Menu
การจำนองที่ดินเป็นหนึ่งในวิธีการกู้ยืมเงินที่ได้รับความนิยม โดยใช้ที่ดินเป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อจากธนาคารหรือผู้ให้กู้ อย่างไรก็ตาม หากที่ดินนั้นเป็นทรัพย์สินของคู่สมรสหรือทรัพย์สินร่วมกันระหว่างหลายฝ่าย การทำจำนองจำเป็นต้องดำเนินการอย่างถูกต้องตามกฎหมาย เพื่อป้องกันปัญหาภายหลัง วันนี้เราจะพาทุกคนมาทำความเข้าใจเกี่ยวกับ การจำนองที่ดินของคู่สมรสหรือทรัพย์สินร่วม อย่างละเอียด ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม การจำนองที่ดินของคู่สมรสหรือทรัพย์สินร่วม 1. ที่ดินของคู่สมรส: ทรัพย์สินส่วนตัว vs. ทรัพย์สินสมรส ก่อนทำจำนอง สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่า ที่ดินที่ต้องการจำนองเป็นทรัพย์สินประเภทใด 1.1 ทรัพย์สินส่วนตัว ที่ดินจะถือเป็นทรัพย์สินส่วนตัวของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง หาก… ได้มารับเป็นมรดก ได้มาจากการให้โดยเสน่หา มีชื่อเป็นเจ้าของมาก่อนสมรส กรณีนี้ หากเจ้าของที่ดินต้องการจำนอง สามารถดำเนินการได้โดยไม่ต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรส 1.2 ทรัพย์สินสมรส...
Read More
เมื่อเจ้าของบ้านต้องการใช้บ้านเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันเพื่อขอสินเชื่อ อาจพบตัวเลือกหลักอยู่สองแบบคือ ขายฝากบ้าน และ จำนองบ้าน แม้ว่าทั้งสองวิธีนี้จะช่วยให้ได้รับเงินกู้ แต่เงื่อนไขและผลลัพธ์ของแต่ละแบบแตกต่างกันอย่างมาก บทความนี้จะอธิบายข้อดี ข้อเสีย และความแตกต่างที่สำคัญของทั้งสองวิธี เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างถูกต้องและปลอดภัย ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ความแตกต่าง ขายฝากบ้าน VS จำนองบ้าน 1. ขายฝากบ้าน คืออะไร? ขายฝาก คือการที่เจ้าของบ้านขายบ้านให้ผู้รับซื้อฝาก โดยมีเงื่อนไขว่าเจ้าของบ้านสามารถไถ่ถอนคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด (ไม่เกิน 10 ปีตามกฎหมาย) หากไม่สามารถไถ่ถอนคืนได้ตามเวลาที่ตกลง บ้านจะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้รับซื้อฝากทันที ✅ ข้อดีของการขายฝากบ้าน ได้รับเงินสดเร็ว เพราะเป็นการซื้อขายที่จดทะเบียนถูกต้อง สามารถไถ่ถอนบ้านคืนได้ หากทำตามเงื่อนไข ดอกเบี้ย (ค่าตอบแทน) ตามกฎหมายกำหนดไว้ที่...
Read More
เมื่อมีปัญหาทางการเงิน หลายคนอาจคิดถึงการ ขายบ้าน เป็นทางออกเพื่อให้ได้เงินก้อนใหญ่ แต่นั่นหมายถึงการต้องย้ายออกจากบ้านที่อยู่อาศัย ซึ่งอาจไม่ใช่ทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับทุกคน แต่ทราบหรือไม่ว่า คุณสามารถ เปลี่ยนบ้านให้เป็นเงินสด ได้โดยที่ยังสามารถอยู่ในบ้านหลังเดิมได้? วิธีนั้นคือ การจำนองหรือขายฝากบ้าน ซึ่งเป็นทางเลือกที่ช่วยให้คุณได้รับเงินก้อน โดยที่ยังสามารถอาศัยอยู่ในบ้านได้เช่นเดิม ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม อยากขายบ้าน vs. จำนองขายฝาก จำนองขายฝากคืออะไร? จำนอง และ ขายฝาก เป็นวิธีการเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์เป็นเงินสด แต่แตกต่างกันในรายละเอียดสำคัญ ดังนี้: จำนองบ้าน: เป็นการใช้บ้านเป็นหลักประกันเพื่อขอกู้เงินจากสถาบันการเงินหรือผู้รับจำนอง โดยบ้านยังคงเป็นกรรมสิทธิ์ของเจ้าของบ้าน แต่หากไม่สามารถชำระหนี้ตามสัญญาได้ บ้านอาจถูกบังคับขายทอดตลาด ขายฝากบ้าน:...
