ติดบูโร รหัส 30 ยังสามารถขายฝากบ้านได้หรือไม่? คำตอบอยู่ที่นี่! รู้ข้อเท็จจริง เงื่อนไข และวิธีเตรียมตัวให้ปลอดภัยก่อนทำขายฝาก แม้ประวัติเครดิตไม่ดี
หากคุณเคยมีปัญหาเรื่องเครดิต ติดประวัติบูโร รหัส 30 และกำลังต้องการเงินก้อนเพื่อแก้ปัญหาทางการเงิน คำถามที่หลายคนสงสัยคือ “สามารถขายฝาก บ้านได้หรือไม่?” บทความนี้จะอธิบายทุกประเด็นอย่างละเอียด ทั้งความหมายของรหัส 30 ข้อกฎหมายเกี่ยวกับการขายฝาก และแนวทางการเตรียมตัวเพื่อไม่ให้ถูกเอาเปรียบ
- ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน
- อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก
- มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง
- ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน
- เป็นนายทุนโดยตรง
- มีชื่อเสียงระดับประเทศ
- มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย
- มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล
รู้จัก “รหัส 30” ในเครดิตบูโร คืออะไร?
ความหมายของรหัส 30
รหัส 30 หมายถึง “มีการชำระล่าช้า 1 งวดขึ้นไป แต่ยังไม่เกิน 3 งวด” ตามข้อมูลจากบริษัทข้อมูลเครดิตแห่งชาติ (NCB) นี่ถือว่าเป็น เครดิตเสียระดับเบา แต่ก็มีผลต่อการพิจารณาสินเชื่อ
รหัส 30 ไม่ใช่แบล็กลิสต์!
หลายคนเข้าใจผิดว่ารหัส 30 คือแบล็กลิสต์ แต่จริง ๆ แล้ว ยังไม่ใช่สถานะที่ร้ายแรงเท่ารหัส 90 หรือ 120+ ซึ่งหมายถึงค้างชำระหลายเดือน และมีความเสี่ยงต่อการฟ้องร้อง
ติดบูโรรหัส 30 ขายฝากบ้านได้ไหม?
คำตอบคือ "ได้"
การขายฝาก บ้านไม่ใช่การขอสินเชื่อจากสถาบันการเงิน แต่เป็น ข้อตกลงส่วนบุคคลระหว่างเจ้าของบ้านกับผู้รับฝาก ดังนั้นสถานะเครดิตบูโรไม่ใช่เงื่อนไขสำคัญเสมอไป
ผู้รับฝากบางรายอาจพิจารณาประวัติเครดิต
แม้ไม่ใช่แบงก์ แต่ผู้ให้ทุนบางราย (โดยเฉพาะบริษัทขายฝากมืออาชีพ) ก็อาจตรวจเครดิตเพื่อประเมิน “พฤติกรรม” ของผู้ขอขายฝาก
เงื่อนไขขายฝาก บ้านที่ผู้ติดเครดิตบูโรควรรู้
เงื่อนไข | รายละเอียด |
ต้องมีโฉนดบ้านเป็นของตนเอง | เอกสารสิทธิชัดเจน ไม่มีภาระจำนอง หรือภาระอื่น (เว้นแต่ใช้เงินขายฝากเคลียร์ได้) |
บ้านต้องไม่อยู่ในพื้นที่ห้ามพัฒนา | เช่น พื้นที่สีเขียวเข้มหรือพื้นที่เกษตร |
ต้องมีสัญญาชัดเจน และระบุสิทธิการไถ่คืน | เพื่อป้องกันการถูกโอนทรัพย์แบบไม่เป็นธรรม |
ประเมินราคาทรัพย์ก่อนทำสัญญา | เพื่อได้วงเงินที่เป็นธรรม ไม่ถูกเอาเปรียบจากสถานะเครดิต |
ขั้นตอนการขายฝาก "บ้าน" กรณีติดเครดิตบูโร
1. ตรวจสอบโฉนดบ้าน
บ้านต้องเป็นกรรมสิทธิ์ของคุณอย่างชัดเจน หากติดภาระสามารถใช้เงินที่ได้จากขายฝากเคลียร์หนี้ก่อนได้
2. เตรียมเอกสารการเงินเสริม
หากคุณติดเครดิตบูโร รหัส 30 ควรเตรียมเอกสารแสดงรายได้ หรือเหตุผลที่ทำให้เกิดหนี้ เช่น รายจ่ายฉุกเฉิน การปิดธุรกิจ ฯลฯ เพื่อเสริมความมั่นใจให้ผู้รับฝาก
3. เลือกบริษัทหรือผู้รับขายฝากที่น่าเชื่อถือ
ตรวจสอบชื่อเสียง รีวิว และใบอนุญาต (หากเป็นบริษัท) เพื่อป้องกันการถูกเอาเปรียบ หรือใช้ข้อเสียเครดิตเป็นช่องโหว่
ข้อดีของการขายฝาก บ้านเมื่อเครดิตไม่ดี
- ไม่ต้องตรวจสอบบูโรแบบเคร่งครัดเหมือนแบงก์
- ได้เงินก้อนเร็ว
- ยังมีสิทธิไถ่ทรัพย์คืนได้
- ใช้ที่อยู่อาศัยเดิมต่อได้ (บางกรณีตกลงให้อยู่อาศัยต่อได้)
ข้อควรระวังในการขายฝาก บ้านกรณีติดเครดิต
- อาจถูกกดราคารับซื้อ
- สัญญาอาจมีเงื่อนไขซับซ้อน
- หากไม่ไถ่คืนตามกำหนด เสี่ยงเสียบ้าน
- ควรอ่านสัญญาให้ละเอียด และขอสำเนาไว้เสมอ
สรุป: ติดเครดิตบูโร ไม่ได้แปลว่า “หมดสิทธิ์ขายฝาก บ้าน”
