ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2566
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2566 โดยในปี 2566 การดำเนินงานทางด้านภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างกำลังมีการปรับปรุงโครงสร้างและนโยบายเพื่อให้เข้ากับสภาพการเปลี่ยนแปลงของสังคมและเศรษฐกิจที่ก้าวไปข้างหน้าอย่างรวดเร็วในปัจจุบัน ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2566 จ่ายเมื่อไหร่ เป็นภาษีท้องถิ่นที่เก็บจากเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างทุกประเภท การปรับปรุงนี้มีเป้าหมายในการส่งเสริมการพัฒนาที่ยั่งยืนและเป็นธรรมต่อทุกกลุ่มสังคม นี่คือบทความที่เล่าเรื่องราวเกี่ยวกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในปี 2566 และการปรับปรุงที่เน้นไปที่การให้ความรู้เพื่อให้ประชาชนทั่วไปเข้าใจมากขึ้น โดยเริ่มใช้บังคับครั้งแรกในปี 2562 ที่ผ่านมา
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างปี 2566 มีการเปลี่ยนแปลงจากปีก่อนหน้าดังนี้
- อัตราภาษีลดลง 15% เพื่อเป็นการบรรเทาภาระภาษีให้กับประชาชนที่ได้รับผลกระทบจากการแพร่ระบาดของโรคโควิด-19
- ขยายระยะเวลาการชำระภาษีออกไป 2 เดือน จากเดิมกำหนดให้ชำระภายในเดือนเมษายน เป็นภายในเดือนมิถุนายน
ข้อดีของ Land for Loan โฉนดแลกเงิน อนุมัติง่าย!
📌 ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำเริ่มต้น 0.75%/เดือน
📌 อนุมัติง่าย เงื่อนไขไม่ยุ่งยาก
📌 มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ใจกลางเมือง
📌 ทำนิติกรรมถูกต้อง ตามกฎหมาย ที่สำนักงานที่ดิน
📌 เป็นนายทุนโดยตรง
📌 มีชื่อเสียงระดับประเทศ
📌 มีลูกค้าใช้บริการมากกว่า 1000 ราย
📌 มี Call Center คอยดูแลให้ข้อมูล
ฐานภาษีของภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง คืออะไร
ฐานภาษีของภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง หมายถึง มูลค่าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่นำมาคำนวณเพื่อหาจำนวนเงินภาษีที่ต้องชำระ ฐานภาษีของภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแบ่งออกเป็น 2 ส่วน ดังนี้
- มูลค่าที่ดิน หมายถึง มูลค่าของที่ดินโดยคำนวณจากราคาประเมินที่ดินของกรมธนารักษ์ ณ วันที่ 1 มกราคมของปีภาษีนั้นๆ
- มูลค่าสิ่งปลูกสร้าง หมายถึง มูลค่าของสิ่งปลูกสร้างโดยคำนวณจากราคาประเมินสิ่งปลูกสร้างของกรมธนารักษ์ ณ วันที่ 1 มกราคมของปีภาษีนั้นๆ
มูลค่าที่ดินและมูลค่าสิ่งปลูกสร้างนำมาคำนวณหาฐานภาษีรวม ดังนี้
ฐานภาษี = มูลค่าที่ดิน + มูลค่าสิ่งปลูกสร้าง
ตัวอย่างเช่น
นายสมชายมีที่ดิน 1 แปลง มูลค่าประเมินที่ดิน 1 ล้านบาท และปลูกบ้านพักอาศัย 1 หลัง มูลค่าประเมินสิ่งปลูกสร้าง 5 ล้านบาท
ฐานภาษี = 1 ล้านบาท + 5 ล้านบาท
= 6 ล้านบาท
ดังนั้น นายสมชายจึงต้องชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในอัตรา 0.02% ของฐานภาษีรวม 6 ล้านบาท คิดเป็นจำนวนเงิน 12,000 บาท
ดังนั้น ในการดูว่าใครเป็นผู้เสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง จะต้องพิจารณาจาก 2 ปัจจัย ดังนี้
- เจ้าของที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง หมายถึง บุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคลที่ได้รับกรรมสิทธิ์ในที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างจากหน่วยงานของรัฐหรือจากผู้อื่น โดยสามารถตรวจสอบได้จากหลักฐานการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง เช่น โฉนดที่ดิน หนังสือรับรองการจดทะเบียนอาคารชุด เป็นต้น
- ผู้ครอบครองหรือใช้ประโยชน์ในที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่เป็นทรัพย์สินของรัฐ หมายถึง บุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคลที่ครอบครองหรือใช้ประโยชน์ในที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่เป็นทรัพย์สินของรัฐ โดยสามารถตรวจสอบได้จากหลักฐานการครอบครองหรือใช้ประโยชน์ เช่น สัญญาเช่า สัญญาอนุญาตให้ใช้พื้นที่ เป็นต้น
