การกู้เงินกับขายฝากแบบไหนเหมาะกับคุณ? เจาะลึกข้อดีข้อเสีย เปรียบเทียบความต่าง ดอกเบี้ย ระยะเวลา และความเสี่ยง เพื่อการตัดสินใจที่แม่นยำ
เมื่อถึงเวลาที่ต้องการเงินด่วน หลายคนอาจลังเลระหว่าง “ขายฝาก” กับ “การกู้เงิน” ทั้งสองวิธีต่างมีข้อดี ข้อจำกัด และผลกระทบที่ต่างกัน บางครั้งอาจเหมาะกับคนละสถานการณ์ บางครั้งต่างกันที่ “รายละเอียดเล็ก ๆ” แต่มีผลยิ่งใหญ่ต่อการเงินในระยะยาว
บทความนี้จะพาคุณมา เปรียบเทียบแบบชัดเจน ระหว่าง “ขายฝาก” และ “การกู้ เงิน” เพื่อให้คุณตัดสินใจเลือกใช้เครื่องมือทางการเงินได้อย่างเหมาะสมกับสถานการณ์ของตัวเอง
- ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน
- อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก
- มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง
- ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน
- เป็นนายทุนโดยตรง
- มีชื่อเสียงระดับประเทศ
- มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย
- มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล
ความหมายของขายฝากและการกู้เงิน
ขายฝาก คืออะไร?
ขายฝาก คือการทำสัญญาขายทรัพย์สิน (เช่น บ้าน ที่ดิน คอนโด) ให้ผู้รับซื้อ โดยมีเงื่อนไขว่า “สามารถไถ่คืนได้ภายในเวลาที่กำหนด” โดยทั่วไปภายใน 1 ปี หากครบกำหนดและไม่ไถ่คืน ทรัพย์จะตกเป็นของผู้รับซื้อทันที
- ต้องทำสัญญาที่สำนักงานที่ดิน
- เป็นธุรกรรมที่ถูกกฎหมายตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 491
- มักใช้กับทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงเพื่อแลกเงินสดด่วน
การกู้เงิน คืออะไร?
การกู้เงิน คือการขอยืมเงินจากธนาคารหรือแหล่งเงินทุน โดยมีการผ่อนชำระเป็นงวด พร้อมดอกเบี้ย และอาจมีหลักประกัน เช่น โฉนดที่ดิน รถยนต์ หรือการค้ำประกันจากบุคคลอื่น
- ตัวอย่างเช่น สินเชื่อส่วนบุคคล, สินเชื่อบ้าน, จำนอง, สินเชื่อ SME
- มีสัญญาการผ่อนระยะยาวตั้งแต่ 6 เดือน – 30 ปี ขึ้นอยู่กับประเภทเงินกู้
- อัตราดอกเบี้ยมีทั้งแบบคงที่และลอยตัว
เปรียบเทียบ 8 ด้านระหว่าง ขายฝาก กับการกู้ เงิน
รายการเปรียบเทียบ | ขายฝาก | การกู้เงิน |
วัตถุประสงค์หลัก | ต้องการเงินด่วนโดยใช้ทรัพย์เป็นหลักประกัน | ต้องการวงเงินผ่อนระยะยาว |
ต้องมีทรัพย์เป็นหลักประกัน | ✅ จำเป็นต้องมี (บ้าน/ที่ดิน/คอนโด) | ✅ บางประเภทต้องใช้ / ❌ บางประเภทไม่ต้องใช้ |
กระบวนการทำสัญญา | ต้องทำที่สำนักงานที่ดิน | ทำที่ธนาคาร/สถาบันการเงิน |
ระยะเวลาสัญญา | สูงสุด 10 ปี (แต่ทั่วไปไม่เกิน 1 ปี) | ยืดหยุ่น สูงสุด 30 ปี |
ดอกเบี้ยโดยเฉลี่ย | ประมาณ 15-24% ต่อปี | 4-8% ต่อปี (ธนาคาร) |
ความเสี่ยงของผู้กู้ | ทรัพย์อาจหลุดหากไม่ไถ่ถอนตามกำหนดเวลา | เสียเครดิต แต่ยังมีเวลาในการบริหารหนี้ |
ขั้นตอนการอนุมัติ | รวดเร็วภายใน 1-3 วัน | อาจใช้เวลา 7-30 วัน |
เหมาะสำหรับใคร | ผู้มีทรัพย์แต่ต้องการเงินด่วน | ผู้มีรายได้มั่นคงและสามารถผ่อนชำระได้ |
ขายฝากเหมาะกับใคร?
