สัญญาขายฝากที่ดินเป็นหนึ่งในวิธีการทำธุรกรรมทางอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมในประเทศไทย การขายฝากเป็นการที่ผู้ขายโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน (ในที่นี้คือที่ดิน) ให้แก่ผู้ซื้อ โดยมีเงื่อนไขว่าผู้ขายสามารถไถ่ถอนทรัพย์สินนั้นกลับคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด สัญญาขายฝาก ที่ดิน มีข้อดีและข้อเสียที่คุณควรรู้ เพื่อให้การทำธุรกรรมเป็นไปอย่างราบรื่นและปลอดภัย
📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน
📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก
📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง
📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน
📌 เป็นนายทุนโดยตรง
📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ
📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย
📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล
ความหมายของสัญญาขายฝากที่ดิน
สัญญาขายฝาก ที่ดินคือการทำสัญญาที่ผู้ขายโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินให้แก่ผู้ซื้อ โดยมีเงื่อนไขว่าผู้ขายมีสิทธิ์ไถ่ถอนทรัพย์สินนั้นคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด ซึ่งระยะเวลาไถ่ถอนต้องไม่เกิน 10 ปี ตามกฎหมายไทย
ส่วนประกอบของสัญญาขายฝาก ที่ดิน
สัญญา ขายฝากที่ดินประกอบด้วยรายละเอียดสำคัญหลายประการ ได้แก่:
- ข้อมูลผู้ขายและผู้ซื้อ: ชื่อ ที่อยู่ และข้อมูลติดต่อของทั้งสองฝ่าย
- รายละเอียดที่ดิน: ข้อมูลที่ดิน เช่น เลขที่ดิน เลขโฉนด ที่ตั้ง ขนาดพื้นที่
- ราคาขายฝาก: จำนวนเงินที่ผู้ซื้อจ่ายให้ผู้ขายเมื่อทำสัญญา
- เงื่อนไขการไถ่ถอน: ระยะเวลาและเงื่อนไขในการไถ่ถอนที่ดินกลับคืน
- ดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียม: อัตราดอกเบี้ยหรือค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องในการไถ่ถอน
ข้อดีของสัญญาขายฝาก ที่ดิน
- การเข้าถึงเงินทุน: ผู้ขายสามารถรับเงินทุนจากผู้ซื้อได้ทันทีโดยไม่ต้องรอการขายที่ดินในตลาด
- สิทธิ์ในการไถ่ถอน: ผู้ขายมีสิทธิ์ไถ่ถอนที่ดินกลับคืนภายในระยะเวลาที่กำหนด ทำให้มีโอกาสกลับมาครอบครองทรัพย์สินเดิม
- การรักษาทรัพย์สิน: การขายฝากที่ดินช่วยรักษาทรัพย์สินไว้ในกรณีที่ผู้ขายต้องการใช้เงินในระยะสั้น
ข้อเสียของสัญญาขายฝาก ที่ดิน
- ความเสี่ยงการสูญเสียทรัพย์สิน: หากผู้ขายไม่สามารถไถ่ถอนที่ดินภายในระยะเวลาที่กำหนด ที่ดินจะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ซื้อถาวร
- ดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมสูง: การขายฝากมักมีอัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมที่สูง ซึ่งอาจเป็นภาระทางการเงิน
- ความซับซ้อนของสัญญา: สัญญา ขายฝากที่ดินมีความซับซ้อนและต้องการความเข้าใจในกฎหมาย ผู้ขายและผู้ซื้อควรปรึกษาทนายหรือผู้เชี่ยวชาญเพื่อป้องกันปัญหาทางกฎหมาย
ขั้นตอนการทำสัญญาขายฝาก ที่ดิน
- เจรจาตกลงเงื่อนไข: ผู้ขายและผู้ซื้อเจรจาตกลงเงื่อนไขการขายฝาก รวมถึงราคา ระยะเวลาไถ่ถอน และดอกเบี้ย
- จัดทำสัญญา: ทำสัญญาขายฝาก ที่ดิน โดยระบุรายละเอียดที่ครบถ้วนและชัดเจน
- โอนกรรมสิทธิ์: ผู้ขายโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้แก่ผู้ซื้อที่สำนักงานที่ดิน
- การไถ่ถอน: เมื่อผู้ขายต้องการไถ่ถอนที่ดิน จะต้องชำระเงินตามที่ตกลงไว้ในสัญญา และดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์กลับคืนที่สำนักงานที่ดิน
