ธุรกิจรับจำนอง ขายฝากถือเป็นหนึ่งในช่องทางทำเงินที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนในยุคเศรษฐกิจที่เต็มไปด้วยความไม่แน่นอน โดยเฉพาะในช่วงที่ผู้คนหรือนักธุรกิจต้องการเงินทุนด่วนหรือไม่สามารถเข้าถึงแหล่งเงินกู้ที่มีความยุ่งยาก ธุรกิจนี้จึงเปิดโอกาสให้กับนักลงทุนในการสร้างรายได้จากการใช้ทรัพย์สินเป็นหลักประกัน ในบทความนี้เราจะพูดถึงวิธีที่นักลงทุนสามารถทำเงินจากธุรกิจรับจำนองและขายฝาก รวมถึงความเสี่ยงและข้อควรระวังที่นักลงทุนควรพิจารณา
ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน
อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก
มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง
ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน
เป็นนายทุนโดยตรง
มีชื่อเสียงระดับประเทศ
มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย
มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล
ช่องทางทำเงินในธุรกิจรับจำนอง ขายฝาก
1. ทำเงินจากดอกเบี้ยในการรับจำนอง
หนึ่งในช่องทางทำเงินหลักจากธุรกิจรับจำนองคือการรับดอกเบี้ยจากเงินที่ปล่อยให้กับผู้จำนองทรัพย์สิน โดยการปล่อยเงินกู้ที่มีทรัพย์สินเป็นหลักประกัน นักลงทุนจะได้รับดอกเบี้ยตามอัตราที่ตกลงกันระหว่างผู้รับจำนองและผู้จำนอง
- ดอกเบี้ยที่สูงกว่าเงินฝากทั่วไป:
ธุรกิจจำนองมักจะมีอัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่าการฝากเงินในธนาคารหรือการลงทุนในรูปแบบอื่นๆ ซึ่งทำให้เป็นช่องทางที่นักลงทุนสามารถสร้างผลตอบแทนได้ดีกว่าการลงทุนในสินทรัพย์ที่มีความเสี่ยงต่ำ เช่น การฝากเงินในบัญชีออมทรัพย์ - การป้องกันความเสี่ยง:
นักลงทุนในธุรกิจจำนองมักจะสามารถรับประกันได้ว่าทรัพย์สินที่นำมาจำนองจะมีมูลค่าสูงพอที่จะคุ้มครองเงินที่ลงทุนไป ซึ่งทำให้การลงทุนในธุรกิจนี้มีความปลอดภัยในระดับหนึ่ง หากผู้กู้ไม่สามารถชำระหนี้ได้ นักลงทุนสามารถยึดทรัพย์สินนั้นได้
ตัวอย่าง: หากนักลงทุนปล่อยกู้เงิน 1 ล้านบาท โดยมีดอกเบี้ย 10% ต่อปี หากผู้จำนองไม่ชำระหนี้ นักลงทุนจะได้รับทรัพย์สินที่มีมูลค่าใกล้เคียงกับเงินที่ปล่อยกู้ไป ซึ่งจะช่วยลดความเสี่ยงในการลงทุน
2. ทำเงินจากส่วนต่างราคาในธุรกิจขายฝาก
การขายฝากเป็นอีกช่องทางที่นักลงทุนสามารถทำเงินได้จากการซื้อทรัพย์สินโดยมีเงื่อนไขว่าเจ้าของเดิมสามารถซื้อคืนได้ภายในระยะเวลาที่ตกลงกัน โดยทั่วไปมักจะเป็นระยะเวลาสั้นไม่เกิน 10 ปี ในระหว่างนี้นักลงทุนจะได้รายได้จากดอกเบี้ยที่ตกลงกันในสัญญา
- การซื้อทรัพย์สินในราคาต่ำ:
นักลงทุนสามารถซื้อทรัพย์สินในราคาต่ำกว่ามูลค่าของตลาด โดยการขายฝากจะมีเงื่อนไขที่ช่วยให้ผู้ขายสามารถซื้อคืนทรัพย์สินในราคาที่ตกลงกัน ซึ่งหากเจ้าของไม่สามารถซื้อคืนได้ นักลงทุนจะได้เป็นเจ้าของทรัพย์สินนั้นและสามารถขายต่อในราคาที่สูงกว่า - การใช้ดอกเบี้ยเป็นรายได้ระหว่างการถือครองทรัพย์สิน:
นักลงทุนจะได้รับดอกเบี้ยจากการขายฝากตลอดระยะเวลาที่ทรัพย์สินยังคงเป็นของนักลงทุน ซึ่งเป็นช่องทางในการทำเงินระหว่างที่นักลงทุนถือครองทรัพย์สิน
ตัวอย่าง: หากนักลงทุนซื้อที่ดินในราคาถูกจากการขายฝาก และผู้ขายไม่สามารถซื้อคืนได้ นักลงทุนสามารถนำที่ดินนั้นไปขายในราคาตลาดที่สูงขึ้น หรือใช้ที่ดินในการพัฒนาและสร้างรายได้
