เมื่อมีปัญหาทางการเงิน หลายคนอาจคิดถึงการ ขายบ้าน เป็นทางออกเพื่อให้ได้เงินก้อนใหญ่ แต่นั่นหมายถึงการต้องย้ายออกจากบ้านที่อยู่อาศัย ซึ่งอาจไม่ใช่ทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับทุกคน แต่ทราบหรือไม่ว่า คุณสามารถ เปลี่ยนบ้านให้เป็นเงินสด ได้โดยที่ยังสามารถอยู่ในบ้านหลังเดิมได้? วิธีนั้นคือ การจำนองหรือขายฝากบ้าน ซึ่งเป็นทางเลือกที่ช่วยให้คุณได้รับเงินก้อน โดยที่ยังสามารถอาศัยอยู่ในบ้านได้เช่นเดิม
- ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน
- อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก
- มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง
- ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน
- เป็นนายทุนโดยตรง
- มีชื่อเสียงระดับประเทศ
- มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย
- มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล
อยากขายบ้าน vs. จำนองขายฝาก
จำนองขายฝากคืออะไร?
จำนอง และ ขายฝาก เป็นวิธีการเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์เป็นเงินสด แต่แตกต่างกันในรายละเอียดสำคัญ ดังนี้:
- จำนองบ้าน: เป็นการใช้บ้านเป็นหลักประกันเพื่อขอกู้เงินจากสถาบันการเงินหรือผู้รับจำนอง โดยบ้านยังคงเป็นกรรมสิทธิ์ของเจ้าของบ้าน แต่หากไม่สามารถชำระหนี้ตามสัญญาได้ บ้านอาจถูกบังคับขายทอดตลาด
- ขายฝากบ้าน: เป็นการโอนกรรมสิทธิ์บ้านให้แก่ผู้รับซื้อฝาก แต่เจ้าของบ้านยังสามารถไถ่คืนภายในระยะเวลาที่กำหนด (สูงสุดไม่เกิน 10 ปี) โดยยังสามารถอาศัยอยู่ได้ตามข้อตกลง
ทำไมต้องเลือกจำนองขายฝากแทนการขายบ้าน?
✅ ได้เงินก้อน แต่ยังอยู่บ้านเดิม
การขายฝากช่วยให้คุณได้รับเงินสดก้อนใหญ่เหมือนกับการขายบ้าน แต่คุณไม่จำเป็นต้องย้ายออกทันที เพราะยังสามารถไถ่คืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด
✅ รักษาสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของบ้าน
หากเลือกขายฝาก คุณยังมีโอกาสไถ่คืนบ้านกลับมาเป็นของตัวเอง ต่างจากการขายขาดที่เมื่อขายแล้วจะไม่สามารถนำกลับคืนมาได้
✅ ได้รับเงินเร็วกว่าเงินกู้จากธนาคาร
การกู้เงินจากธนาคารมักใช้เวลานานและต้องผ่านกระบวนการพิจารณาหลายขั้นตอน แต่การจำนองขายฝากมักได้รับเงินภายใน 1-3 วัน หากเอกสารครบถ้วน
✅ ไม่ต้องเสียดอกเบี้ยสูงเท่าหนี้นอกระบบ
การจำนองหรือขายฝากถูกต้องตามกฎหมาย อัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขเป็นไปตามกฎหมายกำหนด ต่างจากการกู้นอกระบบที่อาจมีดอกเบี้ยแพงเกินควร
✅ ลดความเสี่ยงจากปัญหาการเงินระยะสั้น
หากคุณต้องการเงินด่วนเพื่อนำไปลงทุน หมุนเวียนธุรกิจ หรือชำระหนี้ระยะสั้น การขายฝากบ้านช่วยให้คุณได้รับเงินก้อนและยังสามารถวางแผนไถ่คืนได้
จำนองขายฝากเหมาะกับใคร?
