การขายฝากเป็นอีกทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่กำลังจะขายบ้านและต้องการเงินสดอย่างรวดเร็ว หากคุณกำลังอยู่ในกระบวนการขาย บ้าน แต่ต้องการเงินทุนทันที ขายฝากอาจเป็นวิธีหนึ่งที่ช่วยให้คุณสามารถใช้ประโยชน์จากมูลค่าของบ้านโดยไม่ต้องรอให้การขายสมบูรณ์ อย่างไรก็ตาม การขายฝากมีรายละเอียดและความเสี่ยงที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ
- ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน
- อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก
- มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง
- ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน
- เป็นนายทุนโดยตรง
- มีชื่อเสียงระดับประเทศ
- มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย
- มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล
การขายฝากคืออะไร?
การขายฝากคือการโอนกรรมสิทธิ์ของทรัพย์สินให้แก่ผู้ให้กู้หรือผู้รับซื้อ โดยที่คุณยังคงสิทธิ์ในการไถ่ถอนทรัพย์สินนั้นคืนในระยะเวลาที่ตกลงกัน ซึ่งส่วนมากกำหนดไว้ในช่วง 1-3 ปี ผู้ขายฝากจะต้องชำระคืนเงินที่ได้รับพร้อมดอกเบี้ยในช่วงเวลาที่กำหนด หากผู้ขายฝากไม่สามารถไถ่ถอนทรัพย์สินคืนได้ตามสัญญา กรรมสิทธิ์ในบ้านหรือที่ดินจะตกเป็นของผู้รับซื้อทันที
การขายฝากบ้าน: ข้อดีและข้อควรระวัง
1. ข้อดีของการขายฝากบ้าน
- ได้เงินสดทันที: การขายฝากเป็นวิธีที่เร็วกว่าเมื่อเปรียบเทียบกับการขายบ้านโดยทั่วไป ซึ่งมักต้องใช้เวลานานเพื่อหาผู้ซื้อ การขายฝากจึงเหมาะสำหรับคนที่ต้องการเงินสดอย่างเร่งด่วน เช่น เพื่อชำระหนี้ฉุกเฉิน หรือลงทุนในธุรกิจใหม่
- สิทธิในการไถ่ถอน: หากคุณมีแผนที่จะซื้อบ้านคืนในอนาคต การขายฝากให้สิทธิในการไถ่ถอนทรัพย์สินกลับคืน ซึ่งทำให้คุณมีทางเลือกในการคืนกรรมสิทธิ์เมื่อมีความสามารถทางการเงินมากพอ
- ความยืดหยุ่น: การขายฝากช่วยเพิ่มความยืดหยุ่นทางการเงิน เพราะคุณยังมีโอกาสในการครอบครองบ้านได้อยู่ในอนาคตหากสามารถหาเงินมาไถ่ถอนในช่วงเวลาที่กำหนด
2. ข้อควรระวังในการขายฝากบ้าน
- ความเสี่ยงต่อการสูญเสียกรรมสิทธิ์: หากคุณไม่สามารถหาเงินมาไถ่ถอนทรัพย์สินได้ตามเวลาที่กำหนด บ้านหรือที่ดินจะตกเป็นของผู้รับซื้อฝากอย่างถาวร ซึ่งอาจทำให้คุณสูญเสียทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงและมีความสำคัญทางจิตใจ
- อัตราดอกเบี้ยที่สูง: การขายฝากมักมาพร้อมอัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่าเงินกู้จากธนาคาร ดังนั้น หากไม่สามารถจัดการการเงินได้ดีพอ อาจทำให้ภาระดอกเบี้ยทับถมและสร้างปัญหาทางการเงินในอนาคต
- เงื่อนไขในสัญญาที่เข้มงวด: การขายฝากมีเงื่อนไขในสัญญาที่ชัดเจนเกี่ยวกับระยะเวลาในการไถ่ถอน ดังนั้นควรอ่านและทำความเข้าใจสัญญาให้ละเอียด โดยเฉพาะประเด็นเรื่องระยะเวลาและค่าธรรมเนียม
ขายฝากหรือขายขาด: อะไรเหมาะสมกับคุณ?
การตัดสินใจเลือกขายฝากหรือขายบ้านแบบขาดขึ้นอยู่กับเป้าหมายและความต้องการทางการเงินของคุณ:
- หากคุณต้องการเงินสดด่วนแต่ยังต้องการโอกาสครอบครองทรัพย์สินเดิมในอนาคต การขายฝากอาจตอบโจทย์ได้มากกว่า
- หากคุณไม่ได้ตั้งใจที่จะกลับมาครอบครองบ้านเดิม การขายแบบขาดอาจเหมาะสมกว่า เพราะลดความซับซ้อนและเงื่อนไขที่ต้องปฏิบัติตาม
ข้อควรตรวจสอบก่อนทำการขายฝากบ้าน
- ประเมินความสามารถในการไถ่ถอน: คุณควรแน่ใจว่ามีแผนการเงินที่จะสามารถไถ่ถอนบ้านคืนได้ตามสัญญา
- ตรวจสอบผู้รับขายฝากที่น่าเชื่อถือ: เลือกทำขายฝากกับผู้ให้บริการที่มีใบอนุญาตและมีชื่อเสียงในตลาด เพื่อป้องกันการถูกเอาเปรียบในสัญญาหรือเงื่อนไขที่ไม่เป็นธรรม
- อ่านสัญญาอย่างละเอียด: ทำความเข้าใจเงื่อนไขในสัญญาขายฝากให้ละเอียด เช่น ระยะเวลาที่กำหนด ค่าธรรมเนียม และอัตราดอกเบี้ย โดยอาจปรึกษาทนายหรือนักกฎหมายเพื่อความมั่นใจ
สรุป กำลังขายบ้าน ทำขายฝากได้ไหม?
