Menu
เจาะลึกภาษีขายฝาก อัตราภาษี ค่าธรรมเนียม และค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อและผู้ขายต้องรู้ พร้อมตัวอย่างคำนวณจริง เพื่อวางแผนการลงทุนอสังหาฯ อย่างมั่นใจ ขายฝาก เป็นธุรกรรมทางกฎหมายที่ใช้กันมานานในประเทศไทย โดยผู้ขายนำอสังหาริมทรัพย์ เช่น ที่ดิน บ้าน หรือคอนโด ไปทำสัญญาขายฝากเพื่อแลกกับเงินสดทันที แต่ยังมีสิทธิไถ่ถอนทรัพย์คืนภายในเวลาที่กฎหมายกำหนด (ไม่เกิน 10 ปีสำหรับอสังหาฯ) หลายคนอาจเข้าใจว่าเป็นเพียงการทำสัญญาเงินกู้ แต่ในทางกฎหมายถือเป็น การโอนกรรมสิทธิ์ชั่วคราว ที่มีผลเรื่อง ภาษีและค่าใช้จ่าย ตามมา ซึ่งทั้งผู้ขายและผู้ซื้อ (ผู้รับซื้อฝาก) ควรรู้ก่อนตัดสินใจ ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ภาษีขายฝาก สิ่งที่ต้องรู้ก่อนทำสัญญา ภาษีและค่าใช้จ่ายในการขายฝาก 1.ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย เก็บจาก...
Read More
การขายฝากที่ดินเป็นกระบวนการที่ช่วยให้เจ้าของที่ดินสามารถใช้ที่ดินเป็นหลักประกันเพื่อขอเงินกู้ยืมจากผู้ซื้อฝาก โดยเจ้าของที่ดินจะยังคงมีสิทธิ์ในการครอบครองและใช้งานที่ดินในระยะเวลาหนึ่งก่อนที่จะต้องไถ่คืนที่ดิน หรือหากไม่ไถ่คืน ที่ดินจะกลายเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ซื้อฝาก การขายฝากที่ดินต้องใช้เอกสารหลายประเภทในการทำธุรกรรม เพื่อให้การขายฝากเป็นไปตามกฎหมายและรับรองสิทธิ์ของทั้งสองฝ่าย บทความนี้จะอธิบายเอกสารที่จำเป็นสำหรับการขายฝากที่ดิน ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม เอกสารที่ใช้ในการขายฝาก 1. เอกสารที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน โฉนดที่ดิน: โฉนดที่ดินเป็นเอกสารหลักที่ใช้ในการยืนยันกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ซึ่งต้องนำมาแสดงเพื่อให้แน่ใจว่าผู้ขายฝากมีสิทธิ์ในการขายฝากที่ดินดังกล่าว แผนที่หรือแผนผังที่ดิน: แผนที่หรือแผนผังที่ดินที่แสดงขนาดและตำแหน่งของที่ดิน เพื่อให้ผู้ซื้อฝากสามารถตรวจสอบลักษณะและขนาดของที่ดินได้ 2. เอกสารที่เกี่ยวข้องกับตัวผู้ขายฝากและผู้ซื้อฝาก บัตรประชาชน: สำเนาบัตรประชาชนของผู้ขายฝากและผู้ซื้อฝากเพื่อยืนยันตัวตน ทะเบียนบ้าน: สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ขายฝากและผู้ซื้อฝาก เพื่อยืนยันที่อยู่ปัจจุบัน หนังสือรับรองการจดทะเบียนธุรกิจ (กรณีที่เป็นบริษัท): หากผู้ซื้อฝากเป็นบริษัทหรือห้างหุ้นส่วนจำกัด ต้องมีหนังสือรับรองการจดทะเบียนธุรกิจและเอกสารที่เกี่ยวข้อง 3. เอกสารที่เกี่ยวข้องกับการทำสัญญาขายฝาก สัญญาขายฝาก:...
Read More
ขายฝากแล้วหลุด ทำอย่างไร ขายฝากแล้วหลุด กล่าวคือ การขายฝาก เป็นวิธีการระดมทุนอย่างหนึ่งที่ได้รับความนิยมในประเทศไทย โดยผู้ขายฝากจะมอบทรัพย์สินให้แก่ผู้รับซื้อฝาก โดยผู้รับซื้อฝากจะจ่ายเงินให้แก่ผู้ขายฝากเป็นค่าตอบแทน และตกลงกันว่าผู้ขายฝากสามารถไถ่ถอนทรัพย์สินคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด หากผู้ขายฝากไม่ไถ่ถอนทรัพย์สินคืนภายในระยะเวลาที่กำหนด กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจะตกเป็นของผู้รับซื้อฝาก สัญญาขายฝาก คือ สัญญาซื้อขายอย่างหนึ่ง ซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจะตกเป็นของผู้ซื้อฝากทันที แต่ผู้ขายฝากยังคงมีสิทธิไถ่ถอนทรัพย์สินคืนได้ภายในเวลาที่กำหนดในสัญญาขายฝาก หรือภายในระยะเวลา 10 ปีนับแต่วันที่ทำสัญญาขายฝาก สัญญาขายฝากจึงมีลักษณะพิเศษแตกต่างจากสัญญาซื้อขายทั่วไป ตรงที่ผู้ขายฝากยังคงมีสิทธิไถ่ถอนทรัพย์สินคืนได้ แม้ว่ากรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจะตกเป็นของผู้ซื้อฝากแล้วก็ตาม ข้อดีของ แลนด์ฟอร์โลน โฉนดแลกเงิน อนุมัติง่าย! ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม องค์ประกอบของสัญญาขายฝาก ประกอบด้วย ฝ่ายผู้ขายฝาก คือ...
Read More
เราช่วยต่อยอดให้ทุกคนสามารถแปลงโฉนดเป็นทุน เข้าถึงแหล่งเงินทุนที่ถูกกฎหมาย และตอบโจทย์นักลงทุนรุ่นใหม่ที่สนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์
Digitize by HuaHin Town