Menu
เจาะลึกภาษีขายฝาก อัตราภาษี ค่าธรรมเนียม และค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อและผู้ขายต้องรู้ พร้อมตัวอย่างคำนวณจริง เพื่อวางแผนการลงทุนอสังหาฯ อย่างมั่นใจ ขายฝาก เป็นธุรกรรมทางกฎหมายที่ใช้กันมานานในประเทศไทย โดยผู้ขายนำอสังหาริมทรัพย์ เช่น ที่ดิน บ้าน หรือคอนโด ไปทำสัญญาขายฝากเพื่อแลกกับเงินสดทันที แต่ยังมีสิทธิไถ่ถอนทรัพย์คืนภายในเวลาที่กฎหมายกำหนด (ไม่เกิน 10 ปีสำหรับอสังหาฯ) หลายคนอาจเข้าใจว่าเป็นเพียงการทำสัญญาเงินกู้ แต่ในทางกฎหมายถือเป็น การโอนกรรมสิทธิ์ชั่วคราว ที่มีผลเรื่อง ภาษีและค่าใช้จ่าย ตามมา ซึ่งทั้งผู้ขายและผู้ซื้อ (ผู้รับซื้อฝาก) ควรรู้ก่อนตัดสินใจ ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ภาษีขายฝาก สิ่งที่ต้องรู้ก่อนทำสัญญา ภาษีและค่าใช้จ่ายในการขายฝาก 1.ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย เก็บจาก...
Read More
“ขายฝาก” เป็นการทำสัญญาทางกฎหมายที่เกี่ยวกับทรัพย์สิน เช่น บ้าน ที่ดิน หรืออสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีข้อกำหนดว่า ผู้ขายฝาก (เจ้าของทรัพย์) มีสิทธิไถ่คืนทรัพย์ได้ภายในระยะเวลาที่ตกลงกันไว้ โดยต้องคืนเงินให้ ผู้รับซื้อฝาก (ผู้ให้เงิน) พร้อมดอกเบี้ยตามที่ระบุไว้ในสัญญา แต่หากเกิดกรณีไม่คาดฝัน เช่น ผู้ขายฝาก เสียชีวิต หรือ ผู้รับซื้อฝาก เสียชีวิต ระหว่างสัญญา ยังไม่ครบกำหนดไถ่ถอน จะต้องดำเนินการอย่างไร? มาดูคำตอบตามหลักกฎหมายและแนวปฏิบัติกันครับ ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ผู้ขายฝากหรือผู้รับซื้อฝากเสียชีวิตระหว่างสัญญาขายฝาก กรณีที่ 1: ผู้ขายฝาก เสียชีวิตระหว่างสัญญาขายฝาก...
Read More
การขายฝากที่ดินเป็นหนึ่งในวิธีการที่ใช้ในการจัดการและระดมทุนจากที่ดินที่เป็นทรัพย์สินของคุณ ในประเทศไทย, การขายฝากที่ดินมีข้อกำหนดและกฎหมายที่ต้องปฏิบัติตามเพื่อความเป็นธรรมและการป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต บทความนี้จะพาคุณไปทำความรู้จักกับกฎหมายใหม่เกี่ยวกับการขายฝากที่ดินซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่ปี 2567 เพื่อให้คุณสามารถเข้าใจและดำเนินการได้อย่างถูกต้อง ขายฝากที่ดิน กฎหมายใหม่ ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ขายฝากคืออะไร ขายฝาก คือการขายทรัพย์สิน (เช่น ที่ดิน บ้าน หรือทรัพย์สินอื่นๆ) ภายใต้เงื่อนไขที่ผู้ขายสามารถไถ่คืนทรัพย์สินนั้นกลับมาได้ภายในระยะเวลาที่กำหนดตามสัญญา โดยมีหลักการสำคัญดังนี้: การโอนกรรมสิทธิ์ทันที: เมื่อมีการทำสัญญาขายฝาก กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นจะถูกโอนให้แก่ผู้ซื้อทันที แต่ต่างจากการขายทั่วไปคือ ผู้ขายยังมีสิทธิที่จะไถ่ทรัพย์สินคืนได้ สิทธิไถ่คืน: ผู้ขายมีสิทธิไถ่ทรัพย์สินคืนได้โดยการชำระเงินในจำนวนที่ระบุในสัญญาภายในเวลาที่ตกลงกันไว้ หากผู้ขายชำระเงินตามที่ตกลง ผู้ขายจะได้รับทรัพย์สินคืน ระยะเวลาไถ่ถอน: ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 491...
Read More
การขายฝาก เป็นการนำทรัพย์สินไปเป็นหลักประกันการกู้ยืมเงิน การขายฝากจึงมีความคล้ายคลึงกับเรื่องจำนอง คือผู้ขายฝากต้องการเงิน จึงนำทรัพย์สินไปฝากไว้กับผู้ซื้อฝาก และเมื่อถึงเวลาการไถ่คืนหากผู้ขายฝากไม่มีเงินมาไถ่คืนทรัพย์สิน ก็จะหมดสิทธิ์ไถ่คืนทันที
Read More
เราช่วยต่อยอดให้ทุกคนสามารถแปลงโฉนดเป็นทุน เข้าถึงแหล่งเงินทุนที่ถูกกฎหมาย และตอบโจทย์นักลงทุนรุ่นใหม่ที่สนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์
Digitize by HuaHin Town