“สินเชื่อที่ดิน” คือ การขอสินเชื่อโดยใช้ที่ดินเปล่า หรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเป็นหลักประกัน เพื่อนำเงินสดมาใช้ตามความต้องการ เช่น เสริมสภาพคล่องทางธุรกิจ ปลดหนี้เก่า หรือลงทุนเพิ่มเติม จุดเด่นของสินเชื่อประเภทนี้คือ วงเงินอนุมัติสูง ดอกเบี้ยต่ำกว่าเงินกู้นอกระบบ และขั้นตอนการพิจารณาไม่ยุ่งยาก โดยเฉพาะในปี 2025 หลายสถาบันการเงินและบริษัทสินเชื่อเอกชนมีนโยบายปล่อยสินเชื่อ ที่ดินแบบไม่เช็กเครดิตบูโร อนุมัติไวภายในไม่กี่วัน
- ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน
- อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก
- มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง
- ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน
- เป็นนายทุนโดยตรง
- มีชื่อเสียงระดับประเทศ
- มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย
- มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล
ประเภทของสินเชื่อที่ดิน
การใช้ที่ดินเพื่อเปลี่ยนเป็นเงินทุนมีอยู่หลัก ๆ 2 วิธีในประเทศไทย ได้แก่ “การจำนอง” และ “การขายฝาก” ซึ่งแต่ละแบบมีข้อดี-ข้อเสียต่างกัน เหมาะกับวัตถุประสงค์ที่ต่างกันไป
1. จำนองที่ดิน
เป็นการนำที่ดิน (หรือทรัพย์สินอื่น เช่น บ้าน คอนโด) ไปใช้เป็นหลักประกันเงินกู้ โดยที่ผู้กู้ยังถือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์นั้นอยู่ และยังสามารถใช้ทรัพย์ได้ตามปกติ
ลักษณะสำคัญ:
- ที่ดินยังเป็นของผู้กู้
- มีการจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน
- หากผิดนัดชำระ ผู้ให้กู้ต้องฟ้องศาลเพื่อบังคับคดีและยึดทรัพย์
- ใช้ได้กับทั้งบุคคลทั่วไปและสถาบันการเงิน เช่น ธนาคาร
ข้อดี:
- กรรมสิทธิ์ยังอยู่กับเจ้าของ
- มีเวลาในการผ่อนชำระตามสัญญา
- ดอกเบี้ยต่ำกว่าขายฝาก หากกู้กับธนาคาร
ข้อควรระวัง:
- กระบวนการอนุมัติกู้อาจใช้เวลานาน โดยเฉพาะกับธนาคาร
- หากผิดนัด ต้องเข้าสู่กระบวนการศาลจึงจะยึดทรัพย์ได้
2. ขายฝากที่ดิน
เป็นการโอนกรรมสิทธิ์ของที่ดินไปให้กับผู้ให้กู้ทันที แต่มีสิทธิไถ่ถอนกลับมาได้ภายในเวลาที่ตกลง เช่น 6 เดือน หรือ 1 ปี
ลักษณะสำคัญ:
- ผู้ให้กู้กลายเป็น “เจ้าของที่ดิน” ชั่วคราว
- ถ้าไถ่ถอนไม่ทันเวลา → ที่ดินจะกลายเป็นของผู้ให้กู้โดยสมบูรณ์
- มักใช้กับการกู้ยืมแบบเร่งด่วน วงเงินสูง ดอกเบี้ย 9–15% ต่อปี
- ต้องทำสัญญาและจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน
ข้อดี:
- ได้เงินไว ไม่ต้องผ่านกระบวนการวิเคราะห์สินเชื่อซับซ้อน
- นักลงทุนถือทรัพย์จริง → ลดความเสี่ยงกรณีผู้กู้ผิดนัด
- มีดอกเบี้ยตอบแทนสูง
ข้อควรระวัง:
- ถ้าไม่สามารถไถ่ถอนได้ทันเวลา → อาจสูญเสียกรรมสิทธิ์ในทรัพย์
ต้องทำสัญญาอย่างถูกต้องและมีความโปร่งใส
ตารางเปรียบเทียบ: จำนอง vs ขายฝาก
รายการ | จำนอง | ขายฝาก |
การถือกรรมสิทธิ์ | ผู้กู้ถือกรรมสิทธิ์ | นักลงทุนถือกรรมสิทธิ์ |
ความเสี่ยงของผู้ให้กู้ | สูงกว่า | ต่ำกว่า |
กระบวนการยึดทรัพย์ | ต้องฟ้องศาล | ไม่ต้องฟ้องศาล หากครบกำหนดแล้วไม่ไถ่ถอน |
ความเร็วในการได้เงิน | ปานกลาง-ช้า | รวดเร็วมาก |
ดอกเบี้ยเฉลี่ย | 4–8% | 9–15% |
ใช้กับ | ธนาคาร, บริษัทเงินทุน | นักลงทุนรายบุคคล, บริษัทเอกชน |
ข้อดีของการขอสินเชื่อ
- วงเงินอนุมัติสูงกว่าสินเชื่อบุคคล
- ไม่ต้องใช้หลักฐานรายได้ที่ซับซ้อน
- ไม่เช็กเครดิตบูโรในบางกรณี
- อัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าเงินกู้นอกระบบ
- เหมาะกับผู้มีที่ดินแต่ขาดสภาพคล่อง
ขั้นตอนการขอสินเชื่อ
- เตรียมเอกสารสำคัญ
เช่น โฉนดที่ดิน, บัตรประชาชน, ทะเบียนบ้าน - เลือกผู้ให้บริการที่น่าเชื่อถือ
เช่น ธนาคาร, บริษัทสินเชื่อเอกชนที่มีใบอนุญาต - ยื่นเรื่องและประเมินที่ดิน