3. สร้างกระแสเงินสดจากการปล่อยกู้แบบผสมผสาน
นักลงทุนที่เข้าใจธุรกิจจำนองและขายฝากสามารถสร้างกระแสเงินสดได้จากการปล่อยกู้แบบผสมผสาน ซึ่งหมายถึงการใช้ทั้งการจำนองและการขายฝากในการจัดการการเงินให้เกิดผลกำไร
- การจัดการเงินหลายรูปแบบ:
นักลงทุนสามารถเลือกที่จะรับทรัพย์สินที่จำนองและให้กู้เงินในระยะยาว และในกรณีที่ลูกค้าต้องการความยืดหยุ่นมากขึ้น สามารถเสนอการขายฝากเพื่อให้เจ้าของทรัพย์สินมีโอกาสซื้อคืนภายในเวลาที่กำหนด - กระแสเงินสดต่อเนื่อง:
การปล่อยเงินกู้ในรูปแบบจำนองหรือขายฝากสามารถสร้างกระแสเงินสดที่สม่ำเสมอ โดยเฉพาะจากดอกเบี้ยหรือค่าใช้จ่ายในการซื้อคืนทรัพย์สินที่เจ้าของเดิมต้องจ่าย
ตัวอย่าง: นักลงทุนสามารถให้เงินกู้ในรูปแบบจำนองแก่ผู้ที่ต้องการเงินด่วนและได้รับดอกเบี้ยรายเดือน ขณะเดียวกัน หากมีการขายฝาก สามารถเก็บรายได้จากการดอกเบี้ยระหว่างระยะเวลาที่กำหนด
4. การสร้างพอร์ตการลงทุนที่หลากหลาย
การลงทุนในธุรกิจรับจำนองและขายฝากเป็นหนึ่งในวิธีที่นักลงทุนสามารถสร้างพอร์ตการลงทุนที่หลากหลาย โดยสามารถเลือกลงทุนในทรัพย์สินหลายประเภท เช่น ที่ดิน บ้าน คอนโดมิเนียม หรืออาคารพาณิชย์ ซึ่งจะช่วยกระจายความเสี่ยงในพอร์ตการลงทุน
- การลงทุนในทรัพย์สินหลายประเภท:
นักลงทุนสามารถกระจายการลงทุนโดยการเลือกประเภททรัพย์สินที่มีความเสี่ยงและผลตอบแทนที่แตกต่างกัน เช่น การลงทุนในที่ดินที่มีแนวโน้มจะเพิ่มมูลค่าในอนาคต หรือการลงทุนในบ้านหรือคอนโดที่สามารถขายหรือปล่อยเช่าได้ - การลดความเสี่ยงจากภาวะตลาด:
การกระจายการลงทุนช่วยลดความเสี่ยงจากการเปลี่ยนแปลงในตลาดอสังหาริมทรัพย์หรือภาวะเศรษฐกิจที่ไม่แน่นอน
ตัวอย่าง: นักลงทุนอาจลงทุนในที่ดินที่มีศักยภาพในการพัฒนาในอนาคต ขณะเดียวกันก็ลงทุนในอาคารพาณิชย์ที่สามารถสร้างรายได้จากการเช่าหรือขายฝาก
5. ข้อควรระวังในการลงทุนในธุรกิจรับจำนอง ขายฝาก
แม้ว่าธุรกิจรับจำนองและขายฝากจะเป็นช่องทางทำเงินที่ดี แต่ก็มีความเสี่ยงที่นักลงทุนควรระวัง:
- ความเสี่ยงจากผู้จำนอง/ผู้ขายฝากไม่สามารถชำระหนี้ได้:
แม้จะมีทรัพย์สินเป็นหลักประกัน แต่หากผู้จำนองหรือผู้ขายฝากไม่สามารถชำระหนี้หรือซื้อทรัพย์สินคืนได้ นักลงทุนอาจต้องเผชิญกับกระบวนการยึดทรัพย์สินและการขายทรัพย์สินในราคาที่ต่ำกว่ามูลค่าที่ลงทุนไป - ความเสี่ยงจากตลาดอสังหาริมทรัพย์:
ราคาทรัพย์สินอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามภาวะเศรษฐกิจ ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อมูลค่าทรัพย์สินที่ถืออยู่
ข้อแนะนำ: ควรศึกษาและทำความเข้าใจกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ และเลือกการลงทุนที่มีความเสี่ยงต่ำ เช่น การเลือกทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงและอยู่ในทำเลที่มีการพัฒนา
สรุป
ธุรกิจรับจำนองและขายฝากเป็นช่องทางทำเงินที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่ต้องการผลตอบแทนจากการใช้ทรัพย์สินเป็นหลักประกัน โดยสามารถสร้างรายได้จากดอกเบี้ย การซื้อทรัพย์สินในราคาถูก และการสร้างพอร์ตการลงทุนที่หลากหลาย อย่างไรก็ตาม นักลงทุนนั้นควรระมัดระวังในเรื่องของความเสี่ยงและต้องศึกษาข้อมูลอย่างรอบคอบก่อนการลงทุน เพื่อให้การลงทุนในธุรกิจนี้เป็นไปอย่างปลอดภัยและมีผลตอบแทนที่ดีในระยะยาว