1. เจ้าของทรัพย์สินที่ต้องการเงินด่วนภายใน 1–3 วัน
ไม่ต้องตรวจสอบเครดิตหรือเอกสารรายได้มากมาย เพียงมีโฉนดเป็นของตนเอง
2. ผู้ที่ไม่ผ่านการอนุมัติสินเชื่อธนาคาร
เช่น ติดเครดิตบูโร มีรายได้ไม่แน่นอน หรือมีภาระหนี้อื่น ๆ
3. ผู้ที่สามารถวางแผนไถ่ถอนทรัพย์ได้ในเวลาสั้น
เช่น รอเงินหมุนจากธุรกิจ รอปิดดีลขายอสังหาฯ
กู้ เงิน เหมาะกับใคร?
1. ผู้มีรายได้ประจำและมีเครดิตดี
ธนาคารจะให้ดอกเบี้ยต่ำ เหมาะกับคนที่สามารถผ่อนจ่ายได้สม่ำเสมอ
2. ผู้ที่ต้องการวงเงินระยะยาว
เช่น กู้ซื้อบ้าน กู้ปรับปรุงบ้าน หรือสินเชื่อธุรกิจ
3. ต้องการความมั่นคงทางการเงินในระยะยาว
โดยไม่เสี่ยงกับการสูญเสียทรัพย์ในกรณีไม่สามารถไถ่ถอนตามเวลา
ความเสี่ยงที่ควรระวังใน “ขายฝาก”
- หากผิดนัด ไม่สามารถไถ่ถอนภายในกำหนด ทรัพย์จะตกเป็นของผู้รับขายฝากทันที
- บางกรณีอาจเจอกับเงื่อนไขไม่เป็นธรรม เช่น ดอกเบี้ยสูงเกินจริง สัญญาซ่อนเงื่อนไข
ผู้ขายฝากควรขอคำปรึกษาจากทนาย หรือผู้มีความรู้ก่อนเซ็นเอกสาร
แล้วควรเลือกแบบไหนดี?
หากคุณ… | ควรเลือก… |
มีทรัพย์แต่ต้องการเงินด่วนมาก | ✅ ขายฝาก |
ต้องการผ่อนสบายในระยะยาว | ✅ กู้เงิน |
ไม่สามารถผ่านเงื่อนไขของธนาคาร | ✅ ขายฝาก |
มีรายได้มั่นคงและเครดิตดี | ✅ กู้เงิน |
ไม่ต้องการเสี่ยงทรัพย์หลุด | ✅ กู้เงิน |
สรุป: ขายฝาก vs การกู้เงิน – เลือกให้ตรงกับแผนการเงิน
“ขายฝาก” และ “การกู้เงิน” ไม่ใช่วิธีผิดหรือถูก แต่ขึ้นอยู่กับว่าคุณต้องการอะไร และมีศักยภาพทางการเงินแค่ไหน หากคุณมีทรัพย์ที่ต้องการเปลี่ยนเป็นเงินสดในเวลารวดเร็ว ขายฝากอาจเป็นทางเลือกที่ดี แต่หากคุณมีรายได้มั่นคง การกู้เงินอาจเป็นวิธีที่ปลอดภัยกว่าในระยะยาว
สิ่งสำคัญคือ ต้องอ่านสัญญาอย่างละเอียด ปรึกษาผู้รู้ และวางแผนชำระคืนอย่างรอบคอบ เพื่อป้องกันความเสี่ยงในอนาคต
วิธีเช็กราคาประเมินด้วยตัวเองผ่านช่องทางต่างๆ อัพเดพล่าสุด 2566
ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ ตรวจสอบราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เช็คราคาประเมินที่ดิน 2566 กรมธนารักษ์ ผ่านเว็บไซด์ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ >> https://assessprice.treasury.go.th/
แอพราคาประเมินที่ดิน ทางแอปพลิเคชัน TRD Property Valuation สามารถดาวน์โหลดได้ทั้ง IOS และ Android
- ทาง Call Center กรมธนารักษ์ โทร 0-2270-0360-63 และ 0-2059-4999
บทความที่เกี่ยวข้อง
- สินเชื่อเงินด่วน
- สินเชื่อบ้าน และที่ดิน