Read More
เมื่อต้องการเงินด่วน หลายคนอาจคิดถึงการขายบ้านเป็นทางออกแรก แต่ทราบหรือไม่ว่า ยังมีอีกทางเลือกที่สามารถช่วยให้คุณได้รับเงินก้อน โดยที่ยังมีโอกาสได้บ้านคืน นั่นคือ การจำนองขายฝาก บทความนี้จะพาคุณมาทำความเข้าใจว่า การจำนองขายฝากแตกต่างจากการขายบ้านอย่างไร และแบบไหนคุ้มค่ากว่ากันในระยะยาว ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ต้องการเงินด่วน! จำนองขายฝากบ้านแทนการขาย ดีจริงหรือไม่? 1. จำนองขายฝากคืออะไร? การจำนอง คือการนำอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้านหรือที่ดิน ไปเป็นหลักประกันในการกู้ยืมเงิน โดยที่เจ้าของทรัพย์ยังคงเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ แต่หากผิดนัดชำระหนี้ ผู้ให้กู้มีสิทธิ์ดำเนินคดีเพื่อยึดทรัพย์ได้ การขายฝาก คือการขายอสังหาริมทรัพย์ให้กับผู้รับซื้อฝาก โดยมีข้อตกลงว่าสามารถไถ่คืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด (ปกติไม่เกิน 10 ปีตามกฎหมาย) หากไม่สามารถไถ่คืนได้ภายในกำหนด ทรัพย์นั้นจะตกเป็นของผู้รับซื้อฝากทันที 2. ความแตกต่างระหว่างการขายบ้านกับจำนองขายฝาก หัวข้อ ขายบ้าน...
Read More
ธุรกิจรับจำนองบ้านเป็นอีกหนึ่งทางเลือกทางการเงินที่หลายคนใช้เมื่อต้องการเงินด่วน หรือเงินทุนหมุนเวียน อย่างไรก็ตาม ธุรกิจนี้ก็มักเป็นเป้าหมายของมิจฉาชีพที่อาศัยช่องโหว่ทางกฎหมายและความไม่รู้ของผู้กู้ในการฉ้อโกง ดังนั้น หากคุณกำลังพิจารณาจำนองบ้าน ควรรู้เท่าทันกลโกงและวิธีป้องกันเพื่อให้การทำธุรกรรมปลอดภัย ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม วิธีป้องกันความเสี่ยง มิจฉาชีพแฝงตัวในธุรกิจรับจำนองบ้าน 1. กลโกงที่พบบ่อยในธุรกิจรับจำนองบ้าน 1.1 สัญญาไม่เป็นธรรม มิจฉาชีพบางรายอาจใช้สัญญาที่แฝงเงื่อนไขไม่เป็นธรรม เช่น การคิดดอกเบี้ยเกินอัตราที่กฎหมายกำหนด หรือแอบใส่เงื่อนไขที่อาจทำให้ผู้กู้สูญเสียกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินโดยไม่รู้ตัว 1.2 การเปลี่ยนจากจำนองเป็นขายฝากโดยไม่แจ้งให้ทราบ บางรายอาจเสนอให้ผู้กู้ทำ “ขายฝาก” แทน “จำนอง” โดยไม่อธิบายความแตกต่าง ทำให้ผู้กู้มีความเสี่ยงในการสูญเสียบ้านหากไม่สามารถไถ่ถอนได้ตามระยะเวลาที่กำหนด 1.3 คิดค่าธรรมเนียมแอบแฝง มิจฉาชีพบางรายอาจเรียกเก็บค่าธรรมเนียมที่ไม่จำเป็น หรือคิดค่าดำเนินการในอัตราที่สูงเกินจริง โดยอ้างว่าเป็นค่าบริการพิเศษ 1.4 ปลอมแปลงเอกสาร มีกรณีที่มิจฉาชีพใช้เอกสารปลอม หรือปลอมลายเซ็นของผู้กู้ในการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินหรือบ้านไปเป็นของตัวเอง 1.5...
