Menu
ปี 2025 ถือเป็นปีที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์กรุงเทพฯ กำลังอยู่ในช่วง “ปรับฐาน”ผู้ถือครองคอนโดจำนวนไม่น้อยประสบปัญหาสภาพคล่อง ขายคอนโดไม่ออก ปล่อยเช่าก็ยาก เพราะผู้เช่าหดตัวจากภาวะเศรษฐกิจที่ยังไม่ฟื้นเต็มที่ แต่ในอีกมุมหนึ่ง “ขายฝากคอนโด” กลับกลายเป็นทางออกที่ได้รับความนิยมมากขึ้นในหมู่เจ้าของคอนโดเพราะช่วยให้ได้เงินก้อนใหญ่โดยไม่ต้องขายขาด — ยังมีสิทธิ์ไถ่ถอนคืนได้ตามกฎหมาย ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ขายฝากคอนโด กรุงเทพฯ ขายฝากคอนโดคืออะไร? ขายฝาก (Sell with Buyback Right) คือการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดให้ผู้รับซื้อฝากแต่เจ้าของยังคงมี “สิทธิ์ไถ่คืน” ได้ภายในเวลาที่กำหนด (ไม่เกิน 10 ปี)เป็นวิธีหาเงินก้อนที่ถูกต้องตามกฎหมาย ทำได้ที่กรมที่ดินเหมาะสำหรับคนที่ต้องการ “เงินหมุนระยะสั้น” โดยไม่ต้องขายขาดทรัพย์สิน...
Read More
เจาะลึกภาษีขายฝาก อัตราภาษี ค่าธรรมเนียม และค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อและผู้ขายต้องรู้ พร้อมตัวอย่างคำนวณจริง เพื่อวางแผนการลงทุนอสังหาฯ อย่างมั่นใจ ขายฝาก เป็นธุรกรรมทางกฎหมายที่ใช้กันมานานในประเทศไทย โดยผู้ขายนำอสังหาริมทรัพย์ เช่น ที่ดิน บ้าน หรือคอนโด ไปทำสัญญาขายฝากเพื่อแลกกับเงินสดทันที แต่ยังมีสิทธิไถ่ถอนทรัพย์คืนภายในเวลาที่กฎหมายกำหนด (ไม่เกิน 10 ปีสำหรับอสังหาฯ) หลายคนอาจเข้าใจว่าเป็นเพียงการทำสัญญาเงินกู้ แต่ในทางกฎหมายถือเป็น การโอนกรรมสิทธิ์ชั่วคราว ที่มีผลเรื่อง ภาษีและค่าใช้จ่าย ตามมา ซึ่งทั้งผู้ขายและผู้ซื้อ (ผู้รับซื้อฝาก) ควรรู้ก่อนตัดสินใจ ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ภาษีขายฝาก สิ่งที่ต้องรู้ก่อนทำสัญญา ภาษีและค่าใช้จ่ายในการขายฝาก 1.ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย เก็บจาก...
Read More
การกู้เงินกับขายฝากแบบไหนเหมาะกับคุณ? เจาะลึกข้อดีข้อเสีย เปรียบเทียบความต่าง ดอกเบี้ย ระยะเวลา และความเสี่ยง เพื่อการตัดสินใจที่แม่นยำ เมื่อถึงเวลาที่ต้องการเงินด่วน หลายคนอาจลังเลระหว่าง “ขายฝาก” กับ “การกู้เงิน” ทั้งสองวิธีต่างมีข้อดี ข้อจำกัด และผลกระทบที่ต่างกัน บางครั้งอาจเหมาะกับคนละสถานการณ์ บางครั้งต่างกันที่ “รายละเอียดเล็ก ๆ” แต่มีผลยิ่งใหญ่ต่อการเงินในระยะยาว บทความนี้จะพาคุณมา เปรียบเทียบแบบชัดเจน ระหว่าง “ขายฝาก” และ “การกู้ เงิน” เพื่อให้คุณตัดสินใจเลือกใช้เครื่องมือทางการเงินได้อย่างเหมาะสมกับสถานการณ์ของตัวเอง ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ความหมายของขายฝากและการกู้เงิน ขายฝาก...
