Menu
ติดธนาคาร หลายคนที่มีบ้านหรือที่ดินติดภาระจำนองกับธนาคาร มักจะสงสัยว่า “เราสามารถนำทรัพย์สินนั้นไปทำขายฝากได้หรือไม่?” คำถามนี้เป็นเรื่องที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับกฎหมาย และมีผลกระทบต่อสิทธิของทั้งเจ้าของทรัพย์สิน เจ้าหนี้ธนาคาร และผู้รับซื้อฝาก บทความนี้จะช่วยไขข้อข้องใจอย่างละเอียด ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ขายฝากคืออะไร? ขายฝาก คือ สัญญาซื้อขายรูปแบบหนึ่งที่ผู้ขายโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์ให้ผู้ซื้อ แต่มีเงื่อนไขว่า ผู้ขายสามารถ ไถ่ถอนทรัพย์ กลับคืนได้ภายในระยะเวลาที่กฎหมายกำหนด (ไม่เกิน 10 ปีสำหรับอสังหาริมทรัพย์) ตัวอย่างเช่น: เจ้าของบ้านขายฝากบ้านให้ผู้ซื้อเป็นเงิน 1 ล้านบาท ตกลงว่าภายใน 3 ปี เจ้าของบ้านสามารถนำเงินมาคืนแล้วไถ่บ้านกลับคืนได้ ถ้ามีภาระติดจำนองธนาคาร สามารถขายฝากได้หรือไม่?...
Read More
เปิดกลยุทธ์ลงทุนขายฝาก ทำกำไรสูงพร้อมถือหลักประกันจริง เรียนรู้วิธีเลือกทรัพย์ ตรวจสอบเอกสาร และจัดการความเสี่ยง เพื่อผลตอบแทนคุ้มค่าและปลอดภัย ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ขายฝากคืออะไร? ขายฝาก (Sale with Right of Redemption) คือสัญญาซื้อขายทรัพย์สินที่เจ้าของทรัพย์ (ผู้ขายฝาก) สามารถไถ่ถอนคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด หากครบกำหนดแต่ไม่มาไถ่ถอน ทรัพย์สินนั้นจะตกเป็นของผู้ลงทุน (ผู้รับซื้อฝาก) โดยอัตโนมัติ คีย์สำคัญของการลงทุน ขายฝาก: เป็น การลงทุนที่มีหลักประกันจริง ได้ผลตอบแทนสูงกว่าการฝากธนาคาร ลดความเสี่ยงจากการผิดนัดชำระหนี้ ทำไม “ขายฝาก” ถึงน่าลงทุน? ผลตอบแทนสูง...
Read More
เจาะลึก “ค่าธรรมเนียมการขายฝาก” ใครเป็นผู้รับผิดชอบระหว่างผู้ให้กู้และผู้กู้ พร้อมอธิบายค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ในการทำนิติกรรมขายฝากที่คุณควรรู้ การขายฝากเป็นทางเลือกหนึ่งของการระดมทุนที่ได้รับความนิยมในกลุ่มเจ้าของทรัพย์สินที่ต้องการเงินหมุน โดยไม่ต้องขายทรัพย์ขาดไป แต่หนึ่งในคำถามยอดฮิตคือ… ใครต้องเป็นคนจ่ายค่าธรรมเนียมในการทำสัญญาขายฝาก? บทความนี้จะพาคุณไปรู้ทุกประเด็นเกี่ยวกับ “ค่าธรรมเนียมการขายฝาก” ทั้งในมุมกฎหมาย การปฏิบัติจริง และข้อควรระวัง ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ใครเป็นคนจ่ายค่าธรรมเนียมการขายฝาก? ความเข้าใจพื้นฐานเกี่ยวกับ “การขายฝาก” การขายฝาก คือการขายทรัพย์สินให้ผู้รับซื้อ โดยมีเงื่อนไขว่าเจ้าของสามารถ “ไถ่คืน” ทรัพย์ภายในเวลาที่ตกลงกันได้ ถือเป็น นิติกรรมเฉพาะ ซึ่งมีผลทางกฎหมายแตกต่างจากการจำนอง หรือการกู้เงินทั่วไป เอกสารและขั้นตอนที่เกี่ยวข้อง หนังสือสัญญาขายฝาก (ต้องจดทะเบียนต่อกรมที่ดิน)...