การขายฝากเป็นทางเลือกสำหรับผู้ที่ต้องการเงินสดด่วนและยังมีความหวังที่จะไถ่ถอนบ้านคืนในอนาคต อย่างไรก็ตาม ควรระมัดระวังในเรื่องของความเสี่ยงต่อการสูญเสียกรรมสิทธิ์และอัตราดอกเบี้ยที่สูง หากคุณตัดสินใจที่จะทำการขายฝาก ควรศึกษาและประเมินความเสี่ยงต่าง ๆ อย่างละเอียด รวมถึงมีแผนการไถ่ถอนที่ชัดเจนเพื่อรักษาทรัพย์สินที่มีค่า
วิธีเช็กราคาประเมินด้วยตัวเองผ่านช่องทางต่างๆ อัพเดพล่าสุด 2566
ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ ตรวจสอบราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เช็คราคาประเมินที่ดิน 2566 กรมธนารักษ์ ผ่านเว็บไซด์ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ >> https://assessprice.treasury.go.th/
แอพราคาประเมินที่ดิน ทางแอปพลิเคชัน TRD Property Valuation สามารถดาวน์โหลดได้ทั้ง IOS และ Android
- ทาง Call Center กรมธนารักษ์ โทร 0-2270-0360-63 และ 0-2059-4999
บทความที่เกี่ยวข้อง
- สินเชื่อเงินด่วน
- สินเชื่อบ้าน และที่ดิน
- จำนองบ้าน
- รับจำนองที่ดิน
- เงินด่วน แลนด์ฟอร์โลน
- สินเชื่อบ้านแลกเงิน อาชีพอิสระ
- กฎหมายขายฝากฉบับใหม่ 2567
- สินเชื่อบ้านแลกเงิน
- รับขายฝากอสังหา กรุงเทพฯ
- ที่ดินขายทอดตลาด กรมบังคับคดี 2566
- ค่าธรรมเนียมไถ่ถอนจํานองที่ดิน2566
- ขายฝาก ที่ดิน กฎหมายใหม่ 2566
- ภาษีขายฝากที่ดิน ปี2566
- สินเชื่อบ้าน ที่ดิน คอนโด
- ขายฝากต้องทำยังไง 2567
- ทำสัญญา จำนองโฉนดที่ดิน
- ข้อดีและข้อเสียของการขายฝากบ้านและที่ดิน
- ขายฝากที่ดิน ได้ผลตอบแทนสูง
- อัตราดอกเบี้ยในการขายฝากบ้านและที่ดิน
- ระยะเวลาสัญญาขายฝากที่ดิน
- จํานองกับขายฝาก ต่างกันยังไง
- โฉนดแลกเงิน รับขายฝาก สินเชื่อบ้าน
- โฉนดที่ดิน ตราครุฑ ต่างกันอย่างไร
- ขายฝากที่ดินคืออะไร?
- โฉนดที่ดินออนไลน์
- ค้นหาโฉนดที่ดิน
- บริการ สินเชื่อบ้าน ที่ดิน
- ฤกษ์ดีกุมภาพันธ์ 2567
- การจำนองคืออะไร
- สินเชื่อเงินด่วน
- สินเชื่อเงินด่วน 2567
สารบัญ
จำนอง – ขายฝาก ผ่าน Land for Loan
Best Deal Guarantee
วงเงินสูง อนุมัติไว ดอกเบี้ยต่ำ
สินเชื่อบ้าน และที่ดิน จัดดให้ครบ ที่นี่ที่เดียว ที่ Land for Loan❗️
จำนอง–ขายฝาก ที่ดิน บ้าน คอนโดดอกเบี้ยถูก เริ่มต้น เพียง!! 0.75% /เดือน ถูกกฎหมาย ปลอดภัย
ปิดหนี้นอกระบบ ปิดหนี้บัตร เป็นธรรม สร้าง-ขยายธุรกิจ หมุนธุรกิจ เงินทุนดอกต่ำ
✅ไม่เช็คแบล็คลิสต์
✅ไม่เช็คเครดิตบูโร
✅อนุมัติไว
สนใจดูรายละเอียดได้ที่ www.landforloan.co.th
บริการให้คำปรึกษา ฟรี
LINE ID: @landforloan
โทร : 065 153 9199
รับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินเปล่า,บริษัทรับจำนอง ที่ดินเปล่า,เอกชนรับจำนองที่ดิน,นายทุนรับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินกับธนาคาร,จำนองที่ดินเปล่ากับธนาคาร,จำนองที่ดินกับบุคคล,จำนองที่ดินเปล่า ที่ไหนดี,จำนองที่ดินเปล่า กับนายทุน,ที่ดินเปล่ากับธนาคาร อนุมัติยาก,จํานําโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี,รับจำนองที่ดิน,สินเชื่อโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํา น อง ที่ดิน เปล่า,จำนองที่ดิน,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2565,จํานองที่ดิน ธนาคารไหนดี,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร สามารถจำนองกับที่ไหนได้บ้าง,ไม่เช็คบูโร,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2566