Read More
การจำนองคอนโดที่ยังผ่อนไม่หมด เป็นหนึ่งในวิธีที่ช่วยเพิ่มสภาพคล่องทางการเงินโดยไม่ต้องขายทรัพย์สิน หลายคนที่มีคอนโดอยู่แต่ยังมีภาระผ่อนกับธนาคาร อาจต้องการเงินก้อนเพื่อใช้จ่ายฉุกเฉิน ขยายธุรกิจ หรือหมุนเวียนเงิน การนำคอนโดไปจำนองถือเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ แต่ต้องเข้าใจเงื่อนไข และความเสี่ยงก่อนตัดสินใจ ในบทความนี้ เราจะพาคุณไปเจาะลึกทุกประเด็นเกี่ยวกับการ รับจำนองคอนโดที่ยังผ่อนไม่หมด ว่าทำได้อย่างไร, มีเงื่อนไขอะไรบ้าง, ข้อดี-ข้อเสีย และข้อควรระวัง ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม รับจำนองคอนโดที่ยังผ่อนไม่หมด การจำนองคอนโดที่ยังผ่อนไม่หมด คืออะไร? การจำนองคอนโด คือ การนำคอนโดที่มีอยู่มาใช้เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันเพื่อขอสินเชื่อจากธนาคารหรือผู้ให้กู้ โดยทั่วไป หากคอนโดยังผ่อนไม่หมดกับธนาคาร จะต้องทำการ “รีไฟแนนซ์” หรือ “จำนองซ้อน” เพื่อให้ได้รับเงินก้อนออกมาใช้ ผู้ที่ต้องการจำนองคอนโดสามารถเลือกได้ 2 วิธีหลัก ได้แก่ 1. รีไฟแนนซ์และขอวงเงินเพิ่ม...
Read More
ขายฝากคอนโด กับ แลนด์ฟอร์โลน อนุมัติไว ได้เงินก้อน ดอกเบี้ยต่ำ ขายฝาก คืออะไร? ขายฝาก เป็นการทำสัญญาซื้อขาย ทรัพย์สิน เช่น บ้าน คอนโด ที่ดิน กับผู้รับซื้อฝาก โดย ผู้ขายฝากจะได้รับเงินก้อน และโอนกรรมสิทธิ์ ในทรัพย์สินให้กับผู้รับซื้อฝาก อย่างไรก็ตาม ผู้ขายฝากยังมีสิทธิ์ไถ่ถอน ทรัพย์สินคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด ในสัญญาเปรียบเสมือน การนำทรัพย์สินไปจำนอง กับผู้รับซื้อฝาก ไถ่ถอน ทรัพย์สินคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด ในสัญญาเปรียบเสมือน การนำทรัพย์สินไปจำนอง กับผู้รับซื้อฝาก ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ประเภทของการขายฝาก ขายฝากแบบมีสัญญา: มีการทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร ระบุรายละเอียด...