Read More
สัญญาขายฝาก คือหนึ่งในรูปแบบของนิติกรรมทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน ที่ดิน คอนโด หรือแม้แต่ทรัพย์สินอื่น ๆ ซึ่งในปัจจุบันการขายฝากมักใช้เป็นทางเลือกในการขอเงินทุนด่วน หรือแก้ปัญหาหนี้สินโดยไม่ต้องขายทรัพย์ขาดอย่างถาวร ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม สัญญาขายฝาก คืออะไร? ความหมายตามกฎหมาย ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 491 “ขายฝาก” คือ สัญญาที่ผู้ขายตกลงโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินให้ผู้ซื้อ โดยมีเงื่อนไขว่า ผู้ขายมีสิทธิ์ไถ่คืนทรัพย์นั้นภายในระยะเวลาที่ตกลงกันไว้ ยกตัวอย่างให้เห็นภาพ นาย ก ต้องการเงินด่วน 500,000 บาท นำบ้านไปขายฝากให้ นาย ข โดยมีเงื่อนไขไถ่คืนภายใน 1 ปี นาย ก...
Read More
การกู้เงินกับขายฝากแบบไหนเหมาะกับคุณ? เจาะลึกข้อดีข้อเสีย เปรียบเทียบความต่าง ดอกเบี้ย ระยะเวลา และความเสี่ยง เพื่อการตัดสินใจที่แม่นยำ เมื่อถึงเวลาที่ต้องการเงินด่วน หลายคนอาจลังเลระหว่าง “ขายฝาก” กับ “การกู้เงิน” ทั้งสองวิธีต่างมีข้อดี ข้อจำกัด และผลกระทบที่ต่างกัน บางครั้งอาจเหมาะกับคนละสถานการณ์ บางครั้งต่างกันที่ “รายละเอียดเล็ก ๆ” แต่มีผลยิ่งใหญ่ต่อการเงินในระยะยาว บทความนี้จะพาคุณมา เปรียบเทียบแบบชัดเจน ระหว่าง “ขายฝาก” และ “การกู้ เงิน” เพื่อให้คุณตัดสินใจเลือกใช้เครื่องมือทางการเงินได้อย่างเหมาะสมกับสถานการณ์ของตัวเอง ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ความหมายของขายฝากและการกู้เงิน ขายฝาก...
Read More
ติดบูโร รหัส 30 ยังสามารถขายฝากบ้านได้หรือไม่? คำตอบอยู่ที่นี่! รู้ข้อเท็จจริง เงื่อนไข และวิธีเตรียมตัวให้ปลอดภัยก่อนทำขายฝาก แม้ประวัติเครดิตไม่ดี หากคุณเคยมีปัญหาเรื่องเครดิต ติดประวัติบูโร รหัส 30 และกำลังต้องการเงินก้อนเพื่อแก้ปัญหาทางการเงิน คำถามที่หลายคนสงสัยคือ “สามารถขายฝาก บ้านได้หรือไม่?” บทความนี้จะอธิบายทุกประเด็นอย่างละเอียด ทั้งความหมายของรหัส 30 ข้อกฎหมายเกี่ยวกับการขายฝาก และแนวทางการเตรียมตัวเพื่อไม่ให้ถูกเอาเปรียบ ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม รู้จัก “รหัส 30” ในเครดิตบูโร คืออะไร? ความหมายของรหัส 30 รหัส 30 หมายถึง “มีการชำระล่าช้า 1 งวดขึ้นไป...
