เมื่อต้องการใช้เงินก้อนใหญ่ เจ้าของบ้านหลายคนมักลังเลระหว่างการ ขายบ้าน กับ จำนองขายฝาก ว่าวิธีไหนจะคุ้มค่ากว่า ในบทความนี้ เราจะพาคุณไปทำความเข้าใจข้อดี-ข้อเสียของทั้งสองทางเลือก เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างมั่นใจที่สุด
ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน
อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก
มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง
ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน
เป็นนายทุนโดยตรง
มีชื่อเสียงระดับประเทศ
มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย
มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล
ขายบ้าน vs. จำนองขายฝาก
ขายบ้าน: ได้เงินก้อน แต่เสียกรรมสิทธิ์
ข้อดีของการขายบ้าน
- ได้เงินก้อนเต็มจำนวน – เมื่อขายบ้านเสร็จ คุณจะได้รับเงินเต็มตามราคาที่ขาย
- ไม่มีภาระหนี้สิน – ไม่ต้องกังวลเรื่องดอกเบี้ยหรือการไถ่ถอน
- เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการย้ายที่อยู่ – หากมีแผนซื้อบ้านใหม่หรือเปลี่ยนที่อยู่ การขายบ้านอาจเป็นทางเลือกที่เหมาะสม
ข้อเสียของการขายบ้าน
- ใช้เวลานานกว่าจะขายได้ – ต้องประกาศขาย หาผู้ซื้อ และเจรจาต่อรอง
- อาจต้องลดราคาเพื่อให้ขายได้เร็วขึ้น – หากต้องการเงินด่วน อาจต้องตั้งราคาต่ำกว่าราคาตลาด
- สูญเสียกรรมสิทธิ์ถาวร – หากขายไปแล้ว จะไม่สามารถนำบ้านกลับมาเป็นของตนเองได้อีก
จำนองขายฝาก: ได้เงินเร็วแต่ต้องเสี่ยงเรื่องไถ่ถอน
ข้อดีของการจำนองขายฝาก
- ได้เงินก้อนเร็วกว่า – กระบวนการจำนองขายฝากมักใช้เวลาไม่นานเมื่อเทียบกับการขายบ้าน
- ยังมีโอกาสไถ่ถอนคืน – หากสามารถนำเงินมาไถ่คืนภายในเวลาที่กำหนด บ้านจะกลับมาเป็นของคุณ
- ไม่ต้องย้ายออกจากบ้านทันที – ในบางกรณี คุณสามารถยังคงอยู่อาศัยในบ้านได้ระหว่างช่วงขายฝาก
ข้อเสียของการจำนองขายฝาก
- ดอกเบี้ยสูงและมีค่าธรรมเนียม – อัตราดอกเบี้ยอาจสูงกว่าการกู้เงินจากธนาคาร
- เสี่ยงต่อการสูญเสียทรัพย์สินถาวร – หากไม่สามารถหาเงินมาไถ่คืนได้ภายในเวลาที่ตกลง บ้านอาจตกเป็นของผู้รับซื้อฝาก
- ต้องเลือกผู้รับจำนองที่น่าเชื่อถือ – มีความเสี่ยงจากสัญญาที่ไม่เป็นธรรม หรือกลุ่มมิจฉาชีพ
เปรียบเทียบ: ขายบ้านหรือจำนองขายฝาก แบบไหนดีกว่ากัน?
ปัจจัย | ขายบ้าน | จำนองขายฝาก |
ได้เงินเร็ว | ช้ากว่า | เร็วกว่ามาก |
ได้เงินเต็มจำนวน | ได้เต็มที่ตกลง | ได้น้อยกว่ามูลค่าบ้าน |
ต้องย้ายออก | ใช่ | อาจไม่ต้องย้ายออกทันที |
สามารถนำบ้านคืนได้ | ไม่ได้ | ได้หากไถ่คืนทัน |
ภาระหนี้สิน | ไม่มี | มีดอกเบี้ยและระยะเวลาไถ่ถอน |
เลือกแบบไหนให้คุ้มค่าที่สุด?