Read More
ขายฝากคอนโด ระวังอะไรบ้าง? ขายฝากคอนโด ระวังอะไรบ้าง? วันนี้ทางแอดมินจะมาพูดถึงเรื่องการขายฝากคอนโด ซึ่งรับขายฝากคอนโด กลายเป็นตัวเลือกที่หลายคนหันมาใช้ยามต้องการเงินทุนฉุกเฉิน โดยไม่ต้องขายขาดกรรมสิทธิ์ แต่ด้วยความที่เป็นธุรกรรมที่มีความเสี่ยง หลายคนจึงตกเป็นเหยื่อมิจฉาชีพ บทความนี้จึงรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับ “ขายฝากคอนโด” เพื่อให้คุณเข้าใจความเสี่ยง ตรวจสอบจุดสำคัญ และป้องกันตัวเองจากการถูกหลอก การซื้อคอนโดตอนนี้กลายเป็นทางเลือกที่น่าสนใจและรวดเร็วในการขยายพื้นที่อยู่ของเรา แต่ก่อนที่คุณจะลงทุนในคอนโดที่มีการขายฝากอย่างเป็นทางการ ควรทราบถึงข้อดีและข้อเสียของการทำธุรกิจนี้อย่างละเอียด ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ขายฝากคอนโด เช็คก่อนโดนหลอก ขายฝากคอนโด คือ สัญญาที่ผู้ขายฝากโอนกรรมสิทธิ์คอนโดให้แก่ผู้ซื้อฝาก เพื่อแลกกับเงินทุน โดยผู้ขายฝากยังมีสิทธิไถ่ถอนกรรมสิทธิ์คืนภายในระยะเวลาที่กำหนด หากไม่สามารถไถ่ถอนได้ กรรมสิทธิ์คอนโดจะตกเป็นของผู้ซื้อฝาก ขายฝากคอนโด การทำสัญญาโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมจากผู้ขายฝากไปยังผู้ซื้อฝาก เพื่อแลกกับเงินทุน...
Read More
รวมคำศัพท์ขายฝากที่ดิน 2567 การขายฝากที่ดินเป็นสัญญาอย่างหนึ่งที่ซื้อขายทรัพย์สินกันโดยให้กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นตกเป็นของคู่สัญญาฝ่ายหนึ่ง (ผู้รับซื้อฝาก) แต่มีเงื่อนไขว่าผู้รับซื้อฝากจะต้องชำระหนี้ให้แก่คู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่ง (ผู้ขายฝาก) ภายในระยะเวลาที่กำหนด หากผู้รับซื้อฝากไม่ชำระหนี้ภายในระยะเวลาที่กำหนด กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นก็จะตกเป็นของผู้ขายฝากโดยปริยาย การขายฝากที่ดินเป็นสัญญาที่มีความเสี่ยงสูงสำหรับทั้งผู้ขายฝากและผู้รับซื้อฝาก ดังนั้น ผู้ที่จะทำการขายฝากที่ดินจึงควรศึกษาและทำความเข้าใจเกี่ยวกับคำศัพท์ต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการขายฝากที่ดิน เพื่อให้สามารถเข้าใจถึงสิทธิและหน้าที่ของตนได้อย่างถูกต้อง ข้อดีของ แลนด์ฟอร์โลน โฉนดแลกเงิน อนุมัติง่าย! ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม คำศัพท์ที่เกี่ยวข้องกับการขายฝากที่ดิน ขายฝากที่ดิน การขายฝากที่ดินเป็นสัญญาซื้อขายอย่างหนึ่งที่ซื้อขายทรัพย์สินกันโดยให้กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นตกเป็นของคู่สัญญาฝ่ายหนึ่ง (ผู้รับซื้อฝาก) แต่มีเงื่อนไขว่าผู้รับซื้อฝากจะต้องชำระหนี้ให้แก่คู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่ง (ผู้ขายฝาก) ภายในระยะเวลาที่กำหนด หากผู้รับซื้อฝากไม่ชำระหนี้ภายในระยะเวลาที่กำหนด กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นก็จะตกเป็นของผู้ขายฝากโดยปริยาย การจดทะเบียนสัญญาขายฝาก สัญญาขายฝากต้องจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ที่สำนักงานที่ดินท้องที่ที่ทรัพย์สินตั้งอยู่...
Read More
การทำสัญญาขายฝากที่ดิน กฎหมายกำหนดให้ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดิน
Read More
เริ่มต้นลงทุนจำนอง-ขายฝาก ธุรกรรมยอดฮิตของช่วงโควิด-19 ที่สามารถสร้างผลตอบถึงระดับ 15% ต่อปี
Read More
เราช่วยต่อยอดให้ทุกคนสามารถแปลงโฉนดเป็นทุน เข้าถึงแหล่งเงินทุนที่ถูกกฎหมาย และตอบโจทย์นักลงทุนรุ่นใหม่ที่สนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์
Digitize by HuaHin Town