อีเมล

admin@landforloan.co.th

โหลดฟรี หนังสือสัญญาขายฝากที่ดิน

Land for Loan
สัญญาขายฝากที่ดิน

สัญญาขายฝากที่ดินเป็นหนึ่งในวิธีการทำธุรกรรมทางอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมในประเทศไทย การขายฝากเป็นการที่ผู้ขายโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน (ในที่นี้คือที่ดิน) ให้แก่ผู้ซื้อ โดยมีเงื่อนไขว่าผู้ขายสามารถไถ่ถอนทรัพย์สินนั้นกลับคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด สัญญาขายฝาก ที่ดิน มีข้อดีและข้อเสียที่คุณควรรู้ เพื่อให้การทำธุรกรรมเป็นไปอย่างราบรื่นและปลอดภัย

📌 ให้วงเงินสูง  ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน

📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก

📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง

📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน

📌 เป็นนายทุนโดยตรง

📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ

📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย

📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล

ความหมายของสัญญาขายฝากที่ดิน

สัญญาขายฝาก ที่ดินคือการทำสัญญาที่ผู้ขายโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินให้แก่ผู้ซื้อ โดยมีเงื่อนไขว่าผู้ขายมีสิทธิ์ไถ่ถอนทรัพย์สินนั้นคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด ซึ่งระยะเวลาไถ่ถอนต้องไม่เกิน 10 ปี ตามกฎหมายไทย

ส่วนประกอบของสัญญาขายฝาก ที่ดิน

สัญญา ขายฝากที่ดินประกอบด้วยรายละเอียดสำคัญหลายประการ ได้แก่:

  • ข้อมูลผู้ขายและผู้ซื้อ: ชื่อ ที่อยู่ และข้อมูลติดต่อของทั้งสองฝ่าย
  • รายละเอียดที่ดิน: ข้อมูลที่ดิน เช่น เลขที่ดิน เลขโฉนด ที่ตั้ง ขนาดพื้นที่
  • ราคาขายฝาก: จำนวนเงินที่ผู้ซื้อจ่ายให้ผู้ขายเมื่อทำสัญญา
  • เงื่อนไขการไถ่ถอน: ระยะเวลาและเงื่อนไขในการไถ่ถอนที่ดินกลับคืน
  • ดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียม: อัตราดอกเบี้ยหรือค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องในการไถ่ถอน

ข้อดีของสัญญาขายฝาก ที่ดิน

  • การเข้าถึงเงินทุน: ผู้ขายสามารถรับเงินทุนจากผู้ซื้อได้ทันทีโดยไม่ต้องรอการขายที่ดินในตลาด
  • สิทธิ์ในการไถ่ถอน: ผู้ขายมีสิทธิ์ไถ่ถอนที่ดินกลับคืนภายในระยะเวลาที่กำหนด ทำให้มีโอกาสกลับมาครอบครองทรัพย์สินเดิม
  • การรักษาทรัพย์สิน: การขายฝากที่ดินช่วยรักษาทรัพย์สินไว้ในกรณีที่ผู้ขายต้องการใช้เงินในระยะสั้น

ข้อเสียของสัญญาขายฝาก ที่ดิน

  • ความเสี่ยงการสูญเสียทรัพย์สิน: หากผู้ขายไม่สามารถไถ่ถอนที่ดินภายในระยะเวลาที่กำหนด ที่ดินจะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ซื้อถาวร
  • ดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมสูง: การขายฝากมักมีอัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมที่สูง ซึ่งอาจเป็นภาระทางการเงิน
  • ความซับซ้อนของสัญญา: สัญญา ขายฝากที่ดินมีความซับซ้อนและต้องการความเข้าใจในกฎหมาย ผู้ขายและผู้ซื้อควรปรึกษาทนายหรือผู้เชี่ยวชาญเพื่อป้องกันปัญหาทางกฎหมาย