Read More
การใช้ที่ดินเป็นหลักประกันทางการเงินมีสองวิธีหลักที่ได้รับความนิยม ได้แก่ การจำนองที่ดิน และ การขายฝากที่ดิน ซึ่งทั้งสองแนวทางมีข้อแตกต่างที่สำคัญที่ผู้ถือกรรมสิทธิ์ที่ดินควรรู้ก่อนตัดสินใจใช้ที่ดินในการระดมทุน บทความนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจความแตกต่าง ข้อดี ข้อเสีย และแนวทางการเลือกใช้ที่เหมาะสมกับสถานการณ์ทางการเงินของคุณ ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม รับจำนองที่ดิน vs. ขายฝากที่ดิน ต่างกันอย่างไร? 1. การจำนองที่ดินคืออะไร? การจำนองที่ดิน คือการนำที่ดินไปเป็นหลักประกันในการกู้เงิน โดยเจ้าของที่ดินยังคงถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินดังกล่าวอยู่ แต่ต้องทำสัญญาจำนองกับเจ้าหนี้ ซึ่งมักเป็นธนาคารหรือสถาบันการเงิน ในกรณีที่ลูกหนี้ผิดนัดชำระหนี้ เจ้าหนี้สามารถฟ้องร้องเพื่อขอขายทอดตลาดที่ดินเพื่อใช้หนี้ได้ ข้อดีของการจำนองที่ดิน เจ้าของยังมีสิทธิ์ในที่ดิน สามารถใช้หรือพัฒนาได้ตามปกติ ดอกเบี้ยต่ำกว่าเมื่อเทียบกับขายฝาก โดยเฉพาะถ้ากู้กับสถาบันการเงินที่ถูกต้องตามกฎหมาย สามารถขยายเวลาผ่อนชำระได้ หากมีข้อตกลงกับเจ้าหนี้...
Read More
การจำนองบ้านเป็นทางเลือกทางการเงินที่ช่วยให้เจ้าของทรัพย์สินสามารถนำเงินออกมาใช้จ่ายหรือลงทุนได้โดยใช้บ้านเป็นหลักประกัน อย่างไรก็ตาม การจำนองมีความเสี่ยงที่อาจทำให้ทรัพย์สินถูกยึดหากไม่สามารถชำระหนี้ได้ตามเงื่อนไข บทความนี้จะอธิบายวิธีจำนอง บ้านอย่างปลอดภัยและลดความเสี่ยงในการสูญเสียทรัพย์สิน ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม จำนองบ้านอย่างไร ให้ปลอดภัย ไม่เสี่ยงถูกยึดทรัพย์ ทำความเข้าใจเกี่ยวกับการจำนอง การจำนองคืออะไร? การจำนองเป็นข้อตกลงที่เจ้าของบ้านนำทรัพย์สินมาเป็นหลักประกันในการกู้เงินจากธนาคารหรือสถาบันการเงิน โดยเจ้าของยังมีสิทธิ์ครอบครองบ้านได้ตามปกติ แต่หากผิดนัดชำระหนี้ ธนาคารมีสิทธิ์ยึดบ้านและนำไปขายทอดตลาดเพื่อใช้หนี้ ข้อแตกต่างระหว่างการจำนองและขายฝาก จำนอง: ผู้จำนองยังเป็นเจ้าของบ้าน และสามารถไถ่ถอนภาระจำนองได้โดยการชำระหนี้คืน ขายฝาก: เป็นการขายอสังหาริมทรัพย์โดยมีสิทธิ์ไถ่ถอนภายในระยะเวลาที่กำหนด หากไม่สามารถไถ่ถอนได้ตามกำหนด บ้านจะตกเป็นของผู้รับซื้อฝากทันที วิธี จำนอง บ้าน ให้ปลอดภัย ศึกษาข้อมูลและเลือกผู้ให้กู้ที่เชื่อถือได้ ควรเลือกสถาบันการเงินที่ได้รับการรับรองจากธนาคารแห่งประเทศไทย หลีกเลี่ยงการจำนองกับนายทุนเถื่อนที่เรียกดอกเบี้ยสูงเกินกำหนด อ่านและทำความเข้าใจสัญญาให้ถี่ถ้วน...
