Menu
เจาะลึก “ค่าธรรมเนียมการขายฝาก” ใครเป็นผู้รับผิดชอบระหว่างผู้ให้กู้และผู้กู้ พร้อมอธิบายค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ในการทำนิติกรรมขายฝากที่คุณควรรู้ การขายฝากเป็นทางเลือกหนึ่งของการระดมทุนที่ได้รับความนิยมในกลุ่มเจ้าของทรัพย์สินที่ต้องการเงินหมุน โดยไม่ต้องขายทรัพย์ขาดไป แต่หนึ่งในคำถามยอดฮิตคือ… ใครต้องเป็นคนจ่ายค่าธรรมเนียมในการทำสัญญาขายฝาก? บทความนี้จะพาคุณไปรู้ทุกประเด็นเกี่ยวกับ “ค่าธรรมเนียมการขายฝาก” ทั้งในมุมกฎหมาย การปฏิบัติจริง และข้อควรระวัง ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ใครเป็นคนจ่ายค่าธรรมเนียมการขายฝาก? ความเข้าใจพื้นฐานเกี่ยวกับ “การขายฝาก” การขายฝาก คือการขายทรัพย์สินให้ผู้รับซื้อ โดยมีเงื่อนไขว่าเจ้าของสามารถ “ไถ่คืน” ทรัพย์ภายในเวลาที่ตกลงกันได้ ถือเป็น นิติกรรมเฉพาะ ซึ่งมีผลทางกฎหมายแตกต่างจากการจำนอง หรือการกู้เงินทั่วไป เอกสารและขั้นตอนที่เกี่ยวข้อง หนังสือสัญญาขายฝาก (ต้องจดทะเบียนต่อกรมที่ดิน)...
Read More
สัญญาขายฝาก คือหนึ่งในรูปแบบของนิติกรรมทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน ที่ดิน คอนโด หรือแม้แต่ทรัพย์สินอื่น ๆ ซึ่งในปัจจุบันการขายฝากมักใช้เป็นทางเลือกในการขอเงินทุนด่วน หรือแก้ปัญหาหนี้สินโดยไม่ต้องขายทรัพย์ขาดอย่างถาวร ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม สัญญาขายฝาก คืออะไร? ความหมายตามกฎหมาย ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 491 “ขายฝาก” คือ สัญญาที่ผู้ขายตกลงโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินให้ผู้ซื้อ โดยมีเงื่อนไขว่า ผู้ขายมีสิทธิ์ไถ่คืนทรัพย์นั้นภายในระยะเวลาที่ตกลงกันไว้ ยกตัวอย่างให้เห็นภาพ นาย ก ต้องการเงินด่วน 500,000 บาท นำบ้านไปขายฝากให้ นาย ข โดยมีเงื่อนไขไถ่คืนภายใน 1 ปี นาย ก...
Read More
ทราบหรือไม่? หากทายาทไม่ได้แต่งตั้งผู้จัดการมรดก จะสามารถโอนที่ดินมรดกได้หรือไม่? อ่านคำอธิบายทางกฎหมาย พร้อมแนวทางดำเนินการอย่างถูกต้อง เมื่อเจ้าของที่ดินเสียชีวิต ทรัพย์สินของเขาจะถือว่าเป็น “มรดก” ซึ่งทายาทอาจสงสัยว่า สามารถโอนที่ดินจากชื่อผู้ตายมาเป็นชื่อของทายาทได้เลยหรือไม่ หากยังไม่ได้แต่งตั้งผู้จัดการมรดก? บทความนี้จะอธิบายให้เข้าใจชัดเจนถึง บทบาทของผู้จัดการมรดก, ข้อกำหนดของกฎหมาย และขั้นตอนที่เกี่ยวข้องกับการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินจากเจ้ามรดกสู่ทายาท ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ไม่แต่งตั้งผู้จัดการมรดก รับโอนที่ดินมรดกได้เลยหรือไม่? 1. เมื่อเจ้าของที่ดินเสียชีวิต ที่ดินกลายเป็น “ทรัพย์มรดก” ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1599: “มรดกของผู้ตายตกแก่ทายาทโดยชอบธรรม หรือโดยพินัยกรรม โดยนับตั้งแต่วันถึงแก่ความตาย” แปลว่า ตั้งแต่วันที่เจ้าของที่ดินเสียชีวิต ที่ดินนั้นจะกลายเป็น...