ขั้นตอนการทำสัญญาขายฝาก ที่ดิน

  1. เจรจาตกลงเงื่อนไข: ผู้ขายและผู้ซื้อเจรจาตกลงเงื่อนไขการขายฝาก รวมถึงราคา ระยะเวลาไถ่ถอน และดอกเบี้ย
  2. จัดทำสัญญา: ทำสัญญาขายฝาก ที่ดิน โดยระบุรายละเอียดที่ครบถ้วนและชัดเจน
  3. โอนกรรมสิทธิ์: ผู้ขายโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้แก่ผู้ซื้อที่สำนักงานที่ดิน
  4. การไถ่ถอน: เมื่อผู้ขายต้องการไถ่ถอนที่ดิน จะต้องชำระเงินตามที่ตกลงไว้ในสัญญา และดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์กลับคืนที่สำนักงานที่ดิน

สรุป

สัญญาขายฝาก ที่ดิน เป็นเครื่องมือที่มีประโยชน์ในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ แต่ต้องระมัดระวังในการทำสัญญาและการปฏิบัติตามเงื่อนไข เพื่อป้องกันการสูญเสียทรัพย์สินและปัญหาทางกฎหมาย การปรึกษาทนายหรือผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์จะช่วยให้การทำสัญญา ขายฝากที่ดินเป็นไปอย่างราบรื่นและปลอดภัย

วิธีเช็กราคาประเมินด้วยตัวเองผ่านช่องทางต่างๆ อัพเดพล่าสุด 2566

  1. ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ ตรวจสอบราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เช็คราคาประเมินที่ดิน 2566 กรมธนารักษ์ ผ่านเว็บไซด์ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ >> https://assessprice.treasury.go.th/

  2. แอพราคาประเมินที่ดิน ทางแอปพลิเคชัน TRD Property Valuation สามารถดาวน์โหลดได้ทั้ง IOS และ Android

  3. ทาง Call Center กรมธนารักษ์ โทร 0-2270-0360-63 และ 0-2059-4999
บทความที่เกี่ยวข้อง

สารบัญ

จำนอง – ขายฝาก ผ่าน Land for Loan
Best Deal Guarantee
วงเงินสูง  อนุมัติไว ดอกเบี้ยต่ำ

สินเชื่อบ้าน และที่ดิน จัดดให้ครบ ที่นี่ที่เดียว  ที่ Land for Loan❗️

จำนองขายฝาก ที่ดิน บ้าน คอนโดดอกเบี้ยถูก เริ่มต้น เพียง!! 0.75% /เดือน  ถูกกฎหมาย ปลอดภัย
ปิดหนี้นอกระบบ ปิดหนี้บัตร เป็นธรรม สร้าง-ขยายธุรกิจ หมุนธุรกิจ เงินทุนดอกต่ำ

✅ไม่เช็คแบล็คลิสต์

✅ไม่เช็คเครดิตบูโร

✅อนุมัติไว

 

สนใจดูรายละเอียดได้ที่ www.landforloan.co.th

บริการให้คำปรึกษา ฟรี 

LINE ID: @landforloan
โทร :  065 153 9199

รับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินเปล่า,บริษัทรับจำนอง ที่ดินเปล่า,เอกชนรับจำนองที่ดิน,นายทุนรับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินกับธนาคาร,จำนองที่ดินเปล่ากับธนาคาร,จำนองที่ดินกับบุคคล,จำนองที่ดินเปล่า ที่ไหนดี,จำนองที่ดินเปล่า กับนายทุน,ที่ดินเปล่ากับธนาคาร อนุมัติยาก,จํานําโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี,รับจำนองที่ดิน,สินเชื่อโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํา น อง ที่ดิน เปล่า,จำนองที่ดิน,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2565,จํานองที่ดิน ธนาคารไหนดี,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร สามารถจำนองกับที่ไหนได้บ้าง,ไม่เช็คบูโร,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2566

ติดต่อเรา Land for Loan

เราช่วยต่อยอดให้ทุกคนสามารถแปลงโฉนดเป็นทุน เข้าถึงแหล่งเงินทุนที่ถูกกฎหมาย และตอบโจทย์นักลงทุนรุ่นใหม่ที่สนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์