สรุป
สัญญาขายฝาก ที่ดิน เป็นเครื่องมือที่มีประโยชน์ในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ แต่ต้องระมัดระวังในการทำสัญญาและการปฏิบัติตามเงื่อนไข เพื่อป้องกันการสูญเสียทรัพย์สินและปัญหาทางกฎหมาย การปรึกษาทนายหรือผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์จะช่วยให้การทำสัญญา ขายฝากที่ดินเป็นไปอย่างราบรื่นและปลอดภัย
วิธีเช็กราคาประเมินด้วยตัวเองผ่านช่องทางต่างๆ อัพเดพล่าสุด 2566
ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ ตรวจสอบราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เช็คราคาประเมินที่ดิน 2566 กรมธนารักษ์ ผ่านเว็บไซด์ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ >> https://assessprice.treasury.go.th/
แอพราคาประเมินที่ดิน ทางแอปพลิเคชัน TRD Property Valuation สามารถดาวน์โหลดได้ทั้ง IOS และ Android
- ทาง Call Center กรมธนารักษ์ โทร 0-2270-0360-63 และ 0-2059-4999
บทความที่เกี่ยวข้อง
- สินเชื่อเงินด่วน
- สินเชื่อบ้าน และที่ดิน
- จำนองบ้าน
- รับจำนองที่ดิน
- เงินด่วน แลนด์ฟอร์โลน
- สินเชื่อบ้านแลกเงิน อาชีพอิสระ
- กฎหมายขายฝากฉบับใหม่ 2567
- สินเชื่อบ้านแลกเงิน
- รับขายฝากอสังหา กรุงเทพฯ
- ที่ดินขายทอดตลาด กรมบังคับคดี 2566
- ค่าธรรมเนียมไถ่ถอนจํานองที่ดิน2566
- ขายฝาก ที่ดิน กฎหมายใหม่ 2566
- ภาษีขายฝากที่ดิน ปี2566
- สินเชื่อบ้าน ที่ดิน คอนโด
- ขายฝากต้องทำยังไง 2567
- ทำสัญญา จำนองโฉนดที่ดิน
- ข้อดีและข้อเสียของการขายฝากบ้านและที่ดิน
- ขายฝากที่ดิน ได้ผลตอบแทนสูง
- อัตราดอกเบี้ยในการขายฝากบ้านและที่ดิน
- ระยะเวลาสัญญาขายฝากที่ดิน
- จํานองกับขายฝาก ต่างกันยังไง
- โฉนดแลกเงิน รับขายฝาก สินเชื่อบ้าน
- โฉนดที่ดิน ตราครุฑ ต่างกันอย่างไร
- ขายฝากที่ดินคืออะไร?
- โฉนดที่ดินออนไลน์
- ค้นหาโฉนดที่ดิน
- บริการ สินเชื่อบ้าน ที่ดิน
- ฤกษ์ดีกุมภาพันธ์ 2567
- การจำนองคืออะไร
- สินเชื่อเงินด่วน
- สินเชื่อเงินด่วน 2567
สารบัญ
จำนอง – ขายฝาก ผ่าน Land for Loan
Best Deal Guarantee
วงเงินสูง อนุมัติไว ดอกเบี้ยต่ำ
สินเชื่อบ้าน และที่ดิน จัดดให้ครบ ที่นี่ที่เดียว ที่ Land for Loan❗️
จำนอง–ขายฝาก ที่ดิน บ้าน คอนโดดอกเบี้ยถูก เริ่มต้น เพียง!! 0.75% /เดือน ถูกกฎหมาย ปลอดภัย
ปิดหนี้นอกระบบ ปิดหนี้บัตร เป็นธรรม สร้าง-ขยายธุรกิจ หมุนธุรกิจ เงินทุนดอกต่ำ
✅ไม่เช็คแบล็คลิสต์
✅ไม่เช็คเครดิตบูโร
✅อนุมัติไว
สนใจดูรายละเอียดได้ที่ www.landforloan.co.th
บริการให้คำปรึกษา ฟรี
LINE ID: @landforloan
โทร : 065 153 9199
รับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินเปล่า,บริษัทรับจำนอง ที่ดินเปล่า,เอกชนรับจำนองที่ดิน,นายทุนรับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินกับธนาคาร,จำนองที่ดินเปล่ากับธนาคาร,จำนองที่ดินกับบุคคล,จำนองที่ดินเปล่า ที่ไหนดี,จำนองที่ดินเปล่า กับนายทุน,ที่ดินเปล่ากับธนาคาร อนุมัติยาก,จํานําโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี,รับจำนองที่ดิน,สินเชื่อโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํา น อง ที่ดิน เปล่า,จำนองที่ดิน,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2565,จํานองที่ดิน ธนาคารไหนดี,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร สามารถจำนองกับที่ไหนได้บ้าง,ไม่เช็คบูโร,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2566