจะเหมือนกับการขายอสังหาริมทรัพย์ทั่วไป
2. ภาษีธุรกิจเฉพาะ (Specific Business Tax)
ภาษีธุรกิจเฉพาะจะถูกเรียกเก็บในกรณีที่เจ้าของขายฝากมีการถือครองที่ดินน้อยกว่า 5 ปี หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านน้อยกว่า 1 ปี อัตราภาษีคือ 3% ของราคาซื้อขาย หรือราคาประเมินของกรมที่ดิน (ขึ้นอยู่กับว่าราคาใดสูงกว่า)
หากไม่มีการเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ จะต้องเสียเป็นอากรแสตมป์แทน (ดูข้อถัดไป)
3. อากรแสตมป์ (Stamp Duty)
หากเจ้าของถือครองที่ดินมากกว่า 5 ปี จะไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ แต่จะต้องเสีย อากรแสตมป์ในอัตรา 0.5% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมิน (แล้วแต่ว่าราคาใดสูงกว่า) แต่จะต้องเลือกจ่ายอย่างใดอย่างหนึ่งระหว่างอากรแสตมป์กับภาษีธุรกิจเฉพาะ ไม่ต้องจ่ายทั้งคู่
4. ค่าธรรมเนียมการโอน (Transfer Fee)
การโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินในการขายฝากจะต้องเสียค่าธรรมเนียมการโอนที่อัตรา 2% ของราคาประเมินของกรมที่ดิน โดยผู้ซื้อหรือผู้ขายจะตกลงกันว่าใครจะเป็นผู้ชำระ
5. ค่าธรรมเนียมไถ่ถอน (Redemption Fee)
เมื่อผู้ขายนำเงินมาไถ่ถอนที่ดินคืน จะต้องเสียค่าธรรมเนียมการโอนคืนเช่นกันที่อัตรา 0.5% ของราคาประเมินของกรมที่ดิน
การแบ่งความรับผิดชอบในการชำระภาษีและค่าธรรมเนียม
- ปกติแล้ว ผู้ขาย มักจะเป็นผู้รับผิดชอบภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายและภาษีธุรกิจเฉพาะ/อากรแสตมป์
- ส่วน ผู้ซื้อ มักจะเป็นผู้รับผิดชอบค่าธรรมเนียมการโอนและภาษีอื่นๆ ตามที่ตกลงกัน
ขายฝากที่ดินตาบอด ได้ไหม
การขายฝากที่ดินตาบอด (คือ ที่ดินที่ไม่มีทางออกสู่ถนนสาธารณะหรือทางเข้าออกที่ถูกต้องตามกฎหมาย) สามารถทำได้ตามกฎหมาย แต่มีประเด็นสำคัญที่ควรพิจารณาก่อนดำเนินการ ดังนี้:
การขายฝากตามกฎหมาย: ที่ดินตาบอดสามารถทำการขายฝากได้ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ซึ่งไม่ได้มีข้อจำกัดเฉพาะในเรื่องลักษณะของที่ดิน การขายฝากนั้นจะดำเนินการในลักษณะเดียวกับที่ดินทั่วไป โดยมีการโอนกรรมสิทธิ์ให้กับผู้ซื้อฝาก และผู้ขายยังคงมีสิทธิไถ่ทรัพย์สินคืนได้ภายในระยะเวลาที่ตกลงกัน
ปัญหาที่อาจเกิดขึ้น:
- ความน่าสนใจทางการค้า: เนื่องจากที่ดินตาบอดไม่มีทางออกสู่ถนนสาธารณะ มูลค่าของที่ดินอาจต่ำกว่าที่ดินที่มีทางเข้าออกที่ชัดเจน ผู้ซื้อฝากอาจมีความลังเลในการรับซื้อ เนื่องจากที่ดินอาจมีมูลค่าต่ำหรือมีความยากลำบากในการพัฒนา
