Menu
ขายฝากชลบุรี ทางเลือกใหม่ของคนต้องการเงินด่วน รวมทำเลทอง ราคาที่ดินแพงที่สุดในพัทยา ศรีราชา และบางแสน พร้อมบริการขายฝากดอกเบี้ยต่ำ 0.75% กับ LandForLoan จังหวัด ชลบุรี ถือเป็นหนึ่งในทำเลทองของประเทศไทย ทั้งด้านเศรษฐกิจ การท่องเที่ยว และอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในยุคที่เมืองพัทยาและนิคมอุตสาหกรรมเติบโตอย่างต่อเนื่อง ทำให้ราคาที่ดินในหลายพื้นที่พุ่งสูงขึ้นทุกปี สำหรับเจ้าของที่ดิน บ้าน หรืออสังหาฯ ในจังหวัดชลบุรีที่ต้องการ เงินด่วน แต่ไม่อยากขายทรัพย์สินขาด “ขายฝาก” จึงเป็นทางเลือกที่ชาญฉลาด — โดยเฉพาะเมื่อทำกับผู้เชี่ยวชาญอย่าง LandForLoan (แลนด์ฟอร์โลน) ที่ให้ดอกเบี้ยต่ำและอนุมัติรวดเร็ว ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล ...
Read More
เจาะลึกภาษีขายฝาก อัตราภาษี ค่าธรรมเนียม และค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อและผู้ขายต้องรู้ พร้อมตัวอย่างคำนวณจริง เพื่อวางแผนการลงทุนอสังหาฯ อย่างมั่นใจ ขายฝาก เป็นธุรกรรมทางกฎหมายที่ใช้กันมานานในประเทศไทย โดยผู้ขายนำอสังหาริมทรัพย์ เช่น ที่ดิน บ้าน หรือคอนโด ไปทำสัญญาขายฝากเพื่อแลกกับเงินสดทันที แต่ยังมีสิทธิไถ่ถอนทรัพย์คืนภายในเวลาที่กฎหมายกำหนด (ไม่เกิน 10 ปีสำหรับอสังหาฯ) หลายคนอาจเข้าใจว่าเป็นเพียงการทำสัญญาเงินกู้ แต่ในทางกฎหมายถือเป็น การโอนกรรมสิทธิ์ชั่วคราว ที่มีผลเรื่อง ภาษีและค่าใช้จ่าย ตามมา ซึ่งทั้งผู้ขายและผู้ซื้อ (ผู้รับซื้อฝาก) ควรรู้ก่อนตัดสินใจ ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ภาษีขายฝาก สิ่งที่ต้องรู้ก่อนทำสัญญา ภาษีและค่าใช้จ่ายในการขายฝาก 1.ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย เก็บจาก...
Read More
ติดธนาคาร หลายคนที่มีบ้านหรือที่ดินติดภาระจำนองกับธนาคาร มักจะสงสัยว่า “เราสามารถนำทรัพย์สินนั้นไปทำขายฝากได้หรือไม่?” คำถามนี้เป็นเรื่องที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับกฎหมาย และมีผลกระทบต่อสิทธิของทั้งเจ้าของทรัพย์สิน เจ้าหนี้ธนาคาร และผู้รับซื้อฝาก บทความนี้จะช่วยไขข้อข้องใจอย่างละเอียด ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ขายฝากคืออะไร? ขายฝาก คือ สัญญาซื้อขายรูปแบบหนึ่งที่ผู้ขายโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์ให้ผู้ซื้อ แต่มีเงื่อนไขว่า ผู้ขายสามารถ ไถ่ถอนทรัพย์ กลับคืนได้ภายในระยะเวลาที่กฎหมายกำหนด (ไม่เกิน 10 ปีสำหรับอสังหาริมทรัพย์) ตัวอย่างเช่น: เจ้าของบ้านขายฝากบ้านให้ผู้ซื้อเป็นเงิน 1 ล้านบาท ตกลงว่าภายใน 3 ปี เจ้าของบ้านสามารถนำเงินมาคืนแล้วไถ่บ้านกลับคืนได้ ถ้ามีภาระติดจำนองธนาคาร สามารถขายฝากได้หรือไม่?...