Read More
การทำธุรกรรมทางการเงินด้วยอสังหาริมทรัพย์ เช่น “จำนอง” หรือ “ขายฝาก” ล้วนต้องอาศัยการ ประเมินราคาทรัพย์สิน เป็นองค์ประกอบหลัก เพราะราคาที่ประเมินได้จะส่งผลโดยตรงต่อ “วงเงินที่ผู้ขอกู้จะได้รับ” รวมถึงอาจเป็นเครื่องชี้วัดความเสี่ยงของผู้ปล่อยกู้ บทความนี้จะพาคุณไปทำความเข้าใจว่า การประเมินราคาทรัพย์สินคืออะไร มีขั้นตอนอย่างไร และทำไมถึงเป็นหัวใจของการทำจำนองหรือขายฝาก ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ทำไมต้องประเมินราคาทรัพย์สินก่อนจำนอง? 1. เพื่อกำหนด “วงเงินกู้” ที่เป็นไปได้ เมื่อต้องการจำนองบ้านหรือที่ดิน วงเงินที่ผู้กู้จะได้รับจะ สัมพันธ์กับราคาประเมิน ของทรัพย์ เช่น: หากที่ดินมีราคาประเมิน 2,000,000 บาท สถาบันการเงินอาจให้จำนองได้ไม่เกิน 70–90%...
Read More
การ ขายฝาก เป็นหนึ่งในวิธีที่ช่วยให้เจ้าของทรัพย์สินสามารถเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน ที่ดิน หรือคอนโด ให้กลายเป็นเงินก้อนได้อย่างรวดเร็ว โดยที่ยังมีโอกาสไถ่ถอนคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด แต่คำถามที่หลายคนสงสัยคือ “ขายฝากเสี่ยงไหม?” บทความนี้จะช่วยคุณเข้าใจถึงความเสี่ยงของการขายฝาก วิธีป้องกันการถูกเอาเปรียบ และแนวทางในการทำให้การขายฝากปลอดภัยมากขึ้น ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ขายฝากเสี่ยงไหม? เจาะลึกความเสี่ยงและวิธีป้องกันการถูกเอาเปรียบ ขายฝากคืออะไร? ขายฝาก คือการทำสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ โดยมีเงื่อนไขว่า ผู้ขายสามารถซื้อคืนหรือไถ่ถอนทรัพย์สินได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด ซึ่งตามกฎหมายไทย กำหนดระยะเวลาขายฝากอสังหาริมทรัพย์ไม่เกิน 10 ปี ตัวอย่าง: คุณนำที่ดินไปขายฝากกับนายทุนเป็นเงิน 1 ล้านบาท โดยตกลงว่าภายใน...
Read More
เมื่อเจ้าของบ้านต้องการใช้บ้านเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันเพื่อขอสินเชื่อ อาจพบตัวเลือกหลักอยู่สองแบบคือ ขายฝากบ้าน และ จำนองบ้าน แม้ว่าทั้งสองวิธีนี้จะช่วยให้ได้รับเงินกู้ แต่เงื่อนไขและผลลัพธ์ของแต่ละแบบแตกต่างกันอย่างมาก บทความนี้จะอธิบายข้อดี ข้อเสีย และความแตกต่างที่สำคัญของทั้งสองวิธี เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างถูกต้องและปลอดภัย ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน เป็นนายทุนโดยตรง มีชื่อเสียงระดับประเทศ มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล สอบถามเพิ่มเติม ความแตกต่าง ขายฝากบ้าน VS จำนองบ้าน 1. ขายฝากบ้าน คืออะไร? ขายฝาก คือการที่เจ้าของบ้านขายบ้านให้ผู้รับซื้อฝาก โดยมีเงื่อนไขว่าเจ้าของบ้านสามารถไถ่ถอนคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด (ไม่เกิน 10 ปีตามกฎหมาย) หากไม่สามารถไถ่ถอนคืนได้ตามเวลาที่ตกลง บ้านจะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้รับซื้อฝากทันที ✅ ข้อดีของการขายฝากบ้าน ได้รับเงินสดเร็ว เพราะเป็นการซื้อขายที่จดทะเบียนถูกต้อง...
Read More
เราช่วยต่อยอดให้ทุกคนสามารถแปลงโฉนดเป็นทุน เข้าถึงแหล่งเงินทุนที่ถูกกฎหมาย และตอบโจทย์นักลงทุนรุ่นใหม่ที่สนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์
Digitize by HuaHin Town