- การใช้สิทธิในทางจำเป็น: หากเป็นที่ดินตาบอด เจ้าของที่ดินอาจใช้สิทธิทางกฎหมายในการขอ “ทางจำเป็น” โดยสามารถฟ้องร้องให้ที่ดินข้างเคียงเปิดทางให้ผ่านได้ตามกฎหมาย แต่จะต้องชดเชยค่าเสียหายหรือค่าตอบแทนให้กับเจ้าของที่ดินที่เปิดทางให้
ขั้นตอนและเงื่อนไขอื่น ๆ:
- การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน: ที่ดินตาบอดอาจถูกประเมินราคาต่ำกว่าที่ดินทั่วไป เนื่องจากข้อจำกัดในการเข้าถึง จึงควรพิจารณาการประเมินมูลค่าที่ดินอย่างรอบคอบ
- ความน่าเชื่อถือของสัญญา: เนื่องจากเป็นที่ดินตาบอด ผู้ซื้อฝากควรพิจารณาสัญญาขายฝากอย่างรอบคอบ เพื่อป้องกันปัญหาทางกฎหมายหรือการใช้ประโยชน์จากที่ดินในอนาคต
ดังนั้น แม้ที่ดินตาบอดสามารถขายฝากได้ตามกฎหมาย แต่ต้องพิจารณาถึงมูลค่าทรัพย์สิน ปัญหาในการเข้าถึง และข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้อง และยังต้องแล้วแต่เงื่อนไขการรับทรัพย์ของแต่ละที่
สัญญาขายฝาก คือ
สัญญาขายฝาก เป็นสัญญาทางกฎหมายที่เจ้าของทรัพย์สิน (เช่น ที่ดิน บ้าน หรือทรัพย์สินอื่นๆ) ทำการขายทรัพย์สินให้กับผู้ซื้อโดยมีเงื่อนไขว่า ผู้ขายมีสิทธิที่จะไถ่ถอนทรัพย์สินนั้นคืนได้ภายในระยะเวลาที่ตกลงกันตามสัญญา เมื่อผู้ขายชำระเงินคืนผู้ซื้อในจำนวนเงินที่ตกลงไว้
ในสัญญาขายฝากจะมีลักษณะสำคัญดังนี้:
- การโอนกรรมสิทธิ์ทันที: ในการขายฝาก ผู้ขายจะโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นให้กับผู้ซื้อทันทีที่มีการทำสัญญา
- สิทธิในการไถ่คืน: ผู้ขายมีสิทธิไถ่ทรัพย์สินคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนดในสัญญา ซึ่งตามกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ไทย (มาตรา ๔๙๑) กำหนดระยะเวลาการไถ่คืนทรัพย์สินไว้ไม่เกิน 10 ปีสำหรับที่ดิน และ 3 ปีสำหรับทรัพย์สินอื่นๆ
- หากไม่ไถ่คืนในเวลา: หากผู้ขายไม่สามารถไถ่ทรัพย์สินคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนดในสัญญา ทรัพย์สินนั้นจะตกเป็นของผู้ซื้อโดยสมบูรณ์ และผู้ขายจะไม่มีสิทธิใดๆ ในการไถ่คืนอีก
สัญญาขายฝากมักถูกใช้ในกรณีที่ผู้ขายต้องการเงินด่วนหรือต้องการใช้ทรัพย์สินเป็นหลักประกันในการกู้เงิน แต่ยังมีความต้องการจะไถ่คืนทรัพย์สินนั้นในอนาคต
สรุปขายฝากที่ดิน กฎหมายใหม่
วิธีเช็กราคาประเมินด้วยตัวเองผ่านช่องทางต่างๆ อัพเดพล่าสุด 2566
ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ ตรวจสอบราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เช็คราคาประเมินที่ดิน 2566 กรมธนารักษ์ ผ่านเว็บไซด์ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ >> https://assessprice.treasury.go.th/