Read More
การมี “บ้านเป็นของตัวเอง” คือความฝันของใครหลาย ๆ คน แต่สิ่งที่เป็นอุปสรรคใหญ่คือ การกู้สินเชื่อบ้านกับธนาคาร ที่มักเต็มไปด้วยเงื่อนไข ทั้งเรื่องรายได้ ภาระหนี้เดิม และเครดิตบูโร ทำให้หลายคนที่อยากมีบ้านต้องพลาดโอกาสไป แต่รู้หรือไม่ว่า? ยังมีอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับคนที่อยากมีบ้านแบบไม่ต้องผ่านธนาคาร นั่นคือ “การผ่อนตรง” ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ผ่อนตรงคืออะไร? การผ่อนตรง (Direct Installment) คือการซื้อบ้าน คอนโด หรือที่ดิน แล้วผ่อนชำระกับ เจ้าของบ้านหรือโครงการโดยตรง โดยไม่ต้องขอสินเชื่อจากธนาคาร พูดง่าย ๆ คือ ผู้ซื้อกับผู้ขายตกลงกันเองเรื่อง...
Read More
เปิดกลยุทธ์ลงทุนขายฝาก ทำกำไรสูงพร้อมถือหลักประกันจริง เรียนรู้วิธีเลือกทรัพย์ ตรวจสอบเอกสาร และจัดการความเสี่ยง เพื่อผลตอบแทนคุ้มค่าและปลอดภัย ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ขายฝากคืออะไร? ขายฝาก (Sale with Right of Redemption) คือสัญญาซื้อขายทรัพย์สินที่เจ้าของทรัพย์ (ผู้ขายฝาก) สามารถไถ่ถอนคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด หากครบกำหนดแต่ไม่มาไถ่ถอน ทรัพย์สินนั้นจะตกเป็นของผู้ลงทุน (ผู้รับซื้อฝาก) โดยอัตโนมัติ คีย์สำคัญของการลงทุน ขายฝาก: เป็น การลงทุนที่มีหลักประกันจริง ได้ผลตอบแทนสูงกว่าการฝากธนาคาร ลดความเสี่ยงจากการผิดนัดชำระหนี้ ทำไม “ขายฝาก” ถึงน่าลงทุน? ผลตอบแทนสูง...
Read More
ขายฝากที่ดินไม่มีใบจัดสรรได้ไหม? บทความนี้มีคำตอบ พร้อมอธิบายเงื่อนไข กฎหมาย และข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจทำสัญญาขายฝาก ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ขายฝากที่ดินได้ไหม? ไม่มีใบอนุญาตจัดสรรที่ดิน ในยุคที่หลายคนต้องการเงินก้อนด่วน การใช้ “ที่ดิน” เป็นทรัพย์ค้ำประกันด้วยวิธี “ขายฝาก” จึงได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง แต่กรณีที่ที่ดินของคุณ ยังไม่มีใบอนุญาตจัดสรร จะสามารถขายฝากได้หรือไม่? บทความนี้จะพาคุณมาไขข้อสงสัย พร้อมคำแนะนำทางกฎหมายที่เข้าใจง่าย ไม่ซับซ้อน ทำความเข้าใจเบื้องต้น “ใบอนุญาตจัดสรรที่ดิน” คืออะไร? ความหมายของการจัดสรรที่ดิน “การจัดสรรที่ดิน” คือ การแบ่งที่ดินแปลงใหญ่เป็นแปลงย่อยเพื่อนำไปขาย พร้อมทำทางสาธารณะ ระบบน้ำ ระบบไฟ ฯลฯ...
Read More
ลงทุนอสังหาเริ่มยังไง ? เคล็ดลับและคำแนะนำ 2566 ลงทุนอสังหาเริ่มยังไง เคล็ดลับและคำแนะนำ 2566 การลงทุนอสังหาเป็นหนึ่งในวิธีที่สร้างมูลค่าและสร้างรายได้ในระยะยาว ลงทุนอสังหาปล่อยเช่า ลงทุนอสังหา เริ่มยังไง ลงทุนอสังหา ผลตอบแทน ลงทุนอสังหา มีอะไรบ้าง ในบทความนี้ เราจะสำรวจขั้นตอนและเคล็ดลับที่จะช่วยให้ท่านเริ่มลงทุนอสังหาอย่างมีประสิทธิภาพ โดยเริ่มจากการทำความเข้าใจเกี่ยวกับอสังหาและเรียนรู้เกี่ยวกับตลาดอสังหา ข้อดีของ Land for Loan โฉนดแลกเงิน อนุมัติง่าย! ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ส่วน 1: การเริ่มต้นในการลงทุนอสังหา อสังหาคืออะไร? ...