ผู้ให้กู้จะส่งเจ้าหน้าที่ไปประเมินราคาที่ดินจริง - อนุมัติและทำสัญญา
หากผ่านการอนุมัติ จะมีการทำสัญญาและโอนเงินทันที
คุณสมบัติผู้ขอสินเชื่อ
- เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดิน
- มีอายุระหว่าง 20-70 ปี
- มีเอกสารหลักฐานชัดเจน
- ที่ดินไม่มีข้อพิพาท
สรุป
“สินเชื่อที่ดิน” เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่เหมาะสำหรับผู้ที่มีที่ดินและต้องการเงินทุนในปี 2025 โดยไม่ต้องพึ่งพาการกู้ยืมที่มีความเสี่ยงสูง หากเลือกผู้ให้บริการที่น่าเชื่อถือ ก็สามารถเพิ่มสภาพคล่องให้กับชีวิตได้อย่างปลอดภัยและรวดเร็ว
วิธีเช็กราคาประเมินด้วยตัวเองผ่านช่องทางต่างๆ อัพเดพล่าสุด 2566
ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ ตรวจสอบราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เช็คราคาประเมินที่ดิน 2566 กรมธนารักษ์ ผ่านเว็บไซด์ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ >> https://assessprice.treasury.go.th/
แอพราคาประเมินที่ดิน ทางแอปพลิเคชัน TRD Property Valuation สามารถดาวน์โหลดได้ทั้ง IOS และ Android
- ทาง Call Center กรมธนารักษ์ โทร 0-2270-0360-63 และ 0-2059-4999
บทความที่เกี่ยวข้อง
- สินเชื่อเงินด่วน
- สินเชื่อบ้าน และที่ดิน
- จำนองบ้าน
- รับจำนองที่ดิน
- เงินด่วน แลนด์ฟอร์โลน
- สินเชื่อบ้านแลกเงิน อาชีพอิสระ
- กฎหมายขายฝากฉบับใหม่ 2567
- สินเชื่อบ้านแลกเงิน
- รับขายฝากอสังหา กรุงเทพฯ
- ที่ดินขายทอดตลาด กรมบังคับคดี 2566
- ค่าธรรมเนียมไถ่ถอนจํานองที่ดิน2566
- ขายฝาก ที่ดิน กฎหมายใหม่ 2566
- ภาษีขายฝากที่ดิน ปี2566
- สินเชื่อบ้าน ที่ดิน คอนโด
- ขายฝากต้องทำยังไง 2567
- ทำสัญญา จำนองโฉนดที่ดิน
- ข้อดีและข้อเสียของการขายฝากบ้านและที่ดิน
- ขายฝากที่ดิน ได้ผลตอบแทนสูง
- อัตราดอกเบี้ยในการขายฝากบ้านและที่ดิน
- ระยะเวลาสัญญาขายฝากที่ดิน
- จํานองกับขายฝาก ต่างกันยังไง
- โฉนดแลกเงิน รับขายฝาก สินเชื่อบ้าน
- โฉนดที่ดิน ตราครุฑ ต่างกันอย่างไร
- ขายฝากที่ดินคืออะไร?
- โฉนดที่ดินออนไลน์
- ค้นหาโฉนดที่ดิน
- บริการ สินเชื่อบ้าน ที่ดิน
- ฤกษ์ดีกุมภาพันธ์ 2567
- การจำนองคืออะไร
- สินเชื่อเงินด่วน
- สินเชื่อเงินด่วน 2567
- ขอสินเชื่อที่ดินอนุมัติง่าย | เอกสารที่ต้องใช้ อัปเดต 2025
สารบัญ
จำนอง – ขายฝาก ผ่าน Land for Loan
Best Deal Guarantee
วงเงินสูง อนุมัติไว ดอกเบี้ยต่ำ
สินเชื่อบ้าน และที่ดิน จัดดให้ครบ ที่นี่ที่เดียว ที่ Land for Loan❗️
จำนอง–ขายฝาก ที่ดิน บ้าน คอนโดดอกเบี้ยถูก เริ่มต้น เพียง!! 0.75% /เดือน ถูกกฎหมาย ปลอดภัย
ปิดหนี้นอกระบบ ปิดหนี้บัตร เป็นธรรม สร้าง-ขยายธุรกิจ หมุนธุรกิจ เงินทุนดอกต่ำ
✅ไม่เช็คแบล็คลิสต์
✅ไม่เช็คเครดิตบูโร
✅อนุมัติไว
สนใจดูรายละเอียดได้ที่ www.landforloan.co.th
บริการให้คำปรึกษา ฟรี
LINE ID: @landforloan
โทร : 065 153 9199
รับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินเปล่า,บริษัทรับจำนอง ที่ดินเปล่า,เอกชนรับจำนองที่ดิน,นายทุนรับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินกับธนาคาร,จำนองที่ดินเปล่ากับธนาคาร,จำนองที่ดินกับบุคคล,จำนองที่ดินเปล่า ที่ไหนดี,จำนองที่ดินเปล่า กับนายทุน,ที่ดินเปล่ากับธนาคาร อนุมัติยาก,จํานําโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี,รับจำนองที่ดิน,สินเชื่อโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํา น อง ที่ดิน เปล่า,จำนองที่ดิน,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2565,จํานองที่ดิน ธนาคารไหนดี,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร สามารถจำนองกับที่ไหนได้บ้าง,ไม่เช็คบูโร,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2566
