ขายฝากคืออะไร Archives

ขายฝาก กับ ซื้อไปขายกลับ แตกต่างกันอย่างไร? รู้ก่อนลงทุนจะได้ไม่พลาด

ขายฝาก กับ ซื้อไปขายกลับ แตกต่างกันอย่างไร? รู้ก่อนลงทุนจะได้ไม่พลาด การซื้ออสังหาริมทรัพย์ถือเป็นการลงทุนรูปแบบหนึ่งที่มีความเสี่ยงสูง การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มีหลายประเภท เช่น การซื้อเพื่ออยู่อาศัย การซื้อเพื่อปล่อยเช่า และการซื้อเพื่อเก็งกำไร การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อเก็งกำไรนั้น สามารถทำได้หลายวิธี เช่น การซื้อขาด การขายฝาก หรือการซื้อขายแบบซื้อไปขายกลับ การขายฝากและการซื้อไปขายกลับเป็นสองวิธีการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อเก็งกำไรที่ได้รับความนิยมในปัจจุบัน เนื่องจากเป็นวิธีการลงทุนที่สามารถสร้างกำไรได้อย่างรวดเร็ว อย่างไรก็ตาม ทั้งสองวิธีก็มีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกัน ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลทั้งสองวิธีอย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจลงทุน 📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน 📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก 📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง 📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน 📌 เป็นนายทุนโดยตรง 📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ 📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย 📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ขายฝากคืออะไร การขายฝาก คือ สัญญาซื้อขายทรัพย์สินอย่างหนึ่งอย่างหนึ่ง โดยผู้ขายฝากโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินให้แก่ผู้ซื้อฝาก...

ขายฝากช่วยชีวิตบ้านโดนยึด กรมบังคับคดี !!

ขายฝากช่วยชีวิตบ้านเกือบโดนกรมบังคับคดียึด !! ขายฝากบ้านช่วยชีวิต เรื่องราวของคุณพลอย บ้านเกือบโดนกรมบังคับคดียึด !! ก่อนอื่นต้องขอท้าวความถึงการโดนยึดบ้าน คุณพลอยได้เล่าว่า สามีได้ไปสร้างหนี้ไว้ แล้วเจ้าหนี้ ได้เข้ามาขู่ถึงหน้าบ้าน แล้วยังบอกว่าจะยื่นฟ้อง แล้วบ้านตอนนี้ก็ถูกกรมบังคับคดีติดป้ายว่าจะถูกยึดทรัพย์ มาค่ะ วันนี้ทาง Land for Loan จะมาบอกเล่าเรื่องราวของคุณพลอยเจ้าของตึกดัง ย่านประตูน้ำ มูลค่าทรัพย์กว่า 40 ล้านบาท ที่ขอวงเงิน 18.5 ล้านบาท กับทาง Land for Loan ดังที่กล่าวมาข้างต้น สามีคุณพลอยได้ก่อหนี้ไว้ กว่าคุณพลอยจะรู้ตัว ก็มีเจ้าหนี้มาทวง แถมยังโดนขู่ฟ้อง ล่าสุดถูกกรมบังคับคดีติดป้ายยึดทรัพย์ คุณพลอยได้เล่าว่า ตนเองนั้นไม่สามารถไปพึ่งใครได้ จึงทำการเสิร์ชหาข้อมูล แล้วได้มาเจอกับ Land for Loan เมื่อเช็คว่ามีความน่าเชื่อถือ ดอกเบี้ยต่ำ อนุมัติเร็ว จึงติดต่อมาเพื่อสอบถามข้อมูล เนื่องจากวงเงินที่ขอสูงถึง 18.5 ล้านบาท และมีระยะเวลาที่กำหนด จึงตัดสินใจทำขายฝาก คุณพลอยติดต่อมาวันจันทร์ ทาง Land...

ต่างชาติ ขายฝากได้หรือไม่ ?

ต่างชาติ ขายฝากได้หรือไม่ ? โดยปกติการขายฝาก ต้องใช้หลักประกันเป็นอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่ากฎหมายทรัพย์สินและกฎหมายที่ดินของประเทศไทยจะห้ามไม่ให้ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของที่ดินในประเทศไทย แต่การซื้อคอนโดยังสามารถทำได้ภายใต้พระราชบัญญัติห้องชุด เมื่อมีคอนโดเป็นของตัวเองอย่างนี้แล้ว ต่างชาติสามารถทำขายฝากได้หรือไม่ ขายฝากคืออะไร? ขายฝากคือ สัญญาซื้อขายรูปแบบหนึ่ง โดยกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจะกลายเป็นของผู้รับซื้อฝากทันที โดย ผู้ขายฝากจะสามารถไถ่ถอนทรัพย์คืนได้ ตามสัญญาภายในระยะเวลาที่กำหนด ถ้าผู้ขายฝากไม่มาไถ่ถอนทรัพย์ในระยะเวลาที่กำหนด ทรัพย์สินนั้นจะกลายเป็นของผู้รับซื้อฝากทันที ดังนั้นสำหรับคำตอบของคำถาม “ต่างชาติ ขายฝากได้หรือไม่? ” คำตอบคือ “สามารถทำได้” เมื่อต่างชาติมีทรัพย์สินที่ถือครองเป็นของตนเองจึงสามารถทำขายฝากได้ เอกสารที่ใช้ในขั้นตอนขายฝากคอนโด โฉนดตัวจริง บัตรประจำตัวประชาชน หรือ Passort Visa ทะเบียนบ้านตัวจริง(ถ้ามีการเปลี่ยนแปลงบ้านเลขที่ต้องเตรียมใบเปลี่ยนมาด้วย) ใบทะเบียนสมรส(หรือกรณีหย่า เตรียมใบหย่าและแนบท้ายใบหย่าให้ด้วย) ถ้ามีการเปลี่ยนชื่อ-นาสกุล ให้เตรียมใบเปลี่ยนมาด้วย ใบปลอดหนี้(สำหรับหมู่บ้านจัดหรือคอนโด) เอกสารประกอบสิ่งปลูกสร้างบนโฉนดที่ดิน ใบมรภาพ(กรณีคู่สมรสเสียชีวิต) เอกสารยินยอมคู่สมรสหรือใบหย่า เงื่อนไข ต้องอยู่ภายในประเทศไทย หากไม่อยู่ต้องมีใบมอบอำนาจ ติดต่อขอได้ที่สถานทูต เอกสารเพิ่มเติม กรณีที่ชาวต่างชาติสมรส ต้องเตรียม หนังสือให้ความยินยอมคู่สมรส ตัวจริง จำนวน 2 ฉบับ สำเนาใบทะเบียนสมรส จำนวน 1...