ตัวอย่าง ฐานภาษีของภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
- นายสมชาย มีโฉนดที่ดินในเขตกรุงเทพมหานคร 1 แปลง นายสมชายจึงเป็นผู้เสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
- นายสมนึกเช่าที่ดินจากองค์การบริหารส่วนตำบล นายสมนึกจึงเป็นผู้เสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
- บริษัทแห่งหนึ่งเช่าอาคารพาณิชย์จากเจ้าของอาคาร บริษัทดังกล่าวจึงเป็นผู้เสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
นอกจากนี้ ยังมีกรณียกเว้นภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างสำหรับที่ดินและสิ่งปลูกสร้างบางประเภท เช่น ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างขององค์การบริหารส่วนตำบล ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของวัดวาอาราม เป็นต้น
ผู้เสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ดูจากอะไร
ผู้เสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง คือ บุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคลใดๆ ที่เป็นเจ้าของที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง หรือผู้ครอบครองหรือใช้ประโยชน์ในที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่เป็นทรัพย์สินของรัฐ หรือ ผู้เสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างคือบุคคลหรือนิติบุคคลที่มีทรัพย์สินที่ต้องเสียภาษีตามกฎหมายท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องกับที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ตั้งอยู่ในเขตแห่งนั้น โดยจะเป็นบุคคลธรรมดาหรือเป็นนิติบุคคลก็ได้ ถ้าใครเป็นเจ้าของหรือครอบครองที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างอยู่ในวันที่ 1 มกราคม ของปีไหน ก็ให้เป็นผู้มีหน้าที่เสียภาษีสําหรับปีนั้นไป >> เช็คภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2566 ออนไลน์
การปรับปรุงโครงสร้างภาษี ล่าสุด
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง จากที่ได้ประกาศไว้ในปี 2566 รัฐบาลได้ดำเนินการปรับปรุงโครงสร้างภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเพื่อให้มีความยุติธรรมและเหมาะสมกับสภาพปัจจุบันของตลาดที่เปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว หลายท่านใช้คำค้นหาด้วยว่า ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2566 pantip ทั้งนี้การปรับปรุงนี้ได้รวมถึงการลดอัตราภาษีสำหรับบ้านที่มีมูลค่าต่ำและเพิ่มอัตราภาษีสำหรับที่ดินที่ไม่ได้ใช้งานหรือไม่ได้ให้ประโยชน์ต่อสังคม.
อัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ปี 2566
อัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในปี 2566 ยังคงใช้อัตราเดียวกับในปี 2563 และ 2564 แบ่งออกเป็น 4 ประเภทตามการใช้งานของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ดังนี้
เกษตรกรรม >> 0.01-0.1
ที่อยู่อาศัย >> 0.02-0.1
อื่นๆ และรกร้าง >> 0.3-0.7
การยกเว้นภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมีการยกเว้นภาษีสำหรับที่ดินและสิ่งปลูกสร้างบางประเภท ดังนี้
- ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างขององค์การบริหารส่วนตำบล
- ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของวัดวาอาราม
- ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของศาสนสถาน
- ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของสถานศึกษาของรัฐ
- ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของสถานพยาบาลของรัฐ
- ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่เป็นที่อยู่อาศัยของผู้มีรายได้น้อย
การชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
ผู้มีหน้าที่เสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างสามารถชำระภาษีได้ดังนี้
- ชำระผ่านธนาคารหรือสถาบันการเงินที่ร่วมโครงการ
- ชำระผ่านระบบออนไลน์ของกรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่น
- ชำระที่สำนักงานเขตหรือเทศบาล
สรุป ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2566
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างปี 2566 มีการเปลี่ยนแปลงจากปีก่อนหน้าเล็กน้อย โดยอัตราภาษีลดลง 15% และขยายระยะเวลาการชำระภาษีออกไป 2 เดือน สำหรับผู้มีหน้าที่เสียภาษีควรศึกษารายละเอียดเกี่ยวกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างปี 2566 เพื่อชำระภาษีให้ถูกต้องและตรงเวลา การปรับปรุงในภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในปี 2566 นี้เป็นส่วนสำคัญของก้าวสำคัญของรัฐบาลในการสร้างสังคมที่มีความยั่งยืน ความโปร่งใสที่เพิ่มขึ้นช่วยให้ประชาชนเข้าใจและมีส่วนร่วมในกระบวนการ ซึ่งเป็นพื้นฐานสำคัญของสังคมที่เจริญรุ่ง
วิธีเช็กราคาประเมินด้วยตัวเองผ่านช่องทางต่างๆ อัพเดพล่าสุด 2566
ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ ตรวจสอบราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เช็คราคาประเมินที่ดิน 2566 กรมธนารักษ์ ผ่านเว็บไซด์ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ >> https://assessprice.treasury.go.th/
แอพราคาประเมินที่ดิน ทางแอปพลิเคชัน TRD Property Valuation สามารถดาวน์โหลดได้ทั้ง IOS และ Android
- ทาง Call Center กรมธนารักษ์ โทร 0-2270-0360-63 และ 0-2059-4999
บทความที่เกี่ยวข้อง
- SmartLands แอพราคาประเมินที่ดิน Android และ IOS จากกรมที่ดินธนารักษ์
- สินเชื่อบ้าน ที่ดิน คอนโด ที่ไหน อนุมัติ ง่าย บริการที่ดีที่สุด 2566
- เทรนด์และแนวโน้มในการลงทุนในที่ดินในประเทศไทย 2566
- เช็คราคาประเมินที่ดิน 2566 จากกรมธนารักษ์ พื้นที่ไหนราคาดี น่าลงทุน?
- จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร สามารถจำนองกับที่ไหนได้บ้าง
- ขายฝากที่ดินคืออะไร?
- ค่าธรรมเนียมการขายฝากที่ดิน 2566
- แนวทางการเงินและธุรกิจที่ดิน
- ขั้นตอน การไถ่ถอนจํานองที่ดิน จากธนาคาร
- บริการ สินเชื่อบ้าน ที่ดิน
- ค้นหาโฉนดที่ดิน
สารบัญ
จำนอง – ขายฝาก ผ่าน Land for Loan
Best Deal Guarantee
วงเงินสูง อนุมัติไว ดอกเบี้ยต่ำ
จัดให้ครบ ที่นี่ที่เดียว ที่ Land for Loan❗️
รับจำนอง-ขายฝาก ที่ดิน บ้าน คอนโดดอกเบี้ยถูก เริ่มต้น เพียง!! 0.75% /เดือน ถูกกฎหมาย ปลอดภัย
ปิดหนี้นอกระบบ ปิดหนี้บัตร เป็นธรรม สร้าง-ขยายธุรกิจ หมุนธุรกิจ เงินทุนดอกต่ำ
✅ไม่เช็คแบล็คลิสต์
✅ไม่เช็คเครดิตบูโร
✅อนุมัติไว
สนใจดูรายละเอียดได้ที่ www.landforloan.co.th
บริการให้คำปรึกษา ฟรี
LINE ID: @landforloan
โทร : 065 153 9199
รับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินเปล่า,บริษัทรับจำนอง ที่ดินเปล่า,เอกชนรับจำนองที่ดิน,นายทุนรับจำนองที่ดินเปล่า,จำนองที่ดินกับธนาคาร,จำนองที่ดินเปล่ากับธนาคาร,จำนองที่ดินกับบุคคล,จำนองที่ดินเปล่า ที่ไหนดี,จำนองที่ดินเปล่า กับนายทุน,ที่ดินเปล่ากับธนาคาร อนุมัติยาก,จํานําโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี,รับจำนองที่ดิน,สินเชื่อโฉนดที่ดิน ที่ไหนดี,จํา น อง ที่ดิน เปล่า,จำนองที่ดิน,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2565,จํานองที่ดิน ธนาคารไหนดี,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร,จำนองที่ดิน ไม่เช็คบูโร สามารถจำนองกับที่ไหนได้บ้าง,ไม่เช็คบูโร,จํานองที่ดิน ที่ไหนดี 2566
