ขายฝากช่วยชีวิตบ้านเกือบโดนกรมบังคับคดียึด !!
ขายฝากบ้านช่วยชีวิต เรื่องราวของคุณพลอย บ้านเกือบโดนกรมบังคับคดียึด !! ก่อนอื่นต้องขอท้าวความถึงการโดนยึดบ้าน คุณพลอยได้เล่าว่า สามีได้ไปสร้างหนี้ไว้ แล้วเจ้าหนี้ ได้เข้ามาขู่ถึงหน้าบ้าน แล้วยังบอกว่าจะยื่นฟ้อง แล้วบ้านตอนนี้ก็ถูกกรมบังคับคดีติดป้ายว่าจะถูกยึดทรัพย์
มาค่ะ วันนี้ทาง Land for Loan จะมาบอกเล่าเรื่องราวของคุณพลอยเจ้าของตึกดัง ย่านประตูน้ำ มูลค่าทรัพย์กว่า 40 ล้านบาท ที่ขอวงเงิน 18.5 ล้านบาท กับทาง Land for Loan ดังที่กล่าวมาข้างต้น สามีคุณพลอยได้ก่อหนี้ไว้ กว่าคุณพลอยจะรู้ตัว ก็มีเจ้าหนี้มาทวง แถมยังโดนขู่ฟ้อง ล่าสุดถูกกรมบังคับคดีติดป้ายยึดทรัพย์ คุณพลอยได้เล่าว่า ตนเองนั้นไม่สามารถไปพึ่งใครได้ จึงทำการเสิร์ชหาข้อมูล แล้วได้มาเจอกับ Land for Loan เมื่อเช็คว่ามีความน่าเชื่อถือ ดอกเบี้ยต่ำ อนุมัติเร็ว จึงติดต่อมาเพื่อสอบถามข้อมูล เนื่องจากวงเงินที่ขอสูงถึง 18.5 ล้านบาท และมีระยะเวลาที่กำหนด จึงตัดสินใจทำขายฝาก คุณพลอยติดต่อมาวันจันทร์ ทาง Land for Loan ได้ทำการอนุมัติวงเงินทันที แล้ววันพุธก็ได้ดำเนินการเสร็จสิ้น ไม่ว่าจะเป็นเรื่องเอกสาร การประสานงานที่กรมบังคับคดี คุณแพรรินทร์จัดการให้หมด โดยใช้เวลาเพียง 3 วัน ตอนนี้คุณพลอยได้บ้านคืนแล้ว ทาง Land for Loan ขอแสดงความยินดีด้วย ทั้งนี้เรื่องที่กล่าวมาข้างต้นทางเราได้ทำการขออนุญาตคุณพลอยแล้ว
ไม่ว่าคุณจะเจอปัญหาอะไรมาเรายินดีช่วยเหลือ ไม่ว่าจะเป็นปิดหนี้นอกระบบ ปิดหนี้บัตร สร้าง-ขยายธุรกิจ หมุนธุรกิจ ต้องการเงินด่วน
สำหรับคนไทย SME ถูกกฎหมาย ปลอดภัย เป็นธรรม เงินทุนดอกต่ำ
✅ไม่เช็คแบล็คลิสต์
✅ไม่เช็คเครดิตบูโร
✅อนุมัติไว
✅ถูกกฎหมาย
ดอกเบี้ยถูก เริ่มต้น เพียง!! 0.75% /เดือน
🌟ปรึกษา Land for Loan แลนด์ ฟอร์ โลน
โฉนดแลกเงิน
line 👉
✅สำหรับผู้ขายฝาก/ ผู้ต้องการเงินด่วน
https://lin.ee/QJ6Jr0j
ขายฝากคืออะไร
ขายฝาก คือ สัญญาซื้อขายอย่างหนึ่งซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจะตกเป็นของผู้ซื้อฝากทันที แต่มีข้อตกลงว่า ผู้ขายฝากอาจไถ่ทรัพย์สินนั้นคืนได้ภายในเวลาที่กำหนด
การขายฝากเป็นสัญญาซื้อขายที่มีลักษณะพิเศษ กล่าวคือ กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ขายฝากจะตกเป็นของผู้ซื้อฝากทันทีที่ขายฝากและได้ส่งมอบทรัพย์สินแก่ผู้ซื้อฝาก แต่ผู้ขายฝากยังคงมีสิทธิครอบครองและใช้สอยทรัพย์สินนั้นจนกว่าจะมีการไถ่ถอนคืน >> ขายฝาก VS ฝากขาย ต่างกันอย่างไร
