Menu
อสังหาริมทรัพย์ไม่เพียงแต่เป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าในทางเศรษฐกิจเท่านั้น แต่ยังมีคุณค่าทางจิตใจ เพราะหลายครอบครัวถือว่าเป็น “มรดกตกทอด” ที่อยากส่งต่อให้ลูกหลานดูแลต่อไป และเพื่อความมั่นคงในอนาคต บางครอบครัวจึงนิยมโอนกรรมสิทธิ์บ้านหรือที่ดินให้ลูกตั้งแต่ยังเล็ก อย่างไรก็ตาม การโอนหรือจัดการอสังหาริมทรัพย์ให้ผู้เยาว์นั้น มีกฎหมายและภาษีที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจ เพื่อป้องกันปัญหาในภายหลัง ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม โอนที่ดินให้ลูกต้องรู้! ภาษีและข้อกฎหมายก่อนโอนอสังหาฯ ให้ผู้เยาว์ 1. ภาษีการให้ทรัพย์สิน (Gift Tax) เมื่อมีการ “ให้อสังหาริมทรัพย์” ไม่ว่าจะเป็นบ้าน ที่ดิน หรือคอนโด กฎหมายกำหนดให้ “ผู้ให้” เป็นผู้มีหน้าที่เสียภาษีการรับให้ ซึ่งแบ่งออกเป็น 2 กรณีหลัก ได้แก่...
Read More
เจาะลึกภาษีขายฝาก อัตราภาษี ค่าธรรมเนียม และค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อและผู้ขายต้องรู้ พร้อมตัวอย่างคำนวณจริง เพื่อวางแผนการลงทุนอสังหาฯ อย่างมั่นใจ ขายฝาก เป็นธุรกรรมทางกฎหมายที่ใช้กันมานานในประเทศไทย โดยผู้ขายนำอสังหาริมทรัพย์ เช่น ที่ดิน บ้าน หรือคอนโด ไปทำสัญญาขายฝากเพื่อแลกกับเงินสดทันที แต่ยังมีสิทธิไถ่ถอนทรัพย์คืนภายในเวลาที่กฎหมายกำหนด (ไม่เกิน 10 ปีสำหรับอสังหาฯ) หลายคนอาจเข้าใจว่าเป็นเพียงการทำสัญญาเงินกู้ แต่ในทางกฎหมายถือเป็น การโอนกรรมสิทธิ์ชั่วคราว ที่มีผลเรื่อง ภาษีและค่าใช้จ่าย ตามมา ซึ่งทั้งผู้ขายและผู้ซื้อ (ผู้รับซื้อฝาก) ควรรู้ก่อนตัดสินใจ ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ภาษีขายฝาก สิ่งที่ต้องรู้ก่อนทำสัญญา ภาษีและค่าใช้จ่ายในการขายฝาก 1.ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย เก็บจาก...
Read More
การขายฝากอสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกรรมที่มีลักษณะเฉพาะ ที่ผู้ขายยังคงมีสิทธิในการไถ่ถอนอสังหาริมทรัพย์จากผู้รับขายฝากในระยะเวลาที่กำหนด การทำธุรกรรมดังกล่าวจะมีผลทางภาษีหลายประเภท รวมถึง ภาษีเงินได้ บุคคลธรรมดา และ ภาษี ธุรกิจเฉพาะ ซึ่งเจ้าของที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องเข้าใจเกี่ยวกับการคำนวณภาษีจากการขายฝาก เพื่อให้สามารถปฏิบัติตามกฎหมายได้อย่างถูกต้อง ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ภาษีเกี่ยวกับการขายฝาก 1. ภาษีเกี่ยวกับ การขายฝาก: ความเข้าใจเบื้องต้น การขายฝาก หมายถึงการโอนสิทธิ์การครอบครองอสังหาริมทรัพย์ไปยังผู้รับขายฝาก ซึ่งเจ้าของที่ดินสามารถไถ่คืนอสังหาริมทรัพย์นั้นภายในระยะเวลาที่กำหนด โดยมีการตกลงราคาขายและเงื่อนไขการไถ่ถอน การขายฝากแตกต่างจากการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ปกติ เนื่องจากเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ยังคงสามารถไถ่คืนที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ได้ ซึ่งมีผลต่อการคำนวณภาษีเงินได้ บุคคลธรรมดาและ ภาษี ธุรกิจเฉพาะ 2. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ภาษีเงินได้ บุคคลธรรมดา...
Read More
รับจำนอง ต้องเสีย “ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา” หรือไม่ รับจำนอง ต้องเสีย “ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา” หรือไม่ นายทุน นายหน้าหลายคน ทำขายฝาก และ จำนอง ซึ่งความแตกต่างกันของ จำนอง กับ ขายฝาก ค่อนข้างต่างกันมากเรื่องความเด็ดขาด วันนี้ เราจะมาพูดถึงเรื่องของ ภาษีที่เกี่ยวข้องกับบุคคลธรรมดาที่รับ “จำนอง” เงินขาดมือ การเข้าถึงแหล่งเงินทุนธนาคารไม่ได้ จะไปหยิบยืมใครก็ลำบาก พอจะมีอสังหาฯ ไม่ว่าที่ดิน บ้าน เอาเสนอนายทุน ญาติพี่น้อง ในยามฉุกเฉินยืมไม่ได้ก็เอาบ้าน ที่ดินจำนองเป็นหลักประกันซะเลย “ผู้จำนอง” คือเจ้าของอสังหาฯ นำทรัพย์ไปจำนอง กับ “ผู้รับจำนอง” โดยทรัพย์จำนองเพื่อเป็นหลักประกันในการชำระหนี้ ...
Read More
เราช่วยต่อยอดให้ทุกคนสามารถแปลงโฉนดเป็นทุน เข้าถึงแหล่งเงินทุนที่ถูกกฎหมาย และตอบโจทย์นักลงทุนรุ่นใหม่ที่สนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์
Digitize by HuaHin Town