- เจ้าของบ้านที่ต้องการ เงินก้อนใหญ่ แต่ไม่อยากย้ายออกจากบ้าน
- ผู้ที่มีบ้านปลอดภาระหนี้ หรือมีภาระหนี้ไม่มากและสามารถบริหารจัดการได้
- ผู้ที่มีแผน ไถ่ถอนคืน ภายในระยะเวลาที่กำหนด
- นักธุรกิจที่ต้องการ เงินทุนหมุนเวียน อย่างรวดเร็ว
ข้อควรระวังในการจำนองขายฝาก
- ต้องศึกษารายละเอียดของ สัญญาขายฝาก และเงื่อนไขการไถ่ถอนให้ชัดเจน
- ตรวจสอบ อัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียม ให้แน่ใจว่าเป็นไปตามกฎหมายกำหนด
- ควรทำสัญญากับ ผู้รับจำนองขายฝากที่เชื่อถือได้ เช่น บริษัทที่ได้รับใบอนุญาตหรือบุคคลที่มีประวัติการทำธุรกิจที่โปร่งใส
- วางแผนการเงินให้ดี เพื่อให้สามารถไถ่คืนบ้านได้ตามกำหนด
สรุป: ขายบ้านหรือจำนองขายฝาก แบบไหนคุ้มค่ากว่ากัน?
ปัจจัย | ขายบ้าน | จำนองขายฝาก |
ได้รับเงินก้อน | ✅ ใช่ | ✅ ใช่ |
ต้องย้ายออกจากบ้าน | ❌ ใช่ | ✅ ไม่ต้อง |
มีโอกาสไถ่คืนบ้าน | ❌ ไม่มี | ✅ มี |
กระบวนการอนุมัติเร็ว | ✅ ปานกลาง | ✅ รวดเร็ว |
ดอกเบี้ยหรือค่าใช้จ่าย | ❌ ไม่มี (ขายขาด) | ✅ มีดอกเบี้ย แต่ต่ำกว่านอกระบบ |
หากคุณต้องการเงินก้อนและยอมขายขาด การอยากขายบ้านอาจเป็นทางเลือกที่ง่ายกว่า แต่หากต้องการได้เงินและยังอยู่บ้านเดิม การขายฝากหรือจำนองเป็นตัวเลือกที่คุ้มค่ากว่า
อยากเริ่มต้นจำนองขายฝาก ต้องทำอย่างไร?
1️⃣ ศึกษารายละเอียดและเงื่อนไข ของการจำนองหรือขายฝากให้ครบถ้วน
2️⃣ เลือกผู้ให้บริการที่น่าเชื่อถือ และมีการทำสัญญาอย่างถูกต้องตามกฎหมาย
3️⃣ เตรียมเอกสารให้พร้อม เช่น โฉนดที่ดิน บัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน ฯลฯ
4️⃣ เจรจาเงื่อนไขให้ชัดเจน ทั้งอัตราดอกเบี้ย ระยะเวลาไถ่ถอน และค่าธรรมเนียมอื่น ๆ
5️⃣ ดำเนินการทำสัญญาและรับเงิน โดยควรทำธุรกรรมที่กรมที่ดินเพื่อให้มั่นใจว่าถูกต้อง
การจำนองหรือขายฝากบ้าน เป็นทางเลือกที่ช่วยให้คุณได้รับเงินสดโดยไม่ต้องเสียบ้านไปถาวร แต่สิ่งสำคัญคือต้องศึกษาเงื่อนไขและบริหารจัดการเงินให้ดี หากวางแผนอย่างรอบคอบ คุณสามารถนำเงินไปใช้แก้ปัญหาหรือสร้างโอกาสใหม่ ๆ ได้ โดยไม่ต้องสูญเสียบ้านอันเป็นที่พักพิงของคุณและครอบครัว
📌 หากคุณสนใจทำจำนองหรือขายฝากบ้าน อย่าลืมเลือกผู้ให้บริการที่โปร่งใสและเชื่อถือได้ เพื่อความปลอดภัยทางการเงินของคุณ!