Read More
ขอสํานวนหนังสือรับรองราคาประเมินที่ดินออนไลน์ผ่านเว็บไซต์กรมธนารักษ์ได้แล้ววันนี้ พร้อมขั้นตอนการขอแบบละเอียด ใช้งานได้จริง ลดเวลาการเดินทาง สำหรับผู้ที่ต้องการทราบ ราคาประเมินที่ดินจากภาครัฐ ไม่ว่าจะเพื่อใช้ประกอบการซื้อขาย โอนกรรมสิทธิ์ จดจำนอง หรือเพื่อวางแผนภาษี วันนี้สามารถขอ หนังสือรับรองราคาประเมินทุนทรัพย์ ได้ผ่านช่องทาง ออนไลน์ แล้ว โดยไม่จำเป็นต้องเดินทางไปยังสำนักงานกรมธนารักษ์ การขอหนังสือรับรองราคาประเมินที่ดินออนไลน์ ระบบใหม่นี้ช่วยอำนวยความสะดวกให้ประชาชน เจ้าของที่ดิน และนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เข้าถึงข้อมูลสำคัญได้ง่ายขึ้น พร้อมเอกสารที่ใช้อ้างอิงได้จริงในทางกฎหมาย ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ขอหนังสือรับรองราคาประเมินที่ดินออนไลน์ หนังสือรับรองราคาประเมินคืออะไร? หนังสือรับรองราคาประเมินทุนทรัพย์ เป็นเอกสารทางราชการที่ออกโดยกรมธนารักษ์ ระบุราคาประเมินของที่ดินตามเลขโฉนดและตำแหน่งที่ตั้ง เพื่อใช้ในวัตถุประสงค์ต่าง ๆ เช่น...
Read More
ทำความเข้าใจ “สัญญาจะซื้อจะขาย” แตกต่างจาก “ขายฝาก-จำนอง” อย่างไร? บทความนี้อธิบายความสัมพันธ์ ขั้นตอน ข้อควรระวัง และประโยชน์ในการใช้เอกสารให้ปลอดภัยทุกฝ่าย ในวงการอสังหาริมทรัพย์ “สัญญาจะซื้อจะขาย” คือเอกสารสำคัญที่มักถูกใช้ควบคู่กับการโอนกรรมสิทธิ์ ไม่ว่าจะเป็นการ ซื้อขายปกติ, ขายฝาก หรือแม้แต่การ จำนอง ทรัพย์สิน เพราะถือเป็นหลักฐานผูกพันทางกฎหมายระหว่างผู้ขายและผู้ซื้อ รวมถึงเป็นเครื่องมือในการรักษาสิทธิของทั้งสองฝ่าย บทความนี้จะพาคุณไปทำความเข้าใจว่า “สัญญาจะซื้อจะขาย” คืออะไร, แตกต่างจากสัญญารูปแบบอื่นอย่างไร และเกี่ยวข้องกับ “ขายฝาก” และ “จำนอง” อย่างไรบ้าง ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม สัญญาจะซื้อจะขาย...
Read More
การกู้เงินกับขายฝากแบบไหนเหมาะกับคุณ? เจาะลึกข้อดีข้อเสีย เปรียบเทียบความต่าง ดอกเบี้ย ระยะเวลา และความเสี่ยง เพื่อการตัดสินใจที่แม่นยำ เมื่อถึงเวลาที่ต้องการเงินด่วน หลายคนอาจลังเลระหว่าง “ขายฝาก” กับ “การกู้เงิน” ทั้งสองวิธีต่างมีข้อดี ข้อจำกัด และผลกระทบที่ต่างกัน บางครั้งอาจเหมาะกับคนละสถานการณ์ บางครั้งต่างกันที่ “รายละเอียดเล็ก ๆ” แต่มีผลยิ่งใหญ่ต่อการเงินในระยะยาว บทความนี้จะพาคุณมา เปรียบเทียบแบบชัดเจน ระหว่าง “ขายฝาก” และ “การกู้ เงิน” เพื่อให้คุณตัดสินใจเลือกใช้เครื่องมือทางการเงินได้อย่างเหมาะสมกับสถานการณ์ของตัวเอง ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ความหมายของขายฝากและการกู้เงิน ขายฝาก...