- เลือกขายบ้าน หากคุณต้องการเงินก้อนใหญ่ ไม่มีแผนจะนำบ้านกลับมา และไม่ต้องการภาระดอกเบี้ย
- เลือกจำนองขายฝาก หากคุณต้องการเงินด่วนแต่ยังอยากมีโอกาสนำบ้านกลับมาในอนาคต
สรุป
การเลือกขายบ้านหรือจำนองขายฝากขึ้นอยู่กับความต้องการและสถานการณ์ทางการเงินของคุณ หากต้องการได้เงินเต็มจำนวนและไม่มีภาระหนี้สิน การขายบ้านอาจเป็นทางเลือกที่ดีกว่า แต่หากต้องการเงินด่วนและยังอยากรักษาสิทธิ์ในการไถ่ถอนบ้าน การจำนองขายฝากอาจเป็นทางเลือกที่เหมาะสมกว่า อย่างไรก็ตาม ควรศึกษาข้อกำหนดของสัญญาให้ดี และเลือกผู้ให้บริการที่น่าเชื่อถือ เพื่อป้องกันความเสี่ยงในอนาคต
วิธีเช็กราคาประเมินด้วยตัวเองผ่านช่องทางต่างๆ อัพเดพล่าสุด 2566
ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ ตรวจสอบราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เช็คราคาประเมินที่ดิน 2566 กรมธนารักษ์ ผ่านเว็บไซด์ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ >> https://assessprice.treasury.go.th/
แอพราคาประเมินที่ดิน ทางแอปพลิเคชัน TRD Property Valuation สามารถดาวน์โหลดได้ทั้ง IOS และ Android
- ทาง Call Center กรมธนารักษ์ โทร 0-2270-0360-63 และ 0-2059-4999
บทความที่เกี่ยวข้อง
- สินเชื่อเงินด่วน
- สินเชื่อบ้าน และที่ดิน
- จำนองบ้าน
- รับจำนองที่ดิน
- เงินด่วน แลนด์ฟอร์โลน
- สินเชื่อบ้านแลกเงิน อาชีพอิสระ
- กฎหมายขายฝากฉบับใหม่ 2567
- สินเชื่อบ้านแลกเงิน
- รับขายฝากอสังหา กรุงเทพฯ
- ที่ดินขายทอดตลาด กรมบังคับคดี 2566
- ค่าธรรมเนียมไถ่ถอนจํานองที่ดิน2566
- ขายฝาก ที่ดิน กฎหมายใหม่ 2566
- ภาษีขายฝากที่ดิน ปี2566
- สินเชื่อบ้าน ที่ดิน คอนโด
- ขายฝากต้องทำยังไง 2567
- ทำสัญญา จำนองโฉนดที่ดิน
- ข้อดีและข้อเสียของการขายฝากบ้านและที่ดิน
- ขายฝากที่ดิน ได้ผลตอบแทนสูง
- อัตราดอกเบี้ยในการขายฝากบ้านและที่ดิน
- ระยะเวลาสัญญาขายฝากที่ดิน
- จํานองกับขายฝาก ต่างกันยังไง
- โฉนดแลกเงิน รับขายฝาก สินเชื่อบ้าน
- โฉนดที่ดิน ตราครุฑ ต่างกันอย่างไร
- ขายฝากที่ดินคืออะไร?
- โฉนดที่ดินออนไลน์
- ค้นหาโฉนดที่ดิน
- บริการ สินเชื่อบ้าน ที่ดิน
- ฤกษ์ดีกุมภาพันธ์ 2567
- การจำนองคืออะไร
- สินเชื่อเงินด่วน
- สินเชื่อเงินด่วน 2567
สารบัญ
จำนอง – ขายฝาก ผ่าน Land for Loan
Best Deal Guarantee
วงเงินสูง อนุมัติไว ดอกเบี้ยต่ำ
สินเชื่อบ้าน และที่ดิน จัดดให้ครบ ที่นี่ที่เดียว ที่ Land for Loan❗️
จำนอง–ขายฝาก ที่ดิน บ้าน คอนโดดอกเบี้ยถูก เริ่มต้น เพียง!! 0.75% /เดือน ถูกกฎหมาย ปลอดภัย
ปิดหนี้นอกระบบ ปิดหนี้บัตร เป็นธรรม สร้าง-ขยายธุรกิจ หมุนธุรกิจ เงินทุนดอกต่ำ
✅ไม่เช็คแบล็คลิสต์
✅ไม่เช็คเครดิตบูโร
✅อนุมัติไว
สนใจดูรายละเอียดได้ที่ www.landforloan.co.th
บริการให้คำปรึกษา ฟรี
LINE ID: @landforloan
โทร : 065 153 9199
รับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินเปล่า,บริษัทรับจำนอง ที่ดินเปล่า,เอกชนรับจำนองที่ดิน,นายทุนรับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินกับธนาคาร,จำนองที่ดินเปล่ากับธนาคาร,จำนองที่ดินกับบุคคล,จำนองที่ดินเปล่า ที่ไหนดี,จำนองที่ดินเปล่า กับนายทุน,ที่ดินเปล่ากับธนาคาร อนุมัติยาก,จํานําโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี,รับจำนองที่ดิน,สินเชื่อโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํา น อง ที่ดิน เปล่า,จำนองที่ดิน,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2565,จํานองที่ดิน ธนาคารไหนดี,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร สามารถจำนองกับที่ไหนได้บ้าง,ไม่เช็คบูโร,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2566