“การลงทุนในธุรกิจรับจำนองและขายฝาก: โอกาสในการสร้างรายได้ที่มาพร้อมกับความท้าทายในการบริหารความเสี่ยง”
วิธีเช็กราคาประเมินด้วยตัวเองผ่านช่องทางต่างๆ อัพเดพล่าสุด 2566
ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ ตรวจสอบราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เช็คราคาประเมินที่ดิน 2566 กรมธนารักษ์ ผ่านเว็บไซด์ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ >> https://assessprice.treasury.go.th/
แอพราคาประเมินที่ดิน ทางแอปพลิเคชัน TRD Property Valuation สามารถดาวน์โหลดได้ทั้ง IOS และ Android
- ทาง Call Center กรมธนารักษ์ โทร 0-2270-0360-63 และ 0-2059-4999
บทความที่เกี่ยวข้อง
- สินเชื่อเงินด่วน
- สินเชื่อบ้าน และที่ดิน
- จำนองบ้าน
- รับจำนองที่ดิน
- เงินด่วน แลนด์ฟอร์โลน
- สินเชื่อบ้านแลกเงิน อาชีพอิสระ
- กฎหมายขายฝากฉบับใหม่ 2567
- สินเชื่อบ้านแลกเงิน
- รับขายฝากอสังหา กรุงเทพฯ
- ที่ดินขายทอดตลาด กรมบังคับคดี 2566
- ค่าธรรมเนียมไถ่ถอนจํานองที่ดิน2566
- ขายฝาก ที่ดิน กฎหมายใหม่ 2566
- ภาษีขายฝากที่ดิน ปี2566
- สินเชื่อบ้าน ที่ดิน คอนโด
- ขายฝากต้องทำยังไง 2567
- ทำสัญญา จำนองโฉนดที่ดิน
- ข้อดีและข้อเสียของการขายฝากบ้านและที่ดิน
- ขายฝากที่ดิน ได้ผลตอบแทนสูง
- อัตราดอกเบี้ยในการขายฝากบ้านและที่ดิน
- ระยะเวลาสัญญาขายฝากที่ดิน
- จํานองกับขายฝาก ต่างกันยังไง
- โฉนดแลกเงิน รับขายฝาก สินเชื่อบ้าน
- โฉนดที่ดิน ตราครุฑ ต่างกันอย่างไร
- ขายฝากที่ดินคืออะไร?
- โฉนดที่ดินออนไลน์
- ค้นหาโฉนดที่ดิน
- บริการ สินเชื่อบ้าน ที่ดิน
- ฤกษ์ดีกุมภาพันธ์ 2567
- การจำนองคืออะไร
- สินเชื่อเงินด่วน
- สินเชื่อเงินด่วน 2567
สารบัญ
จำนอง – ขายฝาก ผ่าน Land for Loan
Best Deal Guarantee
วงเงินสูง อนุมัติไว ดอกเบี้ยต่ำ
สินเชื่อบ้าน และที่ดิน จัดดให้ครบ ที่นี่ที่เดียว ที่ Land for Loan❗️
จำนอง–ขายฝาก ที่ดิน บ้าน คอนโดดอกเบี้ยถูก เริ่มต้น เพียง!! 0.75% /เดือน ถูกกฎหมาย ปลอดภัย
ปิดหนี้นอกระบบ ปิดหนี้บัตร เป็นธรรม สร้าง-ขยายธุรกิจ หมุนธุรกิจ เงินทุนดอกต่ำ
✅ไม่เช็คแบล็คลิสต์
✅ไม่เช็คเครดิตบูโร
✅อนุมัติไว
สนใจดูรายละเอียดได้ที่ www.landforloan.co.th
บริการให้คำปรึกษา ฟรี
LINE ID: @landforloan
โทร : 065 153 9199
รับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินเปล่า,บริษัทรับจำนอง ที่ดินเปล่า,เอกชนรับจำนองที่ดิน,นายทุนรับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินกับธนาคาร,จำนองที่ดินเปล่ากับธนาคาร,จำนองที่ดินกับบุคคล,จำนองที่ดินเปล่า ที่ไหนดี,จำนองที่ดินเปล่า กับนายทุน,ที่ดินเปล่ากับธนาคาร อนุมัติยาก,จํานําโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี,รับจำนองที่ดิน,สินเชื่อโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํา น อง ที่ดิน เปล่า,จำนองที่ดิน,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2565,จํานองที่ดิน ธนาคารไหนดี,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร สามารถจำนองกับที่ไหนได้บ้าง,ไม่เช็คบูโร,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2566