สัญญาขายฝากคืออะไร
สัญญาขายฝากคือ สัญญาที่มีลักษณะผสมผสานระหว่างสัญญาซื้อขายและสัญญากู้ยืมเงิน กล่าวคือ สัญญาขายฝากมีลักษณะเป็นสัญญาซื้อขาย เพราะกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินตกไปยังผู้ซื้อฝากทันที แต่สัญญาขายฝากก็มีลักษณะเป็นสัญญากู้ยืมเงิน เพราะผู้ขายฝากสามารถไถ่ทรัพย์สินคืนได้ภายในเวลาที่กำหนด
มีองค์ประกอบหลัก ดังนี้
- วัตถุของสัญญา ต้องเป็นทรัพย์สินที่สามารถซื้อขายกันได้
- ราคาทรัพย์สิน ต้องกำหนดไว้เป็นเงิน
- ระยะเวลาในการไถ่ถอน ต้องกำหนดไว้เป็นระยะเวลาแน่นอน
การขายฝากมีข้อดีและข้อเสีย ดังนี้
ข้อดี
- ผู้ขายฝากสามารถระดมเงินทุนได้อย่างรวดเร็ว
- ผู้ขายฝากยังคงมีสิทธิครอบครองและใช้สอยทรัพย์สินได้
ข้อเสีย
- ผู้ขายฝากอาจสูญเสียทรัพย์สินหากไม่สามารถไถ่ถอนคืนได้
- ผู้ขายฝากต้องเสียดอกเบี้ยให้แก่ผู้ซื้อฝาก
การขายฝากเป็นสัญญาที่มีความเสี่ยงสูง ผู้ขายฝากควรพิจารณาอย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจขายฝากทรัพย์สิน
กรมบังคับคดียึดทรัพย์ขายทอดตลาด
กรมบังคับคดียึดทรัพย์ขายทอดตลาด เป็นกระบวนการหนึ่งในการบังคับคดีแพ่งตามคำสั่งศาล โดยเจ้าพนักงานบังคับคดีจะทำการยึดทรัพย์ของลูกหนี้ตามคำพิพากษาหรือคำสั่งศาล แล้วนำทรัพย์นั้นออกขายทอดตลาดเพื่อนำเงินมาชำระหนี้ให้แก่เจ้าหนี้ >> ข้อควรทราบ ทรัพย์ขายทอดตลาด
ขั้นตอนการยึดทรัพย์ขายทอดตลาดของกรมบังคับคดีมีดังนี้
- ศาลมีคำสั่งให้ยึดทรัพย์ของลูกหนี้
- เจ้าพนักงานบังคับคดีไปแจ้งคำสั่งยึดทรัพย์ให้แก่ลูกหนี้หรือผู้ครอบครองทรัพย์
- เจ้าพนักงานบังคับคดียึดทรัพย์ของลูกหนี้
- เจ้าพนักงานบังคับคดีจัดทำบัญชีรายการทรัพย์ที่ยึด
- เจ้าพนักงานบังคับคดีประกาศขายทอดตลาดทรัพย์
- เจ้าพนักงานบังคับคดีจัดให้มีการขายทอดตลาดทรัพย์
- เจ้าพนักงานบังคับคดีจ่ายเงินค่าซื้อทรัพย์ให้แก่เจ้าหนี้
ทรัพย์ที่กรมบังคับคดีอาจยึดเพื่อขายทอดตลาด ได้แก่ ที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง ยานพาหนะ เครื่องจักร อุปกรณ์ เครื่องใช้ ทรัพย์สินมีค่า และอื่น ๆ ตามที่กฎหมายกำหนด
ค่าใช้จ่ายในการยึดทรัพย์กี่บาท ยึดทรัพย์กี่วันถึงขายทอดตลาด
ค่าใช้จ่ายในการยึดทรัพย์ของกรมบังคับคดี แบ่งออกเป็น 2 ส่วน ดังนี้
- ค่าธรรมเนียมการยึดทรัพย์ อัตรา 2,500 บาทต่อสำนวน
- ค่าใช้จ่ายในการยึดทรัพย์ ประกอบด้วย
- ค่าเดินทาง ค่าขนส่ง ค่าจ้างเหมาแรงงาน ค่าดำเนินการอื่น ๆ