- จำนองบ้าน
- รับจำนองที่ดิน
- เงินด่วน แลนด์ฟอร์โลน
- สินเชื่อบ้านแลกเงิน อาชีพอิสระ
- กฎหมายขายฝากฉบับใหม่ 2567
- สินเชื่อบ้านแลกเงิน
- รับขายฝากอสังหา กรุงเทพฯ
- ที่ดินขายทอดตลาด กรมบังคับคดี 2566
- ค่าธรรมเนียมไถ่ถอนจํานองที่ดิน2566
- ขายฝาก ที่ดิน กฎหมายใหม่ 2566
- ภาษีขายฝากที่ดิน ปี2566
- สินเชื่อบ้าน ที่ดิน คอนโด
- ขายฝากต้องทำยังไง 2567
- ทำสัญญา จำนองโฉนดที่ดิน
- ข้อดีและข้อเสียของการขายฝากบ้านและที่ดิน
- ขายฝากที่ดิน ได้ผลตอบแทนสูง
- อัตราดอกเบี้ยในการขายฝากบ้านและที่ดิน
- ระยะเวลาสัญญาขายฝากที่ดิน
- จํานองกับขายฝาก ต่างกันยังไง
- โฉนดแลกเงิน รับขายฝาก สินเชื่อบ้าน
- โฉนดที่ดิน ตราครุฑ ต่างกันอย่างไร
- ขายฝากที่ดินคืออะไร?
- โฉนดที่ดินออนไลน์
- ค้นหาโฉนดที่ดิน
- บริการ สินเชื่อบ้าน ที่ดิน
- ฤกษ์ดีกุมภาพันธ์ 2567
- การจำนองคืออะไร
- สินเชื่อเงินด่วน
- สินเชื่อเงินด่วน 2567
- สินเชื่อที่ดิน อนุมัติง่าย ได้เงินจริง | วิธีขอสินเชื่อที่ดิน 2025
สารบัญ
จำนอง – ขายฝาก ผ่าน Land for Loan
Best Deal Guarantee
วงเงินสูง อนุมัติไว ดอกเบี้ยต่ำ
สินเชื่อบ้าน และที่ดิน จัดดให้ครบ ที่นี่ที่เดียว ที่ Land for Loan❗️
จำนอง–ขายฝาก ที่ดิน บ้าน คอนโดดอกเบี้ยถูก เริ่มต้น เพียง!! 0.75% /เดือน ถูกกฎหมาย ปลอดภัย
ปิดหนี้นอกระบบ ปิดหนี้บัตร เป็นธรรม สร้าง-ขยายธุรกิจ หมุนธุรกิจ เงินทุนดอกต่ำ
✅ไม่เช็คแบล็คลิสต์
✅ไม่เช็คเครดิตบูโร
✅อนุมัติไว
สนใจดูรายละเอียดได้ที่ www.landforloan.co.th
บริการให้คำปรึกษา ฟรี
LINE ID: @landforloan
โทร : 065 153 9199
รับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินเปล่า,บริษัทรับจำนอง ที่ดินเปล่า,เอกชนรับจำนองที่ดิน,นายทุนรับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินกับธนาคาร,จำนองที่ดินเปล่ากับธนาคาร,จำนองที่ดินกับบุคคล,จำนองที่ดินเปล่า ที่ไหนดี,จำนองที่ดินเปล่า กับนายทุน,ที่ดินเปล่ากับธนาคาร อนุมัติยาก,จํานําโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี,รับจำนองที่ดิน,สินเชื่อโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํา น อง ที่ดิน เปล่า,จำนองที่ดิน,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2565,จํานองที่ดิน ธนาคารไหนดี,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร สามารถจำนองกับที่ไหนได้บ้าง,ไม่เช็คบูโร,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2566