Read More
เมื่อต้องการใช้เงินก้อนใหญ่ เจ้าของบ้านหลายคนมักลังเลระหว่างการ ขายบ้าน กับ จำนองขายฝาก ว่าวิธีไหนจะคุ้มค่ากว่า ในบทความนี้ เราจะพาคุณไปทำความเข้าใจข้อดี-ข้อเสียของทั้งสองทางเลือก เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างมั่นใจที่สุด ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ขายบ้าน vs. จำนองขายฝาก ขายบ้าน: ได้เงินก้อน แต่เสียกรรมสิทธิ์ ข้อดีของการขายบ้าน ได้เงินก้อนเต็มจำนวน – เมื่อขายบ้านเสร็จ คุณจะได้รับเงินเต็มตามราคาที่ขาย ไม่มีภาระหนี้สิน – ไม่ต้องกังวลเรื่องดอกเบี้ยหรือการไถ่ถอน เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการย้ายที่อยู่ – หากมีแผนซื้อบ้านใหม่หรือเปลี่ยนที่อยู่ การขายบ้านอาจเป็นทางเลือกที่เหมาะสม ข้อเสียของการขายบ้าน ใช้เวลานานกว่าจะขายได้ – ต้องประกาศขาย หาผู้ซื้อ และเจรจาต่อรอง อาจต้องลดราคาเพื่อให้ขายได้เร็วขึ้น –...
Read More
การขายบ้านเป็นทางเลือกที่หลายคนพิจารณาเมื่อต้องการเงินก้อนใหญ่ ไม่ว่าจะเป็นเพราะต้องการย้ายที่อยู่ ลงทุนธุรกิจ หรือใช้หนี้สินต่าง ๆ อย่างไรก็ตาม การขาย บ้านอาจใช้เวลานานและมีขั้นตอนที่ซับซ้อน ในบทความนี้ เราจะพาคุณไปรู้จักกระบวนการขาย บ้านและแนะนำทางเลือกใหม่ที่น่าสนใจ นั่นคือ การจำนองขายฝาก ซึ่งอาจเป็นทางออกที่สะดวกและรวดเร็วกว่าการขาย บ้านแบบปกติ ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ทางเลือกใหม่กับการจำนองขายฝากแทนการขายบ้าน ขั้นตอนการ ขาย บ้าน แบบปกติ หากคุณต้องการขาย บ้าน มีขั้นตอนสำคัญที่ต้องดำเนินการ ได้แก่: 1. ประเมินราคาบ้าน การตั้งราคาบ้านเป็นสิ่งสำคัญ ควรศึกษาราคาตลาดของอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เดียวกันหรือจ้างผู้ประเมินราคามืออาชีพเพื่อให้ได้ราคาที่เหมาะสม 2. เตรียมเอกสารสำคัญ...
Read More
เราช่วยต่อยอดให้ทุกคนสามารถแปลงโฉนดเป็นทุน เข้าถึงแหล่งเงินทุนที่ถูกกฎหมาย และตอบโจทย์นักลงทุนรุ่นใหม่ที่สนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์
Digitize by HuaHin Town