Read More
อสังหาฯแบบใด ที่ดิน บ้าน แบบไหน จำนองผ่านง่าย ขายฝากก็ผ่านสบาย หลาย ๆ ท่านที่ต้องการทำจำนองที่ดิน จำนองบ้าน หรือนำอสังหาฯอื่น ๆ มาทำจำนอง-ขายฝาก กับนายทุน อาจจะเกิดความสงสัยว่าเวลานำทรัพย์สินต่าง ๆ มาทำจำนอง-ขายฝากนั้น ไม่มีนายทุนคนไหนอนุมัติวงเงินให้เลย ทั้งที่เรานั้นก็มั่นใจว่าวงเงินที่เราขอนั้นเมื่อเอามาเปรียบเทียบแล้วไม่ได้สูงกว่าราคาซื้อขาย ตามราคาตลาดในแถว ๆ นั้นเลย และเราก็แสดงรายได้ต่าง ๆ ให้นายทุนดู เพื่อความชัดเจนว่าเราจะมีความสามารถในการผ่อนชำระตามงวด และนำเงินต้นมาไถ่ตามระยะเวลาในสัญญาได้แบบที่จะไม่เกิดปัญหาตามมา แต่นายทุนก็ยังปฎิเสธว่าทรัพย์ของเราเป็นทรัพย์ที่ไม่ควรรับจำนอง-ขายฝาก และฝั่งนายทุนก็มักจะให้เหตุผลคล้ายกันว่า มันเสี่ยงเกินไป เกณฑ์ทั่วไปในการตรวจสอบทรัพย์สิน โดยทั่วไปแล้ว นายทุนแต่ละท่านก็จะมีเกณฑ์และเงื่อนไขในการคัดกรองทรัพย์ที่นำมาจำนอง หรือว่าขายฝากนั้นมักแตกต่างกันไป แล้วแต่มุมมอง แล้วแต่ดุลยพินิจของนายทุนแต่ละท่าน เหตุผลหลัก ๆ คล้าย ๆ กัน เช่น 1.การประเมินวงเงิน ตามปกติแล้ว นายทุนจะมีวิธีการป้องกันความเสี่ยงในการรับจำนอง โดยจะประเมินวงเงินด้วยการให้วงเงินที่...
Read More
ลงทุนจำนอง ขายฝากผ่านนายหน้าดีอย่างไร? หลาย ๆ ท่านคงมีความสงสัยว่า ทำไมต้อง ลงทุนจำนอง ขายฝาก ผ่าน นายหน้า หรือตัวแทนคนกลาง ทำไมเราไม่หาลูกหนี้ หรือลูกค้าเอง จะได้ไม่ต้องมาหักส่วนแบ่งที่เขาเรียกกันว่า ปากถุง หรือค่าธรรมเนียม แต่จริง ๆ แล้วหารู้ไม่ว่าอาชีพนายหน้า หรือตัวแทนทั้งหลายต้องผ่านเส้นทางทรหดอะไรมาบ้าง โดยส่วนใหญ่การลงทุนจำนอง หรือขายฝากนั้น นายทุน จะต้องควักกระเป๋าเอาเงินสดของตนเอง มาให้กับเจ้าของทรัพย์ที่ไม่เคยรู้จักมักจี่กันมาก่อนทำให้ยากแก่การเชื่อใจ ยากแก่การคัดกรองว่าทรัพย์ที่เจ้าของนำมาจำนองหรือขายฝากกับเรานั้น เป็นทรัพย์ที่ดีเหมาะสมกับการลงทุนหรือไม่โดยเฉพาะนายทุนมือใหม่หัดเข้าวงการยิ่งจำเป็นต้องระวังใหญ่ เป็นเหตุให้ นายหน้า เข้ามามีบทบาทสำคัญในการเข้ามาช่วยเหลือนายทุนเสาะหาทรัพย์ที่เข้าเกณฑ์หาทรัพย์ที่เหมาะสมที่จะลงทุน ควรค่าแก่เงินของนายทุนทั้งหลายนั่นเอง 1. ทำการตลาดหาทรัพย์ในวงการจำนองขายฝาก เป็นตลาดที่มีการแข่งขันกันค่อนข้างสูง นายทุนมีจำนวนเยอะกว่าเจ้าของทรัพย์ซึ่งนี้คือความยากของนายหน้า เนื่องจากต้องหาทรัพย์มาทำจำนองขายฝาก ทำให้โอกาสทรัพย์ดีๆ จะหลุดมาถึงมือนายทุนรายย่อยน้อยมาก นายทุนมือใหม่ส่วนใหญ่เลยไม่รู้จะไปหาทรัพย์ดีๆ จากที่ไหนกัน การเลือกใช้บริการนายหน้า จึงเป็นช่องทางสำคัญในการค้นหาทรัพย์ที่น่าสนใจในการลงทุน ...
Read More
เราช่วยต่อยอดให้ทุกคนสามารถแปลงโฉนดเป็นทุน เข้าถึงแหล่งเงินทุนที่ถูกกฎหมาย และตอบโจทย์นักลงทุนรุ่นใหม่ที่สนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์
Digitize by HuaHin Town