Menu
อสังหาริมทรัพย์ไม่เพียงแต่เป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าในทางเศรษฐกิจเท่านั้น แต่ยังมีคุณค่าทางจิตใจ เพราะหลายครอบครัวถือว่าเป็น “มรดกตกทอด” ที่อยากส่งต่อให้ลูกหลานดูแลต่อไป และเพื่อความมั่นคงในอนาคต บางครอบครัวจึงนิยมโอนกรรมสิทธิ์บ้านหรือที่ดินให้ลูกตั้งแต่ยังเล็ก อย่างไรก็ตาม การโอนหรือจัดการอสังหาริมทรัพย์ให้ผู้เยาว์นั้น มีกฎหมายและภาษีที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจ เพื่อป้องกันปัญหาในภายหลัง ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม โอนที่ดินให้ลูกต้องรู้! ภาษีและข้อกฎหมายก่อนโอนอสังหาฯ ให้ผู้เยาว์ 1. ภาษีการให้ทรัพย์สิน (Gift Tax) เมื่อมีการ “ให้อสังหาริมทรัพย์” ไม่ว่าจะเป็นบ้าน ที่ดิน หรือคอนโด กฎหมายกำหนดให้ “ผู้ให้” เป็นผู้มีหน้าที่เสียภาษีการรับให้ ซึ่งแบ่งออกเป็น 2 กรณีหลัก ได้แก่...
Read More
ขายฝากที่ดินไม่มีใบจัดสรรได้ไหม? บทความนี้มีคำตอบ พร้อมอธิบายเงื่อนไข กฎหมาย และข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจทำสัญญาขายฝาก ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ขายฝากที่ดินได้ไหม? ไม่มีใบอนุญาตจัดสรรที่ดิน ในยุคที่หลายคนต้องการเงินก้อนด่วน การใช้ “ที่ดิน” เป็นทรัพย์ค้ำประกันด้วยวิธี “ขายฝาก” จึงได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง แต่กรณีที่ที่ดินของคุณ ยังไม่มีใบอนุญาตจัดสรร จะสามารถขายฝากได้หรือไม่? บทความนี้จะพาคุณมาไขข้อสงสัย พร้อมคำแนะนำทางกฎหมายที่เข้าใจง่าย ไม่ซับซ้อน ทำความเข้าใจเบื้องต้น “ใบอนุญาตจัดสรรที่ดิน” คืออะไร? ความหมายของการจัดสรรที่ดิน “การจัดสรรที่ดิน” คือ การแบ่งที่ดินแปลงใหญ่เป็นแปลงย่อยเพื่อนำไปขาย พร้อมทำทางสาธารณะ ระบบน้ำ ระบบไฟ ฯลฯ...
Read More
นี่คือบทความที่ครอบคลุมประเด็นเกี่ยวกับ การขายฝากที่ดินในกรณีที่มีการโอนกรรมสิทธิ์บางส่วน พร้อมคำแนะนำและข้อควรระวัง ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม การขายฝากที่ดินในกรณีที่มีการโอนกรรมสิทธิ์บางส่วน การขายฝากที่ดินคืออะไร? การขายฝาก ที่ดิน คือการนำที่ดินมาใช้เป็นหลักประกันเงินกู้ โดยเจ้าของที่ดิน (ผู้ขายฝาก) โอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้แก่ผู้รับซื้อฝาก แต่มีเงื่อนไขว่าสามารถไถ่ถอนคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด กรณีที่มี การโอนกรรมสิทธิ์บางส่วน หมายถึง ที่ดินแปลงนั้น ไม่ได้ถูกโอนทั้งหมด แต่มีการแบ่งกรรมสิทธิ์ให้ผู้รับซื้อฝากเพียงบางส่วน ซึ่งกรณีนี้มีรายละเอียดที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ กรณีที่มีการโอนกรรมสิทธิ์บางส่วนเกิดขึ้นเมื่อไร? ที่ดินมีเจ้าของร่วมกันหลายคน หากที่ดินแปลงหนึ่งมีเจ้าของหลายคน (เช่น พี่น้องได้รับมรดกร่วมกัน) และมีบางคนต้องการนำส่วนของตนไปขายฝาก ก็ต้องมีการโอนกรรมสิทธิ์เฉพาะส่วนนั้น กรณีนี้ต้องได้รับความยินยอมจากผู้ถือกรรมสิทธิ์รายอื่น หากเป็นที่ดินแปลงเดียวกัน ต้องการขายฝากเฉพาะบางส่วนของที่ดิน เจ้าของที่ดินอาจไม่ต้องการขายฝากทั้งหมด...
Read More
เราช่วยต่อยอดให้ทุกคนสามารถแปลงโฉนดเป็นทุน เข้าถึงแหล่งเงินทุนที่ถูกกฎหมาย และตอบโจทย์นักลงทุนรุ่นใหม่ที่สนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์
Digitize by HuaHin Town