ค่าใช้จ่ายในการยึดทรัพย์จะขึ้นอยู่กับประเภทและมูลค่าของทรัพย์ที่ยึด ซึ่งเจ้าพนักงานบังคับคดีจะเป็นผู้ประเมินค่าใช้จ่ายในการยึดทรัพย์และแจ้งให้ผู้มีส่วนได้เสียทราบก่อนดำเนินการยึดทรัพย์
ระยะเวลาในการยึดทรัพย์ ขึ้นอยู่กับประเภทของทรัพย์ที่ยึด ดังนี้
- ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ยึดทรัพย์ภายใน 60 วันนับแต่วันที่ศาลมีคำสั่งให้ยึดทรัพย์
- ยานพาหนะ ยึดทรัพย์ภายใน 30 วันนับแต่วันที่ศาลมีคำสั่งให้ยึดทรัพย์
- ทรัพย์สินอื่น ๆ ยึดทรัพย์ภายใน 15 วันนับแต่วันที่ศาลมีคำสั่งให้ยึดทรัพย์
อย่างไรก็ตาม ในกรณีที่ลูกหนี้หรือผู้ครอบครองทรัพย์ขัดขวางการยึดทรัพย์ เจ้าพนักงานบังคับคดีอาจต้องใช้ระยะเวลาในการยึดทรัพย์นานขึ้น
หลังจากยึดทรัพย์แล้ว เจ้าพนักงานบังคับคดีจะจัดทำบัญชีรายการทรัพย์ที่ยึด และประกาศขายทอดตลาดทรัพย์ภายใน 60 วันนับแต่วันที่ยึดทรัพย์ เว้นแต่กรณีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งจะประกาศขายทอดตลาดภายใน 120 วันนับแต่วันที่ยึดทรัพย์
(ข้อมูลเพิ่มเติม กรมบังคับคดี)
บทความที่เกี่ยวข้อง
สารบัญ
จำนอง – ขายฝาก ผ่าน Land for Loan
Best Deal Guarantee
วงเงินสูง อนุมัติไว ดอกเบี้ยต่ำ
จัดให้ครบ ที่นี่ที่เดียว ที่ Land for Loan❗️
รับจำนอง-ขายฝาก ที่ดิน บ้าน คอนโดดอกเบี้ยถูก เริ่มต้น เพียง!! 0.75% /เดือน ถูกกฎหมาย ปลอดภัย
ปิดหนี้นอกระบบ ปิดหนี้บัตร เป็นธรรม สร้าง-ขยายธุรกิจ หมุนธุรกิจ เงินทุนดอกต่ำ
✅ไม่เช็คแบล็คลิสต์
✅ไม่เช็คเครดิตบูโร
✅อนุมัติไว
สนใจดูรายละเอียดได้ที่ www.landforloan.co.th
บริการให้คำปรึกษา ฟรี
LINE ID: @landforloan
โทร : 065 153 9199
รับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินเปล่า,บริษัทรับจำนอง ที่ดินเปล่า,เอกชนรับจำนองที่ดิน,นายทุนรับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินกับธนาคาร,จำนองที่ดินเปล่ากับธนาคาร,จำนองที่ดินกับบุคคล,จำนองที่ดินเปล่า ที่ไหนดี,จำนองที่ดินเปล่า กับนายทุน,ที่ดินเปล่ากับธนาคาร อนุมัติยาก,จํานําโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี,รับจำนองที่ดิน,สินเชื่อโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํา น อง ที่ดิน เปล่า,จำนองที่ดิน,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2565,จํานองที่ดิน ธนาคารไหนดี,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร สามารถจำนองกับที่ไหนได้บ้าง,ไม่เช็คบูโร,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2566