Read More
ติดบูโร รหัส 30 ยังสามารถขายฝากบ้านได้หรือไม่? คำตอบอยู่ที่นี่! รู้ข้อเท็จจริง เงื่อนไข และวิธีเตรียมตัวให้ปลอดภัยก่อนทำขายฝาก แม้ประวัติเครดิตไม่ดี หากคุณเคยมีปัญหาเรื่องเครดิต ติดประวัติบูโร รหัส 30 และกำลังต้องการเงินก้อนเพื่อแก้ปัญหาทางการเงิน คำถามที่หลายคนสงสัยคือ “สามารถขายฝาก บ้านได้หรือไม่?” บทความนี้จะอธิบายทุกประเด็นอย่างละเอียด ทั้งความหมายของรหัส 30 ข้อกฎหมายเกี่ยวกับการขายฝาก และแนวทางการเตรียมตัวเพื่อไม่ให้ถูกเอาเปรียบ ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม รู้จัก “รหัส 30” ในเครดิตบูโร คืออะไร? ความหมายของรหัส 30 รหัส 30 หมายถึง “มีการชำระล่าช้า 1 งวดขึ้นไป...
Read More
การทำธุรกรรมทางการเงินด้วยอสังหาริมทรัพย์ เช่น “จำนอง” หรือ “ขายฝาก” ล้วนต้องอาศัยการ ประเมินราคาทรัพย์สิน เป็นองค์ประกอบหลัก เพราะราคาที่ประเมินได้จะส่งผลโดยตรงต่อ “วงเงินที่ผู้ขอกู้จะได้รับ” รวมถึงอาจเป็นเครื่องชี้วัดความเสี่ยงของผู้ปล่อยกู้ บทความนี้จะพาคุณไปทำความเข้าใจว่า การประเมินราคาทรัพย์สินคืออะไร มีขั้นตอนอย่างไร และทำไมถึงเป็นหัวใจของการทำจำนองหรือขายฝาก ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ทำไมต้องประเมินราคาทรัพย์สินก่อนจำนอง? 1. เพื่อกำหนด “วงเงินกู้” ที่เป็นไปได้ เมื่อต้องการจำนองบ้านหรือที่ดิน วงเงินที่ผู้กู้จะได้รับจะ สัมพันธ์กับราคาประเมิน ของทรัพย์ เช่น: หากที่ดินมีราคาประเมิน 2,000,000 บาท สถาบันการเงินอาจให้จำนองได้ไม่เกิน 70–90%...
Read More
ขายฝากที่ดินไม่มีใบจัดสรรได้ไหม? บทความนี้มีคำตอบ พร้อมอธิบายเงื่อนไข กฎหมาย และข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจทำสัญญาขายฝาก ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ขายฝากที่ดินได้ไหม? ไม่มีใบอนุญาตจัดสรรที่ดิน ในยุคที่หลายคนต้องการเงินก้อนด่วน การใช้ “ที่ดิน” เป็นทรัพย์ค้ำประกันด้วยวิธี “ขายฝาก” จึงได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง แต่กรณีที่ที่ดินของคุณ ยังไม่มีใบอนุญาตจัดสรร จะสามารถขายฝากได้หรือไม่? บทความนี้จะพาคุณมาไขข้อสงสัย พร้อมคำแนะนำทางกฎหมายที่เข้าใจง่าย ไม่ซับซ้อน ทำความเข้าใจเบื้องต้น “ใบอนุญาตจัดสรรที่ดิน” คืออะไร? ความหมายของการจัดสรรที่ดิน “การจัดสรรที่ดิน” คือ การแบ่งที่ดินแปลงใหญ่เป็นแปลงย่อยเพื่อนำไปขาย พร้อมทำทางสาธารณะ ระบบน้ำ ระบบไฟ ฯลฯ...
Read More
เราช่วยต่อยอดให้ทุกคนสามารถแปลงโฉนดเป็นทุน เข้าถึงแหล่งเงินทุนที่ถูกกฎหมาย และตอบโจทย์นักลงทุนรุ่นใหม่ที่สนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์
Digitize by HuaHin Town