แอพราคาประเมินที่ดิน ทางแอปพลิเคชัน TRD Property Valuation สามารถดาวน์โหลดได้ทั้ง IOS และ Android
- ทาง Call Center กรมธนารักษ์ โทร 0-2270-0360-63 และ 0-2059-4999
บทความที่เกี่ยวข้อง
- สินเชื่อเงินด่วน
- สินเชื่อบ้าน และที่ดิน
- จำนองบ้าน
- รับจำนองที่ดิน
- เงินด่วน แลนด์ฟอร์โลน
- สินเชื่อบ้านแลกเงิน อาชีพอิสระ
- กฎหมายขายฝากฉบับใหม่ 2567
- สินเชื่อบ้านแลกเงิน
- รับขายฝากอสังหา กรุงเทพฯ
- ที่ดินขายทอดตลาด กรมบังคับคดี 2566
- ค่าธรรมเนียมไถ่ถอนจํานองที่ดิน2566
- ขายฝาก ที่ดิน กฎหมายใหม่ 2566
- ภาษีขายฝากที่ดิน ปี2566
- สินเชื่อบ้าน ที่ดิน คอนโด
- ขายฝากต้องทำยังไง 2567
- ทำสัญญา จำนองโฉนดที่ดิน
- ข้อดีและข้อเสียของการขายฝากบ้านและที่ดิน
- ขายฝากที่ดิน ได้ผลตอบแทนสูง
- อัตราดอกเบี้ยในการขายฝากบ้านและที่ดิน
- ระยะเวลาสัญญาขายฝากที่ดิน
- จํานองกับขายฝาก ต่างกันยังไง
- โฉนดแลกเงิน รับขายฝาก สินเชื่อบ้าน
- โฉนดที่ดิน ตราครุฑ ต่างกันอย่างไร
- ขายฝากที่ดินคืออะไร?
- โฉนดที่ดินออนไลน์
- ค้นหาโฉนดที่ดิน
- บริการ สินเชื่อบ้าน ที่ดิน
- ฤกษ์ดีกุมภาพันธ์ 2567
- การจำนองคืออะไร
- สินเชื่อเงินด่วน
- สินเชื่อเงินด่วน 2567
สารบัญ
จำนอง – ขายฝาก ผ่าน Land for Loan
Best Deal Guarantee
วงเงินสูง อนุมัติไว ดอกเบี้ยต่ำ
สินเชื่อบ้าน และที่ดิน จัดดให้ครบ ที่นี่ที่เดียว ที่ Land for Loan❗️
จำนอง–ขายฝาก ที่ดิน บ้าน คอนโดดอกเบี้ยถูก เริ่มต้น เพียง!! 0.75% /เดือน ถูกกฎหมาย ปลอดภัย
ปิดหนี้นอกระบบ ปิดหนี้บัตร เป็นธรรม สร้าง-ขยายธุรกิจ หมุนธุรกิจ เงินทุนดอกต่ำ
✅ไม่เช็คแบล็คลิสต์
✅ไม่เช็คเครดิตบูโร
✅อนุมัติไว
สนใจดูรายละเอียดได้ที่ www.landforloan.co.th
บริการให้คำปรึกษา ฟรี
LINE ID: @landforloan
โทร : 065 153 9199
รับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินเปล่า,บริษัทรับจำนอง ที่ดินเปล่า,เอกชนรับจำนองที่ดิน,นายทุนรับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินกับธนาคาร,จำนองที่ดินเปล่ากับธนาคาร,จำนองที่ดินกับบุคคล,จำนองที่ดินเปล่า ที่ไหนดี,จำนองที่ดินเปล่า กับนายทุน,ที่ดินเปล่ากับธนาคาร อนุมัติยาก,จํานําโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี,รับจำนองที่ดิน,สินเชื่อโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํา น อง ที่ดิน เปล่า,จำนองที่ดิน,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2565,จํานองที่ดิน ธนาคารไหนดี,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร สามารถจำนองกับที่ไหนได้บ้าง,ไม่เช็คบูโร,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2566