แม้คุณจะติดเครดิตบูโร โดยเฉพาะรหัส 30 ซึ่งเป็นระดับเบา คุณ ยังสามารถขายฝาก บ้านได้ หากมีโฉนดบ้านชัดเจน และทำสัญญาอย่างถูกต้อง การเลือกผู้รับฝากที่โปร่งใส และประเมินเงื่อนไขอย่างเป็นธรรม จะช่วยให้คุณผ่านพ้นวิกฤตการเงินโดยไม่ต้องเสียทรัพย์ในระยะยาว
หากคุณกำลังมองหาทางออกทางการเงิน และต้องการคำปรึกษาเพิ่มเติมเรื่องขายฝาก บ้าน ติดต่อผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาฯ หรือที่ปรึกษาด้านกฎหมายก่อนตัดสินใจจะดีที่สุดครับ
วิธีเช็กราคาประเมินด้วยตัวเองผ่านช่องทางต่างๆ อัพเดพล่าสุด 2566
ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ ตรวจสอบราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เช็คราคาประเมินที่ดิน 2566 กรมธนารักษ์ ผ่านเว็บไซด์ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ >> https://assessprice.treasury.go.th/
แอพราคาประเมินที่ดิน ทางแอปพลิเคชัน TRD Property Valuation สามารถดาวน์โหลดได้ทั้ง IOS และ Android
- ทาง Call Center กรมธนารักษ์ โทร 0-2270-0360-63 และ 0-2059-4999
บทความที่เกี่ยวข้อง
- สินเชื่อเงินด่วน
- สินเชื่อบ้าน และที่ดิน
- จำนองบ้าน
- รับจำนองที่ดิน
- เงินด่วน แลนด์ฟอร์โลน
- สินเชื่อบ้านแลกเงิน อาชีพอิสระ
- กฎหมายขายฝากฉบับใหม่ 2567
- สินเชื่อบ้านแลกเงิน
- รับขายฝากอสังหา กรุงเทพฯ
- ที่ดินขายทอดตลาด กรมบังคับคดี 2566
- ค่าธรรมเนียมไถ่ถอนจํานองที่ดิน2566
- ขายฝาก ที่ดิน กฎหมายใหม่ 2566
- ภาษีขายฝากที่ดิน ปี2566
- สินเชื่อบ้าน ที่ดิน คอนโด
- ขายฝากต้องทำยังไง 2567
- ทำสัญญา จำนองโฉนดที่ดิน
- ข้อดีและข้อเสียของการขายฝากบ้านและที่ดิน
- ขายฝากที่ดิน ได้ผลตอบแทนสูง
- อัตราดอกเบี้ยในการขายฝากบ้านและที่ดิน
- ระยะเวลาสัญญาขายฝากที่ดิน
- จํานองกับขายฝาก ต่างกันยังไง
- โฉนดแลกเงิน รับขายฝาก สินเชื่อบ้าน
- โฉนดที่ดิน ตราครุฑ ต่างกันอย่างไร
- ขายฝากที่ดินคืออะไร?
- โฉนดที่ดินออนไลน์
- ค้นหาโฉนดที่ดิน
- บริการ สินเชื่อบ้าน ที่ดิน
- ฤกษ์ดีกุมภาพันธ์ 2567
- การจำนองคืออะไร
- สินเชื่อเงินด่วน
- สินเชื่อเงินด่วน 2567
- สินเชื่อที่ดิน อนุมัติง่าย ได้เงินจริง | วิธีขอสินเชื่อที่ดิน 2025
สารบัญ
จำนอง – ขายฝาก ผ่าน Land for Loan
Best Deal Guarantee
วงเงินสูง อนุมัติไว ดอกเบี้ยต่ำ
สินเชื่อบ้าน และที่ดิน จัดดให้ครบ ที่นี่ที่เดียว ที่ Land for Loan❗️
จำนอง–ขายฝาก ที่ดิน บ้าน คอนโดดอกเบี้ยถูก เริ่มต้น เพียง!! 0.75% /เดือน ถูกกฎหมาย ปลอดภัย
ปิดหนี้นอกระบบ ปิดหนี้บัตร เป็นธรรม สร้าง-ขยายธุรกิจ หมุนธุรกิจ เงินทุนดอกต่ำ
✅ไม่เช็คแบล็คลิสต์
✅ไม่เช็คเครดิตบูโร
✅อนุมัติไว
สนใจดูรายละเอียดได้ที่ www.landforloan.co.th
บริการให้คำปรึกษา ฟรี
LINE ID: @landforloan
โทร : 065 153 9199
รับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินเปล่า,บริษัทรับจำนอง ที่ดินเปล่า,เอกชนรับจำนองที่ดิน,นายทุนรับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินกับธนาคาร,จำนองที่ดินเปล่ากับธนาคาร,จำนองที่ดินกับบุคคล,จำนองที่ดินเปล่า ที่ไหนดี,จำนองที่ดินเปล่า กับนายทุน,ที่ดินเปล่ากับธนาคาร อนุมัติยาก,จํานําโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี,รับจำนองที่ดิน,สินเชื่อโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํา น อง ที่ดิน เปล่า,จำนองที่ดิน,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2565,จํานองที่ดิน ธนาคารไหนดี,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร สามารถจำนองกับที่ไหนได้บ้าง,ไม่เช็คบูโร,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2566