📌 สนใจสินเชื่อบ้านแลกเงิน ติดต่อ Land for Loan วันนี้ เพื่อรับคำปรึกษาฟรีและข้อเสนอที่ดีที่สุดสำหรับคุณ! 🚀
วิธีเช็กราคาประเมินด้วยตัวเองผ่านช่องทางต่างๆ อัพเดพล่าสุด 2566
ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ ตรวจสอบราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เช็คราคาประเมินที่ดิน 2566 กรมธนารักษ์ ผ่านเว็บไซด์ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ >> https://assessprice.treasury.go.th/
แอพราคาประเมินที่ดิน ทางแอปพลิเคชัน TRD Property Valuation สามารถดาวน์โหลดได้ทั้ง IOS และ Android
- ทาง Call Center กรมธนารักษ์ โทร 0-2270-0360-63 และ 0-2059-4999
บทความที่เกี่ยวข้อง
- สินเชื่อเงินด่วน
- สินเชื่อบ้าน และที่ดิน
- จำนองบ้าน
- รับจำนองที่ดิน
- เงินด่วน แลนด์ฟอร์โลน
- สินเชื่อบ้านแลกเงิน อาชีพอิสระ
- กฎหมายขายฝากฉบับใหม่ 2567
- สินเชื่อบ้านแลกเงิน
- รับขายฝากอสังหา กรุงเทพฯ
- ที่ดินขายทอดตลาด กรมบังคับคดี 2566
- ค่าธรรมเนียมไถ่ถอนจํานองที่ดิน2566
- ขายฝาก ที่ดิน กฎหมายใหม่ 2566
- ภาษีขายฝากที่ดิน ปี2566
- สินเชื่อบ้าน ที่ดิน คอนโด
- ขายฝากต้องทำยังไง 2567
- ทำสัญญา จำนองโฉนดที่ดิน
- ข้อดีและข้อเสียของการขายฝากบ้านและที่ดิน
- ขายฝากที่ดิน ได้ผลตอบแทนสูง
- อัตราดอกเบี้ยในการขายฝากบ้านและที่ดิน
- ระยะเวลาสัญญาขายฝากที่ดิน
- จํานองกับขายฝาก ต่างกันยังไง
- โฉนดแลกเงิน รับขายฝาก สินเชื่อบ้าน
- โฉนดที่ดิน ตราครุฑ ต่างกันอย่างไร
- ขายฝากที่ดินคืออะไร?
- โฉนดที่ดินออนไลน์
- ค้นหาโฉนดที่ดิน
- บริการ สินเชื่อบ้าน ที่ดิน
- ฤกษ์ดีกุมภาพันธ์ 2567
- การจำนองคืออะไร
- สินเชื่อเงินด่วน
- สินเชื่อเงินด่วน 2567
สารบัญ
จำนอง – ขายฝาก ผ่าน Land for Loan
Best Deal Guarantee
วงเงินสูง อนุมัติไว ดอกเบี้ยต่ำ
สินเชื่อบ้าน และที่ดิน จัดดให้ครบ ที่นี่ที่เดียว ที่ Land for Loan❗️
จำนอง–ขายฝาก ที่ดิน บ้าน คอนโดดอกเบี้ยถูก เริ่มต้น เพียง!! 0.75% /เดือน ถูกกฎหมาย ปลอดภัย
ปิดหนี้นอกระบบ ปิดหนี้บัตร เป็นธรรม สร้าง-ขยายธุรกิจ หมุนธุรกิจ เงินทุนดอกต่ำ
✅ไม่เช็คแบล็คลิสต์
✅ไม่เช็คเครดิตบูโร
✅อนุมัติไว
สนใจดูรายละเอียดได้ที่ www.landforloan.co.th
บริการให้คำปรึกษา ฟรี
LINE ID: @landforloan
โทร : 065 153 9199
รับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินเปล่า,บริษัทรับจำนอง ที่ดินเปล่า,เอกชนรับจำนองที่ดิน,นายทุนรับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินกับธนาคาร,จำนองที่ดินเปล่ากับธนาคาร,จำนองที่ดินกับบุคคล,จำนองที่ดินเปล่า ที่ไหนดี,จำนองที่ดินเปล่า กับนายทุน,ที่ดินเปล่ากับธนาคาร อนุมัติยาก,จํานําโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี,รับจำนองที่ดิน,สินเชื่อโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํา น อง ที่ดิน เปล่า,จำนองที่ดิน,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2565,จํานองที่ดิน ธนาคารไหนดี,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร สามารถจำนองกับที่ไหนได้บ้าง,ไม่เช็คบูโร,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2566
